(= ‘ T ‘ =) ต้องการซื้อบ้าน สำหรับทำโฮมออฟฟิสค่ะ ช่วยโหวตให้หน่อยนะคะ (= ‘ w ‘ =)

*ต้องการซื้อบ้าน สำหรับทำโฮมออฟฟิสค่ะ*
– บริษัททำเกี่ยวกับงาน กราฟฟิคดีไซน์, งานการ์ตูน, อีเลินนิ่ง ฯลฯ
– ลูกค้าส่วนมากจะอยู่ในเมือง เช่น พหลโยธิน, ดุสิต, ทองหล่อ ฯลฯ
– ส่วนมากต้องไปหาลูกค้าที่ออฟฟิสเขามากกว่าลูกค้าจะมาที่ออฟฟิสเราค่ะ
 (ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปข้างนอกทุกวัน นอกจากวันที่มีนัดค่ะ)
– พนักงานไม่เกิน 4 คน
– ต้องการอยู่อาศัยด้วย ครอบครัวมีกันสองคน กับ 2แมว
– ต้องการที่สำหรับปลูกต้นไม้ มีที่เดินเล่น บรรยากาศดี

ตอนนี้มี 3 โครงการที่น่าสนใจ
1. เวอรีเดียน ราชพฤกษ์
http://www.viridian-home.com/rp_design.php
2. รสิกา วิลล่าพาร์ค รัตนาธิเบศร์
http://www.rasika.co.th/project/present-project.php?project=50
3. The Season เพชรเกษม 69
http://theseasonbangkok.com/

By: jeepiko /at/ luckheng
Since: 9 ต.ค. 55 22:39:04

21 thoughts on “(= ‘ T ‘ =) ต้องการซื้อบ้าน สำหรับทำโฮมออฟฟิสค่ะ ช่วยโหวตให้หน่อยนะคะ (= ‘ w ‘ =)

  1. admin Post author

    เวอรีเดียน ราชพฤกษ์
    บ้านแฝด3ชั้น (ผนังติดกันทั้งสามชั้น)
    หลังมุม ถนนเมน ทิศเหนือ
    ราคา 4950000
    พื้นที่ 52.39 ตรว.
    พื้นที่ใช้สอย 240 ตรม.
    หน้ากว้าง 9 เมตร

    By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
    Since: 9 ต.ค. 55 22:43:24

  2. admin Post author

    รสิกา วิลลาพาร์ค รัตนาธเเบศร์
    บ้านเดี่ยว2ชั้น
    แบบ Modish

    – หลังที่ข้างซ้ายติดสวนของโครงการ
    ราคา 5108000
    พื้นที่ 50.60 ตรว.
    พื้นที่ใช้สอย 178 ตรม.

    – หลังที่ฝั่งตรงข้ามบ้านเป็นกำแพงของโครงการ
    ราคา 5149000
    พื้นที่ 55.40 ตรว.
    พื้นที่ใช้สอย 178 ตรม.

    By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
    Since: 9 ต.ค. 55 22:52:50

  3. admin Post author

    รสิกา วิลลาพาร์ค รัตนาธเเบศร์
    บ้านเดี่ยว2ชั้น
    แบบ Mica
    หลังมุม ด้านซ้ายติดถนนเมน
    ด้านหลังเป็นสวนของชาวบ้าน บรรยากาศดี
    ราคา 5599000 (ราคาสูงเกินงบไปเหมือนกันค่ะ)
    พื้นที่ 57.80 ตรว.
    พื้นที่ใช้สอย 186 ตรม.

