ใครเคยซื้อทรัพย์รอขายของไทพานิชย์บ้างมั้ยครับ

ราคาที่เข้าไปดูในเว็บเห็นลดราคาอยู่ ถึงสิ้นเดือน ก.ค หลังจากนี้ไปเขาจะลดอีกมั้ยครับ แล้วราคาที่ลดแล้วสามารถต่อรองอีกได้มั้ยครับ
แล้วถ้าซื้อทรัพย์ที่นี่แต่ใช้ธนาคารอื่นได้ทมั้ยครับ

By: จิ๋กโก๋รังสิต
Since: 27 มิ.ย. 55 17:28:13

7 thoughts on “ใครเคยซื้อทรัพย์รอขายของไทพานิชย์บ้างมั้ยครับ

  1. admin Post author

    เคยจะซื้อครับแต๋ซื้อไม่ค่อยทันรีบติดต่อเลยครับ

    By: sitteto
    Since: 27 มิ.ย. 55 17:43:35

  2. admin Post author

    ซื้อเมื่อ 3 เดือนที่แล้วครับ ต่อราคาลดได้อีกนิดหน่อย (50,000) แต่เห็นว่าฟรีค่าโอน ไปสืบราคาในหมู่บ้านมา ของธนาคารก็ยังถูกกว่า
    เอาไปกู้ธนาคารไหนก็ได้ พอทำสัญญาจอง จะซื้อจะขาย เขาให้สำเนาโฉนดไปใช้ยื่นกู้ด้วย
    ปล. ก่อนซื้ออย่าลืมไปดูบ้านก่อนนะครับ ขอกุญแจจากธนาคารได้

    By: ฟรายเดย์
    Since: 27 มิ.ย. 55 21:13:03

  3. admin Post author

    ซื้อแล้วครับ อนุมัติแล้ว กำลังจะเซ็นสัญญาพรุ่งนี้
    โดยรวม ราคาถูกกว่าประเมิน เช่น ในหมูบ้านถูกกว่าราคาซื้อขายทั่วไป พอสมควร
    ซื้อในช่วงงาน ได้สิทธิ์ ฟรีค่าโอน ค่าธรรมเนียม ฯลฯ ทั้งหมดที่กรมที่ดิน ยกเว้น ค่าจดจำนอง
    ซื้อบ้านของไทยพาณิชย์ สามารถกู้ที่อื่นได้ครับ แต่อาจจะยุ่งยาก หรือล่าช้า เนื่องจากคุณต้องดำเนินการเอง เรื่องประสานงาน และเอกสาร….แต่ถ้ากู้กับเขาเลย ในช่วงนี้ มีsoft loan ด้วย(ถ้าคุณได้สิทธิ์) การอนุมัติ จะเร็วมาก
    ขอให้ได้บ้านสมใจ อย่าช้า ให้ไว ลองดูครับ

    ถึง คห.2 ได้ลดราคาด้วยเหรอครับ จากราคาที่ลดแล้วของธนาคาร…ผมต่อรองเขาอีก เขาไม่ลดเลย อ้างว่าออกค่าโอนทั้งหมดให้แล้ว ผมเลยไม่รู้จาต่อรองยังไง เฮ้อ ว่าจาเอามาต่อเติมซะหน่อย…

    By: malldeff
    Since: 28 มิ.ย. 55 10:05:26

  4. admin Post author

    ซื้อเมื่อปีที่แล้วครับ

    ก่อนซื้อขอดูบ้านได้ โดยไปทำเรื่องขอกุญแจ เอาบัตรประชาชนของเราเป็นประกัน

    ดูบ้านเสร็จ ก็ทำเรื่องเสนอซื้อในราคาที่เราอยากได้ไป ลองกระซิบถามพนักงานก่อนว่าลดได้เท่าไหร่
    พอเขาบอกส่วนลดมา ผมก็เอามาคูณสอง แล้วยื่นเอกสารเสนอซื้อไป ใช้เวลาประมาณ 1 อาทิตย์ในการพิจารณา
    รู้สึกต้องวางเงินจำนวนหนึ่งด้วย ทำเป็นแคชเชียร์เช็ค ถ้าเขาไม่พอใจในราคาที่เสนอ เราก็ต่อลองได้อีกครับ

