ผลการยื่นกู้แบงค์ม่วง (กู้บ้านมือ 22 ได้ 85%)ออกแล้วค่ะ
พี่เค้ากู้ได้ยอด..ไม่ถึงกับราคาที่เราขาย ขาดเงินอีก เกือบ 3 แสน…
เราอยากจะร้องไห้….
ไหนพี่บอกได้แน่ ๆ แล้วนี่ จะทำไงดี
บอกให้เรารออีกแบงค์ คงต้อง เดือนธันวา หรือ มกรา เลย
เพราะพี่เค้าจะไปกุ้ ธอส..
บ้านเรามีคนโทรมาติดต่อ 5-6 รายแล้ว ตั้งแต่รอพี่เค้ายื่นกู้…
เฮ้อ..เสียโอกาส..
แล้วพี่เค้าก็ยังอยู่ในบ้านเราอีก
จะบอกพี่เค้าตรง ๆ ได้ไหมคะ ว่า..
ช่วยย้ายออกไปจากบ้านเราที เราคงรอ ถึงธค. ไม่ได้
เพราะหากพี่เค้ายังอยู่ในบ้านเรา เราคงไม่กล้าที่จะพาคนที่สนใจคนอื่น ๆ เข้าไปดูบ้านหรอก
ทำไมคนเราถึงทำกันได้นะ…เราก้ถามแล้วว่า ถ้ากุ้ได้ไม่เท่าราคาที่เราขายจะทำไง
พี่เค้าก็บอกเองนี่คะว่า ก้โป๊ะ เงินสดให้เรา ทำไม ทำแบบนี้
เสียใจจังเลย…..เอ็นดูเขา เอ็นเราขาดจริง ๆ
เศร้า…เศร้า….จนความดันขึ้นเลยค่ะ
เมื่อวันเสาร์ไปหาหมอมา ..
เดี๋ยวเสาร์นี้ ก็ต้องไป รพ.อีก ….สงสัยจะเศร้าทั้งแม่ทั้งลูก…
ไม่รู้คลอดน้องออกมาแล้ว…จะหน้าเศร้า..เหมือนแม่ตอนนี้รึเปล่านะ..
เฮ้อ….อยากให้เรื่องบ้าน จบก่อนที่เราจะคลอด 7 ธค. นี้จัง
คนไทย…มีน้ำใจ
แต่อย่าให้เกินพอดีนะคะ
——–
แนะนำว่าให้คุยกันตรงๆ ค่ะ เราก็ไม่ไหวเหมือนกัน เค้าก็ไม่ไหว เพราะกู้ไม่ผ่านเอง
อย่างนั้นพี่ไปหาบ้านที่อื่นที่พี่พอกู้ไหวดีไหมคะ เราก็ต้องการเงินเพื่ออนาคตเช่นกัน
คนเราคุยกันดีๆ คงรู้เรื่องและง่ายกว่ามาอมทุกข์อยู่คนเดียวนะคะ
เดี๋ยวน้องเกิดมาจะตกใจว่าคุณแม่ตอนมาอยู่ในท้องกับคุณแม่ตอนออกมาแล้วเป็นคนละคนกันนะคะ….
ผู้ซื้อพอจะหาหยิบยืมเพ่มอีก 3 แสนได้มั้ยคะ ไม่งั้นก็คังงต้องขอให้เค้าย้ายออกไป จ่ายค่าเช่าช่วงเวลาที่อยู่แล้วด้วยค่ะ
เชิญออกครับ – -‘ บอกไปว่าเราไม่สะดวกจริงๆ หรือเราต้องรีบใช้เงิน (ร้อนเงิน) แล้วกำหนดเวลาให้พี่เค้าสัก 1อาทิตย์เพื่อให้ย้ายออกครับ (1 อาทิตย์กำหนดวันออกไปเลย)
เอาใจช่วยครับ ^-^
ต้องลองคุยครับ ไม่ลองก็ไม่รู้ว่าจะเป็นอย่างไร
ถ้าคุณคุย เขาอาจจะมีความพยายามมากขึ้น แต่ถ้าไม่คุย
เขาก็คงไม่ค่อยกระตือรือล้นแน่นอนครับ เพราะเขาสบายๆแล้ว
บอกไปตามตรงค่ะ… เผื่อเวลาให้เค้าหาเงินด้วยนะคะ
เล่าเรื่องให้ฟังทั้งหมด และความจำเป็นในการขายบ้านของเรา
เผื่อเวลาให้เค้าหาเงิน หากหาไม่ได้ ต้องอขขายให้คนใหม่ภายในวันที่ …..
