สร้างบ้านให้แม่ค่ะ กู้กับออมสิน
บ้านอยู่ระหว่างการก่อสร้างใกล้จะเสร็จแล้วค่ะ
เมื่อวันก่อนเพื่อนบอกว่า สร้างบ้านเองไม่ได้ลดหย่อนภาษี
แต่ถ้าซื้อบ้านกับโครงการจะได้ลดหย่อน
ไม่ทราบว่ารายละเอียดเป็นอย่างไร รบกวนผู้รู้มาตอบทีค่ะ
ถ้าลดหย่อนไม่ได้ก็แอบเซ็งนิดนึงค่ะ T_T
By: pinbluesky
Since: 11 พ.ย. 55 01:23:50
* สามี เงินเดือน 55,000 บ.มั่นคง มีโบนัสทุกปี มีสวัสดิการ ธอส.
– มีบัตรเครดิต 1 ใบ วงเงิน 70,000
– งวดรถ 9000/ด อีก 3 ปีหมด
– อายุ 40
*ภรรยา เงินเดือน 15,000 บ.เอกชน
– เงินกู้สวัสดิการ 8,000 /ด
– บัตรเครดิต วงเงิน 50,000
– อายุ 38
***
– อยากกู้สร้างบ้าน กับ ธอส. 1,800,000
– ต้องเตรียมการเงินอย่างไร
– น่าจะได้ 100% หรือไม่
– ต้องกู้ร่วมหรือไม่
By: บ้านน้องพิม
Since: 16 ต.ค. 55 13:49:29
คือฝากถามให้เพื่อนค่ะ
เพื่อนเราจะกู้เงินมาสร้างบ้านเอง เงินเดือน หมื่นต้นๆ กู้ร่วมกับพี่ชายเงินเดือนหมื่นต้นเหมือนกัน และก้อมีแฟนเพื่อนที่จะทะเบียนกันแล้วเหมือนไปกู้ร่้วม หรือค้ำนี่แหละค่ะ คือกู้ทั้งหมด 3 คน วงเงินกู้ 2 ล้านบาท ในวงเงินนี้เพื่อนเราจะเอาไปซื้อที่ 8 แสนบาทซึ่งเป็นที่ดินที่อยู่ใกล้ๆกับบ้านปัจจุบันนี้ ซึ่งที่ดินนั้นเจ้าของก้ออยู่แถวนั้น รู้จักกัน เพื่อนดิฉันดำเนินเรื่องมาหลายเดือนตอนแรกมีปัญหาเรื่องแปลนบ้าน แต่สุดท้ายก้อแก้ได้ลงตัว แปลนบ้านผ่านเรียบร้อยแล้ว เหลือทางธนาคาร เพื่อนบอกว่าตอนแรกเจ้าหน้าที่บอกว่าผ่านแน่นอน ทุกขั้นตอนผ่านเรียบร้อยแล้ว แต่สุดท้าย เมื่อวานตอนเย็นทางธนาคารแจ้งผลว่า กู้ไม่ผ่าน ไม่อนุมัติ โดยให้เหตุผลว่า พื้นที่หน้าบ้านไม่มีรถวิ่งผ่าน (ดิฉันเคยเห็นที่ดินเหมือนกับเค้าแบ่งขายให้ 1/4 ของที่ดิน ถ้าปลูกตามแปลนหน้าบ้านจะเหลือเนื้อที่แค่ทางเดินเท่านั้น เพราะหน้าบ้านไม่ได้อยู่ติดและหันหน้ามาทางถนนในซอยซึ่งฝั่งตรงข้ามเป็นที่ของเจ้าของคนเก่า) ทางธนาคารเค้ากลัวว่าในวันข้างหน้าเจ้าของเดิมจะยึดคืนขึ้น เค้าเลยไม่อนุมัติ แต่เพื่อนบอกว่าตอนไปยื่นเจ้าของก้อเซ็นแล้วว่ายกที่ดินให้เป็นที่สาธารณะ จริงๆดิฉันก้อไม่ค่อยเข้าใจ แต่เล่าคำบอกของเพื่อน เพราะสงสารเพื่อนค่ะ คือทุกอย่างเตรียมไว้หมดแล้วรอเงินทางธนาคารอย่างเดียว ทั้งช่างทั้งอะไรๆ คือถ้าได้เงินก้อลงมือได้เลย เพื่อนเรากะจะสร้างบ้านให้เสร็จแล้วแต่งงานภายในปี้นี้ แฟนเค้าก้อเครียดบอกให้หาซื้อทาวเฮาส์ คืออยากทราบว่า ถ้าเราจะไปยื่นแบงค์อื่นก้อจะไม่อนุมัติเหมือนกันใช่มั้ยคะ หรือว่าแล้วแต่ดวง เพื่อนไปยื่นแบงค์เขียวมาค่ะ หรือเราต้องยื่นไว้หลายๆแบงค์คะ
By: จุติธิดา
Since: 4 ก.ค. 55 15:31:18
อยากสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง
มีพ่อเลี้ยง เป็น คนมีประสบการณ์ รับเหมา ก่อสร้าง รับจ้างงานแบบนี้มาโดยตลอด
เราจะวิ่งซื้อของเอง วัสดุเอง แล้วให้พ่อเลี้ยง จ้างคนงานเป็นรายวันมาสร้าง
แต่ไม่เอาแบบมารับเหมา .. พ่อเลี้ยงคุมงาน สร้างไปด้วย .. คนงานรายวันอีก 8-9คน .. เราซื้อของเอง เลือกเอง
บ้าน งบไว้ 2ล้านบาท .. อยากทราบว่า จะเป้นไปได้รึเปล่า .. เหนื่อยมากไหม
ดีกว่า จ่ายบริษัทรับสร้างบ้านไหม? ..คิดไว้ว่าจะค่อยๆสร้าง สัก ปีกว่าๆเสร็จ ก็ไม่เป็นไร ช้าได้ .. แต่ก็อยากได้แบบที่ถูกใจตัวเอง ..ทำแบบนี้คุ้มกว่า หรือ มีข้อเสียเยอะไหม?
