Tag Archives: กู้บ้าน

ธอส.ปล่อยกู้บ้าน ดอกเบี้ยสุดถูก 3%

แจ้งข่าวสำหรับผู้ที่กำลังตัดสินใจ
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เตรียมวงเงิน 9,000 ล้านบาท จากนโยบายของรัฐบาลที่ต้องการช่วยเหลือผู้ที่ได้รับความเสียหายจากปัญหาอุทกภัย เมื่อปี 2554 โดยให้ทางธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)

จัดสรรวงเงินกู้อัตราดอกเบี้ยต่ำ หรือ ซอฟต์โลน จำนวน 6,000 ล้านบาท ร่วมกับวงเงินสมทบจากทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ อีกจำนวน 3,000 ล้านบาท รวมเป็นวงเงิน 9,000 ล้านบาท

เพื่อนำมาปล่อยกู้ดอกเบี้ยต่ำ จัดทำสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ "โครงการบ้าน ธอส. – ธปท. เพื่อผู้ประสบอุทกภัย"

เงื่อนไขและหลักเกณฑ์โครงการดังกล่าวฯ สำหรับลูกค้าเดิมของ ธอส.และลูกค้าใหม่ ที่ได้รับความเสียหายจากอุทกภัย ปี 2554

และอยู่ในพื้นที่ประสบภัยพิบัติกรณีฉุกเฉิน หรือผู้มีภูมิลำเนา ที่อยู่อาศัย สถานที่ทำงาน สถานที่ประกอบอาชีพ หรือสถานประกอบธุรกิจอยู่ในเขตพื้นที่อุทกภัย

ต้องการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยต่ำคงที่ 3% ต่อปี นาน 5 ปีแรก

โดยธนาคารให้กู้เพื่อซื้อ กู้เพื่อต่อเติม ซ่อมแซมอาคารเดิมที่ได้รับความเสียหาย กู้เพื่อปลูกสร้างทดแทนอาคารเดิมที่ได้รับความเสียหาย

กู้เพื่อไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น ให้กู้เพื่อชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ให้กู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ และให้กู้เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในบัญชีเงินกู้ที่มีอยู่กับ ธอส.

วงเงินให้กู้ต่อรายไม่เกิน 3 ล้านบาท กู้ได้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายแล้วแต่ราคาใด ต่ำกว่า ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 30 ปี

ทั้งนี้เพื่อแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายอันเกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัยให้กับผู้ที่ได้รับความเสียหายจากอุทกภัย ปี 2554"

ขอกู้ได้ตั้งแต่บัดนี้ถึงวันที่ 30 พฤศจิกายน 2556 หรือภายใต้กรอบวงเงินที่ธนาคารกำหนด และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2556

By: banarm
Since: 7 มิ.ย. 55 11:21:16

รบกวนช่วยคิดหาทาง ชำระหนี้คืน โดยเร็วด้วยเถอะค่ะ

กู้บ้านผ่านแล้ว  แบงค์ม่วง ยอด 2.25 ล้าน ต้องจ่ายส่วนต่าง ประมาณ 1.5 แสนบาท ระยะเวลา 25 ปี ดอกเบี้ย 7.25 %
ลองคำนวณคร่าว ๆ ดู ต้องผ่อน เดือนล่ะ 16,230 บาท / เดือน เฉพาะดอกเบี้ย ก็ปาไป 2.6 ล้าน  ล้มแทบจับ
อยากปลดหนี้ไว ๆ  รบกวนช่วยแนะนำวิธีการจ่าย / เดือน หรือแบบมีมากโป๊ะมาก  หรือวิธีการจ่าย แบบหมดไว จ่ายดอกน้อย ๆ
รบกวนผู้รู้ ช่วยหาวิธีคิดหน่อยค่ะ  พอดีตอนนี้ตั้งท้อง ได้ 3 เดือนแล้ว เกิดอาการคิดมากนิดนึง

