เราและสามีกำลังจะตัดสินใจขายค่ะ
พยายามหาทางออกมาหลายทางแล้ว…แต่มันไม่มีค่ะ
ตอนนี้ไม่มีกะจิตกะใจจะคิด จะทำอะไรเลยค่ะ หดหู่มาก…
แต่คิดว่า สุดสอย ก็คงต้องปล่อยไป
แต่การขายบ้านที่ยังผ่อนอยู่นี่ ขั้นตอนเป็นอย่างไรบ้างคะ
แบบนี้รึปล่าว (เอาตามความเข้าใจของเรานะคะ ผิดถูกอย่างไร รบกวนชี้แนะด้วย )
คือเราตั้งราคาขาย ตามมูลค่าจริง ๆ ของบ้าน
ถ้าผู้ซื้อ สนใจ และตกลงราคากันตามนั้นแล้ว
ผู้ซื้อยื่นกู้ กับ ธนาคาร B
ธนาคาร B ประเมิณราคาบ้าน และหลักฐานรายได้ของผู้ยื่นกู้
ถ้าผ่าน … ธนาคารบี จะออกเช็ค หรือ เงินสด อะไรก็แล้วแต่
ให้เราไปชำระค่าบ้านกับ ธนาคาร A ที่เราผ่อนอยู่
จากนั้นเราทำการโอนบ้าน ให้ธนาคาร B เพื่อให้ผู้ซื้อทำการจดจำนองและผ่อนชำระกับ ธนาคาร B ต่อไป..
ตามนี้ถูกต้องมั้ยคะ
รบกวนขอคำชี้แนะด้วยค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
*** แก้ไขคำผิดค่ะ ***
By: พิมพ์ดี
Since: 3 ก.ค. 55 18:09:25
เป็นกำลังใจให้ค่ะ เป็นห่วงอยู่ว่าถ้าขายบ้านแล้ว จขกท จะพักที่ไหนค่ะ ค่อยๆคิดค่อยๆตัดสินใจค่ะ ส่วนราคาขายลองดูว่าระแวกบ้านเค้าซื้อขายกันเท่าไหร่เป็นข้อมูลการตั้งราคา
By: ธัญบุรี
Since: 3 ก.ค. 55 18:24:28
ผมผ่อนอยู่หนักพอสมควรเหมือนกันครับ เรียกว่าไม่มีเงินเหลือเก็บเลยครับ งดเที่ยว งดรื่นเริง งดสิ่งฟุ่มเฟือย เพื่อให้ผ่อนบ้านไหวต่อไปครับ จขกท. คงไม่ไหวจริงๆ ก็เป็นกำลังใจให้นะครับ ขอให้ขายได้ไวๆ และโอกาสหน้าฟ้าใหม่ก็ขอให้มีโอกาสมีบ้านอีกครั้งโดยที่ไม่ต้องตกอยู่ในสภาพนี้นะครับ
ส่วนขั้นตอนการขายบ้าน ลองอ่านตามกระทู้เก่านี้ดูนะครับ http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2011/08/R10969076/R10969076.html
ส่วนการคำนวณค่าใช้จ่าย ในการขายบ้าน ตามลิ้งค์นี้ครับ http://www.nakornthong.com/new/house_calc.php
ขอให้โชคดีนะครับ
By: คนรักเมีย
Since: 3 ก.ค. 55 18:30:36
ขอบคุณทั้งสองท่านค่ะ ..
คุณธัญบุรี คะ เรากับสามีและลูกสาว คงต้องไปอยู่บ้านคุณพ่อสามีน่ะค่ะ ท่านอยู่คนเดียวค่ะ เพราะแม่เสียไปหลายปีแล้ว
เคยชวนท่านมาอยู่บ้านด้วยกันหลายทีแล้ว ท่านไม่ยอมมา ชอบอยู่บ้านของท่าน ไม่นึกเลยว่าสุดท้ายแล้ว เราต้องไปอาศัยท่านอยู่
คุณ คนรักเมียคะ ขอบคุณสำหรับข้อมูลและกำลังใจค่ะ // จะตามลิงค์ไปนะคะ และหวังจะเห็นฟ้าหลังฝน ตามที่คุณอวยพรไว้ค่ะ
By: พิมพ์ดี
Since: 3 ก.ค. 55 18:53:34
ครอบครัวแฟนเราเอง
แม่แฟนทำธุรกิจแล้วโดนโกง แต่ก็ก้มหน้าใช้หนี้นั้นจนหมดโดยการขายทั้งบ้านและที่ดิน
เพื่อนำเงินไปใช้หนี้จนหมด เมื่อขายบ้านแล้วไปอยู่ที่ไหนกัน
คือพอดีว่าพ่อแฟนเป็นข้าราชการอยู่ ตจว. ก็เลยได้อาศัยบ้านหลวงอยู่
