ผมได้ขายที่ดิน(50%ของราคาที่ซื้อมา)ให้น้องสาวกับน้องเขยเพื่อเค้าจะเอาไปกู้เพื่อปลูกบ้าน
จะมีวิธีไหนที่จะประหยัดค่าใช้จ่ายในการโอน ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี ฯลฯ
ถ้าเราแจ้งที่สนง.ดิน ว่าให้ฟรี หรือซื้อขาย แบบไหนจะดีกว่ากันครับ
By: เคโระเผือก
Since: 18 เม.ย. 55 10:54:30
บอกว่าให้แต่ความจริงเค้าก็คิดเหมือนกับขายให้คนอื่นแหละ หมายถึงพวกค่าโอนภาษีนะ แตว่าราคาที่นำมาคิดก็จะได้ราคาประเมินค่ะ ส่วนถ้าขายให้คนอื่นบางทีก็มียึกยักไม่ยอมให้ราคาประเมินไรแบบนี้งะ
By: fufurung
Since: 18 เม.ย. 55 12:25:18
เรื่องค่าโอน และ ค่าใช้จ่ายอื่น ที่เสียที่กรมที่ดิน ยึดตามราคาประเมินของที่ดินผืนนั้นอยู่แล้ว ดังนั้นไม่ว่าลงราคาขายเท่าไหร่ ก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายรวมเท่ากันแหละครับ
แต่ปัญหาคือรายได้ที่ได้ของจขกท. จะต้องไปรวมเป็นรายได้รวม ประเมินภาษีเงินได้ปลายปี ดังนั้นให้ดีที่สุดก็คือ ทำการซื้อขายตามราคาจริงนั่นแหละดีที่สุดครับ ไม่มีปัญหาดี
By: Lpg_Horse
Since: 18 เม.ย. 55 12:30:15
ค่าโอน 2% ของราคาประเมิณ หรือราคาซื้อขาย ขึ้นอยู่กับราคาใดสูงกว่าใช้ราคานั้น
By: Raining Man
Since: 18 เม.ย. 55 12:56:34
ถ้าทำเป็นเรื่องให้ ไม่ต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ (ถ้ามี) เท่านั้น
แต่จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 ภาษีเงินได้อีกร้อยละ 2 รวมเสียร้อยละ 4 คิดจากราคาประเมิน
ถ้าเป็นกรณี รับมรดก ไม่ค้องเสียภาษี เหลือจ่ายค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2
จะเสียน้อยก็เฉพาะการให้ของพ่อแม่ โดยเสียร้อยละ 1 ถ้าเป็นมรดกก็เสียร้อยละ 0.5
เคยมีคนถามว่า ให้ที่ดินกับพ่อแม่เสียอย่างไร อันนี้ไม่รู้ แต่ก็คิดว่า น่าจะต้องเสียรวมร้อยละ 4 เพราะระเบียบไม่มี
รอผู้รู้มาเพิ่มเติมครับ
By: KittySP
Since: 18 เม.ย. 55 14:47:07
แจ้งจนท.ว่าให้ เสียถูกหน่อย
แต่ยังไงก็ต้องจ่าย
By: popyim
Since: 18 เม.ย. 55 18:41:56
แจ้งว่ายกให้น้องสาวเป็นมรดกค่ะ แต่ไม่แน่ใจว่าจะเสียเหมือนพ่อแม่ยกที่ให้ลูกมั้ย
แต่ถ้าแจ้งว่าขาย คุณต้องเสียภาษีรายได้ด้วยค่ะกลายเป็นเสีย 2 ต่อเลยอะค่ะ
By: lover-koko
Since: 18 เม.ย. 55 20:15:02
ทำเรื่องให้เป็นมรดกก็ได้ ถ้าน้องยอมรอจนกว่าจะเกิดการรับมรดก ตอนนี้ก็สร้างบ้านไปก่อนได้
ตอนรับมรดก น้องก็เสียร้อยละสองของราคาประเมิน แต่เราไม่รู้ราคาประเมินในอนาคต
ถ้าตอนนั้น ราคาข้าวราดแกงจานละแสน ราคาประเมินจะเป็นเท่าไรก็ไม่รู้
อย่าคิดว่าเป็นไปไม่ได้ ปู่ย่าตายายยังเล่าให้ฟังเรื่องก๊วยเตี๋ยวชามละครึ่งสตางค์ บ้านเศรษฐีจ่ายค่ากับข้าวเลี้ยงบ่าวไพร่ทั้งบ้านแค่วันละบาท
มองอีกมุม อาจไม่ต้องโอน เพราะกว่าจะถึงตอนรับมรดกนานกว่าห้าสิบปี โลกอาจโดนแผ่นดินไหว อุกกาบาตชน ดินยุบตัว ฯลฯ ไปแล้วก็ได้
By: KittySP
Since: 19 เม.ย. 55 21:16:09