By: สาว แกร่งแรงเกิน 100
Since: 7 มิ.ย. 55 09:15:52

กำลังกู้บ้านครับ อยากรบกวนผู้รู้ช่วยทีครับผม

สวัสดีครับ

ผมมีเรื่องอยากรบกวนหลายๆ ท่านที่เคยมีประสบการณ์หรือเป็นพนักงานสินเชื่อแบงค์ ช่วยชี้แนะทีครับ
เพราะว่าพอดีตัวเองมีความกังวลใจอย่างมากเพราะ กลัวไม่ผ่านซึ่งทุกคนคงเคยกังวลไม่แพ้กันตอนซื้อบ้านหลังแรกใช่มั้ยครับ T T ผมตามอ่านหลายกระทู้เกี่ยวกับการกู้สินเชื่อบ้านมาหลายกระทู้แต่ยังไม่เจอเคสคล้ายตัวเองสักทีหนะครับ ต้องขอโทษด้วยหากเป็นการตั้งกระทู้รบกวนครับ พอดีถูกปฏิเสธมาหนึ่งแบงค์แล้วเลยใจหายครับ อยากได้ประสบการณ์ของหลายๆ ท่านช่วยชี้แนะครับ

เกริ่นมามากพอแล้วขออนุญาตเข้าเนื้อเลยแล้วกันนะครับผม

ผมมีเงินเดือนอยู่ 19,500 บาทครับ ทำงานเอกชนครับ ไม่มีสวัสดิการแบงค์ อายุ 25 ปี ครับ
ผ่อนรถเดือนละ 9,000 บาทโดยประมาณ (ทั้งนี้ไม่ได้เป็นผู้ผ่่อนชำระครับ แต่เป็นชื่อผม)
รถพึ่งผ่อนได้ 4 เดือนครับ
มีผ่อนยิบย่อยเดือนละ 2,000 บาท
รายได้พิเศษจากโบนัส หารต่อเดือน ตกเดือนละ 900 บาทครับ
รายได้พิเศษแต่เป็นเงินสดครับไม่มีหลักฐาน เพราะให้แม่เก็บไว้ในบัญชีชื่อของแม่ครับ

ผู้กู้ร่วมคือแม่ครับ รายได้ต่อเดือน 20,000 บาท อายุ 50 ปี ครับ
ประกอบกิจการส่วนตัวครับ มีบุ๊คแบงค์รายได้ กับเงินพิเศษของผมรวมอยู่ครับ
มีหน้าร้านครับ รูปภาพประกอบมีแนบไปครับ
แต่แม่มีติดบูโร 5,000 บาท ซึ่งผมจ่ายปิดไปแล้วเมื่อเดือนที่แล้วครับ
มีหลักฐานแนบไปครบทุกอย่างครับ

ลุยกู้ซื้อบ้านในราคา 1,500,000 ครับ ทั้งนี่สามารถลดวงเงินได้ครับเหลือ 1,400,000 ก็ยังพอซื้อได้ครับ

อันตัวผมเองลองคำนวนในเว็บแล้วถ้า 2 คนรายได้รวมอาจจะสามารถกู้ได้ครับ

หากแต่ว่าแบงค์แรกโทรมาว่าไม่กล้าส่งกู้ครับเพราะ ตัวแม่อาจจะกู้ร่วมได้ลำบากเพราะไม่มีหลักฐาน
เลยเหลือผมแค่คนเดียวซึ่งรายได้ไม่พอเลยพลาดโอกาสไปเลยกลับแบงค์แรก

เลยรู้สึกกังวลใจมากกลัวว่าแบงค์อื่นๆ จะมาในเคสเดียวกัน

อยากรบกวนผู้ที่เคยมีประสบการณ์ หรือ ผู้ทำงานด้านฝ่ายสินเชื่อกู้ที่อยู่อาศัยรบกวนชี้แนะเพิ่มเติมทีครับ ว่าผมควรไปในทิศทางใดต่อดี เพราะว่ากังวลใจ และ รู้สึกอึดอัดมากกับการรอแบงค์ว่าได้หรือไม่ได้ T T  ซึ่งถ้าไม่ได้หรือไม่เหมาะกู้ในราคานี้ ผมจะได้ทำใจไว้ก่อนเลยครับ

แล้วลองหาที่ใหม่ที่ถูกกว่านี้หนะครับ ><

ขอขอบคุณทุกท่านนะครับ

(อีกสักพักคงต้องไปนอนแล้วครับแต่ผมจะติดตามต่อพรุ่งนี้เลยครับ)

