รบกวนจริงๆครับใครพอจะให้ความรู้ได้บ้าง
1.สมมุติราคาซ้อขายกัน 2,500,000 เราบอกกับที่ดินว่า 1,600,000 (ราคาประกาศ) ได้ใช่มั้ยครับ
2.เงินที่ต้องเสียวันโอน มีอะไรบ้างครับ รวมแล้วกี่เปอร์เซ็น (เจ้าของบ้านเก่าอยู่มี 7 ปี)
3.ถ้าเราจะให้ธนาคาร ตีเช็คส่วนหนึ่งมาเป็นค่าโอนให้ต้องบอกเขาว่าไงครับ
ขอบคุณมากๆเลยครับ
By: หมูน้อยกะวัวแก่
Since: 20 พ.ค. 55 14:46:16
ธนาคารตีเช็คเป็นค่าโอนลำบาก เพราะ ยอดไม่ชัวร์
สามารถทำยอด 1.6 ล้านได้ แต่ให้ให้ธนาคารแบ่งเช็คออกเป็นหลายใบ หนึ่งในนั้นควรจะ 1.6 ล้าน
เผื่อที่ดินขอดูหลักฐานว่าซื้อขาย 1.6 ล จริงๆ
ค่าโอน 2% ภาษีไม่ทราบครับ
By: เบค่อนไข่ดาว
Since: 20 พ.ค. 55 15:05:12
แสดงว่าเกิดกระบวนการโอนเงินก่อนไปที่ ที่ดินหรอครับ
By: หมูน้อยกะวัวแก่
Since: 20 พ.ค. 55 15:15:15
ซื้อเงินสดใช่ไหม
ทำเช็ค มา 2 ใบ
1.6 ล้าน กับ 9 แสน
1.6 ล้าน แสดงให้ จนท ดู
โอนเสร็จ ให้เช็คคนขายไปทั้ง 2 ใบ
ค่าโอน 2%
ค่าอากร 0.5%
By: อิทธิพงษ์
Since: 20 พ.ค. 55 17:43:59
แจ้งว่าซื้อขาย 1600000 ได้ค่่ะ (แต่ส่วนใหญ่จะไม่ตำกว่าราคาประเมินของกรมที่ดินค่ะ) ต้องเตี๊ยมกันระหว่างคนซื้อคนขาย เพราะเจ้าหน้าที่จะถามตอนเซ็นต์สัญญาต่าง ๆ ให้ลงราคาขายเซ้นต์รับราคาที่เราให้ปากคำ
ส่วนค่าธรรมเนีนมก็เสียตามนี่ค่ะ
1.ค่าโอน 2 % ของราคาประเมินของกรมที่ดิน (จะให้เราถือเอกสารไปส่วนรางวัด เค้าจะตีราคาประเมินออกมาค่ะ)
2.ค่าอากร 0.5 %ของราคาซื้อขาย (0.5 * 1600000)
3.ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามอัตราก่้าวหน้า ลองคำนวณที่เราไปโอนมาอยู่ประมาณ 4 % กว่า ๆของราคาขาย
4. จดจำนอง 1% จากยอดเงินกู้ที่เรากู้จากธนาคาร (ถ้าไม่กู้ก็ไม่เสียค่ะ)
แล้วก็มีค่าคำร้องขอต่างๆ อีกสองสามรายการ รายการล่ะประมาณ 20 , 30 บาทค่ะ
ส่วนเรื่องให้ทางธนาคารตีเช็คเพื่อจ่ายเป็นค่าธรรมเนียมนี่ไมทราบว่าทางกรมที่ดินรับเช็คด้วยเหรอค่ะ ที่เห็นมีแต่ชำระเป็นเงินสด (แต่ได้ยินทางวิทยุโฆษณาว่าชำระด้วยบัตรเครดิตได้ แต่ที่เราไปโอนต่างจังหวัดใช้ไม่ได้ชำระเป็นเงินสดอย่างเดียวค่ะ พึ่งไปโอนมาค่ะ )
By: nori-ae
Since: 20 พ.ค. 55 20:07:19
ขอบคุณมากเลยครับหวังว่าพฤหัสนี้จะเรียบร้อยครับ
By: หมูน้อยกะวัวแก่
Since: 20 พ.ค. 55 21:52:11