สอบถามครับ อยากทราบว่าที่ดิน 100 ตารางวาสร้างห้องพักได้ประมาณกี่ห้องครับ

แบบไม่เกิน 5 ชั่นเนื่องจากไม่ต้องการสร้างลิฟต์ กลุ่มลูกค้านั้นเป็นหนุ่มสาวโรงงาน จึงเป็นห้องพักราคาถูก หน้ากว้างประมาณ 18 เมตรครับ ส่วนลึกไม่แน่ใจขอแบบถูกต้องตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องนะครับ และหากเราจะสร้างตึกด้านนึงให้ชิดกับที่ดินข้างเคียงเลย(เท่าที่สามารถชิดได้โดยเขาไม่เดือดร้อน) เราสามารถพูดคุยและหากเขายินยอมก็สามารถทำได้ใช่ไหมครับ(ต้องการรวมพื้นที่ซ้ายขวาไว้เป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซต์ครับ)

รบกวนแนะนำทีนะครับ ขอบคุณครับ

By: Waiyakon
Since: 2 พ.ค. 55 20:46:09

คำค้นหา:

  • https://www thaider com/homepro/25541
  • แบบอพาร์ทเม้นท์ 100 ตารางวา
  • สร้างหอพัก

6 thoughts on “สอบถามครับ อยากทราบว่าที่ดิน 100 ตารางวาสร้างห้องพักได้ประมาณกี่ห้องครับ

  1. admin Post author

    ชั้นละ 9 ห้อง โดยประมาณ อันที่จิง 10 ห้องต้องหักบันได 1 ห้อง ชิดเขตข้างนึง
    บันไดหนีไฟไว้สุดทางเดิน 1 ชุด

    ห้องนึงต้อง 20 ตร.ม. กว้าง 2.8 ขึ้นไป ความสูง 2.6 ต่ำสุด (เตี้ยไปหน่อย)
    เอาซัก 3 เมตร ห้องน้ำ 1.5 ตร.ม.ขึ้น กว้างไม่น้อยกว่า 1 เมตร

    อ้อ ดูแถวบ้านมีใครสร้างป่าว เผื่อโดนผังเมืองห้ามสร้างหอพัก จบตั้งแต่ไก่โห่นะ

    ปล.คร่าวๆนะครับ ดีดตัวเลขดูเฉยๆ

    By: NHU~MU~RAS
    Since: 2 พ.ค. 55 22:22:48

  2. admin Post author

    หน้ากว้าง 18 ม. จะลึกประมาณ 22.2 ม.

    ปกติ ห้องเช่า ไม่ควรกว้าง น้อยกว่า 3.25 ม.  จะให้ดี ก็ 3.5 ม. ครับ

    ตึก5 ชั้น  เกิน 9 ม. โดยปกติ หากมีช่องลม ด้านรอบๆ ต้องเว้น 3ม.  ส่วนด้านข้างที่เขายอมให้ชิดได้ ตาม กฏหมาย ต้องเป็นกำแพงทึบ  เราก็ออกแบบ เป็นกำแพงห้องริมไป

    สรุป ด้านหน้ากว้าง 18ม. หักข้าง 3ม.   เหลือกว้าง15ม.
    ด้านหลัง ร่น 3ม.  ด้านหน้า ถนนไม่เกิน 10 ม. ร่น 6ม. สรุป ร่นมาในที่เรา 1ม.
    เหลือ  18 ม.  
    สรุปตัวตึก  กว้าง 15 x ลึก 18 ม.
    หาก ห้องกว้าง 3.75x 8  ทั้งฝั่งด้านหน้า ด้านหลัง  จะได้ทางเดินตรงกลาง 2ม. (8+2+8)  

    สรุป ห้องใหญ่เกินไป และได้ 8 ห้อง หัก บันได 1 เหลือ 7 ห้อง x 5 ชั้น  35 ห้อง

    ควรออกแบบ เอาระเบียงห้องไปอยู่ข้างลดขนาดห้องลง เคยเห็นคนทำได้ 45ห้อง กำลังดี ครับ

    By: SuperCrazyBoy
    Since: 2 พ.ค. 55 22:36:53

  3. admin Post author

    อย่าลืมสร้างที่จอดรถ ให้พอกับจำนวนรถด้วยนะครับ

    By: ZU_RJ
    Since: 3 พ.ค. 55 23:55:02

  4. admin Post author

    ขอบคุณในข้อมูลของทุกท่านเลยครับ ช่วยได้เยอะมากเพราะผมไม่เคยทำมาก่อน ได้แต่นึกไปตามสภาพซึ่งเห็นเลยว่าผมเข้าใจผิดพอสมควรทีเดียว

    คงต้องคิดให้ละเอียดมากเลยทีเดียวถึงจะขยับอะไรได้บ้าง

    By: Waiyakon
    Since: 4 พ.ค. 55 20:27:41

Leave a Reply