ซื้อคอนโดหลังแรก กรณีแบบนี้ได้ไหมครับ

8 Replies

เคยคิดอยู่ว่า เช่าหอไปเป็นเดือนๆ ปีๆ แต่ไม่ได้อะไรเลย เพราะเป็นของคนอื่น
เลยมาคิดว่าถ้าซื้อเป็นของตนเอง มาจะดีกว่าไหม = =
รบกวนช่วยหน่อยครับ ว่า กรณีแบบนี้ผ่านไหมครับ เพราะผมเงินเดือนน้อย
ตอบแบบกี่ % ก็ได้นะครับ หรือแบบแนะนำเพิ่ม

1.ขณะนี้เงินเดือนผมอยู่ที่ 16000 (ถ้ารวม otก็จะอยู่เฉลี่ย 22-24 เป็นแบบสลิปคาบอน)จบมาทำงานได้ 3ปีแต่พึ่งอยู่บริษัท(เป็นมหาชน)ปัจจุบันมาแค่1ปีโอกาสกี่ %

2 เคยผ่อนมอไซน์ ไม่เคยจ่ายช้ากว่ากำหนด  และ ก็บัตรเครดิต 4 ใบ
(4ใบใช้แค่ พัน 2พันเอง) สถานะภาพ ไม่เคยติด แบล็กลิสบูโร โอกาส%

3 เช่าห้องพัก ต่อเดือนไม่เกิน 3พัน ถ้าคิดใช้จ่ายประจำเดือน ก็จะเฉลี่ย
ค่ามือถือ 500 + ค่าใช้บัตร 2000 + ค่าส่วนเกิน 2000 ค่าน้ำมัน+ค่าซ่อมมอไซน์ 2000+ ค่าอาหารประมาณ 7000 (กินเลี้ยงเยอะ) รวม 16500 เหลือ
ประมาณ 5พันหน่อยๆ   โอกาส%

4. เล็งคอนโดแถวๆ รัชดา 36 (เสือใหญ่)กับ ลาดพร้าว 18 เข้าซอยลึกๆนิด
ไม่เกิน 1.8 ล้าน 25-30 ปีก็ว่ากันไป โอกาส%

หลักฐานมีอาไรบางครับ ถ้าจะยืนหลักฐานการค้ำ การจอง การโอน พวกนี้
ต้องติดต่ออาไรแบบ

ขอบพระคุณอย่างสูงที่ตอบครับ ^ ^
(ภาพมะเกี่ยวนะ)

By: X207BLITZ
Since: 23 ก.ค. 55 09:36:37

8 thoughts on “ซื้อคอนโดหลังแรก กรณีแบบนี้ได้ไหมครับ”

  1. admin Post author

    เอาง่ายๆนะ
    เฉลี่ยคุณมีรายได้ประมาณ 20000 บาท
    รายได้ประมาณนี้กู้ได้ไม่ถึง 1.8 ล้าน
    จะกู้ได้ที่ประมาณ 1.2-1.3 ล้าน
    เท่านี้ยอดผ่อนต่อเดือนก็ ร่วมหมื่นต่อเดือนแล้ว
    โดยเฉลี่ยกู้ 1 ล้านจะผ่อนประมาณ 6-7000 บาท
    ซึ่งก็เกินเงินที่เหลือต่อเดือนของคุณหน่อยแล้ว
    ต้องประหยัดเพิ่มขึ้นอีกหน่อยถึงจะผ่อนไหว

    ถ้ากู้ที่ 1.8 ล้านคาดว่าต้องผ่อนต่อเดือน 10000-12000
    ซึ่งก็เกิน 50% ของรายได้ต่อเดือน ธนาคารคงอนุมัติยาก
    ยกเว้นจะมีเงื่อนไขหรือบ.มีสวัสดิการอะไรกับธนาคาร

