Condo ใหม่ ต้องจ้างคนตรวจสอบคอนโดไม๊คะ?
แล้วปกติเค้าคิดค่าตรวจเท่าไหร่คะ ห้องขนาด 29 ตรมค่ะ
แล้วหากขนาดห้องที่ได้ เล็กกว่าที่ทำสัญญาซื้อขายกับคอนโดไว้
ปกติ เค้าจะต้องทำสัญญาใหม่ แล้ว ค่อยยื่นกู้ใช่ป่าวคะ?
ขอบคุณทุกคนที่ช่วยตอบล่วงหน้านะคะ ขอบคุณมากๆค่ะ
By: apichaya
Since: 29 ก.ย. 55 21:48:40
ถ้าตรวจเองไปเป็นก็แนะนำว่าจ้างเขาตรวจให้ดีกว่าครับ ผมก็เพิ่งตรวจบ้านครั้งแรกไปเมื่อวันก่อนนี้เอง ผลออกมานี่จุดแก้ไขเยอะมากกก ผมเดินดูเองรอบ ๆ นี่คิดว่าน่าจะไม่เกิน 10 จุด ที่ไหนได้เขาเจอเป็น 100 จุด ถ้าเป็นคอนโดน่าจะไม่แพงนะ ของผมบ้านพื้นที่ใช้สอย 148 ค่าตรวจ 5000 ตรวจให้สองรอบ ถ้าสนใจบริษัทที่ผมจ้างก็หลังไมค์มาครับ มี inspection report ส่งให้ดูเป็นตัวอย่างด้วย
By: Aek (Aek Aiem)
Since: 29 ก.ย. 55 23:30:40
ดูในสัญญาประกอบนะครับ ว่าโครงการรับประกันอะไร ส่วนไหนบ้าง ถ้าไม่เข้าใจ ก้อให้ถามเค้า(โครงการ) ดูก่อน ว่าหมายถึงอะไรยังไง เพื่อเป็นแนวการตรวจรับบ้าน
ลองจินตนาการนึกถึงตอนเข้าไปอยู่จริงๆ ว่าจะเจอปัญหาอะไรบ้าง
แต่ถ้าเป็นผม เข้าไปดู จะตรวจดังนี้ครับ
1. ความปลอดภัย ประตูล็อกได้ดี คลายล็อกดีหรือไม่ หน้าต่าง เลื่อนดี มีตกราง หรือ ฝืด หรือ รู้สึกผิดปกติหรือไม่
2. ระบบน้ำ
น้ำดี จากก็อกไหลแรงดี ไม่
ระบบระบายน้ำ ชักโครก อ่างล้างหน้า กดลงดีหรือไม่ พื้นระเบียง มีรั่วซึม ไหลลงเร็วหรือไม่ ลองน้ำราดพื้นระเบียงดูว่า มีน้ำขัง จุดไหนหรือไม่
3. ไฟฟ้า ลองเสียบปลั๊กดูทุกจุด ว่าหลวมหรือไม่ แน่นดี เวลาดึง หน้ากากช่องไฟ ยังอยู่แน่นหรือไม่
4. พื้นกระเบื้อง ลองใช้เหรียญเคาะๆ ตรงกระเบื้องพื้นทุกแผ่น (ต้องขนาดนั้นเรยหรอ 555) ส่วนใหญ่ การปูกระเบื้องไม่เต็มมักอยู่ตรง 4 มุม ลองเคาะดูเสียงจะไม่แน่น ออกก้องๆ
By: C_WIN
Since: 30 ก.ย. 55 13:05:26