ตอบ….ถ้าเขาจ่ายเงิน และ เราไม่ได้ใช้ประโยชน์ อะไร ก็ควรให้เช่า

 และมีเรื่องขอกฏหมายอะไรที่ต้องระวังมั้ยครับ

ตอบ… เรื่อง ไม่ออกเมือถึงเวลาออก จะต้องระบุในสัญญาเป็นค่าปรับ
เป็นรายวัน

ถ้าเราต้องการทั้งสิ่งปลูกสร้างด้วย
ให้ระบุในสัญญา ไว้ ว่าสิ่งปลูกสร้าง เป็นของเรา

ถ้าเราไม่ต้องการสิ่งปลูกสร้าง ให้ระบุว่าให้รื้อถอนออกไป
หรือ ให้จ่ายค่ารื้อถอน เสียแต่วันเริ่มทำสัญญา

ผมเพิ่งจะให้เช่าที่ดินไปแปลงหนึ่ง สัญญา สามสิบปี
ก็ทำแบบที่ว่ามาครับ

ส่วนของคุณที่ต้องระวังคือการใช้ที่ดินค่ะ อันนี้ไม่ทราบว่าจะมากเกินไปสำหรับกรณีคุณหรือเปล่า แต่ถ้าเป็นฝรั่งเค้าจะห้ามพวกการใช้สารเคมีที่อาจมีผลตกค้างต้องมากำจัดค่ะ หรือเรื่องอื่นๆในทำนองเดียวกันว่าถ้าเขาย้ายออกไปแล้วจะทิ้งภาระอะไรไว้ให้เราต้องมากำจัดบ้าง

ส่วนใหญ่เขามาเช่าสร้างบ้านในที่ของเรา ผู้ให้เช่ามักได้ประโยชน์ครับ
คือถ้าสิ่งปลูกสร้าง สวย มีราคา ทำให้พื้นที่มีราคาเพิ่ม ก็จะตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อหมดสัญญา