*** รั้วบ้าน กำแพงบ้าน ถือว่าเป็นของส่วนกลาง หรือไม่ครับ ***

ในหมู่บ้านจัดสรร

ของส่วนกลาง สมบัติส่วนกลาง เช่น ไฟถนน, ถนน ฯลฯ. เป็นต้น

หากของส่วนกลางเหล่านี้ มีอันชำรุดไปตามกาลเวลา นิติก็จะเอาเงินกองกลาง
ที่มาจากเงินค่าส่วนกลางที่ลูกบ้านจ่ายทุกเดือนทุกปี ไปซ่อมแซมของส่วนกลางที่ชำรุดเหล่านั้น

ปัญหามีอยู่ว่า รั้วบ้านของลูกบ้าน (รั้วหน้าบ้าน ข้างบ้าน หลังบ้าน), กำแพงของลูกบ้านแบบปรกติ, กำแพงของลูกบ้านของบ้านหลังริมที่เป็นกำแพงกั้นโครงการจากภายนอกด้วย

ที่กล่าวมานี้ ถือว่าเป็นส่วนกลางหรือไม่ หากชำรุดเสียหาย ทางนิติจะต้องซ่อม นำเงินส่วนกลางมาซ่อมหรือไม่ครับผม

ขอบคุณมากครับผม

By: domo
Since: 28 เม.ย. 55 09:42:20

คำค้นหา:

  • https://www thaider com/homepro/24889

6 thoughts on “*** รั้วบ้าน กำแพงบ้าน ถือว่าเป็นของส่วนกลาง หรือไม่ครับ ***

  1. admin Post author

    รั่วร่วม  น่าจะออกคนละครึ่ง ถ้าไม่ซ่อม เจอะทำประตูเสียเลย

    By: aladin34
    Since: 28 เม.ย. 55 16:34:23

  2. admin Post author

    รั้ว ก็ต้องเป็นของลูกบ้านซิครับ

    By: love_vinai
    Since: 28 เม.ย. 55 18:53:25

  3. admin Post author

    รั้วบ้านเป็นของเรา ไม่เกี่ยวกับส่วนกลางครับ ถ้าใช้รั้วร่วมระหว่าง 2 บ้าน ถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์ของ 2 บ้านอย่างละครึ่งครับ

    By: Tee (TBDLTee)
    Since: 29 เม.ย. 55 07:16:39

  4. admin Post author

    เท่าอ่านคำตอบจากเพื่อน ๆ

    แสดงว่า กำแพงของลูกบ้านของบ้านหลังริมที่เป็น รั้วหมู่บ้านด้วย ก็เป็นสมบัติของลูกบ้าน

    ไม่ใช่สมบัติของส่วนกลางใช่ป่ะครับ

    ดังนั้น หากมีลูกบ้านหลังริมรั้วโครงการ ทุบกำแพงนั้นออก แล้วสร้างศาลาริมคลองก็ได้
    ใช่ป่ะครับ ในเมื่อเป็นสมบัติส่วนกลาง ? (พอดีบ้านหลังริมฝั่งนี้ติดคลอง)

    ลูกบ้านท่านอื่น หรือผมจะไปคัดค้าน ก็ทำไม่ได้ ? เพราะเป็นสมบัตส่วนตัวไม่ใช่ส่วนกลาง ???

    By: domo
    Since: 29 เม.ย. 55 09:05:35

  5. admin Post author

    บ้านหลังริม
    รั้วของโครงการติดกับโครงการอื่น
    หรือติดกับที่ดินแปลงอื่น, ที่สาธารณะ, ห้วย, หนอง ,คลอง ,บึง  ที่ไม่ใช่บ้านที่อยู่ในโครงการเดียวกัน

    รั้วลักษณะนี้น่าจะเป็นกรรมสิทธิ์ของโครงการ (นิติบุคคล) นะครับ
    การกระทำการใดๆ ต่อทรัพย์สินร่วม
    น่าจะขออนุญาตจากนิติบุคคลก่อนนะครับ

    .

    By: กระท่อมน้อยริมบึง
    Since: 29 เม.ย. 55 09:27:51

  6. admin Post author

    รั้วรอบโครงการเป็นสาธารณูปโภค จัดไว้เพื่อส่วนรวม ดังนั้น นิติ ต้องผซ่อม

    By: ควนโส
    Since: 29 เม.ย. 55 20:26:00

Leave a Reply