By: Pedantin
Since: 30 มิ.ย. 55 19:39:16
เราจะแบบบ้านประเภทรีสอร์ท ไปสร้างบ้านเองได้ไหมครับ ไม่ทราบเขาจะให้ยื่นแบบได้ไหมครับ
By: shelby
Since: 14 มิ.ย. 55 14:36:27
คือพอดีจะยื่นกู้เพื่อนำเงินมาสร้างบ้านเองอ่ะครับ แต่ไม่ทราบว่าจะกู้ได้หรือเปล่าครับ มีพี่น้องคนไหนพอจะทราบรึป่าวครับ
By: skubb555
Since: 3 มิ.ย. 55 11:47:42
มีใครซื้อบ้านน็อคดาวน์ที่ไหนกันบ้างค่ะ พอดีตองอยู่แถวสมุทรสาคร พอดีกำลังศึกษาอยู่ว่าจะสร้างบ้านเองหรือซื้อบ้านน็อคดาวน์มาวางเลยดี พอดีตกลงกับพี่สาวว่าจะซื้อบ้านน็อคดาวน์มาเลย เพื่องบจะได้ไม่บานปลาย และทรงก็สวยด้วย ขอแชร์ประสบการณ์พวกที่ซื้อบ้านน็อคดาวน์ด้วยนะค่ะ ว่าซื้อที่ไหนราคาประมาณเท่าไร
By: แม่ครัวมือใหม่แต่มีฝีมือ
Since: 22 พ.ค. 55 19:48:03
บ้านที่อยู่ปัจจุบันนี้ เป็นหมู่บ้านค่ะ แล้วก็ซื้อต่อเค้ามา ตอนนี้ซื้อที่ดินใหม่ (270ตรว) ต้องการปลูกบ้าน + สระ (แถวแหลมฉบัง) จะเริ่มจากตรงไหน แล้วมีขั้นตอนอย่างไร ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
เท่าที่ทราบ ต้องหาสถาปนิคเขียนแบบก่อน แล้วก็เอาแบบที่มี ไปให้ผู้รับเหมาตีราคา ที่สงสัยคือ สถาปนิค หลังจากเขียนแบบให้เราแล้ว เค้าจะต้องมาดูงานมั๊ยคะ มาคุมงานมั๊ยคะ หรือว่าเป็นหน้าที่ของวิศวกร ไปเลย
อันนี้เป็นสิ่งที่สำคัญ เพราะไม่แน่ใจว่าจะต้องจ้างสถาปนิคที่อยู่แถวบ้าน หรือว่าสามารถจ้างจากกทม. ได้
แล้วส่วนใหญ่สถาปนิค จะออกแบบตกแต่งภายในมั๊ยคะ หรือว่าจะต้องหามัณฑนากรอีกคน เป็นคนออกแบบ
เท่าที่หาข้อมูล แบบบ้านเป็นสิ่งสำคัญ ถ้ายิ่งละเอียดเท่าไร ก็ยิ่งดี งบไม่บาน เสร็จตามที่หวัง เราก็เลยอยากให้เวลากับการออกแบบน่ะค่ะ จะได้แก้ไขน้อยที่สุด
เนื่องจากไม่เคยสร้างบ้านเองมาก่อน เลยอยากขอคำแนะนำ ว่ามีอะไรต้องระวัง มีอะไรควรทำ ไม่ควรทำค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
By: J Miro
Since: 29 เม.ย. 55 23:21:33
## ขอพื้นที่สอบถามหลายกระทู้เลยนะค๊ะ ####
สร้างบ้านเองหลังแรกค่ะ อยากได้ข้อมูลไว้เป็นความรู้ และ ตรวจสอบงานนะค๊ะ
ตอนนี้ช่างเริ่มทำ กรอบหน้าต่าง แล้วค่ะ ช่างให้เลือก บานพับ มือจับ กลอน และ ลูกบิด ไม่มี idea เลยค่ะ พยายามหาจาก google อยู่ด้วยค่ะ
รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยค่ะ ที่บ้าน หน้าต่าง ประตูเป็นไม้เก่า ค่ะ
ขอบคุณมากๆ ค่ะ
By: RainOnly
Since: 30 มี.ค. 55 13:14:00
รบกวนขอคำแนะนำครับ
ผมทำงาน เอกชน แต่มีความคิดที่อยากกลับไปทำสวนผลไม้ จึงอยากอยากสร้างบ้านสักหลังเอาไว้ บนที่ดินตัวเอง (ในสวน) ที่ต่างจังหวัด จันทบุรี เอกสารเป็น ใบ ภบท.5 มีงบ ไม่เกิน 3 แสน อยากได้บ้าน ชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขอถามดังนี้ครับ
1. ข้อดี ข้อเสีย ของ สร้างบ้านเอง กับ บ้านสำเร็จรูปครับ ?
2. หาช่างสร้างเอง หรือว่า ซื้อบ้านสำเร็จรูปดีครับ ?
3. ถ้าอยากสร้างเอง ในเอกสารสิทธิ์นี้สามารถกู้ เงินสร้างบ้านได้ไหมครับ ?
รบกวน ขอคำแนะนำด้วยครับ ขอบคุณคับ