อยากรู้คำตอบจริงๆๆนะค่ะกลุ้มใจมากเลย

11 Replies

เพื่อนๆๆเคยซื้อบ้านแบบไม่มีเงินเก็บบ้างไหม ถ้าเคยแล้วเวลากู้แบงคืมีค่าใช้จ่ายอะไรไหม และเวลาโอน จำนอง ค่าธรรมเนียมอื่นๆเพื่อนๆจ่ายวิธีไหนคือหักในยอดกู้ได้ไหมค่ะ คืออยากมีบ้านมากค่ะแต่ไม่มีเงินเก็บเลย

By: ขอแอบดูบ้างนะ
Since: 1 ต.ค. 55 15:13:56

11 thoughts on “อยากรู้คำตอบจริงๆๆนะค่ะกลุ้มใจมากเลย”

  1. admin Post author

    ยอดที่พูดมา สามารถหักในวงเงินยอดกู้ได้ค่ะ แต่จริงแล้ว ยอดกู้ไม่ค่อยจะพอน่ะค่ะ เพราะงั้นควรมีเงินเก็บเพื่อเอาไว้โปะเวลาไม่พอค่ะ

    By: JoiceDuangluck
    Since: 1 ต.ค. 55 15:43:12

    ↓
  2. admin Post author

    อย่าคิดมากครับกลับไปเก็บเงินก่อนดีกว่าครับ กู้ผ่านแล้วยังต้องมีค่าใช้จ่ายอีกมากมาย อดเปรี้ยวไว้กินหวานครับ อย่าโกรธกันนะครับผมเข้าใจคนอยากมีบ้านครับแต่รอให้พร้อมดีกว่าครับ เพราะภาระผ่อนบ้านมันเป็นสิบปียี่สิบปีครับ

    By: sitteto
    Since: 1 ต.ค. 55 15:54:41

    ↓
  3. admin Post author

    เคยทำเมื่อ 2 ปี ที่แล้วนะ

    แต่โชคดีที่กู้เกิน ได้ 130% และมีเงินโบนัส+อื่นเข้าอีกเกือบล้าน+เงินเดือนเหลือพอใช้จ่ายหลังหักค่าส่งบ้านแล้ว

    By: ChemKorat3
    Since: 1 ต.ค. 55 16:26:24

    ↓
  4. admin Post author

    เพิ่งเจอปัญหานี้มาสดๆร้อนๆ

    อย่างแรกที่ควรมี คือเงินจองและวางมัดจำบ้านค่ะ

    ถ้าซื้อบ้านกับโครงการที่ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ก็จะโชคดีหน่อย

    ส่วนขั้นต้นที่ต้องจ่ายก็พวกค่าประเมินบ้าน 2500-3000 แล้วแต่ธนาคาร

    ธนาคารที่ให้กู้ 95 -100 % ก็มีอยู่นะคะ ลองหาดู

    ลองปรึกษาโครงการ เค้าจะมีเทคนิควิธีช่วยให้กู้ได้เยอะได้ค่ะ

    ส่วนพวกค่าใช้จ่ายวันโอน ก็แล้วแต่ราคาบ้านนะคะ

    ตอนกู้โดนค่าไรต่างๆไป 38000 นิสๆ

    หมุนเงินดีๆ มีทางออกค่ะ

    By: กะหล่ำปลีสีชมพู
    Since: 1 ต.ค. 55 17:07:48

    ↓
  5. admin Post author

    ซื้อของสำคัญ ๆ ราคาสูง ๆ มีเงินก้อน กันเหนียวไว้เสมอ เกิดเหตุฉุกเฉิน ครอบครัวจะได้ไม่เดือดร้อนมาก

    By: neptune
    Since: 1 ต.ค. 55 19:44:48

    ↓
  6. admin Post author

    มีเตรียมไว้อย่างน้อย 10%  ของราคาบ้านดีกว่าครับ
    ขนาดกู้ได้ 100% ก็มีค่าจดจำนองอีก 1% ยกเว้นบางแบงค์เขาจะออกให้
    ไหนจะต้องค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าส่วนกลาง อะไรอีกจิปาถะ

    ไม่ก็ กู้คอนโดพร้อมอยู่ ตกแต่งพร้อม เฟอร์ เตียง ตู้ ม่าน แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น ครัว
    หาที่เขาให้กู้ได้ 100%
    แล้วก็มีสัก 5% ไว้จ่ายค่าส่วนกลาง แต่งห้องนิดหน่อย ก็น่าจะพอครับ

    By: ชายทะเล
    Since: 1 ต.ค. 55 22:05:28

    ↓
  7. admin Post author

    เหมืิอนอยากได้ของแต่ไม่มีเงิน ก็ต้องกู้สินเชื่อ
    ธนาคารที่จะปล่อยสินเชื่อสูง ความเสี่ยงยิ่งสูง ก็จะยิ่งคิดดอกเบี้ยสูงเช่นกัน
    ควรมีเงินเก็บ 15-20%