คุยกันด้วยความละมุนละม่อม… จะได้สบายใจกันทั้ง 2 ฝ่ายนะคะ
เมื่อกี้คุย กับพี่เค้าแล้วค่ะ
เราบอกว่า
เราต้องใช้เงินด่วนนะ เพราะที่ใหม่เรามัดจำเค้าไปแล้ว 9 แสน
แล้วเรายื่นเรื่องแบงค์ แล้ว เราต้องกู้ 1 ล้าน หากเรายังขายบ้านที่พี่อยู่ไม่ได้เราเองก็จะกู้ไม่ผ่าน…..เราถามพี่เค้าว่า แล้วเราจะทำไงดี
พี่เค้า
ก็เอางี้ละกัน ถ้าใครโทรมาสนใจบ้านก็ ให้เค้าเข้ามาดูเลย พี่ไม่ได้ล็อค
ของในบ้านของพี่ก็ไม่มีอะไร…ตามสบายเลย
เราบอกว่า
คงไม่ได้หรอกค่ะ..เกรงใจ
เอาอยางนี้ดีไหมคะ ถ้าพี่สะดวกก็ย้ายออกให้เราได้ไหม
พี่เค้า
ก็พี่ยื่น ธอส.อยู่นี่ไง ก็ขออยู่ก่อน ถ้าคนใหม่จะมาก็เข้ามาดูถ้าชอบก็ไปยื่นกู้ ถ้าเค้ากู้ผ่าน ก่อนพี่ ก็ให้เค้าไป พี่ก็ย้ายออก…
เราว่า
แต่พี่คะ…แล้วเราจะบอกคนที่มาดูว่าไงล่ะคะ…
พี่เค้า
เอางี้ละกัน ตามนี้ พี่ขับรถอยู่
เราบอกว่า…
ค่ะ…เดี๋ยวขอปรึกษาสามีก่อนนะคะ
(ปล.สามีบอกว่า ให้เราจัดการเองเลยค่ะ)
….
เป็นแบบนี้ค่ะ…ทำไงดี
ใจจริงก็อยากพาคนใหม่เข้าไป…แต่มันจะเสียมารยาทรึเปล่าคะ
ลองติดต่อ คนที่เคยโทรมาจะซื้อบ้านเราแล้วค่ะ
เค้าบอกว่า เดี๋ยวจะชวนแฟนเข้าไป วันไหนจะแจ้งเราอีกที ทำไงดีคะ
ก็ไม่เห็นเป็นไรนี่คะ ..เราก็เอาคนใหม่เข้าไปดูบ้านเลย ถ้าเค้าสนใจเราก็ให้พี่เค้าย้ายออกได้เลย
ไม่ดีเลย บอกเขาไปเลย ว่าขายได้แล้ว ให้เขาย้ายออกหน่อยไรงี้ พอดีมีคนสนใจจะซื้อ เขาขอมาอยู่ก่อน รอเงินกู้เหมือนกัน เลยคิดว่าจะให้เข้าย้ายมาอยู่ แจ้งแบบนี้ไปเลยครับ หรือไม่ก็กำหนดวันไปเลย ว่าเรามีเวลาให้แค่ 1-2 อาทิตย์ ให้พี่ไปหาเงินสดมาโป๊ะเพิ่ม ถ้าไม่ได้ คงต้องขอให้ย้ายออก พูดตรงๆๆไปเลย บ้านของเรานี้น๊าา ทำไมต้องเกรงใจ ในเมื่อเขาไม่เกรงใจเรา … .
