หวัดดีค่ะ
กำลังจะสร้างบ้านใหม่ต้นปีหน้า ก็เลยเอาแบบบ้านมาให้ดูค่ะ อยากได้ comment จากเพื่อน ๆ ในนี้ค่ะ
คำค้นหา:
- แบบบ้าน พันทิป
- ต่อเติมดาดฟ้า
- หลังคาคลุมดาดฟ้า
- ต่อเติม ดาดฟ้า
- แบบดาดฟ้า
- แบบบ้านในอนาคต
- แบบ บ้าน 2 ชั้น หน้า แคบ
- แบบบ้าน 2 ชั้น หน้าแคบ
- ต่อเติมหลังคาดาดฟ้า
- แบบ บ้าน สอง ชั้น หน้า แคบ
ภาพด้านหน้าค่ะ …
ลืมบอกไปว่า บ้านที่กำลังจะสร้างนี่หน้าแคบ และที่ดินขนาดเล็ก เลยมาลงตัวกับแบบบ้านแบบนี้ค่ะ เพราะว่าถ้าจะสร้างทรงอื่น จะไม่เหมาะกับที่ดินของเราอ่ะ ตัวบ้านประมาณ 10*16 เมตร ค่ะ
มองจากมุมสูง .. ตอนแรกคุยกับสถาปนิกว่า อยากให้เป็น 2 ชั้นครั่งแล้วหลังคาปิดธรรมดา แต่พี่เค้าบอกว่าทำทั้งที่เปิดเป็นดาดฟ้าแบบนี้ดีกว่า เพราะว่าต่อเติมได้ง่ายในอนาคต แต่เราก็แอบกลัวๆ ปัญหาเรื่องน้ำซึมง่ะ
ชั้น 3 มีห้องโถง ห้องเดียวนะคะ แล้วจะเปิดดาดฟ้าเปิดโล่ง 2 ด้านค่ะ กะว่าจะเอาไว้ทำสวน (ถ้างบเหลือนะ)
ด้านหลังบ้านค่ะ
ด้านหลังบ้านอีกมุมค่ะ
หน้าบ้าน มองจากด้านบนซ้ายค่ะ
ดีครับ สวยมากเลยดูโปร่งสบายดี ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
หมดแล้วค่ะ ยังงัยรบกวนขอ comment ด้วยนะคะ อ่ออ ลืมบอกไป ว่าตอนนี้ลองถอดแบบแล้วทำ BOQ มาแล้ว ราคาอยู่ที่ประมาณ 3 ล้านค่ะ
สวนกว้างไปหรือปล่าวคะ
กลัวห้องแคบแล้วจะรู้สึกอึดอัด
แต่ชอบแบบค่ะ
ดูดีครับ แต่ผมไม่เห็นช่องระบายลมเลย เกรงว่าอากาศจะไม่ถ่ายเท ถึงแม้ว่าจะติดแอร์ทั้งหลัง แต่เรื่องถ่ายเทอากาศนั้นสำคัญมาก
ถ้าห้องนอนอยู่ชั้น 2 จะลงตัวมาก ไม่ร้อนแน่นอน ชั้นบนเปิดโล่ง ไว้ใช้เป็นห้องพักผ่อนตอนกลางคืนก็เหมาะดี ห้องนี้กลางวันคงร้อนที่สุด
จริงๆห้องนอนอยู่ชั้นล่างจะเย็นที่สุด แต่ไม่เคยเห็นแบบบ้านหลังไหน ออกแบบให้ห้องนอนใหญ่ของเจ้าของบ้าน อยู่ชั้นล่างเลย …
รวมๆแล้ว ดูดีมากๆ ออกแนวสมัยใหม่ ลองดูของจริงจากกระทู้นี้ดูครับ ผมว่าสร้างเสร็จแล้ว จะออกมาคล้ายๆกัน
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9970666/R9970666.html
ห้องนอนมีด้านล่าง 1 ห้องค่ะ เป็นของผู้สูงอายุ
ส่วนชั้น 2 ก็มีห้องนอนใหญ่มากก 1 ห้อง แล้วก็ห้องนอนธรรมดา อีก 1 ห้องค่ะ
ชั้น 3 เป็นโถงธรรมดาค่ะ
สวยดีครับ
สร้างแถวไหนครับ ได้ผู้รับเหมา หรือ ยังครับ รูปแบบแตกต่างนะ