หลังจากนั้นพ่อแม่แฟนก็ช่วยกันเก็บหอมรอมริบจนสามารถซื้อที่ดินมาปลูกบ้านได้เองในภายหลัง
By: pumpkin&blackbeauty
Since: 3 ก.ค. 55 19:22:14
เมื่อตกลงซื้อขายบ้านกัน
1 เราจะต้องมอบสำเนาหลังโฉนดและสัญญาจะซื้อจะขาย ให้ผู้ซื้อนำไปยื่นธนาคาร
2 ธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่ประเมิน มาทำการประเมินมูลค่าบ้านเรา ….อันนี้ไม่เกี่ยวกับเรา เป็นหน้าที่ผู้ซื้อ
3 เมื่อธนาคารอนุมัติเงินกู้ให้ผู้ซื้อ จะแจ้งวันเวลาให้เราทราบ เพื่อห้เราแจ้งธนาคารฝั่งเรา
4 ธนาคารฝั่งเรา ฝั่งผู้ซื้อ เรา และคนซื้อ นัดเจอกันที่ สนง ที่ดิน พร้อมกัน เพื่อทำธุรกรรม
5 ปกติ เช็คจะสั่งจ่ายจะแยกให้ธนาคารและเราคนละใบค่ะ
By: ChiPต่ำสิบ
Since: 3 ก.ค. 55 19:35:04
ขอบคุณทุกท่านค่ะ…
เราไม่รู้จะพูดอะไรได้มากกว่านี้ค่ะ มันพูดไม่ออก
ไปตั้งกระทู้ที่ห้อง ซื้อ-ขาย…
ต้องค้นรูปบ้าน ที่ถ่ายไว้ รูปที่เราภูมใจ ..เพื่อมาลง
มันพูดไม่ออกจริง ๆ ค่ะ
By: พิมพ์ดี
Since: 3 ก.ค. 55 19:45:44
เคยค่ะ
น้องเราเองมันสร้างไปสร้างหนี้สินกับเมียมันมา(บ้านอยู่ใกล้กัน บ้านที่มันอยู่พ่อเราก้อซื้อไว้ให้ลูกเมียมันอยู่) จนเจ้าหนี้ตามมาถึงบ้าน พ่อเราก้ออยู่ไม่เป็นสุข วันๆมีแต่เจ้าหนี้คอยโทรมาบ้างมาหาถึงที่บ้าง ตอนมันไปกู้กับเมียมันไม่เคยมาบอกทางพ่อเรา พ่อเราเลยขายบ้านใช้หนี้แทนมัน ส่วนที่เหลือก็เอาไปปลูกบ้านที่ตจว.พ่อเราน้ำตาตกสุดๆ และเราหลังจากนั้นก็ไม่คุยกับมันอีก
เลย มันไม่ใช่ครั้งแรกแต่หลายครั้งแต่ครั้งสุดท้ายหนักเกินจริงๆ
รับรองว่าเรื่องจริง
By: นึกแล้วมันปรี๊ด
Since: 3 ก.ค. 55 19:46:09
ขอเป็นกำลังใจให้ จขกท แก้ไขปัญหาต่าง ๆ ได้สำเร็จลุล่วงด้วยนะค่ะ
By: เก้าอี้น้อย
Since: 3 ก.ค. 55 20:15:02
สู้ๆนะครับ ถ้าเป็นไปได้ลองหาทางอื่นดีกว่าครับ เพราะถ้าขายแล้วกว่าจะมีแรงหาใหม่มันเหนื่อยมากครับ
By: zenario
Since: 3 ก.ค. 55 20:23:36
เป็นกำลังใจให้นะครับ
ไม่มีความรู้เรื่องแบบนี้ เลยไม่รู้จะช่วยตอบอะไรดี
เอาเป็นว่า สู้ๆนะครับ
By: เด็กโขทัย
Since: 3 ก.ค. 55 20:23:40
หากตัดสินใจแล้วก็ดำเนินการต่อไปเถอะครับ เพราะว่ายังไงก็ยังมีที่อยู่อาศัย เด็กๆคงจะอบอุ่นที่ได้อยู่กับคุณปู่และถือว่าได้ดูแลท่านด้วย อนาคตข้างหน้าคงจะหาบ้านหลังใหม่ได้ ขอให้กำลังใจสู้ๆต่อไป
By: panom.k (pano.tip)
Since: 3 ก.ค. 55 20:35:30
เรื่องอย่างนี้ เคยเกิดกับครอบครัวผมเมื่อ 15 ปีที่แล้ว ตอนปี 40
ปัจจุบันนี้ดีขึ้นกว่าเมื่อก่อนมาก ให้นึกว่ากำลังฝันร้ายอยู่ เดี๋ยวมันก็ผ่านไป
ปัญหาทุกอย่างจะคลี่คลายไปได้เอง ขอเพียงอย่าหมดกำลังใจ และอย่าไปยึดติดกับทรัพย์สินหรือหน้าตา ให้ยอมรับความจริงและสู้ต่อไป
