อยากสอบถามว่าถ้าเรากู้ซื้อบ้านไว้อยู่แล้ว ดอกเบี้ยอยู่ที่ประมาณ 6% กว่าๆ (MRR – 1.xx) พอดีเห็นมี softlone ของหลายๆธนาคารดอกเบี้ยคงที่ 3% นาน 5ปี (กู้ได้ 1ล้าน) เลยคิดว่าจะกูมาโป๊ะค่าบ้าน เพราะดอกเบี้ยถูกว่า แต่สงสัยว่า
1. นี่ถือเป็นการ refinance ป่าวครับ ต้องเสียค่าผิดสัญญามั้ย (กู้จาก bank เดียวกับที่ กู้ซื้อบ้าน)
2. จะโดนค่างวด 2 ทางหรือป่าว (คือก้อนแรกที่กู้ตอนซื้อบ้าน ค่างวดก็จะไม่ลดอยู่ดีมั้ย แค่เงินต้นลด & ค่างวดอีกทางของ 1 ล้านที่จะกูมาโป๊ะ)
รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ
By: Boyz
Since: 19 เม.ย. 55 20:59:24
คำค้นหา:
- soft loan ออมสิน
- soft loan ธอส
- ธอส soft loan
- soft loan ธนาคารออมสิน
- soft loan คือ
- ออมสิน soft loan
- soft loan น้ําท่วม
- สินเชื่อ soft loan ธนาคารออมสิน
- soft loan
- soft loan kbank
soft loan นั้นคือดอกเบี้ยที่รัฐบาลสนับสนุนให้กับผู้ที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมใหญ่ปลายปี 54 ทั้งที่ทำงานหรือบ้านที่พักอาศัย ผู้ที่ใช้สิทธิ์นี้ได้คือบุคคลดังที่กล่าวสักครู่ และอยุ่ในพื้นที่ๆที่รัฐบาลประกาศ ไม่ใช่ใครก็ได้ที่ต้องการมากู้สินเชื่อsoft loan นี้
By: หม่ำ บ่อนไก่ (suanplu)
Since: 19 เม.ย. 55 22:08:05
เหมือน การ re ดอกเบี้ย ใหม่ เช่น มีเงินกู้บ้าน เหลืออยู่ 9 แสน เสียดอกเบี้ยอยู่ที่ 6% /ปี เรา 1 คน กู้ได้ตาม สิทธิ 1 ล้าน แบง์ จะปล่อยกู้ให้ที่ 9 แสน แต่คิดดอกเบี้ยที่ 3% / ปี เป็นระยะเวลา 5 ปี เมื่อเข้าสู่ปี ที่ 6 แบงก์ จะกลับมาคิดที่อัตราดอกเบี้ย 6% เหมือนเดิม หรือ ยังไงขึ้นอยู่กับนโยบายแบงก์ แต่ที่แน่ๆ 5 ปี 3% คงที่ ชัวร์ ซึ่งคนกู้ จะได้แน่ คือเสียดอกเบี้ยน้อยลง แต่ค่างวดในแต่ละเดือน เช่นเคย จ่ายเดือนละ 1 หมื่น ก็ จ่ายเท่าเดิม แต่ ในเงิน 1 หมื่น ที่สมมุติ เคยเป็นดอกเบี้ยซะ 4000 เงินต้น 6000 ก็จะกลายเป็น เงินต้น 8000 ดอกเบี้ย 2000 ประมาณนี้ ค่ะ กำไร ต้นลดฮวบๆ เลยหละ (เงื่อนไขหลักๆ คือช่วยกลุ่มที่บ้านน้ำท่วม ให้จ่ายดอกเบี้ยบ้านน้อยลง และต้องเป็นคนที่บ้านน้ำท่วมจริงๆเท่านั้น) รีบๆกันนะค่ะ เพราะเท่าที่ทราบมีเงินจำกัด เงินหมดก็จบโครงการ สู้ สู้
