เนื่องจากได้ทำการซื้อบ้านที่โครงการบ้านกลางเมืองสาทร ราชพฤกษ์ 20ตรวา ในราคา 4,220,000 เมื่อหักส่วนลดแล้ววช่วงพรีเซลค่ะ แต่หลังจากนั้นทางโครงการได้นำบ้านไปเปิดโปรโมชั่นในพื้นที่เท่ากันในราคาที่3.99 ซึ่งดิชั้นรู้สึกไม่พอใจเป็นอย่างมาก จึงได้ร้องเรียนกะทางเซลไป และยังได้ทราบมาอีกว่า บ้านแปลงหัวมุม ได้ถูกขายถ้าเทียบต่อตารางวาแล้วถูกกว่าหลายเท่าซึ่งเป็นบ้านที่อยู่ติดกันเลย เมื่อสอบถามไปทางเซลอีกครั้งคำตอบคือไม่สามารถบอกราคาที่ขายไปได้ แบบนี้มีการหมกเม็ดไรรึป่าวคะ แล้วก้อที่ร้องเรียนไปทางapบอกว่าไม่สามารถเรียกร้องใดๆๆได้(เหมือนประมาณว่าโง่มาซื้อเองทำไม). ขอเป็นอุทาหรธ์ให้ทุกท่านที่จะซื้อบ้านกะapในช่วงพรีเซลนะคะ ว่าคุณอาจจะได้ราคาที่ดีที่สุด สู้รอไปก่อน ถ้าบ้านเค้าขายไม่ออกเค้าก้อเอามาเลหลังลดเองแหละค่ะ. ส่วนดิชั้นในฐานะผู้ซื้อขอกลับไปคิดดูก่อนว่าจะซื้อบ้านหลังนี้หรือไม่ แล้วถ้าเป็นคุณล่ะคะคุณคิดอย่างไร
By: Buyer
Since: 6 พ.ค. 55 17:40:44
คำค้นหา:
- บ้านกลางเมือง สาทร ราชพฤกษ์
- บ้านกลางเมือง สาทร ราชพฤกษ์ pantip
- บ้านกลางเมือง สาทร-ราชพฤกษ์
คุณคงยังไม่เข้าใจคำว่า "โปรโมชั่น" มั้งครับ
มันก็เหมือนกับซื้อของห้าง วันนี้ ราคาเต็ม
อีก 3 วัน ห้างจัดโปรโมชั่นลด 30% ทุกแผนก
แบบนี้คุณจะไปร้องเรียนห้างมั้ยครับ
By: Bug Gerd
Since: 6 พ.ค. 55 18:30:16
เอ่อ ยี่ห้อนี้ไม่ต้องคิดเพราะวีรกรรมมากมาย
แต่ มันไม่เกี่ยวกับเรื่องที่คุณบอกมาจริงๆ นะ ใครได้ราคาเท่าไหร่มันอยู่ที่จังหวะ
By: Vancin
Since: 6 พ.ค. 55 18:32:19
ไม่คิดซักนิดละครับ คงต้องคิดเยอะๆ
บ้านราคาตั้งหลายล้าน
ปล บางทีรอไปรอมาหลังที่อยากได้มีคนซื้อไปก่อน หากตกลงปลงใจซื้อไปแล้ว
ก็ไม่ต้องไปคิดอะไรละครับ
By: เต่าหยวนเปียว
Since: 6 พ.ค. 55 18:53:07
ถ้าเรื่องราคา ผมว่าไม่น่าคิดมากหรอกครับ อย่างที่ ท่านข้างบนบอก "โปรโมชั่น"
แต่ควรคำนึงถึง "แจ๊คพ๊อต" มากกว่าครับ
By: ตาต้นไม้
Since: 6 พ.ค. 55 19:19:01
ซื้อบ้านนะคะไม่ได้ซื้อหุ้นราคาจะได้ขึ้นๆๆลงๆๆแล้วแต่จังหวะ การซื้อในช่วง presale ควรจะได้ราคาที่ดีที่สุดเพราะเป็นการถือความเสี่ยงมากที่สุด งั้นคุณจะรีบซื้อทำไมล่ะคะ โปรโมชั่นควรจะเป็นการแถมหรือการให้บัตรกำนัล ให้เฟอร์นิเจอร์ แต่ไม่ใช่การลดราคาต่อตารางวานะคะ แล้วการที่เซล ไม่บอกราคาบ้านที่อยู่ติดกันที่ขายในราคาต่อตารางวาที่ถูกกว่ามากนั้นมันถูกต้องแล้วเหรอคะ. คือรู้สึกว่ามันไม่แฟร์อ่ะค่ะ