ขอโทษที่ไม่ได้ให้รายละเอียดมาก เพราะตอนนั้นไปทำงานต่างจังหวัด เลยไม่ค่อยรู้เรื่องอะไร รู้แต่เพียงว่า บ้านกำลังจะถูกยึดเพราะไม่มีเงินไปผ่อนธนาคาร
By: loveten
Since: 3 ก.ค. 55 20:54:53
ถ้าไม่ไหวจริงๆ ก็ต้องถอยก่อนครับ อย่าไปฝืนครับอาจจะเจ็บตัวหนักกว่านี้
อนาคตค่อยๆ ก่อร่างสร้าวตัวใหม่ก็ยังได้ ยังไม่หมดลมหายใจ หากเป็นคนขยัน ยังไงก็ต้องมีมากกว่าเก่าครับ
เป็นกำลังใจให้ครับ
By: Carabao
Since: 3 ก.ค. 55 20:58:21
ขอให้ขายบ้านได้ไวๆ นะคะ.. คิดบวกนะคะว่ายังเงินที่เหลือจากการขาย.. สู้จากเงินที่เหลือนะคะ.. มีต้นทุนกว่ามหาเศรษฐีหลายรายที่สู้จากติดลบค่ะ.. ฝันร้ายเดี่ยวก้อผ่านไปนะคะ
By: shadaka
Since: 3 ก.ค. 55 21:38:38
ชีวิตมีขึ้นมีลง ขอแค่มีสติกับกำลังใจครับ
By: อายุยืนหมื่นปี
Since: 3 ก.ค. 55 21:51:47
สู้ๆ ครับ ล้มได้ก็ลุกได้ ขอแค่อย่าท้อ
By: ซาตานกลับใจ
Since: 3 ก.ค. 55 22:32:52
ในวันที่ชีวิต เดินเข้ามาถึงจุดเปลี่ยน
ในบางครั้งคนเราต้องตระเตรียม หัวใจ
เพราะชีวิต คือชีวิต
เมื่อมีเข้ามา ก็มีเลิกไป
มันเป็นเช่นนี้จริงๆ ค่ะ
ขอบคุณเพลงนี้ที่ทำให้เราผ่านช่วงเวลานั้นมาได้อย่างไม่ระทมนัก
เราเคยเกือบต้องขายบ้านค่ะ และเราก็ผ่านมันมาได้
ขอเป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้ค่ะ ทุกอย่างอยู่ที่ใจ สู้ค่ะ
ฟ้าหลังฝนย่อมดีเสมอ 🙂
By: RiChY aNniE
Since: 3 ก.ค. 55 23:19:53
มาเป็นกำลังใจให้ค่ะ
ดิฉันเคยผ่านมันมาแล้วค่ะ เหตุการณ์แบบนี้
แต่อาศัยดวงดี เลยผ่านมาแบบถูไถไปได้ เดี๋ยวนี้ก็ยังผ่อนธนาคารอยู่
ด้วยเหตุผล เพียงอยากเก็บไว้ให้ลูก กลัวเขาไม่มีปัญญา
เพราะไม่เรียนต่อสักคน และยังไม่มีอาชีพถาวร
ขอเอาใจช่วยให้ทุกอย่างผ่านไปด้วยดีนะคะ
By: ป้าแอ๋ว (ย่าครับ)
Since: 3 ก.ค. 55 23:41:44
มาเป็นกำลังใจให้ค่ะ ครอบครัวเราเคยประสบปัญหาตอนปี 40 พ่อต้องปล่อยบ้านไป แต่ยังดีที่บ้านที่อยู่จริงๆเป็นบ้านย่า พ่อบอกว่าช่างมันเถอะ ไม่ตายก็หาใหม่ได้ สู้ๆนะคะ
By: น้องโม่กาแมว
Since: 3 ก.ค. 55 23:41:52
อยากจะบอกว่า. ปัญหาทั้งหลายไม่ได้เพิ่งเกิดขึ้นครั้งแรกกับคุณ บางคนที่ยิ้มกว้างได้ ครั้งนึงก็เคยร้องไห้ดัง คุณยังมีคนที่จับมือกันเดิน. แต่เราช่วงชีวิตตอนนั้น มีแต่มรสุม เหลือ 3 คนแม่ลูก พี่สาวก็สร้างเรื่อง แต่เราผ่านทุกอย่างมาด้วยสองมือแม่ รักและพูดได้เต็มปากว่าแม่เก่งที่สุด เราไม่เคยยุ่งกะยาหรือสิ่งเสพติด เรียนจนจบปริญญา อยากมาเป็นกำลังใจให้ เพราะเราก็ผ่านมาแล้ว. และแม้กระทั่งตอนนี้ก็เหมือนเจอมรสุมวนกลับมาอีกรอบ หนนั้น ไม่มี. แต่หนนี้มี รอบนี้ปัญหาบีบเรา เราจะเดินก็เดินไม่ได้ ถอยก็ถอยไม่ออก.