    – ค่าโอนฝ่ายละ 1%
    – ค่าจดจำนอง 1%
    – ค่าจอง 5,000-10,000
    – ค่าทำสัญญาขั้นต่ำ 20,000
    – ค่าผ่อนดาวน์ 5-10%
    – ค่าอากร 0.05%

    ยังไม่รวมค่าเหล็กดัด มุ้งลวด ผ้าม่าน ครัว เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ
    ขั้นต่ำ 10%

    หากไม่เริ่มเก็บตอนนี้ จะไปเก็บตอนหลังก็จะมีดอกเบี้ยติดตามมาด้วย

    By: Raining Man
    Since: 1 ต.ค. 55 22:19:14

    ↓
  8. admin Post author

    บ้านโครงการแม้จะฟรีค่าใช้จ่ายในวันโอน ฟรีจดจำนอง ฟรีมิเตอร์น้ำไฟ ฟรีค่าส่วนกลางล่วงหน้า ฟรีแอร์ ยังไงๆ  บ้านโครงการก็ไม่ได้ตอบโจทย์เจ้าของบ้านทุกคน

    เพราะส่วนมากที่เห็น

    1. ต่อเติมครัว  
    2. ม่าน
    3. เฟอร์ ตู้ เตียง
    4. โรงจอดรถ บางโครงการก็ไม่มีให้  

    ฯลฯ

    By: Rarin-รริญ
    Since: 1 ต.ค. 55 22:30:46

    ↓
  9. admin Post author

    ก่อนซื้อ
    -เงินจอง ( ของเราห้าพัน)
    -เงินทำสัญญา (ของเราห้าหมื่น )

    หลังจากนั้นจะเป็น
    -เงินดาวน์ ผ่อนต่อเดือนตามแต่ตกลง

    บ้านเสร็จ
    -ค่าโอน
    -ค่าจดจำนอง
    -ค่าส่วนกลาง
    -ค่ามิเตอร์น้ำ
    -ค่ามิเตอร์ไฟ
    -ค่าอากร
    บางที่ได้โปรโมชั่นก็ฟรี บางที่ต้องจ่ายคนละครึ่ง บางที่จ่ายเต็ม

    โอนเสร็จ
    -เหล็กดัด
    -ต่อติม
    -แอร์
    -ที่นอน
    -ผ้าม่าน
    อื่นๆ จิปาถะ
    คร่าวๆนะคะ

    By: ใครนี่จัง
    Since: 2 ต.ค. 55 12:08:46

    ↓
  10. admin Post author

    เป็นคนหนึ่งที่กู้ซื้อบ้านแบบไม่มีเงินเก็บมากนัก เสียค่าใช้จ่ายของทั้งทางสำนักงานที่ดินและค่าธรรมเนียมแบงค์แล้วประมาณ 17,000 ค่ะ กู้992,000บาท ยอดกู้รวมประกันต่างๆของแบงค์ด้วยค่ะ ยังไงก็เป็นกำลังใจให้คนอยากมีบ้านนะคะ

    By: นู๋คิวพี (นู๋คิวพี)
    Since: 2 ต.ค. 55 14:08:21

    ↓
  11. admin Post author

    อยากมีบ้านที่มีความสุขและไม่ทุกข์เรื่องเงินในอนาคตหรือไม่อยากผ่อนยาวตั้งแต่อายุยังไม่ถึง 30 ไปจนอายุ 70 ต้องมีเงินเก็บครับ

    -การมีเงินเก็บ จะช่วยให้เราเลือกแบงค์ที่จะกู้ได้เกือบทุกแบงค์
    -สามารถเลือกแบงค์ที่คิดดอกเบี้ยต่ำสุดได้
    -ไม่ต้องกังวลว่าแบงค์จะให้ 100% หรือไม่
    – และการมีเงินเก็บยังเป็นหลักประกันความมั่นคงเผื่อวันใดวันหนึ่งเราตกงานหรือดอกเบี้ยเงินกู้ปรับสูงขึ้นเกิน 10% (ในอดีตเคยได้ยินว่าพุ่งสูงเกิน 15%) จะได้ไม่ต้องทิ้งบ้าน โดนแบงค์ยึดฟ้องล้มละลาย

    มีหลายแบงค์ที่พร้อมจะปล่อยสินเชื่อเกิน 100% ให้ก็จริง แต่อัตราดอกเบี้ยโหดและบังคับทำประกันแพงๆด้วย ถ้าผ่อนๆไป 2-3 ปียังไม่เริ่มตัดต้นไปเลยสักบาทผมว่ามันจะทำให้เราเครียดครับ อดทนเช่าหอถูกๆอยู่และเก็บเงินไปก่อนดีกว่า ไม่งั้นแล้วละก็ได้ผ่อนกันยาวจนแก่หัวหงอกแน่ๆ หรืออาจจะเครียดจนหงอกก่อนแก่

    By: Rapter
    Since: 3 ต.ค. 55 01:56:23

    ↓

Leave a Reply