แต่ว่า น่าสนใจดีครับ
สวยคุ่ะ โปร่งสบาย และไม่เหมือนใครดีด้วย
อยากได้ งี้มั่งอ่ะ จะเอาๆๆ
แบบสวยค่ะ ถ้ามีโอกาสทำบ้านใหม่ก็จะทำสไตล์นี้เหมือนกันค่ะ
1. ด้านข้างบ้านไม่มีชายคาเหมือนด้านหน้ากะหลังบ้าน เลยไม่แน่ใจว่ามีบัวปูนรอบวงกบหน้าต่างหรือไม่
เพราะถ้าไม่มี เวลาฝนตกหนักและลมแรง น้ำฝนอาจจะรั่วซึมเข้ามาได้
2. หน้าต่างทรงสูงถึงเพดาน ทำให้หาจุดติดตั้งแอร์ได้ลำบาก
ไม่แน่ใจว่าทางสถาปนิกได้ออกแบบจุดติดตั้งแอร์+แนวเดินท่อน้ำยาแอร์ไว้แล้วหรือไม่
รวมถึงเผื่อพื้นที่สำหรับติดผ้าม่านและเหล็กดัด(หากจะติด)ไว้หรือไม่
3. เห็นบอกว่าที่ดินขนาดเล็ก ไม่แน่ใจว่าได้เว้นระยะห่างตรงช่องเปิดถึงแนวรั้วโดยรอบถึง 2 เมตรหรือไม่
คือตามกฏหมายต้องเว้นระยะไม่ต่ำกว่า 2 เมตร ม่ายงั้นอาจจะมีปัญหากับเพื่อนบ้านในภายหลังได้
4. ระเบียงชั้น 2 เห็นห้องด้านหน้าบ้านทำประตูเปิดออกมาได้
แต่ตัวระเบียงไม่มีราวกันตกเหมือนชั้น 3 ไม่แน่ใจว่าจะอันตรายหรือไม่
5. รู้สึกขัดใจเสาค้ำยันหลังคาสองต้นด้านในตรงระเบียงชั้นสามด้านหน้านิดๆ
ไม่แน่ใจว่าถ้าย้ายไปชิดผนังเหมือนกับระเบียงด้านหลังบ้านจะมีผลกะทบต่อการรับน้ำหนักหรือไม่
คือส่วนตัวผมอยากได้ระเบียงกว้างๆ ที่ไม่มีเสามาเกะกะมากกว่า
6.หลังคาระเบียงชั้น 3 ทั้งด้านหน้าและด้านหลังเห็นมีการยกขอบขึ้น เหมือนจะมีการระบายน้ำโดยการเจาะรูที่พื้นหรือขอบที่ยกขึ้นของหลังคา
ถ้าเป็นแบบนั้น ต้องดูทางหนีทีไล่ เวลาที่จะต้องปีนขึ้นไปเซอร์วิสหากมีสิ่งอุดตันมาอุดทางระบายน้ำด้วย
หน้าต่างหลายบานไม่มีชายคาคลุม ที่มีอยู่ก็สั้นเกินไป ถ้าระบบซิลิโคนไม่ดีจะเจอเรื่องปวดหัวขนาดหนักจากน้ำรั่วตอนฝนตกได้ครับ
แบบสวยดีครับ
สวยดีค่ะ.. รบกวนขอเบอร์สถาปนิกหน่อยได้ไหมคะ
คาดว่าที่ดินของ จขกท จะพอๆกับขนาดบ้านใช่มั้ยครับ ไม่ใหญ่เท่าในภาพ(ผมเข้าใจถูกมั้ย)
ระวังจะมีปัญหากับเพื่อนบ้านเรื่องระยะช่องแสงนะครับ
ตอนในฐานะสถาปนิกนะครับ ในแง่การออกแบบไม่มีอะไรต้องติ
บ้านสวยครับ คาดว่าผู้ออกแบบได้นำความต้องการของเจ้าของบ้าน
มาตอบโจทย์ได้เหมาะสมแล้ว แต่ในแง่กฎหมายแล้วจากขนาดที่ดินที่
เจ้าของกระทู้บอกมา คาดว่าระยะร่นจะไม่ถึง 2 เมตรทุกด้านเลยแม้บางด้าน
