รบกวนผู้มีประสบการณ์เรื่องยื่นกู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน>>"โครงกา่รบ้านหลังแรก ธอส." ค่ะ

ปัจจุบัน อายุ 26 ปี

ย้ายมาทำงานที่ตจว.ได้ประมาณ 10 เดือนค่ะ

ตำแหน่งประสานงานขาย

ฐานเงินเดือน 12,000 บาท/เดือน +ค่าครองชีพ3,000+ค่าคอมฯ 2000-5000บาท/เดือน

มีหนี้บัตรเครดิต บัตรเงินสด

***สิ่งที่ต้องการสอบถาม

- จากฐานเงินเดือน+คุณสมบัติเบื้องต้น สามารถกู้เงิินปลูกสร้างบ้านโึครงการบ้านหลังแรก ธอส.

ได้ไหมค่ะ ต้องการกู้เงินเพื่อปลูกสร้างบ้้านประมาณ 1-1.5ล้าน มีโอกาสจะผ่านไหมค่ะ??

- เป็นหนี้บัตรเครดิต จำเป็นต้องปิดให้เรียบร้อย ก่อนยื่นเรื่องหรือไม่ค่ะ

- ตอนนี้มีฉโนดอยู่ในมือ 7 ไร่*อยากถามว่าถ้าจะยื่นกู้*ใช้แค่ที่ดินที่เราจะปลูกสร้างหรือว่ารวบรวมให้ได้มากที่สุดค่ะ เพื่อให้ได้เงินมากขึ้น

- จะปลูกสร้างบ้านที่ลำปาง แต่ยื่นกู้ที่จ.ระยอง(ทีทำงาน) ได้หรือไม่ มีข้อจำกัดอะไหมค่ะ

-หากฐานเงินเดือนอาจกู้ไม่ผ่าน จะให้แฟนกู้ร่วม เครดิตของแฟนมีส่งค่างวดรถล่าช้าแต่ส่งทุกเดือน+มีหนีบัตราเครดิต ตรงนี้จะมีผลต่อการกู้มากน้อยเพียงใดค่ะ

**เคยโทรคุยกับทางแบงค์อยู่ 2 ที่ก็ได้ข้อมูลเบื้องต้นแบบไม่ค่อยเคลียเท่าไร ให้ข้อมูลได้ในระดับหนึ่ง คืออยากได้่ข้อมูลเพิ่มเติมจากผู้มีประสบการณ์ตรง แบบบ้านๆ :)  อาจจะเคยยื่นกู้มา ผ่านหรือไม่ผ่านรบกวนช่วยแชร์ประสบการณ์ไว้เพื่อเป็นแนวทางด้วยนะคะ
""ขอบคุณล่วงหน้าทุกท่านนะคะ""

หรือท่านใดมีประสบการณ์เกี่ยวข้องใดๆอยากแชร์…ยินดีนคะ ^____^

By: มี้สก๊อต
Since: 24 เม.ย. 55 13:24:10

คำค้นหา:

  • กู้สร้างบ้าน
  • ปลูกบ้านพันทิป
  • การซื้ื้อบ้านผ่าน ธอส ผู้กู้ร่วมสำคัญไหม
  • ประสบการณ์สร้างบ้านหลังแรก


8 ความคิดเห็น บนเรื่อง “รบกวนผู้มีประสบการณ์เรื่องยื่นกู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน>>"โครงกา่รบ้านหลังแรก ธอส." ค่ะ

  1. ขอรอด้วยคนค่า

    By: JaE-Ny ThE PiG
    Since: 24 เม.ย. 55 15:45:16

  2. ประสบการตรงค่ะ เพิ่งผ่านมาแบบหมาดๆ เป็นหนี้สมใจ อยากแนะนำดังนี้.
    เงินเดือนรายได้
    ไม่สำคัญกับยอดเงินกู้สร้างค่ะ เพราะเขาจะดูแค่ว่า มีเงินผ่อนได้ไหม. แต่ควรเคลียร์ตัวเองให้ดีดีที่สุด ถ้ายังไง เช๊คแครดิตบูโรด้วยตัวเองก่อนค่ะ.
    และควรมีเงินสดสำรองจ่ายสัก 30% หรือ มากกว่านั้น ในการก่อสร้าง

    กู้ สร้างไม่ได้รับสิทธ์ บ้านหลังแรกค่ะ ได้แค่ กู้ซื้อเท่านั้น.

    ที่ดินที่จะสร้างบ้าน..
    อันนี้สำคัญ เงินกู้จะได้มากหรือ น้อย ขึ้นอยู่กับที่ดินด้วยค่ะ ธอส จะเอาราคาประเมินที่ดินมา + ให้ในยอดกู้ของเราค่ะ. แต่ แต่ ถ้าราคาประเมินที่ดินเท่าไหร่ก็แล้วแต่ คุณจะได้ เงินจากที่ดินมาเพิ่มแค่ 45-50% เท่านั้น ไม่ได้เต็มน่ะค่ะ.

    ที่ดินที่จะสร้างอยู่ทีไหนแนะนำให้ไปกู้ที่นั้นค่ะ ลางานไปสัก 2-3 วัน เรียบร้อยค่ะ เตรียมเอกสารทุกอย่างไปให้พร้อม. อันนี้ไมแน่ใจว่า ได้ไหม แต่รู้สึกว่าไม่ได้ค่ะ.