สู้นะคะ ต้องมีวันของเรา สู้ยังมีโอกาส อย่าต้องถอดใจ ยอมรับความจริงว่า สภาพปัญหามันเพิ่งเริ่ม. แต่มันมีวันจบแน่นอนคะ ผ่านแล้วลองย้อนจะคิดมองโลกเข้าใจมากขึ้นคะ
By: dr.run
Since: 4 ก.ค. 55 00:09:47
ตึงนักไม่ไหว ก็ต้องถอยก่อนครับ ไม่เป็นเรา เอาสุขภาพให้ดีไว้ก่อนละกัน
By: ป้อม (Bgate)
Since: 4 ก.ค. 55 01:22:24
เป็นกำลังใจให้นะคะ เอาสุขภาพจิต สุขภาพกายไว้ก่อนค่ะ
By: กล้วยไม้สีเงิน
Since: 4 ก.ค. 55 04:27:12
—เป็นกำลังใจให้ครับ เข้าใจในความทุกข์ยากครับ
By: nasum
Since: 4 ก.ค. 55 06:00:48
เป็นกำลังใจให้นะคะ คุณพิมพ์ดีต้องคิดในด้านบวกเข้าไว้ค่ะ เพราะอย่างไรก็ตามคุณพิมพ์ดีก็ยังมีบ้านคุณพ่อสามีให้อยู่ และดีซะอีกที่จะได้ไปอยู่เป็นเพื่อนท่าน ท่านจะได้ไม่เหงา ช่วงแรกอาจต้องปรับตัวบ้าง แต่ก็ต้องอดทนนะคะ เพื่อครอบครัวของเรา สมบัตินอกกายถ้าไม่ตายก็หาใหม่ได้
By: ถ้วยชา
Since: 4 ก.ค. 55 08:15:00
อ่านแล้วรู้สึกได้ถึงความเสียใจ เลยนะครับ
ยังไงก็ขอให้มีสิ่งดีๆเกิดขึ้น กับคุณเจ้าของกระทู้นะครับ เป็นกำลังใจให้ครับ
By: บุ้งกี๋เอง
Since: 4 ก.ค. 55 08:44:45
ตอนนี้เราก็มีปัญหาเรื่องเงินอยู่ค่ะ
คิดไม่ตกเหมือนกัน อยากขายทุกอย่างแต่ก็ไม่รู้จะไปอยู่ไหน (หนักกว่าจขกท.)
นอนไม่หลับไปหลายเดือน
ตอนนี้ก็คิดว่า อนิจจัง…..ไม่มีสิ่งใดเที่ยง….ยกเว้นความตาย ตายไปก็เอาไปไม่ได้
ทุกขัง…..เป็นทุกข์เพราะยึดติด ให้คิดซะว่า เมื่อไม่เที่ยงก็อย่างไปยึดมัน
แล้วทุกวันจะเป็นเวลาปัจจุบัน เพราะไม่ได้ไปคิดว่า จะเป็นยังไงพรุ่งนี้…
ทำแต่ทุกวันนี้ให้ดี….ไม่คาดหวัง ใครทวงหนี้ก็คุยปกติค่ะ รับทราบ….
แล้วคุณก็จะดีขึ้น….อย่าคิดมากค่ะ
By: L’hivre
Since: 4 ก.ค. 55 10:00:42
ขอให้ผ่านพ้นไปด้วยดี แล้วได้บ้านหลังใหม่ในเร็ว ๆ นี้คะ
By: ผึ้งน้อยafet
Since: 4 ก.ค. 55 10:20:47
เมื่อสุดมือสอย ก็ต้องปล่อยมันไป จริงๆ ค่ะ
เป็นกำลังใจให้จขกท ผ่านพ้นปัญหาตรงนี้ไปให้ได้
By: ป้าแมงฯ
Since: 4 ก.ค. 55 10:49:50
เป็นกำลังใจให้นะคะ:) ขอให้เข้มแข็งและผ่านอุปสรรคไปได้ด้วยดีค่ะ
By: กระแตไต่ไม้
Since: 4 ก.ค. 55 11:57:36
ขอบคุณ เพื่อน ๆ พี่ ๆ ทุกท่าน จากใจจริงค่ะ
เราเคยสงสัยว่า เวลาที่คนเค้ามาตั้งกระทู้ขอกำลังใจ แล้วมีคนมาบอกว่า สู้ ๆ นั้น…
เพียงแค่ตัวหนังสือ มันจะเพิ่มเติมกำลังวังชาได้สักเท่าไรกันเชียว
แต่วันนี้เรารู้แล้วค่ะ ว่ามันเพิ่มกำลังทั้งกาย ทั้งใจ ให้กับเรามากมายจริง ๆ
อ่านทุกครั้งตื่นตัน น้ำตาไหล ต้องเงยหน้าขึ้น เพื่อไม่ให้ใครเห็น (ลูก และสามี)
หลาย ๆ ท่าน เราจำได้ เคยคุยหลังไมค์กันก็มี คุ้นเคยกันตามทู้ต่าง ๆ ที่แวะเวียนเข้ามาให้ความรู้ // แม้ไม่รู้จักกันเป็นการส่วนตัว แต่แค่ได้เห็นตัวหนังสือ ข้อความดี ๆ เหล่านี้ เหมือนมีเพื่อน มานั่งลูบหลัง ลูบไหล่ ให้กำลังใจ …. ตื้นตันค่ะ
เราหวังจะให้ทุกอย่างผ่านพ้นไปด้วยดี เหมือนที่เพื่อน ๆ อวยพร
ความรู้สึกมืดมน พร่ามัว ที่เป็นอยู่นี้ จะได้หายไปซักที
เมื่อวานเราโทรหาเพื่อนรัก คนนึง
โทรไปไม่ได้พูดไรมาก แค่บอกเพื่อนว่า "ฉันจะขายบ้านล่ะนะ…."