By: Buyer
Since: 6 พ.ค. 55 19:29:38
เป็นทุกที่ละค่ะ เราซื้อก่อนก็มีสิทธิ์เลือกแปลงก่อน หลังใกล้ๆหมดเค้าก็ต้องอยากรีบขาย ก็เป็นสิทธิ์ของเค้า
ปอลอ มีประสบการณ์มาก่อน เข้าใจความรู้สึกค่ะ แค่คิดว่าตอนเราซื้อเราพอใจในราคานั้นจึงซื้อ
ไปกังวลเรื่องคุณภ่พกับบริการหลังการขายจะดีกว่า
By: เขียนบน iPad (not defendant)
Since: 6 พ.ค. 55 19:35:33
คุณ Bug Gerd น่าจะเข้าใจรัยผิดมั๊งคะ ราคาที่ดินต่อ ตรว ไม่เหมือนกับซื้อขนมใน supermarket นะคะ ราคาที่ดินในกรุงเทพสูงขึ้นทุกปีค่ะ การซื้อบ้านหรือที่ดินเก็งกำไรมีมานานแหร่ะค่ะ ถ้าซื้อในช่วง presale แล้วโดนทางเจ้าของโครงการออก promotion มาถล่มกันเองก็น่าจะไม่ work มั๊งค่ะ
By: Buyer
Since: 6 พ.ค. 55 19:57:07
เข้าใจอารมณ์ของ คุณ จขกท นะคะ
ถ้าเราเจอเอง………อาจมีอาการ หน้ามืด วิงเวียน คล้ายจะเป็นลมแน่นอน
เหมือนว่า อยู่ๆ ก็ทำเงินตกหล่นหายไป 2.3 แสน TT
ปล. ว่าตามจริง เคยเจอแต่ราคาตอนพรีเซลถูกที่สุดนะ ….บางที่ติดป้ายไว้หน้าโครงการว่า เริ่ม 3.9
พอเข้าไปดูจริงๆปรากฏว่า บ้านราคาโปรโมชั่นตอนเปิดตัว ได้หมดไปแล้ว (ตา-หลอดๆๆๆ)
By: annyfatgirl
Since: 6 พ.ค. 55 20:25:50
ซื้อแล้วอย่าไปคิดมากครับ ถือว่าตอนนั้นดีที่สุดแล้ว จขกท ต้องอยู่กับบ้านนี้ไปอีกนานครับ คิดแต่เรื่องดีๆจะมีความสุขกว่าครับ
By: chareeve
Since: 6 พ.ค. 55 20:36:23
เรื่องบริษัทจะดีไม่ดีอีกเรื่องครับ
ประเด็นของคุณผมเฉยๆนะ
เช่น 3ปีที่แล้วผมซื้อเหล็กทำหลังคามา พอทำเสร็จราคาเหล็กลงกราวรูด เสียดายมากๆ
สร้างบ้านปัจจัยมันเยอะ ราคาวัสดุก็เป็นตัวชี้วัดด้วย
ทำใจเถอะครับ อย่าเอาแต่ได้
By: กาก้า (ตัวเก็ง)
Since: 6 พ.ค. 55 20:48:00
พอใจในสิ่งที่มี พอใจในสิ่งที่ได้รับ อย่าคิดมาก จบ
By: bank_heng
Since: 6 พ.ค. 55 21:04:31
คำถามคือซื้อไปนานเท่าไหร่คะก่อนที่เขาจะทำราคาโปรโมชั่นนี้ออกมา
ถ้าภายในเดือนเดียวกันอันนี้ยอมไม่ได้ และเข้าใจความรู้สึกดีค่ะ
เราเคยมีประสบการณ์ดังว่า แต่เป็นโครงการอื่นนะคะ
โอนเสร็จถัดไปเพียงสองสัปดาห์ราคาลงประมาณสองแสน
ก็คุยกับฝ่่ายบริหารค่ะ ก็จบลงด้วยดี
หากระยะเวลาของคุณนานกว่านั้นก็ต้องทำใจในแง่ธุรกิจนะคะ
By: JooJoob*x*JoobYou
Since: 6 พ.ค. 55 22:21:27