    By: umibozu
    Since: 23 ก.ค. 55 10:21:17

    ↓
  2. admin Post author

    รอฟังด้วยคน แต่เรา่ว่าถ้ากู้ได้ก็ลำบากตัวเองนะ หรือดูคอนโดที่ถูกกว่านั้น ล้านต้นๆ
    ลองลดค่าใช้จ่ายให้มีเงินเหลือเดือนละ 10000 ก่อนดีมั้ยอะ
    โอทีถ้าเดือนไหนไม่มีแล้วจะทำยังไง อะไรก็ไม่แน่นอน
    เริ่มจากฝึกวินัยการใช้เงินของตัวเองก่อน ดูจากที่บอกว่ากินเลี้ยงเดือนละ 7000
    คิดเป็น 40% ของเงินเดือนเลยนะ ทั้งที่มันควรจะเป็นเงินเก็บ
    ลองคิดดูนะคะ สู้ๆ คะ

    By: It’s me PanDy
    Since: 23 ก.ค. 55 10:30:27

    ↓
  3. admin Post author

    ot ได้ทุกเดือนครับ ทำ ไม่ทำ ผมก็ได้ อย่างที่บอก เฉลี่ยทุกเดือนที่ 22-24
    ถ้า คอนโดต่ำกว่า 1.5 ก็พยายามหาอยู่

    By: X207BLITZ
    Since: 23 ก.ค. 55 10:38:27

    ↓
  5. admin Post author

    OT เป็นเงินที่ไม่แน่นอนครับ ธนาคารเอามาคิดให้แค่ครึ่งเดียว

    ฉนั้น คุณจะกู้ได้ประมาณ 1.3-1.5 ล้านเท่านั้นเองครับ ซึ่งผ่อนต่อเดือนตกที่ ราวๆ 10,000 +- บาท

    ผมว่าเท่านี้หักรายจ่ายอื่นๆของคุณไปก็หืดขึ้นคอแล้วนะครับ

    เพราะถ้าซื้อคอนโดจริงๆ ไหนจะค่าส่วนกลาง ไหนจะค่ากองทุนรายปีอีก รายจ่ายตรงนี้เยอะกว่าที่คิดนะครับ

    นี่ยังไม่รวมค่าไฟ ค่าน้ำ อื่นๆอีกนะครับ

    ลองหาคอนโดที่ไกลออกไปอีกนิด ราคาถูกลงมาในช่วง ไม่เกิน 1 ล้านบาทดูครับ น่าจะหายใจได้คล่องหน่อยในระยะสั้น

    แล้วถ้าในอนาคตรายได้คุณมากขึ้นกว่านี้แล้วค่อยขยับขยายอีกทีก็ยังไม่สายครับ

    By: basicball
    Since: 23 ก.ค. 55 13:35:37

    ↓
  6. admin Post author

    ผมรายได้ประมาณนี้แหล่ะครับ แต่ประจำนะ ผมเลือก LPN ไปแล้วครับ เลือกห้องเล็กๆ ถูกๆครับ เกือบๆ 8แสน กำลังยื่นกู้เลยครับ

    By: pao666
    Since: 23 ก.ค. 55 13:38:30

    ↓
  7. admin Post author

    ลองดู Regent Home ซ.ภาวนา เข้าซอยไม่ลึก ราคาเก้าแสนปลายๆ
    คอนโดไม่ถึงล้าน ผมว่าน่าจะกู้ผ่านนะ และผ่อนไม่หนักมากด้วย

    By: KooP
    Since: 23 ก.ค. 55 13:50:25

    ↓
  8. admin Post author

    เห็นด้วยว่าวงเงินกู้น่าจะอยู่ประมาณ 1 ล้านต้นๆ ถ้าไปกู้ประมาณ 1.8 MB ต้องผ่อนอย่างน้อย 12,000 บาทต่อเดือน จะเหลือเงินพอใช้หรือครับ แนะนำของ LPN หรือ Regent เช่นกันครับ แต่ก้ต้องดูการเดินทางประกอบด้วย

    By: วศวิ (วศวิ)
    Since: 25 ก.ค. 55 07:31:56

    ↓

Leave a Reply