เพื่อนเงียบไป ไม่ถามอะไร … เงียบกันไปทั้งคู่ แล้วเพื่อนก็พูดขึ้นมาก่อนว่า
" ขายเท่าไร ที่ดิน กี่ตร.ว. บ้านกี่ ตร.ม. "
เราก็บอกรายละเอียดไป
เพื่อนตอบกลับมาว่า
"เดี๋ยววันหยุดจะเข้าไปหานะ จะไปถ่ายรูปให้ (เพื่อโพสขายในเน็ต)"
เพียงเท่านี้ บทสนทนาระหว่างเรากับเพื่อน
แต่เรารู้ว่า เพื่อนอาทรต่อเราขนาดไหน
ที่เพื่อนไม่พูด เพราะรู้ว่า ถ้าพูด ถ้าถาม … เราต้องสะเทือนใจ
และร้องไห้คุยกันไม่รู้เรื่องเป็นแน่
ความรู้สึกตื้นตัน และซึ้งในน้ำใจของเพื่อนเมื่อวาน
และความรู้สึกหลังจากได้มาเปิดอ่านข้อความในทู้ วันนี้
ไม่ต่างกันค่ะ
ขอบคุณอย่างสุดซึ้งสำหรับน้ำใจ จากเพื่อน ๆ ทุกคนค่ะ
By: พิมพ์ดี
Since: 4 ก.ค. 55 12:10:46
เจอพิษเศรษฐกิจครับ
แต่ไม่ได้ขายบ้าน
เพราะ
บ้านถูกยึด
By: ระยิบระยับ
Since: 4 ก.ค. 55 13:16:54
เรื่องเล็กน่ะ สมบัตินอกกาย ไม่ตายก็หาได้
สงวนใจให้สงบเตรียมสู้ไว้ดีกว่า
ผมเคยโดนมาแล้วสมัยพ่อแม่ผมด้วยซ้ำ แย่กว่าคุณเพราะนอกจากมีหนี้ที่ไม่สามารถใช้ได้แล้ว ยังไม่ค่อยมีกินอีกด้วย
พอขายใช้หนี้ได้หมด มันก็โล่ง ทีนี้จะอยู่ที่ไหน,อย่างไรก็ได้ ก็เลยเช่าเขาอยู่
ก็ไม่เห็นเป็นไรนี่ อยู่ไปเดี๋ยวมันก็มีมาใหม่ ก็ได้บ้านใหม่ ดีกว่าเก่าด้วย
ทีนี้มันเป็นบทเรียนสอนใจเรา ว่าอย่าเป็นหนี้อีก เพราะเราไม่รู้อนาคต ไม่มีเงินซื้อบ้าน เช่าก็ได้ สบายใจไม่มีหนี้ไม่มีภาระ จะสะบัดตูดไปเมื่อไหร่ก็ได้
By: แสนตุ้ง
Since: 4 ก.ค. 55 13:49:52
เป็นกำลังใจให้ค่ะ
รุ่นพ่อกับแม่เรานี่ ลำบากมากๆ ตลอดชีวิตแม่เรา (อายุ 70แล้ว) เพิ่งมามีบ้านที่เป็นของตัวเองอยู่ตอนอายุ 44 แน่ะ ส่งลูก 3 คนเรียน จนพี่ชายคนโตจบและทำงานซื้อบ้านอะ
ก่อนหน้านั้นครอบครัวเราเช่าบ้านอยู่ตลอดค่ะ ย้ายบ้านมา 14 ครั้งแล้ว เช่าแล้วย้ายๆๆ ไปเรื่อย 55555+
ไม่เป็นไรนะคะ บ้านถ้าไม่ไหวก็ต้องปล่อยไปแหละค่ะ เรายังโชคดีที่มีครบ 32 ไปไหนมาไหนได้ บางคนเค้าไม่มีแม้กระทั่งอวัยวะบางชิ้นส่วนที่ควรจะมี
สู้สู้ค่ะ
By: เซียวลี้ปวยตอ มิเคยพลาดเป้า
Since: 4 ก.ค. 55 15:38:29
ตราบใดที่ชีวิตยังไม่สิ้นก็ดิ้นกันต่อไปนะคะ ขออย่างเดียวว่าอย่าหมดกำลังใจที่จะลุกขึ้นมาสู้ต่อ
คุณยังดีกว่าอีกหลายๆคนที่ไม่มีแม้แต่โอกาสจะขาย
คุณน้าของเพื่อนเราผ่อนทาวน์เฮาส์ไว้หลังนึง อายุมากแล้วอาชีพเป็นนายหน้าแต่ชอบเล่นไพ่เป็นอาจิณ
วันดีคืนดีเพื่อนโทรมาบอกว่าบ้านคุณน้ากำลังจะโดนยึด แม่กับพี่สาวอาศัยอยู่กับคุณน้า
ก็ช่วยวิ่งเต้นกันไป เพื่อนเราโอนเงินให้ไปหลักหมื่นเราพยายามยั้งแล้วว่าไม่มีประโยชน์หรอกแต่ไม่เป็นผล
ภายหลังมารู้ว่าคุณน้าไม่ได้เอาเงินไปจ่ายแบงค์ เอาไปเล่นไพ่เสียแทน
เลยแยกกันอยู่เพื่อนกับพี่สาวช่วยกันหาบ้านใหม่ ไปได้ทาวน์เฮาส์ละแวกบ้านเดิมผ่อนต่อ 30 ปี
ตอนเราเด็กๆ ก็อาศัยอยู่ฟรีที่บ้านญาติเจ้าของอยู่ตปท. อยู่ๆมาก็มีหมายศาลมาติดหน้าบ้านเรื่อยๆ
