รบกวนสอบถามเพื่อน ๆ ในห้องชายคาด้วยครับ ผมต้องการจะซื้อบ้าน (สิ่งปลูกสร้าง) ไม่รวมที่ครับ ตัวที่ต้องเสียค่าเช่าทุกเดือน พื้นที่บ้าน 30 ตารางวา เจ้าของเดิมแบ่งซอยเป็นห้องเช่าได้ 6 ห้อง ไม่รวมห้องเจ้าของครับ ที่ผมต้องการความช่วยเหลือดังนี้ครับ
1. ต้องใช้สัญญาประเภทใดครับ เพราะไม่ได้ซื้อที่ครับ
2. ต้องติดอากรแสตมป์เท่าไหร่ครับ และติดทั้้งสองฉบับหรือเปล่าครับ
3. ต้องไปย้ายชื่อเจ้าบ้านที่เขต แล้วต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ
4. เรื่องเช่าที่ดินต่อจากเจ้าของเดิม ต้องไปเปลี่ยนชื่อกับเจ้าของที่หรือเปล่า ถ้าไม่ไปเปลี่ยน จะมีปัญหาอะไรภายหลังหรือเปล่าครับ
5. ต้องเสียค่าโอน (ไม่ทราบจริง ๆ ว่าจะต้องโอนด้วยเปล่า) หรือเปล่าครับ
6. เจ้าของเดิมบอกว่า ห้องเช่าทั้ง 6 ห้อง ไม่เคยเสียภาษีครับ ผมจะต้องไปยื่นกับเขตหรือเปล่าครับ
7. ขอบคุณทุก ๆ ท่านที่สละเวลาช่วยตอบคำถามอย่างสูงด้วยครับ

By: สวนพลูลุมพลี
Since: 5 พ.ย. 55 20:05:55

ไม้พื้นบริเวณหน้าห้องน้ำเริ่มผุค่ะ คนเช่าอยู่ไม่ค่อยรักษา เป็นพื้นไม้เต็งรางลิ้น (บ้านพื้นไม้ทั้งหมด)จะแก้ยังไงดีคะ?มีคนแนะนำให้เอากระเบื้องปูทับไม้ บริเวณหน้าห้องน้ำ (ไม่แน่ใจว่าจะแก้ได้หรือเปล่า แล้วกระเบื้องจะหลุดร่อนออกมั๊ยคะ? ขอบคุณทุกความเห็นค่ะ

By: thata_pk
Since: 5 พ.ย. 55 20:15:02

เพื่อนเรากำลังทะเลาะกับทางบ้าน เพราะเพื่อนอยากได้คอนโดติด MRT ห้วยขวาง แต่ทางบ้านอยากให้ซื้อ ทาวเฮ้าส์หลัง MRT สุทธิสาร เพื่อนบอกว่า เค้าอยู่คนเดียว คอนโดมันปลอดภัยกว่า ประกอบกับเค้ามีบ้านอยู่ต่างจังหวัด คิดว่าคงไม่มาตั้งรกรากอยู่ในเมือง แล้วอนาคตก็คิดว่าเป็นสาวโสดนี่แหละ ขี้เกียจทำความสะอาด

แต่ทางบ้านเค้าก็บอกว่าราคามันใกล้เคียงกัน อยากให้ได้ที่ดินด้วย

แต่เราเห็นด้วยกับเพื่อนนะ คือ อยากได้อะไรก็เอาแบบนั้นแหละ ทุกวันนี้เราว่าเราอยู่บ้านน้อยมากๆ แค่หลับ วันเสาร์อาทิตย์ก็ไม่ได้ชื่นชมอะไร แถมยังต้องทำความสะอาดหูตูบอีก

By: ชอบออกกำลัง
Since: 5 พ.ย. 55 18:00:42

ผมยื่นเรื่องกู้ไปแล้ว 1 อาทิตย์ อยากถามว่าถ้ามีเจ้าหน้าที่โทรมาสัมภาษณ์ แล้ว โอกาสที่จะอนุมัติมีสูงไหมครับ

