ถามเรืองการขายบ้านหน่อยครับ

มีบ้านทาวเฮาอยู่หลังนึง ประกาศขาย ตอนนี้มีคนสนใจซื้อ แต่สงสัยอย่างนึงว่า เค้าไม่เคยขอเข้าไปดูบ้านเลย ตอนนี้เค้าใกล้จะจ่ายเงินมัดจำ เหลือแต่ทำเรืองกู้กับแบงค์
ผมสงสัยว่ามีด้วยเหรอครับคนจะซื้อบ้าน แต่ไม่เคยจะขอเข้าไปดูบ้านจริงๆ เค้าบอกว่า เค้าจะซื้อให้แม่ขายของ
คือกลัวพวกมิจฉาชีพน่ะครับ ปกติไม่ค่อยมีความรู้ด้านการซื้อขายอสังหาเลย
คนไม่ดี จะมาต้มตุ๋นเรา ทำได้ป่ะครับ ถ้าเรายังไม่โอนบ้าน เพราะเค้าจะให้เราเซ็นหนังสือสัญญาซื้อขายก่อน

ขอบพระคุณครับ

By: kopbirt
Since: 17 ส.ค. 55 13:26:41

4 thoughts on “ถามเรืองการขายบ้านหน่อยครับ

  1. admin Post author

    เราไม่ได้ไปทำสัญญาอะไรกับเค้า ไม่ได้ไปเซ็นชื่ออะไร ก็ไม่น่ากลัวอะไร เค้าอาจจะไป

    ดูบ้านแล้ว แต่ไมไ่ด้เข้าไปดูภายในบ้าน ทำเลดี แค่นี้คงพอแล้ว อย่าคิดไปเองนะ

    By: Svenfast
    Since: 17 ส.ค. 55 14:01:49

  2. admin Post author

    1. ราคาถูก
    2. ทำเลดี หรือใกล้จุดที่เขาทำงาน
    ถ้าเลือกมาก เดี๋ยว Hมาคาบไป….
    3. ถ้าเรื่องมากจุกจิก เด๊๋ยวเจ้าของบ้านไม่พอใจ
    4. เขาอาจเคยเห็นบ้านแบบนี้มาแล้ว
    ไม่จำเป็นต้องเข้าไปดู
    5. เขาเป็นคนง่ายๆ

    คงต้องคิดบวกครับ

    ถ้าจะคิดลบ ผมเห็นมีทางเดียวคือ
    เขาเป็นนายหน้า แล้วมีลูกค้าสั่งเป็นมั่นเหมาะ
    พร้อมทั้งให้เงินไว้
    เขาวางเงิน แล้วกินส่วนต่าง

    หรือ อาจเป็นพวกแต่งบ้านขาย การที่เขาไม่ดูบ้าน
    เพราะ เขาเจอมาเยอะแล้ว ค่าตกแต่งไม่ต่างกันมาก
    เพียงแต่งไปสองแสน อาจกำไร อีกสองแสน
    อย่างนี้ ต้องรีบวางเงิน

    ถ้าทำเลดี น้ำไม่ท่วม เขาก็วางเงินได้

    By: น้าพร
    Since: 18 ส.ค. 55 10:39:23

  3. admin Post author

    ในส่วนนี้ คุณก็ต้องระวังเรื่องสัญญาตอนที่คุณเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายกันแล้วกันค่ะ ในสัญญาควรระบุยอดเงินทั้งหมด ระบุสินทรัพย์ เลขโฉนด สิ่งปลูกสร้างให้เรียบร้อย รวมทั้งเงื่อนไขการชำระเงิน วันที่ชำระ และในสัญญาควรระบุไปเลยว่า ในวันทำสัญญานี้ได้ชำระ ค่าทำสัญญาไว้ …… บาท หากกู้ไม่ผ่านจะทำยังไงกะเงินจอง อย่าให้กลายเป็นว่า เซ็นต์ขายให้เค้าเรียบร้อยแล้วก็แล้วกันนะคะ  
    1. มองโลกในแง่ดีได้ แต่อย่าให้คนร้ายหลอก
    2. มองโลกในแง่ร้ายได้ แต่อย่าเพิ่งตัดสินโดยผิวเผิน เอาหลักฐานกันไว้ดีกว่าค่ะ

    By: ฤกษ์สังหรณ์
    Since: 18 ส.ค. 55 14:36:40

Leave a Reply