การขออนุญาตก่อสร้างอาคารชั้นเดียว

รบกวนผู้รู้ห้องนี่หน่อยค่ะ ปกติไม่ค่อยได้มาห้องนี้
อยู่แต่ห้องต้นไม้ ถามว่าการสร้างอาคาร คลส.ชั้นเดียว
บนเนื้อที่ 400 ตรว. ต้องให้มีพื้นที่ว่างอย่างไรคะ
อยากจะสร้างหอพักน่ะค่ะ

11 thoughts on “การขออนุญาตก่อสร้างอาคารชั้นเดียว”

  1. ailp_studio

    พท.ว่าง 30 % ของพท.ดินครับ ครับ
    ระยะห่างระหว่างอาคารข้างเคียง
    – เว้น 2 เมตรสำหรับการเจาะช่องเปิด
    – เว้น 1 เมตร(ต่ำสุด)กรณีไม่มีช่องเปิด
    – เว้น 0.50 เมตร(ต่ำสุดๆๆๆๆๆๆๆๆ) หากได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ข้างเคียง

  2. แต่ก่อน ตอนนี้ และตลอดไป

    ขอคุณสำหรับคำตอบค่ะ
    แสดงว่า ทำตามข้อ 1,2,3 แล้ว ก็ต้องให้เหลือพื้นที่ว่าง 30% ของ
    พื้นที่ทั้งหมดหรือคะ   สงสัยต่อค่ะ
    แล้วอย่างตึกที่เค้าสร้างสุดเขต ไม่มีพื้นที่ว่าง เลยล่ะคะ ขออนุญาตยังงัย
    ทำไมสร้างได้

  3. บ้านเล็กบ้านน้อย

    1.ที่ว่าง 30%  
    2.เว้น 2 เมตรถ้ามีช่องเปิด ช่องแสง หน้าต่าง
    3.เว้น 50 ซม. ไม่มีช่องเปิด ผนังทึบ
    4.ชิดเขต ไม่มีช่องเปิด ผนังทึบและต้องมีหนังสือยินยอมจากที่ข้างเคียง

    ส่วนที่มีช่องเปิดแล้วชิดเขตหรือร่นน้อยกว่ากฎหมายกำหนด ก็เงินครับ เิงินมา กฎหมายไม่ศักดิ็์สิทธิ์ครับ เงินมามองไม่เห็นกฎหมายข้อนี้ครับ

  4. แต่ก่อน ตอนนี้ และตลอดไป

    ก็คิดเหมือนกันนะคะ แต่ไม่กล้าแสดงออก
    จริงๆ ไม่ชอบแบบนั้นเลยนะคะ เหมือนกับว่ากฎหมายไม่ศักดิ์สิทธิ์
    เฮ้อออออออออ
    ขอบคุณนะคะ

  5. birdeyeview

    มีที่ว่างนะดีแล้ว คิดถึงเวลามีภัยไฟไหม้ซิครับ

    หนีก็ไม่ได้ เข้าไปฉีดน้ำก็ไม่ได้…..  รอไหม้ตายหมดอย่างเดียว  

    ถ้าอย่างให้มีห้องมาก ก็เพิ่มเป็นสองชั้น ไปเลย

  6. ailp_studio

    คือถ้าไม่อยากมีปัญหาในระยะยาวทั้งกับเพื่อนบ้าน กับเขตที่ทำการก่อสร้าง ก็ควรทำการขออนุญาตและสร้างให้ถูกกฏหมายครับ พท.ของอาคารที่เพิ่มขึ้นมานิดหน่อยไม่คุ้มค่ากับสิ่งที่เราต้องเสียไปในระยะยาวหรอกครับ ^^

  8. โสดจัง

    ผมว่า ตาม คห.3

    ข้อ 4.ชิดเขต ไม่มีช่องเปิด ผนังทึบและต้องมีหนังสือยินยอมจากที่ข้างเคียง

    ไม่มีตามกฏหมายนะครับ เอ้ะ หรือผมอ่านไม่หมดนะ

  9. บ้านเล็กบ้านน้อย

    คุณโสดจังลองอ่านดูสิครับ

    ข้อ 50 ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้
    (1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
    (2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร
    ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 15 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของ ที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย

  10. โสดจัง

    เอ่อ จริงเหรอครับ

    ผมเอ๋อ เองแหละ ไม่ได้ติดตาม ประกาศฉบับ ไหนอะครับ

  11. บ้านเล็กบ้านน้อย

    กฎกระทรวงฉบับที่ ๕๕ (๒๕๔๓) ฉบับที่ ๕๘ (๒๕๔๖) ฉบับที่ ๖๑ (๒๕๕๐) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522(ข้อ50)

Comments are closed.