    By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
    Since: 9 ต.ค. 55 22:57:35

  4. admin Post author

    The Season เพชรเกษม69
    โครงการเป็นแบบเกือบแฝด แต่หลังที่เลือกเป็นเดี่ยว
    โครงการมีแค่ 40 ยูนิต บรรยากาศดี โล่งโปร่ง
    ราคา 3785800
    พื้นที่ 52.6 ตรว. (มีพื้นที่พอที่จะวางออฟฟิสสำเร็จรูปไว้ที่สวน)
    พื้นที่ใช้สอย 150 ตรม.
    สร้างหลังจากตกลงทำสัญญา ใช้เวลาสร้าง 8 เดือน
    (ที่นี่ชอบทุกอย่าง ทั้งราคาและดีไซด์ แต่ติดตรงที่ค่อนข้างไกล)

    By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
    Since: 9 ต.ค. 55 23:03:46

  5. admin Post author

    ลองช่วยโหวตกันให้หน่อยนะคะ ว่าโครงการไหนน่าสนใจกว่ากัน
    จริงๆตั้ง งบไว้ไม่เกิน 5 ล้าน แต่ไปดูหลายโครงการ ยิ่งแพงก็ยิ่งถูกใจ
    อยากได้ที่ถูกใจแต่ก็ไม่เป็นภาระหนักเกินไปด้วยน่ะค่ะ

    By: jeepio (jeepiko /at/ luckheng)
    Since: 9 ต.ค. 55 23:09:10

  6. admin Post author

    บ้านจัดสรรในโครงการแบบนี้เค๊าให้ทำเป็นโฮมออฟฟิสได้ด้วยเหรอครับ

    By: Myryuko
    Since: 10 ต.ค. 55 01:01:44

  7. admin Post author

    สมมุติตัดหลังที่เกินงบประมาณและหลังที่อยู่ไกลออกไป ก็เหลือสองหลังแรก

    ถ้าจะทำเป็นโฮมออฟฟิศจริง ๆ หลังแรกถึงจะไม่ใช่บ้านเดี่ยว แต่ก็มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ กรณีที่มีพนักงานป้วนเปี้ยนในบ้าน ก็สามารถใช้ชั้นล่างเป็นสนง. ชั้นสองสำหรับพักผ่อนของคุณ อาจมีแพนทรี่ส่วนตัวของคุณชั้นนี้ได้และชั้นบนสำหรับนอน

    ถ้าเลือกแบบสองเป็นบ้านเดี่ยว ถ้าใช้ชั้นล่างเป็นสนง.ชั้นบนก็เป็นห้องนอนซะเกือบหมด คุณไม่มีพื้นที่ส่วนตัวมากนอกจากห้องนอน แต่แบบบ้านก็สวยดี

    เราเองตอบแทนคุณไม่ได้ ขึ้นอยู่กับหลาย ๆ อย่าง วัสดุในบ้านเป็นไง เข้าซอยลึกมั้ย นึกถึงการเดินทางของพนักงานด้วย ของคุณด้วยเวลาไปลูกค้า คลับเฮาส์เป็นไง ค่าสาธารณูปโภคล่ะ

    By: Schnuckiputz
    Since: 10 ต.ค. 55 01:26:07

  8. admin Post author

    ถ้าบ้านในโครงการจัดสรรจะสะดวกที่ทำโฮมออฟฟิศเหรอคะ
    ความพลุกพล่านจะทำให้มีปัญหากับเพื่อนบ้านรึป่าว

    ความเห็นส่วนตัวน่ะคะ

    By: luna_zea
    Since: 10 ต.ค. 55 08:30:56

  9. admin Post author

    ถามทุกโครงการแล้ว สามารถทำออฟฟิสได้ค่ะ
    ออฟฟิสเราเป็นออฟฟิสเล็กๆเท่านั้นค่ะ
    ไม่ใช้พื้นที่เยอะ พนักงานทำงานหน้าคอม
    แต่อยากได้บรรยากาศดีๆ เพราะงานค่อนข้างใช้จินตนาการ
    ไม่ค่อยมีคนเข้ามาติดต่อ ถ้าออฟฟิสเติบโตมีพนักงานมากขึ้น
    คงต้องขยับขยายในอนาคต แต่ตอนนี้ทำเล็กๆในบ้านไปก่อน
    ทุกโครงการที่ดูจะเป็นโครงการที่ติดเส้นถนนใหญ่หมด
    เข้าไปในหมู่บ้านนิดเดียว และเป็นโครงการที่บ้านไม่มากนักค่ะ
    คุณสามีสนใจตัวที่เป็นบ้านแฝดสามชั้นค่ะ
    จริงๆก็ดีแต่ติดตรงที่ด้านข้างติดกันทั้งสามชั้นเลย
    กลัวเรื่องเสียง เรื่องปัญหาที่จะตามมา
    ส่วนตัวเลยอยากได้บ้านเดี่ยวน่ะค่ะ
    แต่ก็ต้องดูความเหมาะสมกันอีกทีค่ะ
    ลองให้ความเห็นข้อดีข้อเสียกันได้เลยนะคะ ขอบคุณค่ะ