ในกรณีผมเป็นผู้ซื้อ ถ้าเห็นว่า ยังมีผู้อยู่อาศัย เป็นผมก็ไม่ซื้อ นะครับ เพราะผมรู้สึกรำคาญต้องมารอให้อีกคนย้ายออกอีก บอกพี่คนนี้ไปเลย ผู้ซื้อไม่แฮปปี้จ่ายสดด้วย แต่ดันมารู้ว่า พี่ยังไม่ยอมย้ายออก เลยไม่ซื้อเลย
แล้วขออยู่ก่อนนี้ ถ้าผู้ซื้อมาเห็นแล้วชอบใจ แต่ไม่ซื้อเพราะมีคนอยู่ยังไม่ย้ายออก จนอยู่ไปอีกหลายเดือน นี้ มีค่าเช่ารายเดือนไหม บอกเค้าไปด้วยว่า ค่าเช่ารายเดือน บ้านหลังนี้ กี่ หมื่น/เดือน ถ้าอยู่ไม่ครบเดือน เอาค่าเช่ารายเดือนมาคิดเฉลี่ย รายวัน คิดว่า พี่คนนี้ คงจะกระตือรือล้นเหมือนไฟลนก้นบ้าง ไม่งั้น ก็เรื่อยๆมาเรียงๆ อยู่แบบนี้
พูดแบบนี้เราว่าขายคนอื่นเถอะคะ
บอกเค้าว่าเราไม่ขายให้เค้าแล้ว
มีคนมาซื้อแล้ว กู้ผ่านแล้ว จ่ายสด หรืออะไรก็ว่าไป
ให้สามีคุยเองเลยค่ะ
คุยกันและเข้าใจกันดีทั้งฝ่ายคุณและพี่คนจะซื้อ ก็ถือว่าเป็นข้อตกลงไปแล้วครับ
ในเมื่อไม่ทำตามที่ตกลงก็ไม่มีคำว่ามารยาทกันอีกต่อไปแล้วครับ
คนอื่นสนใจจะซื้อ อยากขอเข้าไปดูบ้านก็พาไปดู ใครพร้อมเสนอเงินและทำส้ัญญาซ์้อ กำหนดวันโอนชัดเจนก่อนใคร คน ๆ นั้นก็ได้สิทธิไป
เขาก็ไม่ติดปัญหาที่จะพาคนอื่นเข้าไปดูบ้านไม่ใช่เหรอครับ
บอกว่มีคนมาซื้อเงินสดก็ได้ค่ะ จะได้มีข้ออ้างให้ทางนั้นย้ายออกได้
กลับไปอ่่านกระทู้แรกมา สัญญาที่ทำทางคุณดูจะเสียเปรียบนะคะ
เหมือนที่คุณสาวกุมภ์เคยบอกไว้ตั้งแต่กระทู้แรก (ดูแววจะส่อเค้าเข้าไปทุกที)
ส่วนเงิน 1 หมื่นที่ทางนั้นมัดจำมา ก็แล้วแต่คุณแล้วค่ะ จะคืนหรือหักไว้เเป็นค่าเช่า
เพราะทางเค้าก็ผิดสัญญาที่ไม่สามารถกู้ได้
(บ้านเดิมที่ผู้ซื้อขายไป ค่าเช่า 5 พัน มัดจำ 20,000 ใช่ไหมคะ)
จขกท.ต้องเอาจริงบ้างแล้ว ใช้ไม้แข็งบ้างดีกว่าค่ะ
บอกเขาไปว่า มีคนสนใจจะซื้อ ยื่นแบงค์แล้ว 2 ที่ ธอส. กับ SCB เรื่องกู้ผ่านแน่ๆ แต่เขาจะขอเข้ามาอยู่ก่อน พี่ช่วยย้ายออกก่อนได้ไหม
ดูดิ๊ จะกล้าทนอยู่ต่อไหม
จะคลอดแล้ว ทำใจดีๆครับไม่มีอะไรแก้ไม่ได้
ขอให้สุขภาพดีทั้งคุณแม่คุณลูกนะครับ
ไปหาญาติหรือพรรคพวกที่สนินกันให้ทำทีมาขอดูบ้าน
ถ้าไปดูบ้าน วันทึ่เค้าอยู่บ้านละก็ยิ่งดีเลยครับ
บอกราคาเดียวกับที่บอกเค้านั่นหละ
พอดูบ้านเสร็จ บอกว่าสนใจ จะขอซื้อสดเลย
พอตกลงกันได้ ก็บอกพี่เค้าต่อหน้าพรรคพวกคุณเลยว่า
เค้าซื้อสด จะนัดวันโอน ขอให้เค้าย้ายออก ก่อนวันโอนด้วย
ลองดูว่า เค้าจะทำอย่างไร
คุณจะคลอดอยู่แล้ว ให้แฟนจัดการดีกว่าครับ
เก็บกำลังใจ ไว้เจอภาวะซึมเคร้า หลังคลอด ดีกว่า
ให้คนอื่นจัดการไป
ให้คุณสามีลุยค่ะ เค้าอาจจะเห็นเราเป็นผู้หญิงท้อง พูดจาก็เกรงใจเค้า เลยเลยได้ใจ (ไอ้คนสันดานแบบนี้นี่น๊า…)
หรือไม่ก็หาเพื่อนมาเล่นเป็นหน้าม้า ทยอยเข้ามาดูบ้าน โดยเฉพาะวันที่ไอ้เจ้านั่นมันอยู่บ้าน
แล้วก็ให้เพื่อนพูดดังๆ ว่า "สนใจนะคะ/ครับ สามารถจ่ายสดได้ด้วย แต่แล้วเมื่อไหร่"ผู้อาศัย"คนนี้เค้าจะย้ายออกได้ละคะ/ครับ" (พูดใส่หูมันซักคนสองคน)
แล้วหลังจากนั้นให้สามีลุยค่ะ ว่า "คุณคือจุดอ่อนครับ…เชิญ(ออกจากบ้านกระผม)บัดเดี๋ยวนี้!!"
