Comments on: เงินเดือนเท่านี้จะกู้ผ่านไหมครับ

By: เข้าไปอีกหน่อย

เข้าไปอีกหน่อย — Thu, 16 Dec 2010 06:59:16 +0000

ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งครับ

อย่างนี้ผมจะต้อง pre- approve ก่อนใช่ไหมครับ ว่าคนเดียวผ่านไหม
ถ้าไม่ผ่าน ค่อยเลือกเป็นกู้ร่วม
ผมเข้าใจถูกต้องไหมครับ

By: kiddyhut

kiddyhut — Thu, 16 Dec 2010 06:59:13 +0000

ตามรายรับอย่างเดียวผ่านนะคะ ถ้าขอกู้เปรียบเทียบง่าย ๆ ค่ะ 1,000,000 ต่อ การผ่อน 5,000 บาท ราคาประมาณ 4,500,000 ก็ผ่อนประมาณ 25,000 ซึ่งนำมาหัก รายได้หลัก แล้วเหลือเกิน 50% คิดว่าไม่มีปัญหา ถ้าไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น บัตรเครดิต เพราะต้องมาคำนวณหนี้ค่ะ ค่าผ่อนรถก็คิดเต็มตามจำนวนหนี้ค่ะ ถ้ามีภาระตามนี้ต้องคิดอีกทีค่ะ แต่ถ้ารวมกับภรรยาคิดว่าไม่มีปัญหาค่ะ ถ้าไม่ติดบูโรนะคะ

By: รังสิมันตุ์จันทรวลัย

รังสิมันตุ์จันทรวลัย — Thu, 16 Dec 2010 06:59:10 +0000

LH ก็ใช่ว่าจะดีเสมอไปนะคะ แนะนำให้ลองหากระทู้เก่าๆ ที่นี่อ่านดู
คิดว่าโครงการไหนๆ ก็มีทั้งจุดดีจุดด้อย ที่เราต้องจูนหากันค่ะ
คุณน่าจะกู้ผ่านนะ แต่ถ้าลดราคาลงมาหน่อยก็เหลือเงินไว้ลงทุน
หรือเก็บออม หรือท่องเที่ยวได้เยอะเลย
ไม่อย่างนั้น 20-30 ปีที่ยังผ่อนบ้าน ก็ต้องทำงานๆๆๆ....เพื่อผ่อนบ้านอย่างเดียว
.....อย่างเดียวจริงๆ ค่ะ

By: เข้าไปอีกหน่อย

เข้าไปอีกหน่อย — Thu, 16 Dec 2010 06:59:07 +0000

ขอบคุณทุกท่านครับ
และขอโทษด้วยครับ เพราะผมให้ Give ใครไม่ได้ T_T

ผมยังอายุไม่ถึง 31 ครับ แต่เท่าที่ผมคุยกับ Sale เค้าทำใบสรุปมาให้ เค้าบอกว่าต้องผ่อนประมาณ 27,xxx ครับ ซึ่งผมคิดว่าถ้าจะไหว

แต่ยังไงผมลองหาบ้านที่ถูกกว่านี้อีกหน่อยดีกว่า ความจริงบ้านไม่ใหญ่มากนะ แต่บังเอิญอยากได้ LH เพราะมั่นใจในคุณภาพเค้าอ่ะครับ
มีบ้านภัสสรให้เลือกเหมือนกัน แต่กลัวๆหน่อย

ถ้าอย่างที่เพื่อนๆบอกก็จริง ผมควรจะอยู่บ้านแต่พอตัว

ขอบคุณครับ

By: 35yearold (35yearold)

35yearold (35yearold) — Thu, 16 Dec 2010 06:59:03 +0000

ต่ออยาก คห.7 พอดี เผลอกดซ้า

เลยขอเพิ่มเติม และแก้ไขว่า ถ้าแฟน มีรายได้สูง แต่จะรรับผิดชอบร่วมกัน แต่แค่ไม่อยากรบกวนแฟนในการกู้ ก็ถือว่าเป็นคนละกรณีกับที่ผมว่าไว้นะครับ

แต่โดยส่วนตัวถ้าผมดูรายได้ทั้งคู่ กับราคาที่จะซื้อ ผมว่าเสี่ยงต่อการดำรงชีวิต ยกเว้นทางบ้าน(พ่อแม่) พอมีฐานะ ช่วยเหลือได้ ยามฉุกเฉิน ก็อีกเรื่องครับ

By: K1 (35yearold)