    By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
    Since: 10 ต.ค. 55 09:36:53

  10. admin Post author

    ถ้าคิดว่าจะมีรถมาติดต่อรวมของเจ้าของแล้ว ไม่เกิน 2 คัน ก็เหมาะสม

    เพราะบางโฮมออฟฟิศ รถเยอะเกิน จนเป็นปัญหากับเพื่อนบ้าน

    ปล. โครงการเวลาจะขายก็บอกทำได้ทุกอย่าง ปัญหามันตกอยู่กับเพื่อนบ้าน

    .

    By: someonesomebody
    Since: 10 ต.ค. 55 11:03:34

  11. admin Post author

    บอกตรง ๆ นะว่าในส่วนตัวแล้วไม่ชอบหรอกที่บ้านข้าง ๆ ทำเป็นที่ทำงาน กรณีหมู่บ้านนั้นใช้สำหรับอยู่อาศัย เพราะว่า ถ้ามีพนักงานก็จะมีรถส่วนตัวมาจอด โดยที่พื้นที่จอดรถในบ้านได้แค่ 1 – 2 คันเท่านั้น ก็ต้องนำไปจอดบนถนนหน้าบ้าน โดยเฉพาะเสาร์ อาทิตย์

    แต่ว่าเส้นทางการทำมาหากินมันก็กำหนดเองได้ยาก ทั้งโอกาสและจังหวะบางทีถ้ามีช่องทางอย่างนี้ก็คงต้องทำ

    ไม่รู้คิดในแง่ของเพื่อนบ้านดี หรือตัวเจ้าของ office ดี (ถูกทั้งนั้น)
    ก็ขอให้ทำมาหากินเจริญรุ่งเรื่องนะ

    By: ลูกบ้านมัณฑนา
    Since: 10 ต.ค. 55 11:52:04

  12. admin Post author

    เราแนะนำว่าเลือก "บ้านเดี่ยว" เถอะนะคะ เพราะนานๆ ไปมีปัญหาแน่นอนค่ะ บ้านที่ติดกับเราคงไม่ชอบเพราะเขาจะไม่มีความเป็นส่วนตัวเลยเราเจอมาแล้วค่ะและกำลังเจออยู่

    แรกๆ ทนได้ค่ะแต่หลังๆ ชักคนเยอะ ที่เรารำคาญคือแมสเซนเจอร์ค่ะมาทุกวันเลยวันละหลายเจ้า มาแล้วก็ไม่เข้าในนั่งในบ้านเราจะออกไปรดน้ำต้นไม้ ตากผ้าก็ค่อนข้างอึดอัด
    เมื่อก่อนยิ่งกว่านี้อีกแต่เราคุยกับเขาหลายครั้งกว่าจะดีขึ้น เป็นเพราะพี่เขาเกรงใจลูกค้าไม่กล้าบอกว่าลูกค้าเขาชอบมาจอดรถหน้าบ้านเราเพราะมันร่ม
    บริษัทพี่เขาก็ใช้คนไม่เยอะค่ะ ส่วนมากพี่เขาทำเองและลูกค้ามาดูตอนทำด้วยว่าชอบไหม ขอไม่บอกว่าทำเกี่ยวกับอะไรนะคะพูดไปถ้าเขาเล่นพันทิปก็รู้เลยเราไม่อยากผิดใจกัน
    ลืมบอกว่าบ้านเราอยู่ตรงข้ามเขานะ แต่พี่บ้านข้างๆ ผนังติดกันเจอยิ่งกว่าเราอีกค่ะคือเสียงดังมาก – -"

