Daily Archives: March 20, 2012

ใครอยู่ภูเก็ต อ.เมือง พอทราบเบอร์รถน้ำบ้างค่ะ น้ำประปาไม่ไหล ไม่มีน้ำใช้มา2 วันแล้ว

ที่บ้าน น้ำประปาไม่ไหล ไม่มีน้ำใช้ ใครที่อยู่ภูเก็ตในเมือง พอทราบเบอร์ รถน้ำ บ้างค่ะ พอดีมีอยู่เบอร์เดียว ของ อานนท์รถน้ำ แต่โทรไปไม่รับเลยค่ะ

รบกวนสอบถามเรื่องเงินกู้ซื้อบ้านครับ ต้องเขียนสัญญาซื้อขาย

ตอนนี้ธนาคารโทรแจ้งว่าอนุมัติเงินกู้แล้ว ให้เราทำสัญญาซื้อขายกับเจ้าของบ้าน (ไม่ใช่ฉบับที่ทำที่กรมที่ดิน) เพื่อเอาไปทำสัญญากับธนาคาร พอดีพึ่งติดต่อเจ้าของบ้านได้ สัญญาพึ่งโหลดมาดู มีข้อสงสัยอยากถามครับ

ในสัญญาถามเรื่องการจ่ายเงิน มีระบุว่าวันทำสัญญาเราจะจ่ายเท่าไหร่ และวันโอนจะจ่ายที่เหลือเท่าไหร่

เงินก้อนที่เหลือนี้ผมกะว่าจะเอาเงินกู้ที่ได้จากธนาคารมาจ่ายครับ แต่ผมสงสัยว่าเค้าจะให้เรามาเป็นก้อนทั้งหมดใช่ไหมครับ (สองล้าน) เพื่อให้เราจ่ายเจ้าของในวันโอน ผมจะได้กรอกลงให้หมดตามนั้น หรือเค้าจะจ่ายเรายังไง คงไม่ใช่เป็นงวดนะ T T  

ผมติดต่อคนของธนาคารไม่ได้อะครับ แต่ต้องลงในสัญญาวันนี้ รบกวนทีครับ งงมาก ไม่เคยซื้อบ้านเองครับ

ตอนตกลงกับผู้รับเหมาทำเฟอร์คอนโดตามแบบโครงการ เราปรับได้แค่ไหนคะ และควรปรับอะไรก่อน

ในที่สุดก็เผลอตัวจองคอนโดแรกในชีวิตไปเมื่อวานนี้แล้วค่ะ ><
อีก 2 วันเค้านัดไปตกลงกับผู้รับเหมาเรื่องการลงเฟอร์นิเจอร์
สอบถามผู้รู้ในขั้นตอนนี้มีอะไรที่แก้ทีหลังลำบาก จำเป็นต้องตกลงก่อนเริ่มไหมคะ
เพราะถ้าอันไหนปรับทีหลังได้ก็อยากประหยัดงบก่อนน่ะค่ะ
ต้องเตรียมค่าโอนเพียบ ฮือ อยากได้โปร 0.01 กลับมา

ส่วนที่อยากเปลี่ยนจากแบบเดิมมีแค่
• ห้องน้ำ อยากอัพเกรดสุขภัณฑ์ต่างๆ เช่น Rain Shower, อ่างล้างหน้า, ชักโครก, อ่างอาบน้ำ
• จากเดิม 2 ห้องนอน แต่ใช้แค่ห้องเดียว เลยอยากปรับเป็นห้องโฮมเธียเตอร์แทน (แต่ถามเบื้องต้นเค้าไม่ให้แลกของค่ะ เช่น อยากรับโซฟาแทนเตียงจะไม่ได้ จะพอมีวิธีต่อรองยังไงได้ไหมคะ)
• เปลี่ยนแอร์เป็น Inverter

ขอบคุณนะคะ ^^

วางแผ่นพื้นสำเร็จ ต้องรอกี่วัน หลังจากถอดแบบข้างคานครับ

ผมทำตึกสองชั้นอยู่ครับ ช่างเทคานชั้นสองเสร็จไบตั้งแต่วันที่ 13 กพ.
ช่วงนี้กำลังรอดูวันว่า จะวางแผ่นพื้นสำเร็จบนชั้นสองวันไหนดี ช่างบอกผมว่าวางได้เลย โดยที่ยังไม่ต้องถอดแบบและไม้ค้ำใต้คาน แต่ผมอ่านในตำราก็ไม่มั่นใจ เพราะอ้างอิงว่า 14 วัน กลัวรับน้ำหนักแผ่นพื้นไม่ไหว ช่างเลยเสนออีกทางว่า เขาจะก่ออิฐชั้นล่างก่อน จนขึ้นไปค้ำยันใต้คาน เพื่อจะให้งานเดินต่อเนื่องไปได้ เมื่อก่ออิฐชนคานชั้นสอง ก็น่าจะพอดีกับเวลา ที่จะวางแผ่นพื้นชั้น 2 ต่อไปได้ ตามที่ผมสบายใจ

