มีคำถามเป็นข้อๆ ดังนี้ครับ
มีคำถามเป็นข้อๆ ดังนี้ครับ
1.ผมอายุ 28 เงินเดือน 72,000 (กู้ร่วม 3 คนพี่น้อง) มีผ่อนรถ 9,000 จะสามารถกู้ซื้อบ้านราคา 2.5 ล้าน – 3.2 ล้านได้ไหมครับ
2.ถ้าได้จะผ่อนประมาณกี่บาทต่อเดือนครับ สามารถผ่อนไม่เกิน 15,000 / เดือนได้ไหมครับ
3.อยากได้ Town home อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าในอนาคต ไม่ทราบว่าแถวดอนเมือง หรือ เพชรเกษม ดีครับ หรือมีที่ไหนนำไหมครับ
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำมากครับ
By: K Kla
Since: 5 พ.ย. 55 22:36:14
เท่าที่ทราบ วงเงินกู้ 1,000,000 หากผ่อน 30 ปี จะผ่อนตกเดือนละประมาณ 6,500 บาทอะคะ
ส่วนเรื่องวงเงิน อันนี้ไม่ทราบเหมือนกันคะ รอคำตอบเรื่องวงเงินกู้เหมือนกันเลยคะ
By: nutnan06
Since: 5 พ.ย. 55 23:23:21
สามล้าน ผ่อนประมาณ 22000 ครับ ส่วนเงินเดือนนั่นคือคนเดียวหรือสามคนรวมกันครับ ถ้าคนเดียวน่าจะได้ ยิ่งกู้ร่วมอีกก็น่าจะสบายๆ ส่วนถ้าเป็นรวมกันนี่จะกู้ได้น้อยกว่าเงินเดือนคนเดียว เพราะธนาคารจะคำนวนเผื่อรายจ่ายส่วนตัวไปด้วยครับ
By: GeneralAK
Since: 6 พ.ย. 55 00:57:42
ทำงานเกี่ยวกับอะไรคะ ^_^ บอกได้ไหม รายได้เยอะมากคะ
72,000 – 9000 = 63,000 (ถ้าไม่มีค้างหนี้บัตรเครดิต)
63,000 x 60% = จำนวนที่สามารถผ่อนได้ในแต่ละเดือน 37,800
บ้านผ่อน30ปีล้านละประมาณ 7000 ดังนั้น 3 ล้าน = 21,000
คุณกู้ผ่านแน่นอนคะ แนะนำในฐานะพี่ นะคะ อย่าผ่อนบ้านเต็มจำนวน 37,800 เพราะ… ธนาคารอาจบอกคุณว่า 60% คือความสามรถที่จะผ่อนได้ในแต่ละเดือน เหลือ 40% ไว้ใช้จ่ายส่วนตัว … แต่ในความเป็นจริง คุณควรผ่อนต่อเดือน แต่ 30% และเหลือ 70%ไว้ใช้่จ่ายหาความสุขใส่ตัวดีกว่า
อย่าลืม คุณยังต้องจ่ายค่าน้ำไฟ อินเตอร์เน็ต ค่าหมอ คุณพ่อคุณแม่ ตัวคุณเอง ค่าประกันชีวิต เที่ยว ขอผู้หญิงแต่งงาน จัดงานแต่ง เที่ยวเมืองนอก มีลูก ค่าคลอด จ่ายค่าเทอม์ ……อุ้ยซ์ เยอะอ่ะ พี่เองก็ซื้อทาวน์เฮ้าส์ ที่อนาคต(คงอีกนาน)รถไฟฟ้าเหมือนกันคะ จริงๆซื้อบ้านเดี่ยวได้ แต่เราเลือกที่จะผ่อนน้อย ไม่เป็นภาระ และไปทะเลาะกะเพือนบ้านแทนคะ ^_^
By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
Since: 6 พ.ย. 55 08:05:10
อ๋อ เงินเดือน 3 คนรวมกันนะครับ ไม่ใช่ของผมคนเดียว ขอโทษทีครับพิมพ์ไม่ละเอียด แล้วถ้า 3 คนกับคนเดียวมันจะกู้ง่ายหรือยากต่างกันไหมครับ
By: K.Kla
Since: 6 พ.ย. 55 09:39:07
จะคนเดียวหรือ 3 คน ไม่ส่งผลต่อความยากง่ายนะคะ ธนคารจะมองรายได้สุทธินะคะ
*แต่ผู้กู้หลักไม่ควรมีหนี้สินตกค้าง(แต่ไม่ใช่ไม่มีประวัติอะไรเลยนะคะ ไม่มีบัตร ไม่เคยผ่อนอะไรเลย มันขาวสะอาดเกินไปคะ) และควรอยู่ที่ทำงานเดิมมาแล้วอย่างน้อย2ปี เงินเดือนซัก 18,000up น่าจะดูแข็งแรงกว่าคะ
ขอแนะนำใหม่ ถ้า3คนพี่น้อง+พ่อแม่(4ห้องนอน 1ห้องเก็บของ)อย่าพยายามซื้อบ้านเกิน2ล้านให้เป็นภาระนะคะ เพราะวันหน้า พี่น้องอาจจะต้องแยกย้ายไปมีครอบครัวและซื้อบ้านหลังใหม่คะ (เดี๋ยวจะมีหนี้สินตกค้าง กู้ต่อ ยาก) นอกจากว่า จขกท จะตกลงกันว่า 3 คนแต่งมีครอบครัวก็จะขออยู่ร่วมกันตลอดไป ^_^ แบบนี้ ซื้อไปเลยหลังใหญ่ๆ หรือซื้อTH 2คูหา อย่าลืมห้องเด็กๆด้วย
อย่างพี่เนี่ย พี่ทำเผือห้องน้องชายแค่ 1 ห้องคะ เพราะวันข้างหน้าถ้าเค้ามีครอบครัวเค้าคงต้องไป หรือถ้าเค้าลำบากเค้ายังกลับมาอยู่กับพี่ได้คะ พี่หาได้เท่านี้ ถ้ามีพี่เงินมากกว่านี้พี่คงซื้อเพิ่มอีก1คูหาเผือน้องชายซื้อต่อแหระคะ^_^
ขอให้กู้ผ่านะคะ คุณน้อง
By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
Since: 6 พ.ย. 55 13:35:54
ขอบคุณคุณพี่แมวปังมากครับสำหรับคำแนะนำ
By: K.Kla
Since: 6 พ.ย. 55 13:56:00