    ป.ล.อย่าหาว่าเราใจดำเลยนะแต่เราเจอทุกวัน ในหมู่บ้านเรามีคนทำออฟฟิศที่บ้านหลายหลัง ทำให้ตอนนี้เราไม่อยากเดินออกไปที่สวนหมู่บ้านเลยค่ะ

    By: ด.ญ.กิ๊บเก๋
    Since: 10 ต.ค. 55 12:08:04

  13. admin Post author

    ผมว่าอ่านกระทู้ดีๆก่อน โฮมออฟฟิศเล็กๆ ทำงานกราฟฟิกเป็นหลัก เสียงคงไม่ดังนักหรอกครับ messenger ก็ไม่น่าจะเยอะ น่าจะส่งงานผ่านอีเมล์เสียมากกว่า พนักงานไม่เกินสี่คนไม่น่าจะมีรถขับกันทุกคนเพราะถ้าขนาดพนักงานมีรถทุกคนนี่ออฟฟิศคงจะใหญ่มากมายแล้ว (รวยแล้ว)

    ผมเข้าใจที่หลายคนไม่ชอบให้ข้างบ้านเป็นออฟฟิศ แต่อย่าเพิ่งอคติ ถ้าเสียงไม่ดังนักมันก็เหมือนบ้านคนที่มีคนอยู่อาศัยหลายคนปกติเท่านั้นเอง อาจจะดีกว่าข้านที่ข้างบ้านมีเด็กเล็กๆ หรือเลี้ยงสุนัขที่เห่าทั้งวันด้วยซ้ำไป เพราะส่วนใหญ่แล้วเวลาที่เขาทำงานกันพวกคุณก็ออกไปทำงานเหมือนกัน ไม่น่าจะได้อยู่บ้านเจอกัน

    ที่มีปัญหามักจะเป็นออฟฟิศที่มีเสียงดังหรือมีรถมาส่งข้าวส่งของบ่อยๆ ยังไงลองพิจารณาเป็นเคสๆไปดีกว่า

    ส่วนตัวแล้วผมว่ารูปแบบการจัดออฟฟิศได้เป็นสัดส่วนน่าเป็นแบบบ้านแฝดสามชั้นด้านบนมากกว่าครับ

    By: คนรู้มาก
    Since: 10 ต.ค. 55 14:16:35

  14. admin Post author

    เลือกข้อ 1 ค่ะ พื้นที่ใช้สอยน่าจะมากพอกับความต้องการใช้งานในการทำงาน

    เช่นเก็บเอกสาร ทำห้องประชุม ฯลฯ

    By: baleine
    Since: 10 ต.ค. 55 14:49:57

  15. admin Post author

    ขอบคุณทุกความเห็นนะคะ เลือกบ้านมันมีปัจจัยเยอะจัง
    ที่ที่ชอบก็ไกล ที่ที่เหมาะสมก็ดันกำแพงติดกันสามชั้นเลย
    จริงๆถ้ากำแพงติดชั้นล่างชั้นเดียวลงตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
    คงต้องไตร่ตรองอีกทีค่ะ ใครมีแนวคิดอะไรแนะนำได้เลยนะคะ

    By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
    Since: 10 ต.ค. 55 20:59:21

  16. admin Post author

    เห็นด้วยกะคห. ๑๓ เราก็อ่านดีแล้ว จขกท.เค้าว่าพนักงานแค่สี่คน (จิ๊บ ๆ มาก) แถมไม่ใช่สนง.ที่มีลูกค้ามาหา แต่เค้าเป็นคนไปหาลูกค้า

    ถ้าเป็นเรา ๆ คงไม่คิดอะไร ดีกว่าข้างบ้านเปิดร้านอาหารโฉ่งฉ่างหรือชอบปาร์ตี้คาราโอเกะ

