พอดีอาทิตย์ที่ผ่านมาไปตรวจบ้านรอบแรกก่อนจะโอนผลปรากฎว่ามีประเด็นที่จะขอปรึกษาเพื่อน 2 เรื่องครับ

เรื่องระบบไฟฟ้า

1.สายไฟฟ้าบนฝ้า ไม่มีกาีรร้อย flex(ตามสัญญาไม่มี),จุดรวมสายไม่มี junction box(ตามสัญญามี),การต่อสาย wirenut(ไม่มีในสัญญา)
–รายการที่ไม่มีในสัญญาผมจะซื้อแล้วให้ช่างโครงการทำให้ด้วยได้ไหมครับ ค่าแรงประมาณเท่าไหร่ ผมควรจัดหาซื้อของให้ช่างเอกไหมครับทั้งท่อ flex,wirenut หรือควรใช้ช่างซื้อของเอง
–ท่อ flex ใช้กี่เมตรพอครับ,wirenut เหมือนเคยเห็นว่าไม่แพง

—สายเมน มีกาีรตัดต่อจำนวน 3 จุดใต้หลังคา
ผมให้แก้ไขใหม่ไปแล้ว เพราะอันตรายผมทำถูกไหมครับ

—สีสายไฟในตู้ control ช่างโครงการใช้สีผิดเช่น สายที่ไม่มีไฟใช้สีแดง เป็นต้น ควรให้เปลี่ยนไหม

เรื่องระบบน้ำ

1.ท่อน่ำดีในห้องน้ำรั่ว ขนาดไม่ต่อปั๊มน้ำเพื่อทดสอบ อาการแบบนี้ไม่ดีใช่ไหมครับเพราะขนาดไม่ต่อปั๊มยังรั่ว ถ้าต่อปั๊มผมกลัวจะหนัก

ปล.จ้าง บ.ตรวจครับ

อยากถามว่าถ้าอยากสร้าง Apartment 4 ชั้น ควรจ้างบริษัทรับเหมาหรือช่างรับเหมาทั่วไปที่ไม่ใช่เป็นบริษัทดีค่ะ ถ้าจ้างบริษัทค่าใช้จ่ายจะสูงกว่าหรือป่าว ปกติสร้างอยู่แล้วแต่ไม่ใหญ่เท่านี้ใช้ช่างรับเหมาทั่วไปไม่เคยติดต่อบริษัทรับเหมา เพราะปกติจ้างแต่ค่าแรง ค่าของซื้อเอง กลัวว่าของเอาไม่ดีมาให้ แนะนำด้วยค่ะ

น้ำท่วมบ้านประมาณฝ่าเท้า ขอบผนังเปื้อนเชื้อรา บ้านทาวเฮาส์ จะจ้างทำความสะอาดบ้านเค้าจะคิดอย่างไร ทำความสะอาดชั้นสอง รวมยกของลงมาด้วยหรือเปล่า ค่าแรงต้องไม่เกินเท่าไหร่

สัญญาที่ผู้รับเหมารับแต่ค่าแรงไม่รวมค่าของ โดยที่เราเป็นผู้จัดหาของเอง  พอจะมีตัวอย่างให้ดูบ้างไหมครับ  หาในเน็ตแล้วมีแต่แบบรวมค่าของด้วย

แล้วค่าแรงเหมาต่อ ตร.ม. ตอนนี้อยู่ที่เท่าไรครับ ขอบคุณครับ

เนื้อที่ตัวบ้าน 55 ตารางเมตร
ช่างรับเหมาและตัวผมเองตีราคามาใกล้เคียงกันคือประมาณ 5 แสน
โดยก่อนหน้านั้นผมตั้งงบไว้ที่ 4.5 แสน
ช่างคิดค่าแรง 123,000 บาท (ประมาณ 25% ของราคา 5 แสน)
ส่วนวัสดุผมหาซื้อเองด้วยงบที่เหลืออีกราว 370,000 บาท

ประตูหน้าต่างใช้พวกไวนิล UPVC >> ทั้งหลังประมาณ 60,000
พื้นบ้านใช้ลามิเนต 70% >> 30,000
ผนังรอบตัวบ้านเป็น Smart Board ตราช้าง เซาะร่อง 4 นิ้ว >> 30,000
หลังคา Metal Sheet >> 30,000
ฝ้าเพดานเป็น Smart Board
ใส่ฉนวนกันความร้อนตราช้าง

บ้านเริ่มก่อสร้าง 1 ธันวาคม
กำหนดเสร็จ 15 กุมภาพันธ์ ปีหน้า

คำค้นหา:

