เจอบ้านที่ถูกใจ อยากกู้เงินธนาคาร ต้องทำยังไงถึงจะกู้ผ่านคะ

ตอนนี้เราเจอบ้านที่ถูกใจแล้วคะ เป็นอาคารพาณิชย์ เค้าขายให้2.5ล้านบาท เราว่าจะกู้ร่วมกะสามีคะ ทำงานประจำและขายของตลาดนัดด้วย แต่งานประจำจ่ายเงินสดไม่ได้โอนเข้าบัญชี เงินเข้าออกในสมุดบัญชีเลยไม่ค่อยสวยคะ เงินเดือน30000 คะ มีใบรับรองเงินเดือนจากบริษัทด้วย ส่วนสามีค้าขายแบบขายส่งคะมีเงินเข้าออกในบัญชีสะพัดมาก

1.ต้องการกู้ให้ได้2.5ล้านเลย ต้องขอกู้เท่าไหร่คะถึงจะได้เท่านี้ เพราะอยากเก็บเงินสดที่มี เอาไปจ่ายค่าโอนและต่อเติมบ้านนะคะ

2.เอกสารแค่นี้จะกู้ผ่านมั้ยคะ ถ้าไม่พอต้องทำยังไงคะ เพราะอยากกู้ให้ผ่าน จำเป็นต้องซื้อบ้านด่วนนะคะ

3.มีใครรู้จักกับช่างรับเหมาบ้างมั้ยคะ เพราะต้องต่อเติมบ้านนะคะอยากสอบถามราคาหน่อยนะคะ ว่าเงินที่มีจะทำได้แค่ไหน

ขอบคุณมากล่วงหน้านะคะ ไม่เคยทำธุรกรรมกะธนาคารเลยคะ ช่วยชี้แนะให้ทีนะ เพราะไม่รู้เรื่องพวกนี้เลยจิงๆๆ

คำค้นหา:

  • ซื้อบ้าน ต้องทําไง
  • กู้เงินซื้อบ้านต้องทำยังไง
  • กู้บ้านยังไงให้ผ่าน
  • อยากกู้ผ่านต้องทำไง
  • ทำไงจะกู้เงินผ่านไว
  • สเตทเม้น กู้เงิน 2 5 ล้าน บ้าน

5 ความคิดเห็น บนเรื่อง “เจอบ้านที่ถูกใจ อยากกู้เงินธนาคาร ต้องทำยังไงถึงจะกู้ผ่านคะ

  1. เราเองไม่เก่งนะ แต่พอจะบอกได้ว่าถ้ากู้ตอนนี้น่าจะผ่านยาก ต้องทำสเตทเม้น6เดือนก่อนเลย แล้วจะต้องมีรายได้ต่อเดือน5-6หมื่น ธนาคารจะดูอาชีพความมั่นคงของงาน ถ้าจะกู้ถึง2.5ล้านในขณะที่เงินเดือน3หมื่นน่าจะลำบากเต็มที่ได้แค่1.5ล้าน เจ้าของกระทู้ต้องบอกเงินเดือนของตัวเองด้วยนะคับเพราะกู้ร่วม

  2. มาตอบคร่าวๆนะคะ
    1.หากราคาซื้อขาย2.5ล้านจะกู้แบงค์เลย2.5ล้าน ยากค่ะ
      แบงค์ต้องดูราคาประเมินตึกนั้นๆก่อน ราคาซื้อขายอีก
      หากประเมินได้2.5ล้านพอดี
      ก็ปล่อยกู้ น่าจะได้แค่80%ของราคาประเมิน
      และหากจะเมคสัญญาซื้อขายมากกว่านั้นเป็น3ล้าน
      ก็ยากอีกขึ้นอยู่กับว่าคุณไว้ใจกับคนขายแค่ไหน
    2.เอกสารคงต้องเอาเท่าที่มีไปคุยก่อน เพราะจะรีบซื้อนี่
      หากไม่รีบก็ต้องมีเวลาเมค statement อย่างน้อย6เดือนถึงจะพอ
      กรณีนี้ก็ทำอะไรไม่ได้ต้องปล่อยเลย
    3.ช่างนี่ลองหาแถวๆนั้นดูก่อนให้มาดูหลายๆเจ้าจนกว่าจะได้ที่พอใจ
     จะดีกว่า มีแนะนำได้แต่ก็มีคิวเยอะรอนานอีก
    สรุปว่า เริ่มต้นน่าจะรู้ราคาประเมินคร่าวๆก่อน
    แล้วค่อยดูว่าจะต้องเตรียมเงินสดเท่าไหร่
    กู้ได้เท่าไหร่ แล้วค่อยๆเช็คแต่ละแบงค์ว่าจะให้ได้เท่าไหร่
    จะดีกว่านะคะ ค่อยๆทำค่ะ รีบมากไปมันจะผิดหวังเอานา

  3. ขอบคุณมากเลยคะคุณtielek บัญชีของสามีค้าขายนะคะไม่แน่ใจเด๋วลองประมาณออกมาดูแล้วจะมาลงอีกทีนะคะ

    ขอบคุณ คุณlittlelion13ด้วยนะคะ ตอนนี้กำลังหาบริษัทมาประเมินเบื้องต้นอยู่นะคะ ก็ว่าจะคุยกะเจ้าของบ้านว่าจะขอวางมัดจำก่อน แล้วจะไปทำเรื่องกู้คงหลายเดือนแต่ถ้าระหว่างที่ทำนั้นมีคนเข้ามาติดต่อขอซื้อแล้วเค้าทำเรื่องได้ก่อนก็จะขอเงินมัดจำคืนแล้วให้เค้าขายไปเลยนะคะ วัดดวงเอา แล้วค่อยเอาบัญชีที่แต่งไปซื้อบ้านหลังใหม่แทนนะคะ

  4. 1. กู้ร่วมค่ะ make statement คนละ สาม-ห้าหมื่นต่อเดือน  ถ้าค้าขาย  ยิ่ง make เยอะ ก็กู้ได้เยอะค่ะ  จากนั้นถ่ายรูปร้านไว้ประกอบบัญชีด้วยค่ะ  ทั้งตอนมีลูกค้าและไม่มีลูกค้า  สินค้าประเภทไหน แบงค์ที่ให้กู้จะมาเดินตรวจที่ร้านด้วยค่ะ

    2. กู้ร่วมผ่านแน่นอนค่ะ  ธนาคารช่วยเหมือนกันค่ะ  ของคุณสามี make สักสี่ห้าหมื่นไปเลยค่ะ

    3. ช่างรับเหมาดี ๆ หาโพดยากเลยค่ะ  ส่วนมากจะแพงและไม่สมราคา  ชอบให้จ่ายก่อน  อย่าเผลอจ่ายก่อนเชียวนะค่ะ  ไม่งั้นทำไม่เสร็จ แล้วช่างหนีไปอีก

  5. อ้อ ลืม  ปรึกษากับพนักงานขายของโครงการนะคะ  ว่าโครงการให้กู้ธนาคารอะไรได้บ้าง  และได้ถึง 100% หรือไม่  และลองเช็คเรทอัตราดอกเบี้ยดูค่ะ  ของทหารไทยก็เรทดอกเบี้ยหน้าคบหาค่ะ    เราเองก็กู้ที่ 2.5 โครงการอารียา ผ่านค่ะ เป็นบ้านใหม่ ไม่ใช่มือสองค่ะ   เอ  แต่ถ้าเป็นอาคารพาณิชย์เป็นของใหม่หรือเก่าอ่าค่ะ ขอให้โชคดีนะค่ะ