ปกติแปลงมุมที่มีพื้นที่มากกว่า หากคิดราคาต่อพื้นทีแล้วยังไงก็ต้องถูกกว่าสิครับ เพราะเค้าจะคิดแค่ที่ดินส่วนเกิน ไม่มีสิ่งปลูกสร้างแต่อย่างใด… ส่วนราคา พรีเซลส์ที่คุณซื้อแพงกว่า ผมก็เห็นด้วยในบางส่วนนะครับ ทั้งนี้ต้องดูเรื่องทำเลของแปลงทีจัดโปร ๆ ที่ว่าถูกกว่าด้วยเพราะอาจเป็นแปลงด้านใน หรืออยูในตำแหน่งที่ไม่ดีก็เป็นได้ครับ ราคาเลยออกมาถูกกว่า
By: Polawatr
Since: 6 พ.ค. 55 22:30:13
ไม่แน่ครับ เงินล้าน ก็ลองลุยดูได้เงินมาหมื่นก็กำไรหมื่นหละครับ แต่เป็นผมไม่กล้า ไม่ชอบก็ขายไปหาเอาใหม่ แต่ถ้ารู้ว่าเขาหมกเม็ด เอาที่ทิ้งขยะ ที่ลำรางสาธารณะ ที่หนอง บึง ที่ตาบอดมาหลอกขายผม อันนั้นขึ้นโรงขึ้นศาลก็เอา แต่ไอ้ซื้อแพงกว่าคนอื่น จะไปร้องเอาเงินคืนผมอายเขาครับ
By: ลองดู
Since: 6 พ.ค. 55 23:05:38
บ้านตอนpresale ได้มีการซื้อไปนานพอสมควรประมาณเกือบปีด้วยซ้ำนะคะ ดิชั้นคิดว่ายิ่งซ้ือนานแล้วราคามันนำมาลดขนาดนี้ก้อไม่ไหวนะคะและบ้านหัวมุมทีแรกดิชั้นก้อสนใจเหมือนกันแต่เซลก้อไม่มีการแจ้งแต่อย่างใด. อีกประเด็นนึงที่เซลยอมรับกะดิชั้นคือ พฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปหลังน้ำท่วม เพราะพท.ก้ออย่ในพท.เสี่ยงค่ะ แต่เมื่อบ้านขายยากแล้วนำมาลดราคา คุณจะไม่สนใจลูกค้าที่ซื้อไปแล้วเลยหราคะ แค่นี้ก้อรู้แล้วว่าบริการหลังการขายเป็นไงนะคะ
By: Buyer
Since: 6 พ.ค. 55 23:12:03
ขอตอบคุณลองดู นะคะถ้าดิชั้นไม่อายนะคะที่จะไปร้องเอาเงินคืน เพราะบ้านที่จะซื้อราคาหลายล้านนะคะ และตังค์ทุกบาททุกสตางค์ทำงานเก็บเงินมาเองไม่ได้โกงกินใครเค้ามา ฉะนั้นคงไม่อายค่ะถ้าจะเอาเงินคืนถ้าเห็นว่าไม่มีความยุติธรรม เชิญคุณอายไปเหอะค่ะจะได้โดนเอาเปรียบเพราะชั้นไม่กล้าพูดไรชั้นอาย ขอบคุณนะคะสำหรับคอมเม้นของ
คุณ
By: Buyer
Since: 6 พ.ค. 55 23:39:01
ให้คิดซะว่า ซื้อก่อน ได้เลือกก่อน ซื้อทีหลังไม่ได้เลือก นะครับ
By: love_vinai
Since: 7 พ.ค. 55 09:25:00
คุณ จขกท ซื้อก่อนน้ำท่วมใช่ป่าวคะ
อันนี้เราเข้าใจโครงการนะ เพราะบ้านเรากำลังขายอยุ่ก็น้ำท่วมคะ
ขนาดลดราคาลงจากราคาประเมิณเกือบ 20% ยังขายยากเลย
แล้วจะปล่อยบ้านไว้เฉยๆ มันก็มีค่าใช้จ่ายค่าดูแลรักษาอยู่ทุกวันๆ
ก็ต้องลดราคาเพราะอยากรีบขายรีบหมดภาระคะ ส่วนคุณ จขกท เราว่าก็ต้องทำใจ
เพราะคุณตกลงซื้อไปแล้วก็เท่ากับว่าพอใจในราคานั้นแล้วอย่าคิดมากเลยคะ
By: It’s me PanDy
Since: 7 พ.ค. 55 10:33:54
ถ้าราคาณ.เวลาคุณตกลง คุณพอใจ คือจบครับ
กลับกัน ณ.เวลานั้นถ้าบ้านที่คุณซื้อราคา4.22 ล้านแล้วอีก5วัน ทางโครงการ นำบ้านมาขายในราคา4.5ล้านล่ะ
คุณจะจ่ายเพิ่มให้เขาไหม…….