แล้วก็ถูกยึดประกาศขายทอดตลาด แม่และลูกๆต้องหาที่อยู่ใหม่ไปเซ้งตึกแถวเก่าๆไว้ตามจำนวนเงินที่มี
จากนั้นก็ขายแล้วก็ย้ายอีกหลายที่ แต่ไม่ได้ถูกยึดแล้ว ขายเพราะใกล้หมดสัญญาเซ้งรีบขายเอาเงินไปหาที่ใหม่
อยู่ ไปนานเกือบสิยปี เหลือสัญญาอีกสิบปี แม่ขายไปได้ราคาเท่าตอนที่ซื้อ แม่บอกว่าถือว่ากำไรอยู่ไม่ต้องเสียค่าเช่า
บทเรียนของแม่ทำให้เราจดจำถือเป็นประสบการณ์ที่ดี คอยสอนใจในหลายๆเรื่อง
ตอนนี้เราซื้อบ้านใหม่เป็นของตัวเองไม่ต้องเซ้งแล้ว
คนที่ล้มคือคนที่ได้ลงมือทำนะคะ คนจะประสบความสำเร็จได้ต่างต้องเคยล้มมาก่อนจึงจะมีก้าวที่แข็งแรง
ขายบ้านไปแล้วอย่าคิดมาก อย่ายึดติดค่ะ เราเชื่อว่าอีกไม่นานคุณต้องลุกขึ้นมายืนได้ใหม่ มีบ้านที่ดีกว่าเดิมได้อีกแน่นอนค่ะ สู้สู้ นะคะ
By: BuaKwan
Since: 4 ก.ค. 55 15:53:55
ณ ขณะนี้ ผมเป็นแบบ จขกท. ครับ แต่แตกต่างในรายละเอียด
แนะนำดังนี้
1. ขายแล้วพอใช้หนี้หรือไม่ หากไม่พอมีทางออกต่อไปอย่างไร
2. บ้านประเภทไหน บ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์ อยู่ในทำเลเป็นอย่างไร โดยติดป้ายหน้าบ้าน , ลงอินเตอร์เน็ต ขยันอัพ บ่อยๆ แต่พอลงแล้ว ไม่เกิน 2 ชั่วโมง จะมีนายหน้า (โบรกเกอร์) โทรมาถามว่าฝากขายกับเค้ามั้ย ………….. บลา บลา
ลองศึกษาดูนะครับ ว่าข้อดี ข้อเสียของการฝากขายกับนายหน้าเป็นอย่างไร ที่แน่ๆ เสียค่าต๋ง (ค่าดำเนินการ) 3% จากราคาขายครั้งสุดท้ายที่ตกลงกับผู้ซื้อ
บ้าน เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สภาพคล่องค่อนข้างน้อย ฉะนั้น จขกท. ทำใจนิดนึงนะครับ ว่าอาจจะขายไม่ได้ใน ราคา + เวลาที่ต้องการ
อย่างไรเสีย กำลังใจเป็นสิ่งสำคัญที่สุด ที่จะผ่านเหตุการณ์นี้ไปได้ สู้ สู้ นะครับ
ป. ลิง ผมยังขายบ้านไม่ได้เลย อ่า
By: legacy_newba
Since: 4 ก.ค. 55 17:00:11
ของมันซื้อได้ขายได้ไม่ใช่พูดเอามันนะ ผมขายมาสามหลังแล้วที่อยู่นีหลังที่สี่ ทุกครั้งขายเพราะต้องการเงิน ต้องทำใจ ที่จริงบ้านมันก็ไม่ใช่ของถาวรเหมือนๆกันรถยนต์นั่นแหละ
By: ไม่รู้อะไร?แต่ขอก่อน
Since: 4 ก.ค. 55 17:15:38
เป็นกำลังใจให้นะคะ ให้คิดว่ามันเป็นแค่เรื่่องเล็กๆนะคะ ทุกอย่างมีมาแล้วก็ผ่านไปค่ะ สู้สู้จ้า
By: paningZa
Since: 4 ก.ค. 55 20:01:39
ผ่อนให้สม่ำเสมอนะ ถ้าขาดไป2งวดโดนปรับเป็นลูกค้าชั้นเลว โดนดอกเบี้ย 17% ถ้าไม่จ่ายอีกจะเพิ่มให้เต็มเพดานเป็น20% กะเอาให้เราตายจะยึดบ้านเราให้ได้
เป็นกำลังใจให้ครับ จากครอบครัวที่เจอปัญหาหนักๆแบบนี้มาแล้ว
ตอนนี้เลยขยาดธนาคารไปเลย
ตอนนี้ผมก็ผ่อนบ้านอยู่ เลยต้องมี
เงินสำรองให้ผ่อนได้6เดือน
แม้จะไม่มีรายได้เข้ามา
จะได้มีเวลาขายบ้าน
By: NN
Since: 4 ก.ค. 55 21:53:53
ชอบคำนี้ของ จขกท จัง
แต่คิดว่า "สุดสอย ก็คงต้องปล่อยไป"
ทุกอย่าง เป็นของนอกกายครับ ไม่ไหวต้องปล่อย