By: Nattanon Yaiso
Since: 5 มิ.ย. 55 00:28:30

ใบแจ้งหนี้เงินกู้บ้าน

พอดีผมกำลังเริ่มผ่อนบ้านกับแบงค์เขียว แล้วธนาคารบอกว่าแต่ละเดือนจะไม่มีใบแจ้งหนื้เงินกู้บ้านหรือใบเรียกเก็บเงินค่างวดผ่อนบ้านให้ แต่ละเดือนให้โอนเงินค่างวดเข้าบัญชีไป สิ้นเดือนจะตัดเงินอัตโนมัติเอง

ผมก็เลยสงสัยว่า แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าเราผ่อนไปกี่งวด ตัดต้น ตัดดอกเบี้ยแต่ละเดีอนไปเท่าไหร่แล้ว เหลืออีกเท่าไหร่

ก็เลยอยากสอบถามว่า พี่ ๆ น้อง ๆ แต่ละคนที่ผ่อนบ้านอยู่ แต่ละเดือนได้รับใบแจ้งหนี้เงินกู้บ้านจากธนาคารหรือเปล่าครับ แล้วมีรายละเอียดอะไรบ้าง ขอบคุณครับ

By: Kop Boy
Since: 1 มิ.ย. 55 13:52:19

ยื่นกู้ธนาคารยังไม่ผ่าน โครงการโทรมาให้ไปตรวจบ้าน????

ธนาคารยังไม่ไดอนุมัติเรื่องกู้บ้าน อยู่ระหว่างพิจารณา จู่โครงการโทรมาบอกให้ไปตรวจบ้าน
แบบนี้ได้ด้วยเหรอค่ะ เคยเห็นแต่กู้ผ่านแล้ว ทางโครงการค่อยนัด

รบกวนผู้รู้ช่วยให้คำแนะนำทีค่ะ เครียดมาตอนนี้
ขอบคุณค่ะ

By: AaipigBim_Kiko
Since: 31 พ.ค. 55 23:17:50

อยากเปลี่ยนจากกู้คนเดียวเป็นกู้ร่วม

กู้บ้านกับธนาคารไว้ ผ่อนมาแล้ว 2 ปี
มีชื่อเป็นผู้กู้คนเดียว และเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินด้วย

ที่นี้ เพิ่งแต่งงาน

แม่บ้านอยากจะขอมีชื่อเป็นผู้กู้ร่วม
ด้วยเหตุผลจะได้ใช้ดอกเบี้ยไปลดหย่อนภาษีได้คนละครึ่ง
(ปัจจุบันผ่อนคนเดียวเสียดอกมากกว่าที่สามารถเอาไปลดหย่อนภาษีได้)

อยากทราบว่า
1 สามารถทำเรื่องกับธนาคารขอเพิ่มผู้กู้ร่วมได้หรือไม่ (จากปกติกู้คนเดียว)
2 ถ้าแม่บ้านอยากใช้ดอกเบี้ยไปลดหย่อนภาษีจะต้องไปทำเรื่องให้มีชื่อในโฉนดหรือไม่
3 การจดทะเบียนสมรส ทำให้มีข้อยกเว้นอะไรหรือไม่

ส่วนตัวไม่อยากต้องเพิ่มชื่อในโฉนดให้วุ่นวาย(ไม่อยากเสียภาษี 1% ด้วยในกรณีต้องซื้อขาย)

ขอบคุณทุกคำตอบมากๆๆๆ

By: hinghoi
Since: 31 พ.ค. 55 16:46:24

เรื่องทำสัญญากับ ธนาคาร

สอบถามพี่ๆ ทุกท่านครับ
คือตอนนี้ผมได้ยื่นกู้บ้าน และได้ผลอนุมัติมาแล้ว แต่บ้านยังไม่ได้ตรวจรับ(นัดตรวจอาทิตย์นี้) แต่ทางธนาคารโทรมาบอกให้ไปทำสัญญาอาทิตย์หน้าครับ ไม่ทราบว่าการทำสํญญากับธนาคาร กับการโอน คือคนละอย่างเลยใช่หรือเปล่าครับ แล้วการนับดอกเบี้ยงวดแรก เค้านับจากวันทำสัญญา หรือ วันโอนครับ   ขอบคุณครับ

By: ekengit
Since: 30 พ.ค. 55 09:17:59

รายได้จากค่านายหน้าธนาคาร กู้บ้านกับเขาได้ไหมครับ

ผมเป็นนายหน้าไฟแนนซ์รถยนต์ มีสัญญาจ้าง(sale)กับธนาคารแห่งหนึ่ง (จำกัดมหาชน)