———————————————–
ราคาอยู่ที่ความพอใจครับ ถ้าขายแพงก้ขายไม่ได้
ทางที่ดี คุณต้องไปที่สำนักงานขายเอง..หรือเดินดูสอบถามบ้านที่เขาซื้อแล้วดู.ว่าราคาเท่าไร
By: ปวดตับจริงๆ
Since: 7 พ.ค. 55 12:23:32
1 เขามีโปรโมชั่น แบบนี้คุณว่าเขาไม่ได้นะครับ เพราะถ้าห้องเหลือ ใครๆก็อยากจัดโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมเพื่อให้ขายห้องได้หมด
2 ช่วงpresaleเขาอาจตั้งราคาไว้สูงเกินไป สมมติถ้าเกิดเขาตั้งตารางเมตรละ300,000บาทในช่วงpresale แล้วพอต่อมาเขามาขายตามราคาเหมาะสมที่ตารางเมตรละ100,000บาท ถ้าคุณไปซื้อช่วงpresaleแล้วได้ราคาแพง ก็ไปโทษเขาไม่ได้นะครับ เพราะราคามันแพงจริงๆ แต่คุณดันเลือกที่จะซื้อเอง
ผมว่าไม่ว่าจะมองมุมไหน เงินอยู่ในมือคุณ ในเมื่อคุณไปซื้อของแพง คุณจะมาโทษว่าทำไมขายของถูกไม่ได้ครับ อย่าเอาตัวเองเป็นศูนย์กลางนะครับ
By: Teuton
Since: 7 พ.ค. 55 13:48:27
โอเคค่ะดิชั้นเข้าใจกระเด็นนี้ดี. ว่าดิชั้นรู้ราคาแล้วก้อพอใจกะราคาณตอนนั้น. งั้นก้อกลายเป็นว่าซื้อบ้านจากapในราคาpresale อาจจะถูกหรือแพงไม่รู้ ให้เสี่ยงดวงเอาเอง โอเคค่ะจะได้จำไว้ และคงไม่ซื้ออีกแล้วค่ะap คอนโดที่มีอยู่ก้อคงจะขายทิ้งเหมือนกัน เก็งกำไรอะไรก้อคงไม่ได้ ขอบคุณทุกคอมเม้นนะคะ. รู้สึกทุกท่านถ้าเป็นลูกค้าคงเป็นลูกค้าที่ดีมากแน่ๆๆ แต่คงไม่ใช่ดิชั้น ขอบคุณมากจิงๆๆ
By: Buyer
Since: 7 พ.ค. 55 16:38:05
ผมว่าจขกท.น่าจะฟังเหตุผลสักนิดนะครับ คือจขกท.ซื้อบ้านไว้ก่อนน้ำท่วมนานแล้ว พอมันมีน้ำท่วมพวกบ้านที่สร้างบริเวณพื้นที่เสี่ยงราคามันตกหมดครับ ไม่ใช่เฉพาะ AP หรอก พอมันขายยากขึ้น ap เค้าก็ต้องลดราคาตัดกำไรหรืออะไรก็แล้วแต่เพื่อให้ขายได้แล้วเอาเงินมาทำธุรกิจต่อ ใจเค้าใจเรา ถือซะว่าซื้อก่อนได้เลือกแปลงที่ถูกใจก่อน ตอนนี้ผมก็กำลังเลือกซื้อบ้านอยู่อยากได้หลังที่เค้าซื้อไปแล้ว ผมยังเสียดายแม้ราคาสูงกว่าผมก็ยอมแต่มันไม่ได้ นี้ผมก็เซ็งเหมือนกันนะ อิอิ
By: anonymous coward
Since: 8 พ.ค. 55 10:09:30
หลายๆ ความเห็นเค้าก็อธิบายได้ชัดเจนอยู่แล้ว แต่เจอทัศนะคติแบบนี้ ก็ นะ
By: Calvin
Since: 14 พ.ค. 55 16:52:22