เนื่องด้วยดิฉันกลุ้มใจมาก
เรื่องมีอยู่ว่า ดิฉันไม่ได้อยู่ที่เมืองไทย พยายามเก็บหอมรอมริบ มีเงินอยู่ก้อนนึงจึงให้แม่ไปจองคอนโดที่ต่างจังหวัดให้ที่นึง
(ราคาห้องละเกือบๆ2ล้านบาท สำหรับคนอื่นอาจไม่เยอะ แต่สำหรับดิฉัน กว่าจะหาได้ ก็ลำบากเหลือหลายเลยค่ะ)
ตอนนี้คอนโดยังไม่ได้สร้างและอยู่ในขั้นตอนผ่อนดาวกับโครงการอยู่ค่ะ
(ระยะเวลาผ่อนดาว2ปี )

ทีนี้ ปัญหามันอยู่ตรงที่ ตอนทำสัญญา แม่ดิฉันก็ไม่ได้อ่านให้รอบคอบ (อย่าเพิ่งซ้ำเติมกันเลยนะคะ ท่านไม่ค่อยเข้าใจเท่าไร)
วันนี้ดิฉันเพิ่งได้รับสำเนาสัญญาจะซื้อจะขายที่แม่ไปเซ็นกับโครงการแล้ว อ่านแล้วกลุ้มสุดๆ เพราะสัญญา(ตามที่ดิฉันเข้าใจ) ดูเอาเปรียบสุดๆเลย

ดังเช่น
-ไม่ได้ลงในสัญญา ว่าคอนโดจะแล้วเสร็จเมื่อไร
-ค่าโอน และค่าภาษีและอากรออกคนละครึ่ง(ปกติ ภาษีเงินได้และภาษีเฉพาะผู้จะซื้อก็ต้องหารด้วยเหรอคะ? นึกว่าโคงการออกหมดซะอีก)
-ไม่ได้เขียนว่ามีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือของแถมที่ตกลงกันตอนจองใดๆลงไปในสัญญาจะซื้อจะขายเลย
ทั้งหมดด้านบน ก็คิดว่ารับได้ค่ะ
แต่ประเด็นสำคัญของสัญญาอีกข้อที่คิดว่ารับไม่ได้สุดๆเลย คือ เค้าเขียนว่า หลังจากเราจ่ายดาวงวดสุดท้าย(ทีงวดจ่ายดาวแต่ละงวดนี่เค้าเขียนซะละเอียดยิบเลยในสัญญา) ให้จ่ายส่วนที่เหลือ(ล้านห้าแสน)หลังจากนั้นภายใน30วัน ไม่งั้นเค้ามีสิทธิ์ริบเงินดาวไปเลยโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า(บ้าแน่ๆ)
แล้วแบบนี้ ถึงห้องยังไม่เสร็จยังไงๆ ก็ต้องจ่ายเค้าไปใช่ไหมคะ
(คนไหนจะกู้ก็ให้ติดต่อธนาคารที่เค้าหาให้ ภายในเดือนนั้น ถ้ากู้ไม่ผ่าน เค้าจะหักเงินค่าเสียเวลา2หมื่นค่ะ เค้าเขียนงั้น) แต่เราคิดว่าคงจ่ายเงินสด เพราะไม่มีหลักฐานการทำงานใดๆเลย

เฮ้อ กลุ้มจริงๆค่ะ ขอความกรุณาและขอคำแนะนำด้วยนะคะ ถ้าไม่มีทางอื่นนอกจากทำใจ ก็ขอที่ว่างระบายหน่อยนะคะ หรือว่าสัญญาปกติเค้าก็แบบนี้กัน คือไม่เคยซื้ออสังหาใดๆ แต่ถามเพื่อนๆที่เค้าซื้อกัน เค้าก็ว่าแปลกมาก

สงสารแม่ ไม่กล้าพูดมาก เดี๋ยวเค้าจะช้ำใจที่เป็นสาเหตุให้เรากลุ้ม และเราเองที่ใจร้อนอยากได้ทั้งๆที่ตัวเองไม่มีความสามารถไปจัดการอะไรๆเอง
จะไม่เอาก็จ่ายไปแสนกว่าแล้ว เสียดายตังค์ เอ หรือว่าดิฉันเป็นคนคิดมากเกินไปน๊า ขอ เฮ้อ อีกรอบ ขอบคุณค่ะ