    ถ้าเขาตกลงขายในราคาที่เราเสนอ ก็วางมัดจำให้ครบ 10 % พร้อมทำสัญญาซื้อขาย ที่นี่ให้เวลา 45 วันต้องโอนให้เรียบร้อย
    ซึ่งเราสามารถทำจดหมายขอยืดเวลาได้อีก 2 สัปดาห์ แต่ถ้าจะยืดเวลามากกว่านั้นเป็น 1 เดือน ต้องวางเงินเพิ่มอีก 10 %

    ส่วนเรื่องยื่นกู้ ไปกู้กับธนาคารไหนก็ได้ เพียงแต่ต้องจ่ายค่าประเมิน (ถ้าธ.นั้นไม่มีโปรฯ)
    แต่ถ้ายื่นกู้กับธนาคารเขาเอง จะเร็วและไม่มีค่าประเมินตรงนี้ แถมใจดีให้กู้ 100 % อีกต่างหาก
    ผมยื่นกับออมสิน ซึ่งเรียกว่าช้ามาก แต่ก็ทันเวลาแบบเส้นยาแดงผ่าแปด โดยต้องโทรตามเรื่องแทบทุกวัน

    สรุป ผมพอใจพนักงานฝ่ายทรัพย์สิน ให้คะแนนเต็มร้อย บริการและให้คำแนะนำดีมาก
    แต่พนักงานสินเชื่อ โชคดีที่ขอดอกเบี้ยให้เท่าออมสินไม่ได้ ไม่งั้นอาจกลุ้มใจเหมือนหลาย ๆ ท่านที่เป็นลูกค้าสินเชื่อของธนาคารนี้บ่นให้ฟัง

    ตอนนี้ผ่อนมา 10 เดือน โปะเต็มความสามารถ เงินต้นลดไป 15 % แล้วครับ
    อีก 5 ปีจะปิดบัญชีให้ได้

    ขอให้ได้บ้านที่ถูกใจนะครับ

    By: Augusta
    Since: 28 มิ.ย. 55 17:05:48

  5. admin Post author

    คุณ malldeff
    ทำเรื่องขอลดได้ครับ เขาเรียกว่าทำเรื่องขอเสนอซื้อทรัพย์ธนาคาร โดยระบุราคาที่อยากได้ไป

    แต่ผมบอกไปว่าผมออกค่าโอนเอง (72,000 บาท) เดิมทีบอกว่าคนละครึ่ง
    แต่ขอลดเขาไปหลักแสน เท่ากับว่าผมต้องจ่ายค่าโอนเพิ่ม 30,000 กว่าบาทแต่ได้ส่วนลด 6 หลักครับ…

    By: Augusta
    Since: 28 มิ.ย. 55 17:12:04

  6. admin Post author

    เยี่ยมเลยครับคุณ Augusta
    ผมต่อรองยังไง ก็ไม่ลดเลยครับ
    ผู้จัดการกระซิบมาว่า ค่าโอนทั้งหมดประมาณเกือบ 2 แสน
    ให้ผมออกเองมั๊ย ผมเลยไม่รู้จาร่อรองยังไงเลยครับ
    ล่าสุด ไปเซ็นสัญญามาแล้ว เป็นหนี้ก้อนโต สมใจ

    By: malldeff
    Since: 30 มิ.ย. 55 06:31:02

  7. admin Post author

    ไปโอนมาแล้ว ล่าสุด bank เจอค่าโอนไป 251000 บาท กระอักเลย

    ดีนะที่ ผมไม่ได้ควักจ่าย ไม่งั้น แฮะ ๆ

    By: malldeff
    Since: 12 ก.ค. 55 14:18:24

Leave a Reply