แล้วอย่าลืม สำคัญมาก เก็บ ความทรงจำนี้ไว้ เป็นบทเรียนครับ ไม่ได้อ่านทุก คห ครับ เลยไม่แน่ใจว่า จขกท แจ้งหรือเปล่า ว่าเพราะอะไรยังไง เรื่องของเรื่อง ทำอะไรก็แล้วแต่ อย่าให้มันเกินตัวครับ เผื่อเหลือ เผื่อขาดด้วยครับ ถ้าเหลือก็โอ ถ้าขาดงานจะเข้าครับ
สู้ๆครับ หลังฝนตก ฟ้าจะสดใสเสมอครับ
By: Mondja
Since: 4 ก.ค. 55 23:46:18
เคยผ่านเหตุการณ์แบบนี้มาเหมือนกัน เข้าใจมากๆนะคะ
ค่อยๆคิด ค่อยๆสร้างขึ้นมาใหม่ อย่าท้อ ให้กำลังใจซึ่งกันและกัน
ส่วนลูกนั้นที่ไหนที่มีพ่อแม่อยู่ด้วยเขาอยู่ได้เด็กเขาจะปรับสภาพได้เร็ว
และนับว่าเป็นเรื่องดีที่จะได้กลับไปอยู่ดูแลคุณพ่อด้วย
ขอให้ผ่านช่วงที่ยากนี้ไปให้ได้ อดทนนะคะ โชคดีค่ะ
By: ThaiSilk
Since: 5 ก.ค. 55 11:39:09
ขอบคุณทุก ๆ กำลังใจค่ะ
รู้สึกดีขึ้นจริง ๆ เวลาได้อ่าน…
และยิ่งได้รู้ว่า ยังมีเพื่อน ๆ บางคน ได้เคยประสบปัญหาอย่างเรา
ก็รู้สึกว่า ต้องสู้ค่ะ คนอื่นยังผ่านมาได้.. เราก็ต้องผ่านไปได้เช่นกัน
ขอให้พรประเสริฐ ที่เพื่อน ๆ อวยพรให้กับเราและครอบครัว
จงเป็นของเพื่อน ๆ ทุกคนเช่นกันนะคะ
ขอบคุณจริง ๆ ค่ะ
By: พิมพ์ดี
Since: 5 ก.ค. 55 11:43:14
เราหยุดส่งบ้านไปประมาณปีกว่า จึงประกาศขาย ตอนปี 09
ลงเวป ลงไปประมาณ 5-6 เวป เสริซกูเกิ้ล 6 อันดับแรก มีพันทิพ,สนุก,โฮมดีๆ อีก 3 อันจำไม่ได้
ติดป้ายหน้าบ้าน
ติดบ้านตามหน้าซอย (ติดแป๊ปเดียว สักอาทิตย์ ไปดูป้ายหายหมด)
มีคนมาดูเรื่อยๆ เฉลี่ย 2-3 เดือน/ครั้ง เท่ากับใช้เวลา 2 ปี กว่าจะขายได้ บ้านเดี่ยว3ล้าน
ระหว่างที่หยุดส่งเคยได้คุยกับ ธ.เรื่องบ้านครั้งเดียว ไม่เคยตามทวงเลย TMB งงเหมือนกัน
ถอดใจเลยกะว่า ขายไม่ได้ต้องให้ยึด และต้องขึ้นศาลแน่
แต่ก็ขายได้ กย11 ทำสัญญาจอง ช่วงนั้นน้ำใกล้มาแต่ยังไม่เข้าบ้าน
ไปโอนไปเมื่อ ต้นพย11 ช่วงน้ำขึ้นสูงสุึดพอดี ต้องฝ่าน้ำไปกรมที่ดินเลย (นนท์)
ผู้ซื้อก็ดีดี ถามตลอดน้ำมายัง ก่อนโอน น้ำมาในหมู่บ้านแล้วแค่เข่า แต่ตัวบ้านตาตุ่ม
ช่วงระหว่างที่จอง เราก็ติดต่อกับธ.เรื่องขอปิดยอดกับธ.นััดวันไปโอน ผู้ซื้อ ก็ทำเช็ค 2 ใบ
1 ใบตามยอดที่ปิด ให้กับ ธ.เจ้าหนี้เรา อีกใบส่วนต่างที่เหลือ
ขอใ้ห้ จขกท สู้ สู้ นะค่ะ
By: n
Since: 5 ก.ค. 55 14:25:22
เป็นกำลังใจให้นะคะ
สักวันเมฆหมอกร้ายๆ ก็จะผ่านไปค่ะ
By: Alexandria
Since: 5 ก.ค. 55 18:16:03
มาอยู่เป็นเพื่อนค่ะ
กำลังจะขายบ้านด้วยปัญหาคล้ายกันค่ะ ถึงวันนี้แล้วก็คงต้องท่องคำว่า "สุดสอย ก็ปล่อยมันไป" อีกคนหนึ่ง
เข้าใจความรู้สึกนะคะ กว่าเราจะได้บ้านมาครอบครองว่ายากแล้ว ตอนตัดใจขายยากยิ่งกว่า
สู้ๆ ค่ะ เราต้องผ่านมันไปให้ได้
By: เกลือหวานมะขามขม
Since: 8 ก.ค. 55 23:00:40
ไหนๆก็ไหนๆแระ ขออนุญาตระบายบ๊างน๊าค๊าาาา เครียด กินไม่ได้ นอนไม่หลับมาหลายวัน อยู่ดีดี บ้านก็จะถูกยึด ทั้งที่เพิ่งจะตกแต่งหมดไป สองแสน …….