แต่เรื่องที่ผมอยากทราบก็คือ
1. เีราสามารถวางแผ่นพื้นได้เลยไหม ถ้าเรายังไม่แกะแบบท้องคาน (เทเสร็จเมื่อวันที่ 13 กพ )
2. การลื้อไม้ค้ำยันออก แล้วก่ออิฐชั้นล่างไปช่วยค้ำยันใต้คาน ทำได้จริงหรือไม่ครับ

ขอบคุณทุกๆความคิดเห็นครับ

คำค้นหา:

  • https://www thaider com/homepro/20706
  • เทคานกี่วันถึงวางแผ่นพื้นได้

– – – นอกเรื่องค่ะ บ้านใครวางตี่จู้ไว้บนหลังตู้บ้างค่ะ – – –

เราซื้อบ้านต่อมาค่ะ เราไม่ได้มีเชื้อสายจีนนะค่ะ แล้วบ้านมีตี่จู้อยู่เราไม่กล้าเอาออกค่ะ  แต่ว่าจุดเดิมที่วางเราอยากเอาตู้ตั้งแล้วเราเอาตี่จู้วางบนหลังตู้ได้ไหมค่ะ หันหน้าออกประตูเหมือนเดิมค่ะ

ขอบคุณคร้า

รบกวนขอคำแนะนำทำรั้วบ้านค่ะ

กำลังจะทำรั้วบ้าน ยาว60เมตรสูง3เมตร ใส่เสาลึก6เมตร ก่ออิฐฉาบปูน ไม่รวมทาสี
ช่างตีราคา เมตรละ3500บาท ราคานี้ใช้ได้มั้ยคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

สแตมคอนกรีด

ใครเคยใช้สแตมคอนกรีดบ้าง ดีไหม
จะทำที่จอดรถในบ้าน กับรอบบ้าน
จะทำเป็นทรายล้าง ปูกระเบื้อง หรือสะแตมคอนกรีดดี
ขอความเห็นหน่อยครับ

กระพี้จั่นบานแล้ว

หลังจากใบร่วงหมดต้นไปซักเดือนนึงก็เริ่มแตกใบแล้วก็ออกดอก  ตอนนี้บานแล้ว สีม่วงสวยทั้งต้น

คำค้นหา:

  • ต้นกระพี้จั่น
  • กระพี้จั่น pantip
  • กระพี้จั่น
  • ต้นกระพี้จั่น pantip

คำถาม 2 ประเด็นเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดิน ขอคำชี้แนะด้วยครับ

1. ทำไมธนาคารถึงไม่ค่อยอยากปล่อยกู้เพื่อซื้อที่ดิน หรือถ้าให้กู้ ก็จะปล่อยในสัดส่วนที่ต่ำมาก
2. แล้วทำไมเจ้าของที่ดินไม่ปล่อยกู้ซะเอง โดยอาจคิดดอกเบี้ยตามระยะเวลาที่ตกลงกัน (เช่น 4 ปีดอกเบี้ย 5% ต่อปี) ผู้จะซื้อสามารถเข้าครอบครองที่ดินได้ต่อเมื่อผ่อนชำระครบแล้ว ในกรณีที่ผ่อนชำระแล้วมีปัญหา ก็ให้ผู้จะขายคืนเงินเฉพาะเงินต้น ที่ผ่อนไปแล้วหักดอกเบี้ยของแต่ละงวดออกไป มันมีความเสี่ยงอะไรเหรอครับ ทำไมไม่เห็นทำกันครับ

แวะไปดู Ideo Mobi สุขุมวิทมา

ไปดูห้องตัวอย่าง Ideo Mobi ที่สุขุมวิทมาคับ ห้องดูเป็นสัดส่วนดี
เค้าจัดพื้นที่ค่อนข้างดี

คำค้นหา:

  • จัดบ้านเอื้ออาทร
  • ห้องชุดเอื้ออาทร pantip
  • ideo mobi สุขุมวิท
  • ideo mobi prakard
  • ideo mobi pantip