    By: Schnuckiputz
    Since: 10 ต.ค. 55 21:20:42

  17. admin Post author

    ข้อ1.ครับ ทำออฟฟอสต้องดูพื้นที่ใช้สอยและห้องน้ำเป็นหลักก่อน

    By: น้องหน้ากลม
    Since: 10 ต.ค. 55 21:33:54

  18. admin Post author

    ที่เราออกความเห็นไปเป็นแค่ความในใจของเพื่อนบ้านคนหนึ่งที่มีบริษัทอยู่ติดบ้านเท่านั้นเองค่ะ
    เพราะเราก็เป็นคนหนึ่งที่บ้านอยู่บ้านทั้งวันไม่ใช่ว่าตอนเช้าทุกคนจะออกไปทำงานกันหมดนะคะคนอยู่บ้านทั้งวันก็เยอะ
    คนในหมู่บ้านเราทำงานที่บ้านกันหลายคน หลายคนต้องการความเป็นส่วนตัวแตละชอบมีคนมาบ่นให้ฟังว่าอุตส่าห์ซื้อบ้านหลักล้านอยู่แต่ทำไมต้องมาเจอเรื่องแบบนี้

    พี่สาวเรา เพื่อนๆ เราก็ทำงานกราฟฟิค เราก็อยู่ในแวดวงงานพวกนี้ที่อธิบายลักษณะงานมาเรานึกภาพออกแต่ถ้าคุณซึ่งเป็นผู้มีอำนาจที่สุดตั้งกฎตั้งกรอบให้พนักงานได้ก็จะโอเคเลย
    ที่สำคัญผูกมิตรกับคนข้างบ้านมากๆ มีอะไรถามไถ่เช่น บ้านพี่รบกวนไหมมีอะไรบอกได้นะคะ ฯลฯ ถามบ่อยๆ รับรองปัญหาไม่มีเพราะเพื่อนบ้านก็จะเกรงใจเรา(เหมือนที่เราเป็นอยู่)

    ตรงนี้ขอเล่าให้ฟังเฉยๆ เผื่ออาจเป็นแนวทางแก้ปัญหาได้
    บอกเลยก็ได้ว่าบ้านตรงข้ามเขาทำบริษัทตัดต่อค่ะ คนมาบริษัทไม่มากส่วนมากจะใช้แมสเซนเจอร์มารับ-ส่งงานเทปตัดต่อไปออกรายการ บางงานเร่งลูกค้ามาอยู่ยันดึกเพราะงานไม่เสร็จ
    บางวันทำงานจนถึงตีสาม ขนาดเป็นบ้านสามชั้นห้องตัดต่อเก็บเสียงและอยู่ชั้นบนสุดแล้วนะเสียงยังลอดออกมาเลยแล้วคิดดูว่าคนบ้านติดกันจะเป็นยังไง
    เมื่อก่อนเขาเคยมาขอให้เราเขียนบทละครสั้นสามสิบนาทีให้เรารีบปฏิเสธเพราะกลัวว่าถ้ามีปัญหาวุ่นวายที่มาจากคนบริษัทเขาเราจะบอกเขาไม่ได้

    แต่บ้านนั้นมีข้อดีไงคะเราถึงทนได้ พี่เขานิสัยดีทั้งบ้านพี่เขาสอนลูกๆ ดีเด็กๆ ไหว้เราตลอดและพี่ชายเขาทำงานเหมือนเราเลยคุยกันได้เรื่องน่ารำคาญเราเลยมองผ่านไป
    แต่ในใจเรายังอึดอัดนะคะ )

    ฝากถึงคุณจขกท.ว่าอย่าซีเรียส
    ถ้าจะเลือกบ้านก็ให้เลือกบ้านหลังที่ชอบและไม่อึดอัด พื้นที่ใช้สอยเยอะหน่อยก็ดีเพราะเราต้องใช้ทำงานและอยู่อาศัยด้วย ที่สำคัญต้องสะดวกต่อการเดินทาง
    และตั้งกฎให้พนักงานคุยแบบเปิดอกกันไปเลยว่าพี่กลัวจะเกิดอะไรขึ้น และผูกมิตรกับเพื่อนบ้านปัญหาที่กังวลว่าจะเกิดก็จะเบาลงเชื่อเราสิ ^___^