By: แมวตัวเล็ก
Since: 19 เม.ย. 55 22:48:57
ถ้า Bank เดียวกันกับที่กู้ซื้อบ้าน
เค้าจะไม่เรียก Refinance นะคะ
เหมือนกับแค่เป็นการลดดอกเบี้ยลงมา
สมมติว่ายอดกู้คงเหลือ 1.5 ล้าน
1 ล้านแรกจะเป็น 3% คงที่ 5 ปี
อีก 500,000 จะเป็นดอกเบี้ยตามสัญญาเดิม
เมื่อวานเพิ่งไปเซ็นบันทึกข้อตกลงของ Kbank มาเกี่ยวกับเรื่องนี้
1. ไม่ต้องเซ็นสัญญาใหม่ ไม่ต้องเสียค่าอากร ไม่ต้องเสียค่าประเมินใหม่
และก็ไม่ได้ผิดสัญญาอะไรนี่คะ
2. โดนค่างวดทางเดียวค่ะ
สมมติจากเดิมเคยผ่อนไว้เดือนละ 10000 บาท ก็ยังจ่ายอยู่เท่าเดิม
แต่ Bank เค้าจะแบ่งยอดผ่อนให้เป็นทั้ง 2 สัญญา
คงที่ 5 ปี = 8,500 สัญญาเดิม 1,500 บาท เป็นต้น
(ส่วนดอกเบี้ยและเงินต้นที่ตัด ก็เป็นไปตามอัตราดอกเบี้ยของแต่ละสัญญา)
แต่เงินกู้ Soft Loan นี้ จะได้หรือไม่ ก็ขึ้นอยู่กับว่า
บ้านของคุณตั้งอยู่ในเขตประสบภัยน้ำท่วมตามประกาศของทางราชการหรือไม่
ถ้าตั้งอยู่ก็โอเคแล้ว จะท่วมจริงหรือไม่จริง Bank ไม่ได้สนใจตรงนี้
กรณีถ้ามีผู้กู้ร่วม ก็จะได้คนละ 1 ล้านบาท กู้ 2 คน ได้ 2 ล้านค่ะ
น่าจะตอบคำถาม จขกท. ได้ครบแล้วนะคะ
By: โมงยามแห่งความสุข
Since: 20 เม.ย. 55 09:19:44
@ คุณ หม่ำ บ่อนไก่ => ครับ บ้านที่ว่าอยู่ในพื้นที่น้ำท่วมครับ
@ แมวตัวเล็ก => แปลว่าจะไม่โดนค่างวดซ้ำซ้อนสองทางใช่มั้ยครับ คือถ้ายอดกูบ้านเหลืออยู่ 3 ล้าน แล้วปกติผ่อนเดือนละ 3 หมื่น แปลว่า หลังจากกู้ softlone มา 1 ล้าน ดอกเบี้ย 6% ของเดิมก็คิดจาก 2 ล้าน ส่วนอีก 1 ล้านก็คิด 3% ค่างวดโดยรวมก็ยังเป็น 3 หมื่นเท่าเดิม
By: Boyz
Since: 20 เม.ย. 55 09:26:15
ขอบคุณ คุณ โมงยามแห่งความสุข ครับ ครบถ้วนครับ ^^
By: Boyz
Since: 20 เม.ย. 55 09:28:57
ใช้เวลานานไม๊คับหลังจากยื่นเอกสารจึงทราบผล มีใครทำเรื่องผ่านแล้วบ้างคับ
By: Rattattat
Since: 20 เม.ย. 55 23:18:15
ของเรากู้ ธอส. เสียดายมากที่ยังไม่เข้าร่วม
By: andada
Since: 22 เม.ย. 55 02:12:04
ผมกู้ออมสิน เปิดหายังไม่เจอข้อมูล
ถ้าไปขอกู้ ธนาคารอื่น จะโดนค่างวด 2 ทาง หรือ ถือว่า refinance ไหมครับเนี่ย
By: รังสี-X
Since: 22 เม.ย. 55 22:14:12