บ้านนี้ ทำแบบนี้มาเป็นปี ก่อนหน้าเคยบอกกว่าวแต่เขากร่าง
เขาขายกล้วยปิ้งหน้าบางใหญ่ซิตี้ แต่เวลาจุดถ่านชอบเอามาจุดหน้าบ้าน แล้วหันให้ควันไปบ้านคนอื่น ทำแบบนี้ทุกวันจนคนบ้านติดกันพาลไม่สบาย พอไปบอกก็ว่ากลับมา ว่าเขาทำมาหากิน เหมือนไปแกล้งเขาไม่ให้ทำมาหากิน
แต่คุณทำมาหากินอย่าทำให้คนอื่นเดือดร้อน ยิ่งหน้าร้อนมีเตาไฟมาวางหน้าบ้านลมพัดความร้อนเข้าบ้าน จนเคยบอกพี่ว่าเอาพัดลมตัวใหญ่ติดแล้วพ่นกลับไปทางบ้านมัน แต่พี่บอกเดี๊ยวมันว่าหาเรื่องมันอีก
คราวนี้เลยถ่ายคลิปมาให้ดูว่าหากคุณมีเพื่อนบ้านแบบนี้คุณจะทำอย่างไร
และอยากให้คนที่ซื้อกล้วยปิ้งแถวนั้นรับรู้พฤติกรรมว่ากล้วยที่คุณกำลังกินเข้าปากมันมาจากความเดือดร้อนของคนอื่น ก่อนกินช่วยดูคลิปนี้หน่อย
ขนาดอยู่ในบ้านตากผ้าไว้ต้องรีบเก็บ ต้องรีบปิดบ้านหากเขาเริ่มก่อไฟ
ไม่ทราบคุณจะมีทางออกอย่างไร เขาเป็นแบบนี้มานานจนคนแถวนั้นเอือม ไม่ทราบว่าจะมีทางออกอย่างไรคะ เพราะขายบ้านหนีก็ไม่คุ้ม บ้านที่เขามาอยู่ขายกล้วยก็เช่ามา พยายามติดต่อเจ้าของบ้านหลายครั้งก็ไม่ได้ ใครรู้จักเจ้าของบ้านหลังนี้บ้างคะ
ในภาพขนาดหันปากถังไปบ้านเขาลมก็ยังพัดเข้าบ้านเรา บางวันหันเข้ามาเต็มๆเลยคะ ทำทุกวัน

คือห้องใหญ่มากจะกั้นซักครึ่งห้อง เพื่อติดแอร์ 9000btu แรกๆตั้งใจจะใช้ฉากกั้นแต่ด้วยฝ้าตีลงเฉียงเลยทำไม่ได้ ช่วยแนะนำผ้าม่านกั้นแอร์ให้หน่อยครับ

คำค้นหา:

• กั้นห้องติดแอร์
• กั้นแอร์ pantip
• ผ้าม่านกั้นแอร์ pantip

อยากจะถามเรื่องภาษีลดหย่อนค่าซ่อมบ้านน้ำท่วม ไม่รู้เข้าถูกห้องป่าวคะ

คือทราบว่าค่าซ่อมบ้านลดหย่อนได้ไม่เกิน 1 แสนบาท แต่ใบเสร็จที่ใช้ได้ต้องเป็นแบบไหนบ้างคะ

ตอนนี้ีมีใบเสร็จร้านวัสดุแต่ออกในชื่อพ่อ (อยู่คนละบ้านกันด้วยค่ะ) แต่สถานที่จัดส่งของเป็นซอยบ้านเรา ใบเสร็จนี้จะใช้ได้ป่าวคะ

และก็มีใบเสร็จที่ซื้อจากในห้างเป็นสลิปเล็กๆปริ้นจากเครื่องใช้ได้ป่าวคะ

สุดท้าย ค่าจ้างแรงงานผู้รับเหมาเราจ่ายเค้าเป็นเงินสดแล้วจะมีเอกสารไรได้อ่ะคะ

ขอบคุณทุกคนล่วงหน้านะคะ

เข้ามาหลายวันแล้ว เนื่องจากกำลังจะซื้อบ้าน เลยเข้ามาหาข้อมูล
ปกติอยู่แต่ห้อง สีลม กับ สินธร

พบเห็นอ่านเจอ แต่กระทู้เพื่อนบ้านไม่ดี  จิตตกเลย T T

รายละเอียด ราคาขาย  1,375,000 บาท  
ราคาประเมินกรมที่ดิน  991,500 บาท
มีชื่ออยูในทะเบียนบ้าน สองปี แปดเดือน

ตกลงระหว่างผู้ซื้อ และผู้ขายออกค่าใช้จ่ายเกียวกับกรมที่ดินคนละครึ่ง

1. จากรายละเอียดดังกล่าวข้างต้น ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ กรมที่ดินจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ ทราบมาว่ามีค่าอากร, ค่าโอน ฯลฯ รบกวนแสดงวิธีทีคำนวณและช่วยแสดงเป็นตัวเลขให้หน่อยครับ  

2. ในกรณีนี้ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคำนวณจากราคาขาย หรือราคาประเมินกรมที่ดิน  เป็นจำนวนเงินเท่าใด และต้องจ่าย ณ วันโอนเลยใช่หรือไม่

รบกวนหน่อยนะครับไม่มีประสบการณ์เรื่องนี้เลยพยายามอ่านทำความเข้าใจแล้วแต่ยังไม่แน่ใจว่าคำนวณได้ถูกต้องหรือเปล่า กลัวเตรียมค่าใช้จ่ายไปไม่พอดี จะหน้าแตก.เอาวันที่โอน…. นายหน้าเอาเปรียบมากเลยตัดสินใจขายเอง…..