By: kinnom
Since: 5 พ.ย. 55 19:07:51

ผมซื้อสว่านโรตารี่ มาเครื่องหนึ่ง..ใช้เจาะคอนกรีตมาตลอด…..ตอนนี้ อยากจะใช้เจาะไม้ และเหล็ก แต่ผมหาดอกสว่านเจาะไม้ของโรตารี่ไม่มี ผมจะต้องไปหาที่ไหน หรือจะดัดแปลงยังไงครับ???????

By: chongcob
Since: 5 พ.ย. 55 18:44:54

ปรึกษานิดนึงครับ บ้านตอนนี้กำลังสร้างอยู่ มีห้องนอน 2 และ 3 เผื่อในอนาคตมีลูก (ปัจจุบันยังไม่แต่งงานเลย ถ้าจะได้ใช้คง 5-10 ปีข้างหน้า) ควรจะติดแอร์ไว้เลยหรือว่าค่อยมาติดภายหลังดี ถ้าติดตอนนี้ ท่อทุกอย่างจะถูกซ่อนอย่างเรียบร้อย ฉาบปิดทับ  แต่ถ้าติดภายหลังก็ดีตรงที่ยังไม่ต้องจ่ายเงิน เพราะงบก็บานเรื่อยๆแล้ว

อยากจะเน้นท่อซ่อนในผนังเลยกลัวว่าถ้ามาติดภายหลังอาจต้องมีการสกัดปูน ฉาบผนังใหม่ กลายเป็นเรื่องยุ่งยาก ถามช่างว่าจะเดินสายทิ้งไว้เฉยๆก่อนได้รึเปล่า ช่างก็ไม่แนะนำ เพราะอาจมีตัวอะไรเข้าไปกัดสายได้ แถมแอร์อาจเปลี่ยนรุ่น สายที่เดินทิ้งไว้อาจใช้ไม่ได้

By: pxster
Since: 5 พ.ย. 55 18:45:29

พอดีอยากซื้อมาเปลี่ยนที่อพาทเมนท์ครับ วันนี้ไปเดินที่งานบ้านและสวนก็ไม่มีครับ
จะเอามาทยอยเปลี่ยนให้ห้องที่ออกครับ
ของเก่ามัน10กว่าปีแล้ว ดำมาก  ลองทำความสะอาดแล้ว ขุนไม่ขึ้นแล้วครับ

By: ป่วนน้อย
Since: 5 พ.ย. 55 19:04:17

คือทำธุรกิจรับจ้างเขียนโปรแกรม วางระบบ ฯลฯ คือทำงานอยู่กับบ้าน แต่ต้องการจดทะเบียนบริษัทเพื่อสร้างความเชื่อถือเวลาไปติดต่องาน แต่มีข้อสงสัยอยู่ว่าหากเอาบ้านมาทำเป็น office ติดป้ายชื่อบริษัทเอาไว้หน้าบ้านจะเข้าข่ายทำการค้า ซึ่งจะต้องเสียภาษีบำรุงท้องที่หรือเปล่า หากเราทำเฉย ๆ เสีย เจ้าหน้าที่จะมาตรวจหรือเปล่าครับ
แล้วบ้านอยู่อาศัยตามหมู่บ้าน พวกทาวน์เฮ้าส์ ที่เจ้าของบ้านดัดแปลงมาทำเป็นร้านค้าเล็ก ๆ น้อย ๆ แบบเปิดเผยเช่นขายอาหาร ขายขาวของเครื่องใช้ภายในบ้าน พวกนี้ต้องอยู่ในข่ายต้องเสียภาษีโรงเรือนหรือเปล่าเช่นกันครับ
วอนผู้รู้ขอความรู้หน่อยครับ

By: พออิ่ม
Since: 5 พ.ย. 55 17:22:29