รับรายได้เป็นเช็ค ในใบภงด.50 ระบุว่า ค่านายหน้า เดือนๆนึงรวมกันไม่ต่ำกว่า7หมื่นบาท เงินในบัญชีก็หลักหลายแสนถึงล้าน หมุนไปมาค่อนข้างไว(ผมปล่อยกู้ด้วยหน่ะ) แบบนี้จะกู้ซื้อบ้านกับเขาได้ไหมครับ

By: Yoojang
Since: 24 พ.ค. 55 23:54:21

ใช้สิทธิ ขอปรับอัตราดอกเบี้ยบ้าน กันนะคะ

เพื่อนๆ สมาชิก pantip อยากเล่าให้ฟัง เผื่อว่าเพื่อนๆ ท่านใดสนใจ
เรากู้บ้านอาคารสงเคราะห์ เดือนพ.ค.55 นี้ ครบสามปีพอดี
โดยช่วง 3 ปีที่ผ่านมาอัตราดอกเบี้ยที่เราใช้ คือ MRR-2 ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไป ต้องปรับเป็นดอกเบี้ยลอยตัว คือ MRR-1

*** แต่ทางธนาคารสามารถให้เราไปยื่นขอปรับอัตราดอกเบี้ยใหม่ได้ โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย  
โดย 1-2 ปีแรก MRR-2
ส่วนปีที่ 3 และปีต่อๆไป เป็น MRR-1

เรายื่นเรื่องวันที่ 9 พค. ที่อาคารสงเคราะห์ลาดกระบัง ( เค้าให้ยื่นเรื่องได้ที่ต้นทางที่เรากู้หรือสำนักงานใหญ่ เพื่อให้เรื่่องถึงไว )
วันที่ 24 พค. ได้เซ็นต์สัญญาแล้ว
เย้ๆๆ  ไวกว่าที่คิด ตอนแรกเค้าแจ้งเราว่าประมาณ 1 เดือน
ตอนนี้ทุกอย่างเรียบร้อยหมดแล้ว  ที่สำคัญเค้าคำนวณเงินงวดที่ต้องส่งใหม่ให้ด้วย  สบายเลย ส่งน้อยลงกว่าเดิมตั้งสี่พัน
**** เพื่อนๆๆ ลองไปขอปรับอัตราดอกเบี้ยดูแล้วมาเล่าสู่กันฟังหน่อยนะ ****

By: preyanun
Since: 24 พ.ค. 55 15:39:56

สอบถามครับ เรื่องการทำประกันชีวิตของการกู้บ้าน 0% 2 ปี กับธอส

คือผมทำเรื่องกู้ซื้อบ้านโดยมีดอกเบี้ย 0 % 2 ปี กับธอส มาประมาณ 8 เดือนแล้วครับ
แต่ว่าผมโดนกึ่งบังคับให้ทำประกันชีวิตซึ่งมีเบี้ยประกันสูงมากประมาณ 140,000 บาท
โดยวงเงินกู้ผม ประมาณ 2,000,000 แต่มันมีปัญหาตรงที่ผมมีปัญหา
ด้านสุขภาพโดยเป็นโรคเบาหวาน และได้ไปตรวจกับแพทย์ของบริษัทประกันแล้ว  
ปรากฏว่าทางประกันแจ้งให้ทราบว่าสัญญาเดิมไม่สามารถทำได้
เนื่องจากปัญหาทางด้านสุขภาพของผมและได้ยื่นข้อเสนอใหม่มา 3 ข้อ คือ
1.เพิ่มเบี้ยประกันอีก 104,760 บาท ระยะเวลา 15 ปี
2.ลดทุนประกัน จาก 2,000,000 เหลือ 1,144,830 บาท ระยะเวลา 15 ปี
3.ลดทุนประกัน + ระยะเวลา   จาก 2,000,000 เหลือ 1,783,330 บาท ระยะเวลา 10 ปี
ผมอยากทราบว่า  ถ้าผมไม่ต้องการทำสัญญาเนื่องจากเห็นว่าไม่เป็นธรรมกับผม
จะสามารถยกเลิกได้ไหม จะมีผลกับสัญญากับ  ธอส หรือไม่
และผมจะได้เงินเบี้ยประกันที่ชำระไปแล้วในรูปแบบใด

By: Kyosuka
Since: 24 พ.ค. 55 13:47:40