เล่าเรื่องเคร่าๆ เพิ่งได้รับจดหมายจาก ธ.อาคารสงเคราะห์ ว่า หนี้พักชำระหมดเวลาแร้ว ต้องเอาเงิน เกือบสองแสน มาโป๊ะ ไม่งั้นจะโดนยึด ซวยตรูแร้วววว เงินเพิ่งทำบ้านไป แล้วตรูจะเอาเงินที่ไหนมาโป๊ะหล่ะนี่ เฮ้อออ…!!!!! สาเหตุเกิดมาจาก ปี 40 บ้านน้าของสามีเกิดโดนฟ้องล้มละลาย จึงต้องใช้ชื่อสามีมาซื้อบ้าน ในราคา 1 ล้านบาท ทุกวันนี้ ยอดเงินต้น เก้าแสนสาม ดอกเบี้ยพักชำระ แสนแปด สาเหตุที่เยอะก็เพราะเป็นลูกค้าชั้นเลวงัย หึหึหึ สามีทำงานเดือนหลายหมื่น แต่ทำธุรกรรมการเงินไม่ได้เลย เพราะว่าประวัติเสีย เอาเข้าไป พูดไม่ได้ เพราะว่าเค๊าเลี้ยงมา ลูกกะเมียรับกรรมกันต่อไป นะ..
ที่สำคัญ เรามาผ่อนเอง 10 เดือน เดือนละ 7000(โดนบังคับให้มารับช่วงต่อ บอกแบบ ชิวชิวว่า ผ่อนไปเรื่อยๆมันก็เป็นบ้านของเธอ ไม่ต้องเดือนร้อนหาเงินก้อนใหญ่ๆมาวางเงินดาวน์ แต่ซ่อมนิดหน่อยก็อยู่ได้แล้ว) …… ไม่นิดหล่ะค่ะ ซ่อมไป สองแสน ได้แค่ สองชั้นเอง ชั้นสามยังไม่ได้ไปแตะมันเลย คิดดูสิ เสียกะสมบัติบร้า มาเท่าไหร่แล้ว นึกว่าจะได้เป็นของตัวเอง น้าสามีไม่บอกซักคำ ว่ามีส่วนที่ต้องจ่ายก่อน ชั้นคงจะจัดการไปนานแล้ว คงไม่มาลงกะเรื่องซ่อมแซมตกแต่งซะมากมายหรอกเหมือนทำมาเพื่อให้โดนยึดเลย เซร็งงงงงง !!!!!
หาเงินมาโป๊ะได้ ยังต้องทำเรื่องกู้กะเค๊าต่ออีกนะ ดอกเบี้ย 7.5 คงที่ 24 ปี เดือนละ 7300 คูนเอา ยอด เก้าแสน ให้ตรูจ่ายเหยียบสองล้าน เง๊อออออ เวรกำอะไรนักหนานี่
สุดท้ายขอคำปรึกษาท่านผู้รู้เลยละกัน มารับสมบัติแบบไม่รู้ พอจะมีทางเป็นได้ไม๊ ที่โป๊ะดอกปั๊บ แล้วรีไฟแนนได้เลย ราคาบ้านอยู่ในทำเลดี ราคาขายอยู่ที่ ล้านแปด อยากจะรีจิงๆ จะได้เอาเงินมาปิดหนี้สินกะที่นี่และจะได้เป็นไทซักที ส่งเสมอเสมอตั้งแต่มารับช่วงต่อ ( 10 ด.) รายได้ 6 หมื่นอัพ ทำงานอยู่ต่างประเทศค่ะ
สุดท้ายต้องขออภัย จขกท ด้วย ที่ร่ายมาซะยาว เรื่องเยอะก่าด้วย กดกูเก้ลมาเรื่อยๆ ตามเข้ามาเจอ ก็เลยขอแจมด้วยซะเลย ถือว่าแลกเปลี่ยนกันน๊าค๊าาาา ขอบคุณล่วงหน้าค่าาาา
By: เครียดเหลือกำลังแร้วววว (jeng7777)
Since: 11 ก.ค. 55 00:53:44