ขอถามประสบการณ์หน่อยครับ

1. ไม่ทราบว่า Town house ที่เราปล่อยให้มีคนเช่าเป็นระยะเวลานาน (โดยมีหนังสือสัญญาชัดเจน) ถ้าเราจะขายบ้านหลังนั้น จะต้องมีการจ่ายภาษี อื่นๆ นอกจากค่าโอน บ้างหรือเปล่าครับ

2. ในกรณีที่ญาติโอน Town house มาให้ลูกหรือหลานนั้น นอกจากจะเสียภาษีเรื่องการโอนแล้ว จะต้องเสียภาษี อะไรบ้างอีกหรือเปล่าครับ ?

By: nap62
Since: 28 มิ.ย. 55 10:36:42

สนใจตัวนี้ เอามาเน้นดูหนัง ฟังเพลงนานๆครั้งครับ

ไม่ค่อยได้่เดินห้างเลยครับ ไม่รู้ว่าราคาไปถึงไหนแล้ว

By: ล๊อกอินนี้สีเขียว
Since: 28 มิ.ย. 55 11:04:16

พอดีตอนนี้คิดจะซื้อคอนโดอยุ่กับแฟนหลังจากที่เช่าห้องอยุ่มา 7 ปี

ที่ไปดูไว้แล้วชอบมาก เสรีภาพคอนโดมิเนียม ซ.งามวงศ์วาน23
เป็นคอนโดมือ2 ขนาด42ตารางเมตร อายุตึก15ปี ตึกมีการปรับปรุงอยุ่ตลอด ทาสีเมื่อสองปีก่อน คนอยุ่เกือบเต็ม และอีกเหตุผลคือไกล้ที่ทำงานแฟน แฟนทำงานที่พันทิพงามวงศ์วาน

ผมอายุ 27 ปี เงินเดือน 11300 บาท ไม่มีหนี้บัตรและอื่นๆ มีเงินเก็บประมาณ 50,000 บาท มีทรัพย์สิน เป็น ฉลากออมสิน จำนวน 65,000 บาท มอเตอร์ไซค์1 คัน

แฟนเงินเดือน 12,500 บาท ไม่มีหนี้สินเช็คบูโรกับธนาคารธนชาติแล้วมีเงินเก็บ 30,000 บาท

** ทั้งสองคน มีโบนัสประจำปีคนละ 2.25 เดือน

ไม่ทราบว่า พอจะกู้ เงินซื้อคอนโดมือสอง ยอด 520,000 บาทผ่านไหมครับ (ตอนนี้ผมจองคอนโดไป 5,000 เจ้าของห้องไห้เวลาผม 2 เดือน ในการทำเรื่อง)

ตอนนี้ผมมีสิทธิ์กู้ได้แค่ 2 แบงค์  คือ ธ.กสิกร กับ ธอส (ธ.อื่นยอดขั้นต่ำต้อง 800000-1000000)
กสิกรไห้90%  ธอส ไห้70%

ผมควรจะยื่นกู้ทั้งสองแบงค์เลยไหม หรือ มีตัวเลือกอื่นแนะนำเพราะลองไปถาม ธ.ออมสิน เจ้าหน้าที่สินเชื่อบอกว่า ทางธนาคารเรา ตีค่าใช้จ่ายรายเดือน ค่าอุปโภคบริโภคทั้งหมดต่อเดือน ต่อ1คนคือ8000-10000 บาท

จะไปยื่นวันศุกร์นี้แล้วครับ

ถ้าออกมาเป็น ธอส หนักแน่เลย แล้วสมมติ ถ้าผมได้ ธอส ผมสามารถกู้ตกแต่งเพิ่มได้ไหมครับซัก10%ก็ยังดี

By: mzbuddy
Since: 28 มิ.ย. 55 11:07:17

กรรมการนิติบุคคลชุดปัจจุบันหมดวาระ แล้วสร้างปัญหาไว้คือ

1.ค้างชำระค่าจ้าง รปภ. โดยให้เหตุผลว่า ไม่สามารถถอนเงินออกจากบัญชีได้ เพราะหมดอำนาจแล้ว
ทำให้ ไม่มี รปภ. ลูกบ้านเดือดร้อนจาก ขโมยชุกชุม

2.เมื่อมีการเลือก กรรมการหมู่บ้านเข้ามาใหม่ ผ่านไป 2 สัปดาห์ออกมาประกาศไมค์บอกว่า ไม่ยอมรับผล
เพราะลูกบ้านมาประชุมไม่ถึงครึ่งของทั้งหมด
เหตุที่ลูกบ้านไม่มาประชุมเยอะ เพราะเริ่มเบื่อหน่ายกับ เกมการเมืองของกรรมการชุดเก่า และ ชุดปัจจุบันที่ ด่ากันไปมา
และประชุมหลายครั้งก็ไม่มีความคืบหน้า

ขอให้เลือกกันใหม่ โดยขู่ว่าถ้าลูกบ้านไม่มาประชุมให้ครบ ก็จะไม่จ่ายค่าไฟฟ้าอีกต่อไป โดยจะดับไฟทาง ตัดมิเตอร์ของโซนครึ่งหลังของหมู่บ้านก่อน

พูดง่ายๆ กรรมการชุดที่หมดวาระ แค้นกรรมการชุดเก่า แล้วพาลทำเอาลูกบ้านทั้งหมดเดือดร้อน

!!! ลูกบ้านจะพึ่งพา จนท.รัฐ หรือ กฎหมายใด ให้ กรรมการเอาเงินไปชำระค่าไฟ ค่า รปภ.ได้บ้าง !!!

By: บ้านกล้วย
Since: 28 มิ.ย. 55 11:21:35

รบกวนสอบถามความคิดเห็นเพื่อนๆค่ะ
ขณะนี้ที่บ้านกำลังเทเสาชั้น1 ซึ่งมีเสาบางตัวที่ตั้งอยู่บนพื้นหล่อในที่บริษัทรับสร้างบ้านได้ทำการผสมปูนด้วยมือเทลงก้นเสาซึ่งเป็นส่วนที่เว้นไว้เทแผ่นพื้นตามรูป ซึ่งผู้จัดการฝ่ายก่อสร้างของบริษัทนี้บอกว่าการทำแบบนี้strength ของปูนไม่ได้แตกต่างจากปูนมาจากplant

อยากถามความคิดเห็นของเพื่อนๆเรื่องแนวคิดการเทเสาที่ตั้งอยู่บนพื้นหล่อในที่
ขอบคุณค่ะ

By: ลูกบัว
Since: 28 มิ.ย. 55 11:57:18

คือไม่เคยปล่อยเช่าน่ะครับ แล้วก็ยังไม่แน่ใจกับมูลค่าในทำเลนั้นสักเท่าไหร่ แต่เท่าที่ดูคือติด BTS อ่อนนุช ตรงข้ามโลตัส และมีตลาดติดๆกันของกินเยอะมาก เป็น Hub ของคนที่เจอค่า bts ส่วนต่อ

ดูมันก็น่าจะดีนะครับ แต่ไม่แน่ใจว่า เรทค่าเช่าจะเท่าไหร่ ถ้า 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. กว่าๆ น่ะครับ ประมาณๆก็ได้ครับ ขอไว้เป็นความรู้

ขอบพระคุณครับ

By: Beckk
Since: 28 มิ.ย. 55 12:27:39