อยากขอคำแนะนำ การคำนวณดอกเบี้ยครับ ( ผมกู้ครั้งแรก)

รบกวนพี่ๆ หน่อยนะครับ ผมกำลังจะกู้เงินซื้อบ้านน่ะครับ แล้วก็จะเป็นหนี้ก้อนใหญ่มากที่สุดในชีวิตผมเลยครับ ธนาคารให้ผมเต็มวงเงินเลยครับสองล้าน ทุกอย่างผ่านหมดแล้ว ทางโครงการก็เร่งให้ผมไปทำสัญญา ทางแบงค์ก็โทรมานัดไปทำสัญญา เลยรู้สึกกังวล กลัวพลาดน่ะครับ ฝากพี่ๆ หน่อยนะครับ ช่วยผมคำนวณหน่อยครับ

ข้อมูลการผ่อนสำหรับตัวผมนะครับ
– การส่ง Bank ผมส่งได้แบบสบายๆ เดือนละ 17,000-20,000 ครับ
– ในปีแรก ผมมีเงินออม ที่สามารถนำมาจ่ายได้ทันที 200,000 ครับ
– ในปีที่สอง ผมจะได้เงินอีกก้อนนึงประมาณ 100,000 นำมาจ่ายได้ทันทีเหมือนกันครับ

รบกวนสอบถามตามข้างล่างครับแบบไหนดีครับ?
(ในระยะเวลา 3 กับ 5 ปีครับ)

(หรือตอนนี้ใครมีแบบไหนแนะนำผมได้ครับผมจะได้ไปคุยกับแบงค์)

ธ.1
ดอกเบี้ย 1.75% ครับ 1 ปี หลังจากนั้น MLR -0.75

ธ.2
ดอกเบี้ยคงที่ 3% 5 ปีครับ

ขอบคุณทุกๆ ความคิดเห็นครับ
ขอบคุณมากครับ

By: newhouse
Since: 31 พ.ค. 55 21:26:46

4 thoughts on “อยากขอคำแนะนำ การคำนวณดอกเบี้ยครับ ( ผมกู้ครั้งแรก)

  1. admin Post author

    ก่อนมาถามพี่ๆ ผมทำการบ้านมาแล้วนะครับ แบบที่ผมคิดออกมานะครับ รบกวนพี่ๆ ดูด้วยนะครับว่าถูกไม๊ (ตามตารางการผ่อนข้างล่าง)

    งวดที่ 1 = 25,000
    งวดที่ 2 = 25,000
    งวดที่ 3 = 25,000
    งวดที่ 4 = 25,000
    งวดที่ 5 = 25,000
    งวดที่ 6 =100,000
    งวดที่ 7 เป็นต้นไป = 17,000

    ธ.1
    สิ้นปีที่3 เงินต้นคงเหลือ = 1,377,152
    ดอกเบี้ยที่เสีย = 212.152

    สิ้นปีที่ 5 เงินต้นคงเหลือ = 1,129,971
    ดอกเบี้ยที่เสียไป = 372,971

    ธ.2
    สิ้นปีที่3 เงินต้นคงเหลือ = 1,323,118
    ดอกเบี้ยที่เสีย = 142,118

    สิ้นปีที่ 5 เงินต้นคงเหลือ = 1,068,610
    ดอกเบี้ยที่เสียไป = 295,610

    ขอบคุณครับ

    By: newhouse
    Since: 31 พ.ค. 55 21:59:02

  2. admin Post author

    ไม่รู้ว่ามันต้องมีภาษี หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ หรือ อะไรก็แล้วแต่ มาบวกเงินต้นเราด้วยไม๊ครับ ตอนเราส่งแบงค์น่ะครับ

    By: newhouse
    Since: 31 พ.ค. 55 22:01:03

  3. admin Post author

    แบบ ธ.2 ที่เป็น Softloan น่าจะเสียดอกเบี้ยถูกกว่าครับ เพราะไม่อ้างอิง MLR ที่จะขึ้นหรือลง แต่มีแน้วโน้มขึ้นไปอีกครับ ถ้า 5 ปีไปแล้วค่อยมาดูกันใหม่(ต้องดูสัญญาแบงค์ ว่าห้าม Refinance ในระยะเวลากี่ปีประกอบด้วยครับ) เป็นผมเอา ธ.2 ไว้ก่อนครับ เงินโปะเก็บไว้ตอน Refinance น่าจะดีกว่าครับ

    By: Noom_puen (Noom_puen)
    Since: 1 มิ.ย. 55 09:12:05

Leave a Reply