K1 (35yearold) — Thu, 16 Dec 2010 06:59:00 +0000

เอ่อ อย่างนี้ดีมั้ยครับ ลองคิดว่าสมมุติว่าผ่านนะครับ แล้วต้องผ่อนเดือนละละ 30000 กับรายได้ที่มีอยู่ เฉพาะดอกเบี้ยก็น่าจะสองหมื่นเข้าไปแล้ว จะเหลือทำอย่างอื่นหรือป่าวครับ โดยเฉพาะกรณีฉุกเฉิน ก็ต้องสำรองไว้บ้างนะครับ อีกทั้งการเสียโอกาส ที่จะใช้เงินในการลงทุนด้านอื่นๆ ก็คงต้องเสียไป เพราะรายได้ทั้งหมด ก็คงหมดไปกับค่าดอกเบี้ยในแต่ละเดือน

ผมเดือน 6 หมื่น หักภาษี กองทุน เหลือ เน็ต สี่หมื่นห้า รถผ่อนหมดแล้ว จะซื้อบ้าน 3.5 ล้าน มีเงินดาวน์ แปดแสน ยังคิดแล้วคิดอีกครับ

ลดลงมาหน่อยดีกว่ามั้ยครับ ไว้วันหน้า รายได้เพิ่มขึ้นค่อยขยับขยาย

By: Lak_aa

Lak_aa — Thu, 16 Dec 2010 06:58:57 +0000

ไม่น่าจะได้นะครับ ผมมีรายได้เท่ากับคุณ ยังต้องให้แฟนร่วมกู้ กู้แค่ 2.6ลบ. แต่ผ่อน 15 ปี

By: แม่จ๋าหนูขอโทษ

แม่จ๋าหนูขอโทษ — Thu, 16 Dec 2010 06:58:54 +0000

ไม่น่าได้ค่ะ เพราะถ้ากู้ 4,500,000 ต้องผ่อนประมาณ 30,000+
รายได้้ต้องเป็นสองเท่าของการผ่อน ผ่อน 30,000 ต้องมีรายได้ประมาณ 60,000 โดยประมาณ หรือต้องมีรายได้ 20,000 ต่อการกู้เงิน 1,000,000
และต้องดูรายจ่าย เงินออม ประกอบกัน
เรากู้ 2,500,000 ดาวน์ 1,000,000 ผ่อน 18000 ค่ะ
ต้องดูเผื่ออนาคตด้วยนะคะเพราะว่าเป็นการผ่อนระยะยาว

By: ice (ice_dukdik)

ice (ice_dukdik) — Thu, 16 Dec 2010 06:58:50 +0000

ค่ารถประจำทุกเดือน ธนาคารไม่คิดให้เป็นรายได้ค่ะ เพราะได้มาก็ต้องจ่าย

ต้องดูในสลิปค่ะว่า เงินเดือน + O.T. เงินประจำตำแหน่ง + โบนัส ได้เท่า

ไหร่ รวมกันรายรับ แล้วหักรายจ่ายฝั่งขวาในสลิป รวมรับสุทธิ ค่ะ แล้ว ไม่

นำค่ารถมารวมนะค่ะ หักออกด้วยค่ะ (แล้วแต่ธนาคารก็คิดค่ารถ) ต้องถาม

สินเชื่ออีกครั้ง แล้วมีภาระอะไรอีกหรือเปล่าค่ะ บัตรกดเงินสด ผ่อนสินค้าอื่น

ๆ เพราะนำมาคำนวณ เป็นค่าใช้จ่ายด้วยนะค่ะ ส่วนแฟนค่ะ ต้องดูประวัติ

ดิฉันว่า ติดต่อ Sales ที่โครงการที่จะซื้อเลยค่ะ เล่าประวัติให้ฟัง เพราะ เค้า

จะช่วยคำนวณได้ค่ะ ว่าจะกู้ไดเท่าไหร่ ผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่ เบื้องต้น

ลองดูนะคะ

By: เข้าไปอีกหน่อย

เข้าไปอีกหน่อย — Thu, 16 Dec 2010 06:58:47 +0000

รายจ่าย ไม่มีครับ
ถ้ามีคงเป็นค่าผ่อนคอนโดเดือนละ 1800 เท่านั้นครับ
แต่ผมก็ได้รายได้การปล่อยเช่าเดือนละ 2200 อยู่แล้วครับ เป็นรายได้ที่แน่นอนมาประมาณ 3-4 ปีแล้วล่ะครับ

ถ้าผมกู้คนเดียวจะผ่านไหมครับ ไม่อยากรบกวนแฟน เพราะว่าเค้าอาจจะต้องเอาวงเงินไปซื้อรถน่ะครับ

ขอบคุณมากๆครับ