ตอนนี้มี BOQ อยู่ในมือสองเจ้า เปิดมาหน้าแรกเป็นใบสรุปราคาทั้งหมดแยกเป็นหมวดหมู่ แต่เปิดไปเรื่อยๆ โอ๊วแม่เจ้า ไรก๊านนน ดูไม่รู้เรื่อง เช่น
– หัวข้อเหล็กเสริมคอนกรีต – มอก โรงใหญ่ (เขามีโรงเล็ก กับกลางด้วยเหรอ) ต่อด้วย SR-24 Dai 6, 9, 16, 20 มม มันคืออะไรเหรอคะ หรือว่าเป็นเส้นผ่านศูนย์กลางของเหล็กหรือเปล่า โอ๊วแล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าบ้านเราเท่าไรถึงจะเหมาะสม
– แผ่นพื้นสำเร็จรูปท้องเรียบชนิดตัน (LL=200 กก/ตรม)
– แล้วเห็นเขียนเป็นหน่วย, ปริมาณก่อนเผื่อ,%สูญเสีย (เสียทรัพย์แน่ๆ T T),ปริมาณสูญเสีย,ปริมาณหลังเผื่อสูญเสีย เจ้าของบ้านจะรู้ได้อย่างไรหละทีนี้ว่าค่าแต่ละอันมันเหมาะสมหนะ
– อื่นๆ เป็นหน้าๆ
เอ่อ… เพื่อนๆคะ เราต้องรู้ทุกตัวเลยหรือไม่คะ
คำค้นหา:
- boq ตัวอย่าง
- ตัวอย่าง boq
หาวิศวกร สถาปนิก มาช่วยดูครับ
หรือ
หา ผรม.อีกซัก 1-2 ราย มาเทียบกัน
เหล็กโรงใหญ่ บ้านเราก็เรียกเหล็กเต็ม
แผ่นพื้นท้องเรียบตัน LL200kg/ตร.ม. ก็แผ่นพื้นที่เทตันทั้งแผ่นไม่มีรูหรือช่องตามแนวแผ่นพื้น รับน้ำหนัก 200 kgต่อ ตร.ม.
เอาแบบง่ายๆไปแล้วกัน
เรียนคุณ Penguin Knight -> ขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะคะ จะลองหาเจ้าใหม่ดู เพื่อมาเปรียบเทียบค่ะ
เรียนคุณ temesok -> ดิฉันได้ส่ง BOQ ของผู้รับเหมาตาม mail แล้วนะคะ ขอบคุณมั๊กๆค่ะ
– หัวข้อเหล็กเสริมคอนกรีต – มอก โรงใหญ่ (เขามีโรงเล็ก กับกลางด้วยเหรอ) ต่อด้วย SR-24 Dai 6, 9, 16, 20 มม มันคืออะไรเหรอคะ หรือว่าเป็นเส้นผ่านศูนย์กลางของเหล็กหรือเปล่า โอ๊วแล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าบ้านเราเท่าไรถึงจะเหมาะสม
—sr 24 เป็นเหล็กผิวเรียบ ขนาด 6 9 mm คือความแข็งแรง 2400 kg/sq cm ถ้าเป็นเหล็กข้ออ้อย sd 30 คือ 3000 kg/sq cm
– แผ่นพื้นสำเร็จรูปท้องเรียบชนิดตัน (LL=200 กก/ตรม)
เป็นการออกแบบบ้านทั่วไปที่ น้ำหนักจร 150 kg/sqm แต่แผ่น plank บ้านเราต่ำสุด 200 kg/sqm
– แล้วเห็นเขียนเป็นหน่วย, ปริมาณก่อนเผื่อ,%สูญเสีย (เสียทรัพย์แน่ๆ T T),ปริมาณสูญเสีย,ปริมาณหลังเผื่อสูญเสีย เจ้าของบ้านจะรู้ได้อย่างไรหละทีนี้ว่าค่าแต่ละอันมันเหมาะสมหนะ
– อื่นๆ เป็นหน้าๆ
—เมื่อเราถอดแบบออกมาแล้วต้องเผื่อการสูญเสีย เช่นปูนต้องเสีย เททิ้งบ้าง ติดรถ ถง บ้างว่ากันไป ส่วนเหล้กเมื่อตัดแล้วถ้าบริหารไม่ดีจะ เหลือมาก
คุณควรจะมีใบ boq ของคุณเองโดยถอดจากแบบทั้งหมดโดยอาจจ้างวิศวกรถอดรายละเอียดต่างๆ ออกมา และคุณยังสามารถปรึกษาเขาได้ เมื่อคุณมี boq เป็นของตัวเองแล้ว คุณจะได้รู้ว่าราคาที่เป็นไปได้มันควรจะเท่าไหร่ จากนั้นค่อยให้ผู้รับเหมาต่างๆ จะกี่รายก็แล้วแต่ เสนอราคาเข้ามาคุณจะได้มีหลักอ้างอิง เพื่อป้องกันผู้รับเหมาประเภทฟันงาน แบบราคาที่ไม่น่าเป็นไปได้ และอาจทำงานไม่จบ พยายามคัดเลือกจากผลงานในอดีต และดูความน่าเชื่อถึอ ถ้าทำงานค่อนข้างมีระบบจะดีมาก ผู้รับเหมาผลงานดีๆ จะไม่ถูกที่สุดหรอก เพราะถูกสุดมักทำงาน แค่3-4 งวด แรกแลัวหายไปเลย
