พอจะเริ่มเขียนแบบแปลนบ้าน เอ้าตายละ ที่เคยคิดว่ามีโฉนดที่ดินกลับกลายเป็นว่ามันคือ นส3ก. (ความที่ไม่เคยดู อยู่ที่ธนาคารตลอด)แล้วแบบนี้ควรยื่นเรื่องทำเป็นโฉนดก่อนรึปล่าวคะ หรือว่าเขียนแบบไปทั้งที่เป็นนส3ก.ได้ (ดูวันลงเสาเอกไว้แล้วคือ 22สค.)มันจะทันรึปล่าวเนี้ย รบกวนเพื่อนๆที่เคยมีประสบการณ์แบบนี้แนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ..
By: แม่อ๋อ
Since: 12 มิ.ย. 55 20:59:24
เอกสารที่ใช้ประกอบการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร
– แบบแปลน จำนวน 5 ชุด
– คำร้องขออนุญาต (ข.1)
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน เจ้าของอาคาร 2 ชุด
– สำเนาทะเบียนบ้าน เจ้าของอาคาร 2 ชุด
– สำเนาโฉนดที่ดิน , น.ส.3 , น.ส.3 ก , สค.1 หรืออื่นๆ เจ้าของที่ดิน 2 ชุดถ่ายทุกหน้า (ห้ามย่อ)
– หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างในที่ดิน (กรณีผู้ขออนุญาต มิใช่เจ้าของที่ดิน) พร้อมแนบ สำเนาทะเบียนบ้าน 1 ชุด , สำเนาบัตรประชาชน 1 ชุด
– หนังสือยินยอมให้ก่อสร้างชิดเขต (กรณีชิดเขตที่ดิน ข้างเคียง) พร้อมแนบ สำเนาทะเบียนบ้าน 1 ชุด , สำเนาบัตรประชาชน 1 ชุด , สำเนาโฉนด 1 ชุด
– หนังสือรับรองการจดทะเบียน วัตถุประสงค์ และผู้มีอำนาจลงชื่อแทนนิติบุคคลผู้ขออนุญาต ที่ออกให้ไม่เกินหกเดือน (กรณีนิติบุคคลเป็นผู้ขออนุญาต)
– หนังสือแสดงว่าเป็นผู้จัดการหรือผู้แทนซึ่งเป็นผู้ดำเนินการของนิติบุคคล (กรณีที่นิติบุคคลเป็นผู้ขออนุญาต )
– หนังสือยินยอมให้ก่อสร้างจากธนาคาร ( กรณีที่ดินติด จำนองธนาคาร )
– หนังสือรับรองประกอบวิชาวิศวกรรมและ / หรือสถาปัตยกรรม (กรณีที่อาคารเข้าข่ายการควบคุมวิศวกรรมและ / หรือสถาปัตยกรรม )
– รายการคำนวณของวิศวกรรม จำนวน 1 ชุด
– หนังสือมอบฉันทะหรือรับมอบอำนาจตามกฎหมาย (กรณีผู้ขออนุญาตมิได้มาขอด้วยตนเอง ) ผู้รับมอบเตรียมสำเนาทะเบียนบ้าน 1 ชุด , สำเนาบัตรประชาชน 1 ชุด
By: umibozu
Since: 12 มิ.ย. 55 21:20:36
นส 3 ก็ยื่นได้ ไม่ต่างจากโฉนด
By: joekk1
Since: 12 มิ.ย. 55 21:43:51
ขอบคุณ คุณumibozuและ คุณjoekk1นะคะ คือโทรไปถามที่สนง.ที่ดินว่า ระหว่างแผนที่ที่ดินของนส3ก.กับของโฉนดที่ดิน มันเหมือนกันรึปล่าวเค้าตอบว่าต่างกันบ้าง ถ้าให้ชัวร์ก้อควรจะเปลี่ยนเป็นโฉนดก่อนค่ะ แต่แอบกลัวว่าจะไม่ทัน
By: แม่อ๋อ
Since: 12 มิ.ย. 55 21:51:46
1. ยื่นนส.3ก เป็น โฉนด นั้นทำได้ แต่ไม่ทันแน่นอน
2. ระวางแผนที่ นส.3ก เป็นขนาด 1:5,000
ส่วนโฉนดเป็น 1:4,000 (เป็นอย่างมาก)
3. จขกท อาจยื่นเปลี่ยน โฉนดได้ ไม่ต้องรอเรือ รอรีอะไรอีก
ส่วนเอกสาร ที่จะยื่นกับ ทางเทศบาล ก็ ใช้สำเนา นส.3 ก ครับ
พอสร้างเสร็จ เราก็ได้ โฉนดพอดี มันก็เท่านั้น
สองอย่างนี้ ไม่เกี่ยวกันเลย และไม่เห็นจะเป็นเงื่อนไขต่อกัน
ที่ว่าจะต้องสิ่งใดก่อน
By: น้าพร
Since: 12 มิ.ย. 55 22:53:16
— ตาม คุณน้าพร ว่าเลยครับ ไม่ต้องกังวล นส3ก. เข้าธนาคารได้จะไปกลัวอะไรกะเรื่องยื่นขออนุญาต ไม่เกี่ยวกันครับ เอกสารทางราชการเหมือนกัน เพียงแต่
— พื้นที่ดินในโฉนดจะแน่นอนกว่าพื้นที่ดินใน นส3ก. ครับ
By: nasum
Since: 13 มิ.ย. 55 06:08:48
ตามคห.ข้างบนเลยครับ
นส.3 ก ทำจัดสรรยังได้เลยครับ
: )
By: -kxit0e[y9izjko
Since: 13 มิ.ย. 55 07:17:08
ขออนุญาตเจ้าของกระทู้สอบถามผู้รู้หน่อยค่ะ ถ้าที่ดินเป็น นส3 เฉย ๆ ไม่มี กอ ไก่ สามารถยื่นขอทำโฉนดได้ไหมคะ ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ
By: pankam
Since: 13 มิ.ย. 55 11:35:37
ขอบคุณทุกๆความคิดเห็นนะคะ ขอบคุณมากค่ะ
By: แม่อ๋อ
Since: 13 มิ.ย. 55 11:42:45