ข้างบ้านไม่ให้ถมที่สูงกว่าตน..ได้ด้วยหรือ?

รบกวนถามเพื่อนชายคา คือว่าแจนไปซื้อที่แล้วถมที่ไปแล้ว ก็สูงเยอะกว่าบ้านอื่นเยอะเหมือนกัน เพราะว่าเผื่อดินยุบและน้ำท่วมด้วย มีกำแพงขนาบข้างแล้ว 2 ด้าน ด้ายซ้ายไม่มีปัญหาอะไร ด้านขวามีปัญหามาก แรกก็คุยกันดี ว่าให้ใช้กำแพงร่วมกันได้ พอส่งถมที่ ก็บอกว่าไม่ได้กำแพงตังเองจะพัง ให้ขุดออก ให้ถมให้ห่างจากหลักหมุด เพราะว่าเขาบอกว่าเขาทำกำแพงชิดหมุดไม่ได้เท่าหมุดพอดี เราก็งง เพราะว่าใครถมที่ทีหลังเขาก็ถมสูงกันทั้งนั้น แล้วคนที่ทำกำแพงก่อนก็ไม่มีสิทธิ์ทำคล่อมหมุดอยู่แล้ว ใครๆเขาก็ทำอย่างนี้ทั้งนั้น หรือว่าเราผิด..เราจะทำอย่างไงเนี่ย


20 ความคิดเห็น บนเรื่อง “ข้างบ้านไม่ให้ถมที่สูงกว่าตน..ได้ด้วยหรือ?

  1. ถมสูงกว่าได้ค่ะ  แต่เรื่องรั้วพังมีสิทธิ์ เพราะตรงข้ามบ้านถมดินพอๆกับเราแต่เขาทำรั้วแบบไม่มีสแตย์  ตกกลางคืนตี 2 โครมรั้วพังเป็นระนาบเลยต้องทำรั้วใหม่แบบแข็งแรงกว่าเดิมทั้งแผง  อีกอย่างถ้าเขาอยู่ก่อนเราค่อยๆพุดกันนะคะ เพราะถ้าหน้าฝนเราถมสูงกว่า น้ำก็จะไปลงตรงที่ต่ำคือบ้านเขา เรื่องหมุดไม่รู้เหมือนกันค่ะ

  2. ตามพระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543
    ตีความได้ว่า ถมได้  ถ้าที่ถมนั้นไม่เกิน 2 พันตารางเมตร
    แต่…..ต้องทำทางระบายน้ำให้เพียงพอเหมาะสม ไม่ก่อให้เกิดความเดือนร้อนแก่ที่ดินข้างเคียง เช่น น้ำในระดับที่ดินเราไหลไปหาเขา หรือดินเท ทรุดหรือดันให้รั้วพังหรือดินบางส่วนตกหล่นไปทำความเดือดร้อนให้แก่เขา
    และถ้าไม่เกิน 2 พันตารางเมตร ไม่ต้องแจ้งหรือขอใบอนุญาต
    และยังต้องไปดูกฏหมายและบทบัญญัติของพื้นที่ที่คุณถมดินว่าในท้องที่นั้น
    อนุญาตให้ถมดินสูงกว่าพื้นถนนเป็นระยะสูงเท่าใดอีกด้วย

    ทั้งนี้เพื่อไม่ให้เดือดร้อนแก่ที่ดินข้างเคียงและถนนในอนาคต

    ดังนั้น….การถมที่ไม่ควรสูงเกินกว่าที่ดินเพื่อนบ้านมากนัก อันนี้ไม่แม่นว่าเท่าไหร่
    จำไม่ได้แล้ว เพราะอ่านผ่านๆ มานานมาก
    อีกอย่างถ้ามีบริเวณกว้าง ควรเว้นระยะการถมโดยรอบไว้ เพื่อป้องกันดินใหม่ไปดันรั้วเดิมจนพัง ทีนี้แทนที่จะจ่ายน้อยกับต้องจ่ายมาก แถมจะอยู่บ้านใหม่ก็ลำบาก มองหน้าเพื่อนบ้านไม่ติดอีก

    สุดท้าย….จริงอยู่ที่คนสร้างบ้านใหม่ก็ต้องถมทั้งนั้น แต่ก็ต้องดูด้วยว่าเพื่อนบ้านจะเดือดร้อนหรือไม่
    ที่ดินข้างเคียงอนุญาตหรือไม่ และควรทำสัญญาอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร ป้องกันไว้
    ที่สำคัญ  เพื่อนบ้านคนนั้นก็สามารถฟ้องร้องคุณได้เรื่องทำความเดือดร้อนให้แก่เขา