    By: ด.ญ.กิ๊บเก๋
    Since: 11 ต.ค. 55 02:15:10

  19. admin Post author

    ขอบคุณทุกคนนะคะ แต่ประเด็นจริงๆเราแค่อยากได้ความคิดเห็นในการเลือกบ้านน่ะค่ะ ปกติงานเรามันไม่ก่อความเดือดร้อนให้ใครแน่ๆอยู่แล้ว
    บ้านที่อยุ่ตอนนี้ก็ทำงานอยู่กันอย่างเงียบๆ (ไม่รู้จะมีอะไรให้เสียงดังอ่ะค่ะ ไม่ได้เปิดผับ 555) ไม่มีปัญหาอะไรกับใคร มีแต่เพื่อนบ้านมากกว่าชอบเปิดเพลงเสียงดัง โวยวายบ้าง เสียงหมาเห่า เผาโน่นเผานี่ แต่เราก็หยวนๆนะ
    บ้านที่อยู่ตอนนี้กะว่าไม่ขาย ก็แบ่งให้คนเช่าทุกชั้น

    เรากลับกลัวเพื่อนบ้านที่จะไปอยู่ด้วยมากกว่า ว่าจะสูบบุหรี่มั๊ย มีหมาเห่าเสียงดังมั๊ย โวยวาย ตากผ้าหน้าบ้าน (แบบไม่น่ามอง) ลองไปดูประเด็นเรื่องความเหมาะสมของบ้านดีกว่านะคะ เพราะเราต้องการความคิดเห็นเรื่องนี้น่ะค่ะ

    (รูปสองบอสประจำออฟฟิสค่ะ สองสาวนี่ก็เลี้ยงระบบปิดค่ะ ไม่ปล่อยออกนอกบ้าน ไม่เดือดร้อนชาวบ้านแน่นนอน)

    By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
    Since: 12 ต.ค. 55 01:15:21

  20. admin Post author

    ถ้าเอาบ้านทำออฟฟิซ
    อาจจะเสี่ยงกับการมีปัญหากับเพื่อนบ้านได้นะคะ
    ยิ่งถ้าบ้านเป็นแบบมีผนังติดกัน
    อย่างที่ จขกท. บอกว่างานไม่มีเสียงรบกวนใคร
    แต่จะแน่ใจได้ยังไงคะว่าเราจะคุมลูกน้อง 3-4 คนอยู่
    ไม่ให้คุยกันเสียงดัง เวลา Brainstrom หรือประชุมอะไรอย่างนี้
    ยิ่งเรื่องที่จอดรถ ถ้าลูกน้องของ จขกท.ขับรถมาทำงาน
    จะหาที่จอดยังไงไม่ให้ไปจอดเกินไปหน้าบ้านเพื่อนบ้าน
    ถึงหน้าบ้านเพื่อนบ้านจะเป็นที่สาธารณะ แต่ก็ก่อความรำคาญได้นะคะ
    เดี๋ยวจะผิดใจกันเปล่าๆ
    แล้วอีกอย่างเรื่องความปลอดภัยของเพื่อนบ้าน
    เค้าจะรู้สึกยังไง ถ้ามีคนที่ไม่ได้อยู่ในหมู่บ้าน มาเข้าๆ ออกๆ หมู่บ้านเค้าได้เนี่ยค่ะ
    คิดถึงใจเขาใจเรานะคะ คิดดูดีๆ
    ถ้าจะทำจิงๆ น่าจะเลือกที่ที่เป็นส่วนตัวนิดนึงดีกว่าค่ะ
    แบบผนังติดกันไม่แนะนำค่ะ

    By: ฟ้าคุง
    Since: 14 ต.ค. 55 13:37:02

  21. admin Post author

    ผมเลือก สูง โปร่ง ครับ 3 ชั้น เหลือๆ ครับ
    ทำเลดี รถไฟฟ้าถึง ติดถนนใหญ่  
    น่าจะตอบโจทย์ได้นะครับ

    By: LOTK
    Since: 20 ต.ค. 55 15:48:57

Leave a Reply