พฤกษาเร่งสปีดสร้างบ้านเร็ว

พฤกษาปรับทัพรับวิกฤตแรงงานขาดแคลน ชูเทคโนโลยีก่อสร้างอาร์อีเอ็ม ก่อสร้างบ้านเร็วเหลือ 21 วันต่อหลัง

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ปัญหาขาดแคลนแรงงานภาคก่อสร้างยังคงเป็นปัญหาใหญ่กับภาคอสังหาริมทรัพย์อีกอย่างน้อย 2 ปี ทำให้ผู้ประกอบการจะต้องเร่งปรับตัวด้วยการนำระบบการก่อสร้างใหม่ มาใช้กับการก่อสร้างบ้านให้รวดเร็วและมีคุณภาพมากขึ้น

ทั้งนี้ บริษัทได้นำเทคโนโลยีการก่อสร้างบ้านแบบ Real Estate Manufacturing (REM) หรืออาร์อีเอ็ม เข้ามาใช้เพื่อควบคุมการก่อสร้างตามลำดับขั้นตอน ในระหว่างการก่อสร้างเพื่อให้บ้านมีคุณภาพ และย่นระยะเวลาก่อสร้างลงให้เหลือเฉลี่ย 21 วัน จากก่อนหน้านี้บ้านต่อหลังใช้เวลาก่อสร้างเฉลี่ย 45 วัน

ในอดีตบริษัทเคยใช้เวลาก่อสร้าง 6-7 เดือนต่อหลัง แต่เมื่อนำเทคโนโลยีการก่อสร้างพรีคาส์ตมาใช้สามารถย่นเวลาก่อสร้างได้เหลือ 2 เดือน ซึ่งต่อมาก็พยายามลดเวลาก่อสร้างได้เหลือ 45 วัน จนถึงปัจจุบันใช้เวลาไม่เกิน 1 เดือน นายประเสริฐ กล่าว

สำหรับเทคโนโลยีอาร์อีเอ็มเป็นระบบที่ใช้แรงงานก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพ โดยจะให้ผู้รับเหมาก่อสร้างนั้นทำงานก่อสร้างเฉพาะให้ส่วนงานที่ตนเองมีความถนัด เช่น งานปูกระเบื้องพื้นก็จะทำเฉพาะปูกระเบื้อง หรืองานทางสีก็จะทำเฉพาะงานดังกล่าว ไม่ข้ามสะเปะสะปะไปงานก่อสร้างทุกประเภท ซึ่งกระบวนการผลิตจะเหมือนกับการผลิตรถยนต์

กระบวนการก่อสร้างนั้นจะแบ่งเวลาการก่อสร้างออกเป็น 7 ช่วง เช่น ก่อสร้างบ้าน 1 หลัง เช่น วันที่ 1-3 ทำเข็มรั้ว รากฐาน รั้วรอบบ้าน เทพื้นคอนกรีต วันที่ 4-6 จะทำผนังพรีคาส์ต รั้วคอนกรีตรอบบ้าน และผนังพรีคาส์ตชั้น 2 เป็นต้น

การนำเทคโนโลยีดังกล่าวมาใช้จะทำให้ปัญหาการแจ้งซ่อมจะน้อยลง จากที่ผ่านมาจะพบงานมีปัญหา 14 จุด จะเหลือเพียง 3 จุด โดยบริษัทได้นำร่องใช้ระบบดังกล่าว เมื่อปี 2554 ใน 2 โครงการ และในปีนี้ตั้งเป้าว่าจะใช้ถึง 80% ของการก่อสร้าง

อย่างไรก็ตาม ในปีหน้าตั้งเป้าว่าจะใช้ให้ได้ 100% โดยระบบดังกล่าวใช้เฉพาะการก่อสร้างที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบเท่านั้น ซึ่งบริษัทมีแผนจะนำไปใช้กับการก่อสร้างในโครงการที่บริษัทเปิดขายต่างประเทศอีกด้วย

ดังนั้น 1 ไลน์การผลิตจะใช้คนงาน 80-100 คน มีกำลังการผลิต 10 หลังต่อเดือน ซึ่งจะทำให้สามารถส่งมอบบ้านได้เพิ่มเป็น 1.5 หมื่นหลังต่อปี จากช่วง 2 ปีก่อนที่มีการส่งมอบเพียง 1 หมื่นหลังต่อปี

นอกจากนี้ ยังช่วยเพิ่มอัตรากำไรของบริษัทเพิ่มเป็น 18-20% จากปกติอยู่ที่ 14-15%

http://www.posttoday.com/%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/187591/%E0%B8%9E%E0%B8%A4%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%AA%E0%B8%9B%E0%B8%B5%E0%B8%94%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B9%87%E0%B8%A7

By: ขอบฟ้าบูรพา
Since: 13 พ.ย. 55 21:53:19


4 ความคิดเห็น บนเรื่อง “พฤกษาเร่งสปีดสร้างบ้านเร็ว

  1. เดี๋ยวนี้ส่วนใหญ่ก็ไม่ถึงเดือนครับ ของ land ที่ผมไปดู จากที่เปล่าๆไม่ถึงเดือนเป็นหลังแล้ว พรีเคสมันก็เหมือนบ้าน lego ละครับ ออกมาจากโรงงานเป็นบล้อคๆ มาต่อประกอบเหมือนบ้านของเล่น

    ข้อดีของ พรีเคส รวดเร็วในการสร้าง ประหยัดต้นทุน << ผู้สร้าง โครงการรับเต็มๆ

    ข้อเสีย มีปัญหาซ่อมยาก ต้องใช้ผู้ชำนาญในการสร้างสร้างไม่ดีก็เน่ายาว <<< ผู้อาศัย ผู้บริโภครับเต็มๆ