คือว่าเราได้ซื้อบ้านหลังใหม่ไว้แล้ว  ต้องการขายบ้านหลังเก่าค่ะ

แต่ยังไม่ได้ย้ายไปหลังใหม่นะคะ  ก็เลยมีความจำเป็นต้องขายบ้าน

หลังที่อยู่ปัจจุบัน ทีนี้ถ้าจะขึ้นป้ายขาย แล้วเกิดมีคนสนใจขอดูบ้าน

แต่เราไม่แน่ใจไงคะ ว่าเป็นคนที่จะมาซื้อจริงๆ หรือเป็นคนร้ายมาดู

ลาดเลา  ไม่ทราบว่า คนที่มีประสบการณ์มีวิธีจัดการยังไงคะ

หรือว่าต้องลองเสี่ยงให้เค้าเข้ามาดูคะ  มีใครมีวิธีที่ดีกว่านี้ไหมคะ

อยากได้แบบทาครั้งเดียวอยู่ได้หลายๆปี

ขอบคุณครับ

ขอคำปรึกษาครับ.. วัยทำงานคิดจะซื้อที่อยู่อาศัยของตนเอง

ปัจจุบันอายุ 27 ปี ทำงานบริษัทเอกชนที่ปัจจุบันมาได้เก้าเดือน เงินเดือนหมื่นปลายๆ มีความคิดจะ "ผ่อน" ที่อยู่อาศัยเพื่อเป็นของตนเอง อาจเป็นทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโดขนาดหนึ่งห้องนอน ไม่คิดจะมีครอบครัวหรือแต่งงานใดๆ ปัจจุบันอาศัยอยู่ในที่ดินผืนใหญ่ซึ่งเป็นมรดกมาจากปู่ย่าเพื่อให้พ่อแม่ลุงป้าน้าอาแบ่งกันอาศัยอยู่สร้างบ้านของตนเอง จึงเป็นหลายครอบครัวในที่ดินผืนเดียวกัน มี 4 บ้านในที่ดินผืนนั้น..

ใจจริงแล้วอยากผ่อนคอนโดไว้เป็นของตัวเองในอนาคต เพราะยังไงสักวันหนึ่งในอนาคตก็ต้องย้ายออกไปมีชีวิตเป็นของตนเอง (แม้จะไม่มีครอบครัว) แต่ก็กลัวว่าคนอื่นจะคิดว่าเราทิ้งบุพการีไป ไม่ดูแลพ่อแม่ของเรา .. อีกอย่างหนึ่ง หากผมตัดสินใจซื้อทาวน์เฮ้าส์ ก็กลัวว่าพ่อแม่จะไม่ไปอยู่ด้วยกัน.. เพราะขนาดตอนนี้มีพี่ชายสองคนซึ่งแต่งงานแยกย้ายไปมีครอบครัวกันหมดแล้ว เขาก็อยากให้พ่อแม่ไปอยู่ด้วย แต่พ่อแม่ก็ไม่ไป คงเพราะพ่อกับแม่อาจจะอยากอยู่ที่บ้านหลังเดิมหลังนี้ซึ่งเคยอยู่กับมาหลายสิบปีก็เป็นได้..

จากข้อมูลข้างต้น ปัญหาของผมที่เกรงว่าจะเกิดขึ้น หากตัดสินใจซื้อ/ผ่อนไปแล้ว คือ
1.ถ้าซื้อคอนโดคงต้องอยู่คนเดียว / แต่ถ้าซื้อทาวน์เฮ้าส์ ก็กลัวว่าพ่อแม่คงไม่ยอมไปอยู่ด้วยแน่ๆ
2.ความสามารถในการผ่อนชำระ ระยะเวลา 30 ปี ซึ่งผมคงเป็นผู้กู้คนเดียวซะด้วย

ปัจจุบันผมอายุ 27 แล้ว และมีความคิดอยากมีบ้านของตัวเองแล้วครับ
แต่บ้านที่กทมก็ราคาโหดมากในสายตาผม อย่างต่ำๆแบบหัวเมืองชั้นนอกๆก็ 5 ล้านแล้ว
บ้าน 5 ล้านก็คงต้องผ่อนอย่างต่ำ 30000 ต่อเดือน ประมาณ 30 ปี
ผมเลยตั้งใจไว้ว่า จะซื้อบ้านตอนอายุซัก 30 ป่านนั้นบ้าน 5 ล้านคงไปอยู่ปริมณฑลนอกๆแล้ว
ตีซะว่าบ้าน 5 ล้านปัจจุบันอาจจะกลายเป็น 8 ล้าน เงินผ่อนก็ประมาณ เดือนละ 6 หมื่น
หางานที่ได้เงินเดือนประมาณเดือนละ 100000 อย่างต่ำ ถึงจะมีปัญญาซื้อได้
ดูมันยากมากเลยครับ เฮ้อ…
*****************************************************************
ผมเลยอยากจะอ่านเรื่องราวทุกคน ที่ตัดสินใจซื้อบ้านด้วยตัวเองหลังแรก
ว่ามีหลักการอะไรบ้างในการตัดสินใจซื้อ
รายได้ต่อเดือนประมาณเท่าไหร่ ซื้อบ้านราคาเท่าไหร่
และมีทริกซ์อะไรบ้างที่ใช้ในการยื่นกู้น่ะครับ
หรือ รายละเอียดอะไรก็ได้ที่อยากเล่าเป็นวิทยาทานครับ