    บางที…ต่อไปอาจเห็นกระทู้ว่า  "ช่วยด้วย เพื่อนบ้านซื้อที่ดินข้างบ้านแล้วถมที่สูง ผมจะทำยังไงดีครับ"  อะไรแบบนี้ได้

  3. ผมถมสูงกว่าข้างๆ หนึ่งเมตรหกสิบเซ็นต์
    ไม่เห็นข้างบ้านว่าอะไร  แต่ผมทำรั้วกั้นรอบ
    พอถมเสร็จดินอยู่ในรั้วข้างนอกมองไม่เห็น

  4. ใจเขาใจเราครับ

    ถ้าเขาอยู่ก่อนแล้ว เรามาทีหลัง  

    จะทำอะไรก้ต้องคุยกันก่อน

    ตามกฎหมานเราทำได้  แต่อยู่ไม่ยืด มี อริ ข้างบ้าน

    มันจะทำให้เราอยู่ไม่เป็นสุข

    คุยกับเขา  และเสนอแนวทางในการป้องกันสิ่งที่เขากังวล จะดีกว่าครับ

    เอาแบบ  วิน-วิน  ทั้งสองฝ่าย

    ………………………………………………………………………………..

  5. ถ้าเป็นการถมติดแนวกำแพงเลย ถ้ากำแพงทำไว้ไม่แน่นหนาแข็งแรงเผื่อไว้มากพอ ผมก็ว่ากำแพงจะมีสิทธิล้ม-เอียงได้ จากเวลาที่ผ่านไปๆ ดินที่ถมไว้แผ่ออก

    แต่ถ้าเราทำแนวคานกันดิน ออกมาในฝั่งเราสักครึ่งเมตร ก็น่าจะช่วยได้ละครับ ร่องที่เหลือก็จะเป็นทางระบายน้ำได้ไปในตัว

  6. ทำรางระบายน้ำรอบบ้านไปเลยครับ  

    ไม่งั้นรั้วบ้านมีสิทธิพังได้เลยนะครับ

  7. ทำรั้วใหม่ ด้านตัวเองเลย

    โดยมีรางระบายน้ำอยู่ด้วย

    ปัญหาจบ

  8. ที่บ้านถมสูงกว่าเพื่อนบ้านกว่า 80 เซ็นต์ เพราะคิดเหมือน จขกท ที่ว่าเผื่อดินยุบกับน้ำท่วม แต่ทำรางระบายน้ำรอบบ้าน ก็ไม่มีปัญหาเพื่อนบ้านงอแงน่ะค่ะ (แต่ไม่รู้ว่าเขาไม่พอใจเราหรือเปล่าหว่า เห็นประกาศขายบ้าน)

  9. 1. กำแพงใคร
    2. หมุดอยู่ไหน

    ใจเขาใจเราบ้างนะครับ เท่าที่ฟังมาคือ กำแพงเค้า และ ไม่คล่อมหมุดด้วย
    เรื่องที่ถูกต้องก็คือห้าม ถมดินทับหมุดนะครับ (ห้ามขุดและย้ายด้วย)
    และถมดินไปบนกำแพงที่ไม่ได้รองรับน้ำหนักดินที่ถม กำแพงมันก็พังซิครับ
    ตังค์ก็ไม่ได้จ่าย(ไม่ใช่เจ้าของ) เวลาพังมาใครจะรับผิดชอบละครับ
    ถ้าจะให้แฟร์จริงๆ ก็เว้นแนวหมุด และทำรั้วกั้นดินที่ถมเข้าไปซิครับ

  10. รางระบายน้ำดีเลยครับ

  11. ขอบคุณทุกความคิดเห็นนะคะ เพราะว่าเราไม่ได้คิดอย่างนั้นไว้จริงๆ สรุปคือไม่ได้เจตนาค่ะ พอจะเข้าใจแล้ว ขอบคุณมากๆนะคะ

  12. สู้ๆๆ นะครับ จขกท ผูกมิตรบ้านใกล้เรือนเคียงไว้ อย่างน้อยก็ช่วยเป็นยามเฝ้าบ้านอีกทาง

  13. อ้าว  ถ้าอย่างนั้นไม่ต้องถม  พอเราไปอยู่ ขอให้เพื่อนบ้านข้างนั้น  ขุดดินให้ลึกลงมาอยู่ระดับเดียวกับเราเอาไหม ?  

    ถมที่ของเราไปโดยที่ไม่ไปรุกล้ำสิทธิของเพื่อนบ้านก็น่าจะจบครับ

  14. คุยกันดีๆ ใจเขาใจเรา

  15. ใจเขาใจเรานะคะ ดู ๆ แล้วเหมือนว่าคุณกำลังจะไปทำให้เขาเดือดร้อน
    อีกหน่อยจะอยู่ด้วยกันลำบากนะคะ