่ถ้าข้อเท็จจริงฟังว่า เป็นการครอบครองโดยเข้าใจผิด แม้ครอบครองโดยความสงบและโดยเปิดเผย แต่ไม่ถือเป็นการครอบครองด้วยเจตนาเป็นเจ้าของค่ะ

…………..

แม้จะเป็นญาติกันแต่ถ้าเขาจะขายที่ดิน เขาคงคิดว่าไม่ได้อยู่ที่นี่แล้ว

ไม่ต้องเกรงใจกันเท่าเดิม

เจ้าของบ้านหลังใหม่เจรจาขอซื้อที่ดินดีมั้ยคะ

ถ้าตกลงราคากันได้ข้อพิพาทยุติแน่นอนค่ะ

ปล. ไม่เห็นรูปที่ดินก็เลยไม่ค่อยแน่ใจ

ว่าแต่ทำไมตัวละครมีทั้งบ้านหลังใหม่ บ้านด้านข้างและบ้านด้านหลัง

บ้านด้านข้างและบ้านด้านหลังเป็นบ้านเดียวกันรึเปล่าคะ

อีกอย่างการทุบการรื้อ การฟ้อง จนศาลตัดสินไม่ใช่วันสองวัน ส่วนใหญ่ท่านมักนัดไกล่เกลี่ยก่อน

บางทีอีกฝ่ายคำนวณค่าใช้จ่ายแล้ว อาจเห็นว่าไม่คุ้มก็ได้
ที่ตาบอดราคาประเมินต่ำ ค่าซื้อที่เพื่อเปิดทางออกราคาประเมินน่าจะสูงกว่ามาก

ถ้าเจ้าของบ้านคนเดิม กับเจ้าของบ้านด้านหลัง เป็นญาติพี่น้องกัน และอาศัยผ่านทางเข้าออกโดยความสนิทสนมคุ้นเคยหรือถือวิสาสะ (แปลว่า อาศัยความเป็นกันเอง)   อย่างนี้ ต่อให้เดินผ่านนานแค่ไหนก็ไม่เป็นทางภารจำยอมครับ  หรือถึงแม้จะกลายเป็นภารจำยอม  แต่ก็ยังไม่ได้ไปร้องขอต่อศาลเพื่อให้มีคำสั่งให้ถนนตกเป็นภารจำยอม   อย่างนี้ เจ้าของใหม่ที่ซื้อถนนไปโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต  ก็ย่อมได้สิทธิ์ในถนนไปโดยบริบุรณ์   และมีสิทธิจะสร้างบ้านทับไปบนถนนได้  ไม่จำเป็นต้องรื้อออก

ส่วนการที่เจ้าของที่ดินคนเก่าสร้างรั้วรุกล้ำเข้าไปในที่ดินแปลงหลังโดยเข้าใจผิด   และครอบครองติดต่อกันมาโดยเจตนาเป็นเจ้าของ โดยสงบ เปิดเผย และครอบครองติดต่อกันมาเกิน 10 ปี  หรือถึงจะไม่เกิน 10 ปี แต่เมื่อรวมระยะเวลาของเจ้าของคนใหม่ที่มาสร้างรั้วไปตามแนวรั้วเดิมแล้วเกิน 10 ปี  ถ้าเป็นที่ดินมีโฉนด  อย่างนี้ เจ้าของคนใหม่ย่อมได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินที่รุกล้ำโดยการครอบครองปรปักษ์  สามารถใช้ยันหรือต่อสู้กับเจ้าของที่ดินด้านหลังได้  แต่ถ้าจะให้ดี  ควรจะร้องขอต่อศาลเพื่อให้สั่งแสดงว่าตนได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินที่รุกล้ำโดยการครอบครองปรปักษ์เพื่อจะใช้ยันกับทุกคนที่ซื้อที่ดินแปลงหลังไปได้