    บ้านพรีเคสส่วนใหญ่จะอยู่ในบ้านโครงการระดับล่างๆ – กลางครับ พวกโครงการระดับสูง ใช้ก่ออิฐ หมด ฉะนั้น เลี่ยงพรีเคสกันนะครับ

    By: เออ
    Since: 13 พ.ย. 55 22:47:11

  2. ลองดูนะครับ
    ผมทำให้ใหม่ ไม่ใช่ทำเพียง ก๊อปมาปะ เท่านั้น
    ——————————-

    พฤกษาปรับทัพรับวิกฤตแรงงานขาดแคลน
    ชูเทคโนโลยีก่อสร้างอาร์อีเอ็ม ก่อสร้างบ้านเร็วเหลือ 21 วันต่อหลัง
    นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ

    บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ปัญหาขาดแคลนแรงงาน
    ภาคก่อสร้างยังคงเป็นปัญหาใหญ่กับภาคอสังหาริมทรัพย์อีกอย่างน้อย 2 ปี

    ทำให้ผู้ประกอบการจะต้องเร่งปรับตัวด้วยการนำระบบการก่อสร้างใหม่
    มาใช้กับการก่อสร้างบ้านให้รวดเร็วและมีคุณภาพมากขึ้น
    ทั้งนี้ บริษัทได้นำเทคโนโลยีการก่อสร้างบ้านแบบ
    Real Estate Manufacturing (REM) หรืออาร์อีเอ็ม เข้ามาใช้
    เพื่อควบคุมการก่อสร้างตามลำดับขั้นตอน
    ในระหว่างการก่อสร้างเพื่อให้บ้านมีคุณภาพ

    และย่นระยะเวลาก่อสร้างลงให้เหลือเฉลี่ย 21 วัน
    จากก่อนหน้านี้บ้านต่อหลังใช้เวลาก่อสร้างเฉลี่ย 45 วัน

    “ในอดีตบริษัทเคยใช้เวลาก่อสร้าง 6-7 เดือนต่อหลัง
    แต่เมื่อนำเทคโนโลยีการก่อสร้างพรีคาส์ตมาใช้
    สามารถย่นเวลาก่อสร้างได้เหลือ 2 เดือน

    ซึ่งต่อมาก็พยายาม
    ลดเวลาก่อสร้างได้เหลือ 45 วัน จนถึงปัจจุบันใช้เวลาไม่เกิน 1 เดือน”
    นายประเสริฐ กล่าว

    สำหรับเทคโนโลยีอาร์อีเอ็มเป็นระบบที่ใช้แรงงานก่อสร้าง
    อย่างมีประสิทธิภาพ     โดยจะให้ผู้รับเหมาก่อสร้างนั้นทำงานก่อสร้าง

    เฉพาะให้ส่วนงานที่ตนเองมีความถนัด เช่น งานปูกระเบื้องพื้น
    ก็จะทำเฉพาะปูกระเบื้อง หรืองานทางสีก็จะทำเฉพาะงานดังกล่าว
    ไม่ข้ามสะเปะสะปะไปงานก่อสร้างทุกประเภท

    ซึ่งกระบวนการผลิตจะเหมือนกับการผลิตรถยนต์
    กระบวนการก่อสร้างนั้นจะแบ่งเวลาการก่อสร้างออกเป็น 7 ช่วง
    เช่น ก่อสร้างบ้าน 1 หลัง เช่น วันที่ 1-3 ทำเข็มรั้ว

    รากฐาน รั้วรอบบ้าน เทพื้นคอนกรีต วันที่ 4-6 จะทำผนังพรีคาส์ต
    รั้วคอนกรีตรอบบ้าน และผนังพรีคาส์ตชั้น 2 เป็นต้น
    การนำเทคโนโลยีดังกล่าวมาใช้จะทำให้ปัญหาการแจ้งซ่อมจะน้อยลง

    จากที่ผ่านมาจะพบงานมีปัญหา 14 จุด จะเหลือเพียง 3 จุด
    โดยบริษัทได้นำร่องใช้ระบบดังกล่าว เมื่อปี 2554 ใน 2 โครงการ
    และในปีนี้ตั้งเป้าว่าจะใช้ถึง 80% ของการก่อสร้าง

    อย่างไรก็ตาม ในปีหน้าตั้งเป้าว่าจะใช้ให้ได้ 100% โดยระบบดังกล่าว
    ใช้เฉพาะการก่อสร้างที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบเท่านั้น
    ซึ่งบริษัทมีแผนจะนำไปใช้กับการก่อสร้างในโครงการ
    ที่บริษัทเปิดขายต่างประเทศอีกด้วย

    ดังนั้น 1 ไลน์การผลิตจะใช้คนงาน 80-100 คน
    มีกำลังการผลิต 10 หลังต่อเดือน ซึ่งจะทำให้สามารถ
    ส่งมอบบ้านได้เพิ่มเป็น 1.5 หมื่นหลังต่อปี

    จากช่วง 2 ปีก่อนที่มีการส่งมอบเพียง 1 หมื่นหลังต่อปี
    นอกจากนี้ ยังช่วยเพิ่มอัตรากำไรของบริษัทเพิ่มเป็น 18-20%
    จากปกติอยู่ที่ 14-15%

    By: น้าพร
    Since: 14 พ.ย. 55 01:51:16

  3. เชื่อเหอะถมดินไปไม่นาน เดี๋ยวก้อทรุด ไม่เชื่อลองซื้อดู55

    By: Men /at/ work
    Since: 16 พ.ย. 55 13:11:05

Leave a Reply