กับผู้รับเหมาไห้กระจ่างถึงความต้องการ  ระดับของคุณภาพงาน  และ เงิน

  ที่จ่ายเป็นค่าจ้าง  ผู้รับเหมาดี ๆ มีประสบการณ์ และ ตั้งใจทำหน้าที่  อย่าง

  มืออาชีพ  แต่อย่าไปหวังว่างานทุอย่างที่ออกมาจะถูกใจเราไปเสียทั้งหมดนะครับ

บ้านของผม ณ ปัจจุบันไม่มีช่างทำงาน ผู้รับเหมาหาช่างไม่ได้ อีก 2 เดือนไม่รู้จะเสร็จหรือเปล่า ใช้บริการของผู้รับเหมาซึ่งเป็นอาจารย์สอนอยู่วิทยาลัยเทคนิค แผนกช่างก่อสร้าง ซึ่งน่าจะไม่มีปัญหาอะไรให้ผมต้องปวดหัว(ปวดตับ) แต่ไหนได้..ผมต้องปวดใจกับผลงานของไอ้ช่างเลวที่มันทำทิ้งเอาไว้ อีก 2 วัน ผมจะโพสให้ดูว่าเละเทะขนาดไหน

สุดท้ายนี้ ผมขออวยพรให้ จขกท โชคดี ได้ผู้รับเหมาดี ทีมช่างเก่ง ครับ

ตามเทศบัญญัติมีข้อกำหนดหนึ่งคือ สมัยนี้ต้องควบคุมก่อสร้างโดยสถาปนิก
และวิศวกร หากบ้านมีพื้นที่ก่อสร้างเกิน 150 ตร.ม.

… ก็ทำไมไม่ตัดตรงนี้ จ้างคนนอกมาคุมแทนล่ะครับ
เขาไม่ได้ออกแบบ-เขียน ราคาก็ลดไปมาก มีแต่เพียงวิ่งมาหน้างานเพื่อ
ควบคุมงานเท่านั้น/หน้าที่ออกแบบ-ขออนุญาต ก็ให้ผู้รับเหมาเทิร์นีย์ทำ
ไป เพราะเขามีต้นทุนที่ต่ำกว่า
(นัดวันเข้าหน้างานพร้อมกัน/หากมีปัญหาสงสัย เจ้าของบ้านก็มีที่ปรึกษา
ที่พร้อมชนกับ ผู้รับเหมาประจำการ 24 ชม.ให้)

… ผมสั้งกตุว่า ในงานเล็กๆไม่ค่อยจะใช้ตรงนี้ กันเลย
ในงานขนาดใหญ่ ผู้ออกแบบเป็นแค่ designer เท่านั้น
นะครับ ไม่ใช่ consult /แยกกัน

ฝ่ายออกแบบกับก่อสร้าง คนละทีม
ลดโอกาสในการฮั้วงาน ล็อคสเปค
เพิ่มความโปร่งใส

ถึงแม้จะถูกบวกค่าดำเนินการ หรือบวกค่าผลิตภัณฑ์อะไรไปบ้าง แต่โดยมากกว่าไม่ได้เกินกว่าราคาท้องตลาด

คำแนะนำนี่ก็แล้วแต่ประสบการณ์ของแต่ละคนนะคะ
คนที่เค้าได้เจอผู้รับเหมาดีๆ  หรือคุมเป็น เค้าก็มองว่าแบบนั้นดีกว่า
พอดีเรารีโนเวทเหมือนกัน แล้วได้บริษัทที่ใช้ได้ค่ะ บวกกับเคยจ้างงานแบบใช้ผู้รับเหมาแล้วไม่ประทับใจ
เลยชอบระบบบริษัทมากกว่า

ถ้ารู้ว่าตัวเองต้องการบ้านแบบไหน และเป็นคนที่ใส่ใจในรายละเอียด หัวไว และสื่อสารดี การใช้ผู้รับเหมาจะสนุก

ผมได้สถาปนิกแนะนำผู้รับเหมาที่ทำงานโยธาหลากหลายชนิด ตั้งแต่โรงแรม โรงงาน บ้าน ตึก แต่ที่ดีมากๆ คือ เขาเป็นมืออาชีพและซื่อสัตย์ เป็นเถ้าแก่ ที่เจาะลึกรายละเอียดงานดี และลงมาคลุก มาดูงาน มาแก้แบบด้วย นายดี ผู้รับเหมาย่อยก็ดี ดีในแง่ประสบการณ์และความเป็นคน

แต่ขออนุญาตไม่หลังไมค์ เพราะงานเขาเยอะ ให้เบอร์ไปเขาก็ไม่รับ