1. เงินเก็บล่วงหน้า 3 ปี  ตามเก็บจริง  
  เอาใว้จ่าย
 ค่าขยะ 10,000/m
ค่ายาม 4,0000/m   2คน 2กะ
ค่ากวาดถนน 7,000/m
ค่าไฟ          15,000/m
ค่าผู้จัดการ    8,000/m
ค่าตัดหญ้าทำสวน

การจัดเก็บประจำเดือนจะได้ประมาณ 1แสน
ใช้จ่ายอยู่ 8-9หมื่น

2. เงินสำรองสาธารณูปโภค ประมาณ 10% ของเงินประเมินโครงการมั้ง
  ไม่รูเรียกว่าอะไร
   ถ้าคุณไม่ตั้งนิติ  เงินส่วนนี้จะให้เทศบาล
   เอาไว้ซ่อมบำรุงสาธารณูปโภค

ใช้เงินให้ถูกประเภทก็พอใช้เอง

มียามแค่ 2 คน ปากทางเข้าโครงการ

เข้าออกทางเดียว เฝ้าป้อมหนึ่งคน ออกตรวจ 1 คน มีจุดสแกนตรวจทุกๆซอย

โครงการขนาดนี้น่าจะต้องมีสวน มีคนตกแต่งไหมครับ?

เดือนละ 2000 จัดตกแต่ง 2ครั้งต่อเดือน

ค่าขุดลอกท่อรวม หรือยังครับ?

ยังไม่เคยทำครับ

ค่าหลอดไฟทางที่ต้องเปลี่ยนใน 1 ปี?

ทยอยเปลี่ยเรื่อยๆครับ

ค่ากวาดถนน 7,000 บาทต่อเดือน ค่อนข้างน้อยมากนะครับ จ้างได้แค่ 1 คน

แค่คนเดียวก็พอครับ

โครงการยังขายไม่หมด ใช่ไหมครับ???…ค่าใช้จ่ายทั้งโครงการ ไม่น่าจะเอาอยู่นะครับ 170 หลังเนี่ย หลังละ 100 ตรว. โครงการต้องประมาณ เกือบ 60 ไร่

มียามแค่ 2 คน ปากทางเข้าโครงการ <— หมู่บ้านผม 100 กว่าหลัง ยังต้องใช้ 3 คนต่อกะเลย ยังรู้สึกไม่ค่อยพอนะครับ

โครงการขนาดนี้น่าจะต้องมีสวน มีคนตกแต่งไหมครับ?

ค่าขุดลอกท่อรวม หรือยังครับ?

ค่าหลอดไฟทางที่ต้องเปลี่ยนใน 1 ปี?

ค่ากวาดถนน 7,000 บาทต่อเดือน ค่อนข้างน้อยมากนะครับ จ้างได้แค่ 1 คนเอง โครงการผมใช้รวมกับคนสวน ต้องใช้ 2-3 คน

ต้องระวังหลังจัดนิติ หรือกรรมการนะครับ ค่าใช้จ่ายจะเอาไม่อยู่ ต้องเพิ่มค่าส่วนกลางอยู่ดี

ผมซื้อบ้าน 3ล้าน  ได้ที่สัก 100วา อยู่กับภรรยาและลูก  
ตอนซื้อ วาละ 13,000
ค่าส่วนกลาง 10บาท = 1,000 B ต่อเดือน
บ้านไม่ต้องติดเหล็กดัด มีสนามเด็กเล่น มีไฟกิ่ง มียาม มีคนกวาดขยะ

ทั้งโครงการมี 170 หลัง

ค่าขยะ 10,000/m
ค่ายาม 4,0000/m   2คน 2กะ
ค่ากวาดถนน 7,000/m
ค่าไฟ          15,000/m
ค่าผู้จัดการ    8,000/m

หน้าหมู่บ้านขายวาละ 5,000 ถ้าซื้อ 300วา สร้างบ้าบอีก 1,500,000

จะได้บ้านเท่ากันแต่ที่จะมากกว่า ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง
แต่ไม่มีไฟกิ่ง มีบ้านเป็นระยะแต่ก็ห่าง 40-50เมตร ไม่มีสนามเด็กเล่นต้องติดเหล็กดัด   50,000 ชุมชนใกล้ๆก็มีบ้านเช่าและกลุ่มคนงานก่อสร้าง