1.ให้สรุปยอดค่าดำเนินการ+กำไร เป็นกี่% ของค่าก่อสร้าง
2.เทียบราคาสรุปแต่ละหมวด และ ทำเป็นกี่%ของค่าก่อสร้าง
3.จะเห็นภาพรวมของ boq
4.ลงรายละเอียดหัวข้อ%ของค่าก่อสร้าง ที่แตกต่าง ดูปริมาณงาน ค่าแรง,ค่าของ หาข้อแตกต่าง
5.เทียบรายละเอียดทุกรายการ เพราะบางรายการ ผู้รับจ้างไม่ได้เสนอมา บางเจ้าก็ไม่ได้เสนอมาแต่ไปรวมกับรายการอื่น เป็นค่าของ+ค่าแรง เช่น
-ผรม.รายที่1มีรายการ ผนังก่ออิฐ และรายการเสาเอ็น
-ผรม.รายที่2มีรายการ ผนังก่ออิฐ แต่ไม่มีรายการเสาเอ็น พอดูรายการค่าของ+ค่าแรง สูงกว่า ผรม.รายที่1
6.เมื่อเห็นตัวเลขหมดแล้วก็ดูเงินไนกระเป๋าและปรับลด-เพิ่ม%นแต่ละหมวด
ปล.
1.ถามเรื่องไม้แบบให้แน่นอนว่าใช้อะไร และคิดกี่%(ไม้แบบใช้ซ้ำได้)
2.งานกระเบื้องที่เผี่อ เหลือตกเป็นของใคร(ส่วนใหญ่จะยกให้เจ้าของ)
3.ยอดค่าดำเนินการ+กำไร จะแปลผกผันกับค่าก่อสร้าง หากมีการเพิ่ม-ลด รายการก่อสร้าง
4.ระมัดระวัง งานที่ไม่ได้เสนอมาแต่ต้องทำ
5.งวดเบิกจ่ายตัวเงินจะต้องไม่มากกว่าปริมาณงานที่ทำดูให้ดี(กันเจ็บตัว)
6.ในสัญญาต้องระบุ
-ห้ามมีผู้รับเหมาช่วง(กันเอางานไปขาย)
-หากมีปัญหาทรัพย์สินเพื่องานนี้ให้ตกเป็นของเจ้าของ
ึ7.หาคนมาช่วยดูซะ…….
…จะหา ผรม.ที่ดีค่อนข้างยากจะเซ็นอะไรก็ไตร่ตรองให้รอบครอบพูดคุยให้ชัดเจนและหนักแน่น สงสัยถามให้ชัดเจนอย่าเงียบ
ุ
ุ
เหอๆๆ ทำอยู่ทุกวัน จนจะอาเจียนเป็นตัวเลขอยู่แล้ว
มีเปรียเทียบอยู่ 2 เจ้าก็ลองนำรายการมาเทียบกันดู
เช็คดูกับแบบ บางรายการเราก็คิดเองได้
กำลังจะทำร้านกาแฟน็อคดาวน์ แบบก่อสร้างเสร็จแล้ว
แต่กำหนดสเปคโดยสถาปนิก ถอดปริมาณมาแล้ว
อยากได้คนตรวจแบบแล้วทำ BOQ รับเหมาด้วย
แต่ติดต่อไปที่ไหนก็ไม่ว่างทำให้
ต้องจ้างทำอย่างเดียวเลยค่ะ
อยากจะเปรียบเทียบหลาย ๆ เจ้าเหมือนกัน
แต่ไม่มีงบมากพอที่จะจ้างตีราคาไปเรื่อย ๆ
ใครพอมีเวลาพอจะช่วยดูแบบ ตีราคาให้ได้บ้างก็ติดต่อมานะคะ
ส่งมาให้ดูก็ได้นะครับ
builder.chai@gmail.com
ขอบคุณทุกความเห็นค่ะ ตอนนี้รอของเจ้าที่สามอยู่ค่ะ พยายามเอาสองเจ้าที่ได้มาเทียบๆกันก่อน ปวดหัวตึ๊บเหมือนกันค่ะ เพิ่งรู้ว่าการสร้างบ้านด้วยตัวเองเป็นไรที่เหนือคำบรรยายค่ะ ตั้งแต่ออกแบบ, ขออนุญาตก่อสร้าง แล้วก็ถึง BOQ
โถ๊ววว ยังไม่ถึงสร้างจริงเรย T T กลุ้มดีแท้ๆ
เพื่อนๆไป บ้านและสวนแฟร์ที่จะถึงหรือเปล่าคะ คงได้ไปกระทบไหลในงาน เพราะว่าปีนี้ไม่ไปไม่ได้แล้วค่ะ
ขอบคุณเพื่อนๆอีกครั้งนะคะ ^ ^ แล้วจะมา update ให้ฟังว่า BOQ เจ้าที่สามจะเป็นอย่างไรค่ะ