5 thoughts on “จะรับจำนองบ้านที่ดินจะมีปัญหาอะไรบ้างครับ[ขอคำแนะนำครับ]”

1. เฮฮา December 3, 2010 at 2:56 pm

   เคยได้ยินเขาพูดกันว่า "รับซื้อฝาก" มากกว่า "จำนอง"
   เพราะหากผิดนัด ไม่ชำระตรงวันครบกำหนด
   ยึดได้เลย
   ส่วน"จำนอง" ต้องฟ้องศาล วุ่นวาย ยุ่งยากกว่าเยอะ
   จริงเท็จอย่างไร ไม่ยืนยันนะครับ
2. umibozu December 3, 2010 at 2:56 pm

   ประเมินมูลค่าทรัพย์สินเป็นหรือไม่
   มีเงินสดเหลือเฟือหรือไม่
   ติดตามหนี้สินได้หรือไม่
   ยึดทรัพย์ค้ำประกันแล้วจะขายต่อได้เร็วหรือไม่
   ฯลฯ

   สุดท้าย คุณเหี้ยม
   พอที่จะยึดทรัพย์ของผู้ที่เดือดร้อน
   จนต้องเอาที่ดินทำกิน หรือ ที่อยู่อาศัยมาจำนองหรือไม่

   ถ้าคำตอบคือไม่
   อย่าทำอาชีพนี้เลย
3. สาวกุมภ์ December 3, 2010 at 2:56 pm

   เห็นด้วยกับ คห.1

   ที่เห็นทั่วไป มักเป็นขายฝาก มากกว่า จำนอง

   ……….แต่ขอเปลี่ยนรูปประโยคตรงนี้………
   เพราะหากผิดนัด ไม่ชำระตรงวันครบกำหนด
   ยึดได้เลย

   ……….การขายฝาก  
   ญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อโดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ ภายในเวลาที่กำหนด
   ถ้าผู้ขายฝากไม่ใช้สิทธิไถ่ทรัพย์สินภายในกำหนดเวลา ย่อมหมดสิทธิไถ่ทรัพย์สินนั้นอีกต่อไป ( เว้นแต่จะเป็นกรณีตกลงซื้อขายกันใหม่ ) และมีผลทำให้กรรมสิทธิ์ตกเป็นของผู้ซื้อฝากโดยเด็ดขาด โดยไม่ต้องผ่านกระบวนการทางศาล  การขายทอดตลาดแต่อย่างใด
4. เอื้ออารี December 3, 2010 at 2:56 pm

   ตาม คห.2 ค่ะ ชัดเจน

   คนรู้จักที่ทำอยู่ หน้าตาก็โหดอยู่แล้ว (แต่จริง ๆ เป็นคนใจดี) แต่ต้องมีคนใกล้มือคอยทำหน้าที่ทวงเงินให้ ส่วนใหญ่เป็นทหาร ตำรวจ ถ้าใจดีใจอ่อนเงินก็จม
5. sitcrv December 3, 2010 at 2:56 pm

   ตอนนี้เพื่อนของผมเขาทำอยู่ เขามาชวนทำ ก็เลยถามความเห็น จากหลายๆคนดูนะครับ จะได้คิดให้รอบครอบอีกทีครับ
   ………..ขอบคุณทุกๆคำแนะนำครับ………..

Comments are closed.