• บ้าน 5 แสน pantip

ขอวิธีปูกระเบื้องพื้นห้องน้ำหน่อยครับ ใช้อุปกรณ์อะไรมั้งครับ สู้ค่าแรงช่างไม่ไหว เทพื้นใช้ปูนตราเสือ  แต่เวลาจะปูกระเบื้องต้องใช้ปูนยาแนวตราตุ๊กแกใช่ไหมครับ

จะทาสีบ้านค่ะ ทีบ้านเป็นตึกแถว  2 คูหา  หน้ากว้างห้องละ 4 เมตร สูง 3 ชั้น  ช่างตีราคา เหมาเฉพาะค่าแรง 38,000 บาท มีรายการทำดังนี้

1.ลอกสี + ทารองพื้นปูนเก่า 1 เที่ยว + ทาสีขาวรองพื้น + ทาสีจริง 2 รอบ

2. ซ่อมรอยแตก ตามเสาบ้าน คานหน้าบ้าน ปรับพื้นน้ำลาดเอียงที่ระเบียง เห็นที่ต้องซ่อมปูนมี 4 จุดใหญ่

3. ซ่อมเหล็กดัด ตรงไหนพัง จะเอาท่อเหล็กมาเปลี่ยนใหม่ + ทาสีกันสนิม 1 ครั้ง + ทาสีน้ำมัน (สีจริง) 1รอบ

4. ลอกสี + ทาสีกันสนิท โครงเหล็กหลังคาดาดฟ้า  1 หลัง

5. เปลี่ยนท่อน้ำที่ไหลจากดาดฟ้า เป็นท่อ 2 นิ้ว จำนวน 8 ท่อ

ค่าแรง 38,000 บาท  เพื่อน ๆ ว่าแพงไปไหมค่ะ  

และถามหาที่ซื้อสีทาภายนอก  อยากใช้พวกตระกูล Shield ค่ะ ดีไหม

คำค้นหา:

• ค่าจ้างทาสี
• สีทาเหล็ก pantip

มีเรื่องรบกวนอยากสอบถามผู้รู้ครับ พอดีกำลังจะสร้างบ้านใหม่อยู่ที่ต่างจังหวัด เป็นบ้านชั้นเดียว 3ห้อง 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านรวมระเบียงหน้าบ้าน ประมาณ 100 ตร.ม ตั้งงบประมาณ 8 แสนบาท   มีเรื่องรบกวนสอบถามดังนี้ เพื่อประกอบการตัดสินใจเพื่อเลือกใช้ในการวัสดุก่อสร้าง เพื่ออยากให้อยู่ในงบประมาณ บวกได้อีกไม่เกินแสนครับ หลังคาเป็นทรงปั้นหยา
1. ช่วยเปรียบเทียบราคาโครงสร้างหลังคาระหว่างมุงด้วยกระเบื้องซีแพค กับกระเบื้องลอนคู่ ต่างกันเยอะมากไหมครับ ราคาเฉลียรวมค่าแรง+อุปกรณ์ ต่อตารางเมตรเท่าไรครับ หรือแพงกว่ากันกี่เปอร์เซ็นต์
2. ระหว่างใช้อิฐมวลเบากับอิฐมอญ ราคาต่างกันมากหรือไหมครับมีข้อดีข้อเสียอย่างไร ราคารวมทุกอย่าง
  ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ

หลังจากบ้านแช่น้ำอยู่นาน พื้นปาร์เก้ เลยเป็นเช่นนี้
อยากปูพื้นใหม่เป็นกระเบื่อง หรือ แกรนิตโต้ ไม่อยากซ่อมเพราะคิดว่าปีหน้าก็ต้องท่วมอีก
ขอคำแนะนำด้วยค่ะว่า
1. ปูกระเบื้อง ต่างกับ แกรนิตโต้อย่างไร
2. ราคาค่าแรงปูกระเบื้อง ต่างกับ แกรนิตโต้เท่าไหร่
3. อยากทราบราคาค่ารื้อปาร์เก้ที่บวม และปูกระเบื้อง หรือ แกรนิตโต้ ราคาต่อตารางเมตร
.
.
รบกวนผู้รู้ช่วยตอบด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ __/*__

คำค้นหา:

• ปูพื้นบ้าน pantip

กำลังจะปูพื้นกระเบื้อง ช่างรับ ราคา ตารางเมตรละ 100 บาท ราคานี้โอเคไหมครับ..

คำค้นหา:

• ค่าแรงปูกระเบื้องพื้น