Comments on: บริเวณที่คุ้มลงทุนซื้อคอนโด

By: ป.กองปราบ

ป.กองปราบ — Mon, 20 Dec 2010 05:59:20 +0000

อย่าลืมว่า ค่าเช่าที่ปล่อยเช่า ก็ต้องไม่เกินไปกับอพาร์ทเมนต์แถวนั้นมากนัก แม้ว่าของเราจะเป็นคอนโดใหม่
ลองนึกถึงว่าถ้าคุณจะเช่า ราคาที่ต่างกันมาก คุณจะเช่าหรือปล่าว

By: อริยะ (ลายเส้น สีน้ำ)

อริยะ (ลายเส้น สีน้ำ) — Mon, 20 Dec 2010 05:59:17 +0000

ย่านแจ้งวัฒนะก็น่าจะอยู่ในงบนะครับ กับอีกที่ก็ย่านลาดพร้าว บางซอย
แต่เรทค่าเช่าน่าจะอยู่ 6000-12000- กับห้องในงบไม่เกิน 2 ล้าน

แต่ต้องเป็นคอนโดที่บริหารจัดการดี และสภาพแวดล้อมดีด้วย ถึงจะ
น่าเช่าครับ

By: condom..inium

condom..inium — Mon, 20 Dec 2010 05:59:14 +0000

ถ้าโดย rating จากเวปปลากัด ก็มีย่านพระราม9 กับฝั่งธนฯ ส่วนต่อวงเวียนใหญ่
อ่ะครับ คนเปิดดู หลัก 2 แสน up แล้ว
แต่พระราม 9 ติดๆอโศก เป็นดงของจุดตัดรถไฟฟ้า 3 สายนั้น คงต้อง 3 ล้านขึ้น
เกินงบไปเยอะ ก็ลองร่นไปดูแถบส่วนต่อสำโรง อ่อนนุชอ่ะครับ กำลังทยอยขึ้น
แต่ได้ข่าวค่าที่ ค่าก่อสร้างก็บูมไปด้วย

แต่ชะลอตัวไปด้วยกระแสฟองสบู่คอนโดฯ แถมปีหน้าแบงค์จะไม่ปล่อยกู้ 100% อีก

By: นั้นแหละ ตามนั้น (phch)

นั้นแหละ ตามนั้น (phch) — Mon, 20 Dec 2010 05:59:10 +0000

อย่าลืมคำนึงถึงค่าส่วนกลางด้วยนะครับ
หากไม่มีคนเช่า นานๆ ค่าส่วนกลาง จะบานๆๆๆๆ ครับ

ไม่มีคนอยู่ ก็ต้องจ่าย
ลองดูกระทู้ล่างๆ ที่ได้รับความเดือนร้อน เพราะค้างค่าส่วนกลาง ก่อนก็ได้ครับ
บางที่เก็บเดือนละ 500 บาท ต่อปีก็ 6พันบาท
ยิ่งถ้าคอนโดแพงหลักล้าน ค่าส่วนกลางอาจจะ 1000 บาทต่อเดือน ต่อปีก็ 1หมื่นสองพันบาท

By: น้องปลาดาว

น้องปลาดาว — Mon, 20 Dec 2010 05:59:06 +0000

ถ้าไปอยู่เมืองนอก แล้วเรื่องห้องที่จะปล่อยเช่าใครจะดูแลละครับ
ถ้าปล่อยเช่าแล้ว ก็ต้องมีการเข้าไปดูแล ซ่อมแซม เรื่องจุกๆ จิกๆ อีกพอควรละครับ ขึ้นอยู่กับผู้เช่า ยิ่งเข้า-ออกบ่อย แค่ไปเปิดห้องให้ดูก็แย่แล้ว แต่ถ้ามีคนที่ฝากช่วยดูแลได้ ก็ดีไปละครับ

By: umibozu

umibozu — Mon, 20 Dec 2010 05:59:03 +0000

ถ้าคุณซื้อด้วยเงินสด และปล่อยเช่าถูกกว่า
ห้องที่ให้เช่าในย่านเดียวกัน
จะซื้อแถวไหนก็คงดีกว่าฝากธนาคาร

ดูจากราคาที่จะซื้อคงหาในเมืองไม่ได้
ต้องหาออกมานอกๆเมืองหน่อย
ถ้าออกมาย่านนอกเมือง
ราคาที่จะให้เช่าได้ก็คงหลักพัน
ถ้าคิดว่ายังคุ้มค่าก็ลองดูครับ

ยังมีอีกปัญหาที่ควรคำนึงถึงคือ
ตัวคุณไม่ได้อยู่ค่อยดูแลห้อง
ถ้ามีปัญหากับผู้เช่าใครจะช่วยดูครับ