;=================

สิ่งที่ได้

ภรรยาและลูก  อยู่ได้เมื่อผมต้องทำงานดึกหรือ ไปต่างจังหวัด
                  ผมเคยต้องไปอบรมเป็นเดือน
ลูกมีสังคมที่ดี คนที่อยู่รวมกันมีความสุภาพเละเคารพในสิทธิส่วนบุคคล
ไม่มีขี้เมา  ขี้ยา สงบ แต่ปลอดภัย  สอาด
ผมแรกกับเงินเดือนละพันเดียว  ผมเอาค่าเหล็กดัดมาจ่ายก็อยู่ได้สี่ปีแล้ว

ถ้าผมสร้างบ้านเองก็ไม่ได้สังคมอย่างนี้ และผมก็ไม่สามารถไปอบรมหรือทำงานไกลๆได้

ก็ลองเทียบกันดูแล้วกัน

โกลเด้น = โกลเด้นนครา หรือโมนาโค ใช่ไหม???

เห็นมีน้องๆที่ทำงานบางคนทำงานได้ 2-3 ปี เงินเดือน 30,000 กว่าบาท จะแต่งงาน ดิ้นรน กัดฟัน ซื้อบ้าน L ที่บอกว่าไม่ต้องแก่ ก้อซื้อได้ ราคา 3 ล้านต้นๆ สรุปผ่อนเดือนประมาณ 2 หมื่นกว่าๆ รู้สึกแฟนช่วยออก 5,000 บาท หรือไงเนี่ย ^^

ผมบอกว่าทำไมไม่เลือกโครงการที่ใกล้ๆกว่านี้ล่ะ ราคาก้อเท่ากัน แต่ L เนี่ย มันไกลไปอีกร่วม 14 กิโลเลยนะ กว่าจะไป-กลับ ค่าน้ำมันกินกะบาล ซื้อคอนโดไม่ดีกว่าเหรอ มันบอกเพื่อหน้าตา L เท่านั้น ^^

วิถีชีวิตเปลี่ยน…จากที่เคยไปกินข้าว เที่ยวเป็นบางครั้ง สังเกตว่าข้าวกลางวัน เอามาเอง บางวันก้ออด

สุดท้ายอยู่ไป 2 ปี เจอเรื่องค่าส่วนกลางเนี่ยแหละ เปลี่ยนเป็นเก็บปีละครั้ง เพิ่มเท่าตัว เกือบ 30,000 บาท ก้อมาปรึกษาว่าทำไงอยู่??? สงสัยว่าจะต้องหางานใหม่ ไม่งั้นท่าทางจะอยู่ลำบาก

ตอนที่ซื้อบ้านหลังแรก มีประสบการณ์ประมาณว่า สอบถามเพื่อนที่เคยมีบ้านอยู่ที่นั่น ว่าเสีย ตรว. ละเท่าไหร่

ซึ่งราคายอมรับได้ ก็เลยตัดสินใจซื้อ แต่พอไปอยู่จริง ๆ เค้าโอนเป็นของนิติแล้ว ราคาเพิ่มขึ้นจากที่เพื่อนเคยบอก อยู่เกือบเท่าตัว เล่นเอาแย่ไปเหมือนกัน

เพราะซื้อบ้านมาจากกรมบังคับคดี ค่าซ่อมแซมก็พอสมควรแล้ว มาโดนอย่างนี้อีกปวดหัวเลยครับ

ตอนนี้ขยับขยายมาซื้อหลังใหม่ สิ่งแรกที่ถามกับทางเซลล์ ก่อนเลยว่า ค่าส่วนกลางเท่าไหร่

เพราะผมเองเอาค่าส่วนกลางมาคำนวณอยู่ในยอดการผ่อนของผมด้วย จะได้รู้ว่าจริงๆ  แล้วเราผ่อนไหวไม่ไหวยังงัย

เพราะหมู่บ้านใหม่  ๆ สองสามปีแรก สวยงามเนี้ยบแน่นอนครับ แต่หลังจากนั้นซิครับ บางหมู่บ้านดูไม่จืดเลยทีเดียวครับ