ผู้ออกแบบจะใช้ผนังทึบแล้ว แต่ส่วนที่มีหน้าต่างหลายบานก็อยู่ใกล้เขตที่ดิน
ห่างราวๆ 1 เมตร ผนังด้านซ้ายต้องเป็นผนังทึบทั้งหมด รวมถึงระเบียงชั้น3
ด้านนั้นต้องก่อเป็นกำแพงเช่นกัน ปัญหานี้แก้ได้ด้วยการให้เจ้าของที่ข้างเคียง
เซ็นยินยอมทุกด้าน แต่ด้านติดถนนต้องคุยกับเขตให้ดีก่อนว่าต้องใช้ระยะร่นเท่าไหร่แน่
แล้วต้องคุมความสูงอาคารให้ดีอย่าให้เกิน 9 เมตร เดี๋ยวเรื่องจะยาว
ที่สำคัญที่ว่างไม่มีสิ่งปกคลุมมันน้อยกว่า 30% แน่ๆ ขออณุญาติไม่ผ่านแน่
มีทางเลี่ยงได้โดยตัดหน้าต่างด้านข้างออกแล้วขออนุญาตเป็นอาคารพาณิชย์แทน
ตัวบ้านประมาณ 10 X 16 เมตร เราว่า "ไม่แคบ"
เราคิดว่า : "ไม่จำเป็น" ต้องสร้างตัวตึก เต็มพื้นที่ก็ได้ !!
สำหรับ "คนชอบสวนและชอบปลูกผัก" อย่างเรา..จะต้องมี "พื้นที่ทำสวนผัก"
หรือมีสนามกลางแจ้ง ให้น้องหมาไว้วิ่งเล่น หรือจัดปาร์ตี้ "รวมญาติ" บ้าง !!
เราไม่อยากอยู่แต่ใน "กล่องขนาด 10 X 16 เมตร " ราคาตั้ง 3 ล้าน
ถ้าสถาปนิกตอบโจทย์ "Life Style" เราได้เราก็อนุมัติ !!
เราเป็นคนชอบอยู่กลางแจ้ง เราชอบปลูกผักไฮโดรฯ
เราจะบอกสถาปนิกว่า เราจะเว้นด้านหน้าบ้านเรา Open Space
เป็นสวน มีบ่อน้ำสร้างบรรยากาศเย็นๆ
คงต้องถามกลับไปที่เจ้าของบ้านว่าอยู่กันกี่คนละ ?
บ้านหลังนี้สร้างสำหรับอยู่กัน 4 คนค่ะ
ส่วนปัญหาเรื่องระยะห่างนั้น เนื้อที่ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า (ของใครก็ไม่รู้) ตรงที่มีกำแพงทึบในแบบค่ะ ส่วนที่เหลือเป็นที่ผืนใหญ่ ของครอบครัวค่ะ
จขกท. ให้ข้อมูลเรื่องที่ดิน ทิศ และสิ่งแวดล้อมไม่พอครับ คนตอบต้องสร้างมโนภาพแล้วถึงจะแนะนำได้
ผมเห็นแล้วนึกได้ดังนี้
"สวยตามสมัยนิยม"
"ดูลงตัว"
"ที่จอดรถ ระวังเรื่องกลิ่นไอเสีย ควันโดนผนังด้านหลัง"
"ระวังเรื่องกันสาดน้ำ"
"ระยะห่าง"
"พื้นที่ว่างตามก.ม."
เรื่องตำแหน่งแอร์ มีพื้นที่ผนังเยอะครับ และเพดานสูงครับ
เรื่องเทศบัญญัติผมให้เครดิตสถาปนิกและทีมครับว่า น่าจะผ่าน เพราะต้องทำ site analysis แต่อาจไม่ 100% มีแก้ได้ครับ
ขออนุญาตตอบเพิ่มเติม เรื่อง ห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ คือ ไม่ต้องเดินไกล หรือขึ้นบันได แต่มีความเป็นส่วนตัว ห้องน้ำก็พื้นไม่ลื่น มีราวยึดเกาะ ประตูห้องน้ำเปิดได้จากภายนอก ต้องรอบคอบครับ