ก่อนหน้านี้เคยซื้อบ้านให้แม่อยู่หลังแรกราคาประมาณ 1,200,000 บาท (7 ปีที่แล้ว)
รวมติดเหล็กดัดมุ้งลวด,ผ้าม่าน,แอร์,เครื่องทำน้ำอุ่น,กลอน K-TON~,ต่อเติมครัว ระเบียง,เฟอร์นิเจอร์ Build in, ชุดเฟอร์นิเจอร์ห้องรับแขก ฯลฯ
รวมทั้งหมดเกือบ ๆ 1,500,000 บาท
(เพิ่งเอาเงินไปโปะหมดไป 3 ปีที่แล้ว)

เป็นบ้านพร้อมที่ดินในหมู่บ้านจัดสรร

ช่วงแรก ๆ อยู่ก็มีความสุขดี เป็นโครงการระดับ 4 ดาวในเชียงใหม่

ผ่านไป 7 ปีเริ่มมีเพื่อนบ้านเข้ามาอยู่
แล้วก็เริ่มมีปัญหา เช่น

1.ทำกับข้าวกลิ่นเหม็นเข้ามาในห้องนอนทุกเช้า
ปิดหน้าต่างก็เอาไม่อยู่
อันนี้จริง ๆ ถ้ามันมีวิธีใช้วัสดุซับกลิ่น,ควันติดตามหน้าต่างหรือช่องลม
ก็น่าจะพอช่วยได้ แต่แม่ผมเขาไม่ถูกกันกับเพื่อนบ้านคนนี้ไปซะแล้ว T T

2.ข้างบ้านเริ่มมีลูก ร้องเสียงดัง ซนเป็นลิง
อันนี้จริง ๆ ไม่รู้ว่าเป็นปัญหาหรือเปล่า แต่แม่ผมมองว่าเป็นปัญหา
เริ่มรำคาญเสียงเด็ก (แม่ผมไม่ชอบเด็ก)
แล้วก็พูดจาไม่ถูกกันอีก แม่ผมบอกว่าเขาพูดไม่ดีกับแม่

3.แม่ผมเริ่มปวดเข่า
จริง ๆ บ้านนี้แม่เป็นคนเลือกเอง เป็นบ้านเล่นระดับ
ก็เป็นธรรมดาที่จะมีระดับบันไดระหว่างห้องรับแขกกับห้องนอน
ประมาณ 3 ขั้นบันได้ ความสูงรวมประมาณ 60 ซม.
แม่บอกว่าเดินขึ้นลงลำบาก ไม่อยากอยู่แล้ว

สรุปคือผมต้องซื้อบ้านใหม่ให้แม่อยู่อีก
หลังจากตระเวนดูบ้านในเชียงใหม่ประมาณ 25 โครงการ
แม่ก็เลือกโครงการหนึ่งเป็นบ้านชั้นเดียว เนื้อที่ประมาณ 63 ตารางวา
รวมแล้วราคาประมาณ 1,950,000 บาท

ราคาสูงกว่าแต่ก่อนเยอะมาก ๆ

ผมมีเงินสดตอนนี้อยู่แค่ 300,000 บาท (หมดตัวเลย)
เพราะเงินไปจมอยู่กับบ้านหลังแรกทั้งหมด

เงินเดือนประมาณ 31,000 บาท กะว่าจะเทดาวน์ 300,000 บาท
ที่เหลือเข้าธนาคารหมด (ประมาณ 1,650,000 บาท)

จริง ๆ กะจะขายบ้านหลังเดิมให้ได้ก่อน แต่ลองติดป้ายมาไว้เกือบปีแล้ว
มีแต่คนโทร.มาถามแต่ไม่มีเงินจะซื้อกันเลย บางคนอยากได้บ้าน
แต่ไม่มีเงินสักบาท กะจะเอาเข้าธนาคาร 100% กันเลยทีเดียว

เปลี่ยนเป็นให้คนเช่าก็ยังหาไม่ได้
(ตอนนี้แม่ไม่ยอมอยู่เนื่องจากเหตุผลข้างต้นเลยมาเช่าแมนชั่นอยู่ข้างนอก
เดือนละเกือบ 5000 บาท)

ตอนนี้ผมลืมคิดไปว่ามันจะต้องมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกมาก
ราคา 1.95 ล้านมันแค่บ้าน+ที่ดิน
แต่ต้องเตรียมเงินไว้ติดเหล็กดัด+มุ้งลวด+ผ้าม่าน ฯลฯ
คาดว่าต้องใช้อีกร่วม ๆ 2-3 แสน

ก็เลยว่าจะยื่นขอกู้เต็ม 2 ล้านไปเลย

ตอนนี้มานั่งคิด ๆ ดูว่ามันเหนื่อยเกินไปไหม
บ้านหลังแรกกว่าจะเก็บหอมรอมริบซื้อได้ตั้งนาน

ตอนนี้ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ผมยังไม่มีอะไร นอกจากส่งเงินให้แม่ใช้

ผมลองคำนวณคร่าว ๆ ดูถ้ายื่นเต็มสองล้าน คิดว่าต้องส่งเดือนละ 14,000-15,000 บาท เกือบ ๆ  50% ของรายได้ผม

ที่เหลือก็จะมีส่งประกันชีวิตตกเดือนละ 1000 บาท
ค่าน้ำมันรถประมาณเดือนละ 3000 บาท
ค่าโทรศัพท์มือถือไม่เกินเดือนละ 1000 บาท
ค่ากิน+ค่าอยู่ผมใช้เดือนนึงประมาณ 6-7000 บาท

จะเหลือเงินหลังจากหักค่าใช้จ่ายทุกอย่างประมาณ 1000-2000 บาท
ซึ่งถ้ามีเรื่องอื่น ๆ อีกเข้ามาเช่น ป่วย,รถเสีย,ฯลฯ
ผมคงไม่มีเงินเหลือสำรองไว้เลยในแต่ละเดือน

ตอนนี้แค่คิดก็หนักใจมาก บ้านประกาศให้คนเช่าก็มีแต่คนโทร.มาถามซื้อ
แต่พอจะขายจริง ๆ ก็ไม่มีคนเอา

แต่กลัวดอกเบี้ยเงินกู้มันจะขึ้นจังเลยครับ

ถ้าผมขายบ้านได้ก่อนก็ดี จะได้เอาเงินตรงนี้มาปิดภายในสามปี

คำค้นหา:

• บ้านเล่นระดับ pantip