    ที่ดินอื่นๆที่ไม่ใช่ที่ดินที่จะปลุกสร้าง ไม่สามารถเอามาเพิ่มยอดหรือ อ้างอิงได้ค่ะ ต่อให้เป็นชื่อคุณ..ต้องเป็นที่ดินที่เราจะปลุกเท่านั้น.

    ธอส บังคับกู้ร่วมค่ะ …

    ยอดเงินที่จะกู้เท่าไหร่ก็แล้วแต่ อยู่ที่แบบบ้าน และที่ดิน.
    แบบบ้าน
    จะสวยงามขนาดไหนให้ทำใจไว้เลยว่า เขามี ราคาตายตัวของเขาอยู่แล้ว ยกตัวอย่างเช่นระเบียง ราคา 2000-4000. ถ้าแบบเราดี เราจะได้ 4000.บาท จะเป็นแบบนี้ค่ะ.

    By: ทาโร่ จิจิ
    Since: 24 เม.ย. 55 16:26:43

  3. ยกตัวอย่างค่ะ
    เช่น ขอกู้สร้าง 1.5 บาท. แบบประเมินได้ 1.1 ล้านถ้วน. ราคาที่ดินประเมินได้ 5 แสน.
    ยอดคร่าวๆนะค่ะที่จะได้เงินมาก่อสร้าง ราวๆ 1.1 ล้านบาท มากกว่าหรือน้อยกว่าราวๆ 5หมื่นบาท.
    แบบประเมิน 1.1 ล้าน / เขาจะให้เรา ราวๆ 75-85 % จากยอดประเมินแบบ.
    ราคาที่ดิน 50% จากยอดประเมินค่ะ.

    นั้น คือ คุณต้องมีส่วนต่างหากคุณจะต้องสร้างในราคา 1.5 ล้านบาท.
    ยังมีค่า ประกันบ้านที่คุณต้องซื้อ…. ประมาณ 6หมื่น -1 แสนบาท..แต่เราไม่ซื้อ.
    ค่าจดจำนอง ที่ดิน อีกราวๆ 2 หมื่นบาทค่ะ.

    By: ทาโร่ จิจิ
    Since: 24 เม.ย. 55 16:33:50

  4. ฐานเงินเดือน 12,000 บาท/เดือน +ค่าครองชีพ3,000+ค่าคอมฯ 2000-5000บาท/เดือน.
    ธ. จะดูว่ามียอดผ่อนอะไร เท่าไหร่ หักทุกอย่างออกหมดแล้วเหลือเท่าไหร่ ต้องหัก ออกอีก 5 พันบาทเป็นค่าใช้จ่ายส่วนตัวของบุคคลค่ะ.

    เครดิต บูโร ขอยื่นตรวจได้ที่ ธ. กรุงไทย ก้ได้ค่ะ ประมาณ 150 บาท. รุ้ผลภายใน 7-14วัน.

    By: ทาโร่ จิจิ
    Since: 24 เม.ย. 55 16:38:18

  5. ตาคุณ ทาโร่ อิจิครับ  ถูกต้องแล้ว  แต่ ขอแย้งนิดเดียวนะครับ

    -กู้ สร้างไม่ได้รับสิทธ์ บ้านหลังแรกค่ะ ได้แค่ กู้ซื้อเท่านั้น.

    กู้ปลูกสร้างบ้าน บนที่ดินตัวเอง ได้ครับ แต่ต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท ครับ ( ถึงจะเข้าข่ายบ้านหลังแรก )  เพื่อนผมอนุมัตแล้วครับ   ส่วนผม กำลังยื่นอยู่ครับ   ถ้าเป็นโปรธรรมดา ก็ น่า จะ  0 %  6เดือนครับ

    By: jeabkorea
    Since: 24 เม.ย. 55 19:14:08

  6. ขอบคุณมากค่ะ คุณ jeabkorea. ต้องขออภัยด้วย ถาม ธ.เขาบอกไม่ได้ ก็เลยคิดว่าเขาไม่ให้ เขาไม่ชี้แจงว่า ต้องกู้สร้างไม่เกิน 1 ล้านบาท.

    ขอบคุณมากๆค่ะ.. แต่ทำไมของเรา ไม่มี 0% 6เดือนน่ะ คงจะคนละโปร
    เพราะไอ้ 6 เดือนนี้ เป็นการผ่อนที่ดิน.

    จขกท คงได้รับ ความกระจ่าง เล้กๆน้อยๆแล้ว

    By: ทาโร่ จิจิ
    Since: 25 เม.ย. 55 10:01:58

  7. เป็นประโยชน์มากเลยค่ะ ขอบคุณทุกท่านมากๆนะคะ^______^

    By: มี้สก๊อต
    Since: 25 เม.ย. 55 12:47:58

  8. …….มี้สก๊อต …….
    .ความคิดเยวกันกะผมเลย กำลังจะไปกู้
    ขอบคุณนะครับที่ มาตั้งกระทู้ให้ผมเข้าใจมากขึ้น…

    By: Raiso Akira
    Since: 27 เม.ย. 55 12:09:07

Leave a Reply