ปล. เราควรเกรงใจ คนที่ทำให้เราเกรงใจนะคะ จำไว้ค่ะๆ เอ็นดูเค้า เอ็นเราขาด… จริงๆนะ สู้ๆค่ะ เอาใจช่วย
ผมว่า ก็เตี๊ยมกับเพื่อนซักสองสามคนว่า ตกลงซื้อแล้ว ให้เนียนหน่อยก็พาเพื่อนไปดูเลย แล้วก็พูดกับเค้าเลยว่า จะย้ายเข้ามาวันเสาร์อาทิตย์นี้แล้ว จะเอาทรายมาลง เอาปูน เอาช่างมาลงด้วย
ง่ายดี แต่ต้องเตี๊ยมให้เนียนๆ หน่อยนะ จะได้ไม่เสียน้ำใจกัน บ้านเราทำไมต้องเกรงใจเค้าด้วยน้อ
ขอบคุณทุกๆ ความเห็นค่ะ..
เราคงไม่เด็ดขาด จริง ๆ มัวแต่เกรงใจ จนเวลาล่วงเลยมาป่านนี้
ก็คงจะทำตามคำแนะนะค่ะ ว่า
จะให้เพื่อนสามีเข้ามาวันอาทิตย์ เพราะพี่เค้าอยู่..
ตื่นเต้น….ไม่รู้ผลจะออกมายังไง..
แต่จะพยายามทำตามคำแนะนำนะคะ..
ขอให้เราโชคดีบ้าง….ขอบคุณค่ะ
ได้เรื่องอย่างไร ขออนุญาตเข้ามาเล่าให้ฟังใหม่นะคะ
เตือนแต่แรกแล้วเชียว เฮ้อออ~~
คำแนะนำเพิ่มเติม
เพื่อนสามีที่เตี๊ยมว่าเป็นคนซื้อบ้านนั้น ควรเป็นคนที่อยู่ใกล้ , สนิมมากพอสมควร
เพราะว่า หลังจากที่คุณบอกพี่เขาว่า คนนั้นมาซื้อบ้าน
คุณก็ยื่นกำหนดเวลาให้ย้ายออกภายใน 1 เดือน
อย่าลืมเช็คค่าน้ำ , ค่าไฟฟ้า , ค่าโทรศัพท์ด้วยนะคะ
โดยการเก็บบิลค่าน้ำ ค่าไฟฟ้าเดือนที่แล้ว มาตรวจสอบเลขมิเตอร์
แล้วก็ตอนออก คุณก็ไปจดเลขมิเตอร์ทั้งสองแล้วมาเก็บเงินกับพี่เขา
แล้วหากว่าถึงกำหนดไม่มีการย้าย โดยบอกว่าขอล่าช้าไปสักวัน สองวัน
คุณก็รบกวน คุณเพื่อนนั้นไปที่บ้านอีกครั้ง
บอกว่า เขาเตรียมตัวย้ายเข้า และตกแต่งบ้าน ก็ทำทีเป็นเดินสำรวจให้ทั่วๆๆบ้าน
ปรึกษา ตำรวจ ช่วยด้ายยยย…
เอาทุกแบบที่ คห.ข้างต้นว่ามาแล้วเอาตำรวจไปด้วยบอกตำรวจด้วยว่ามีสินน้ำใจให้ด้วย จะได้บริการเราดีหน่อย
เข้ามาดูความคืบหน้า+ให้กิฟท์คุณสาวกุมภ์
เป็นคนละเอียดรอบคอบดีจังเลยค่ะ ชอบๆๆ
พี่เค้าขออยู่ก่อนโอน….พี่เค้าไปแล้วค่ะ…^-^