Comments on: จะสร้างบ้านกับบริษัท คอมแพค โฮม ดีมั๊ยค๊ะ

By: แป้งล่ำ (Paeng_lum)

แป้งล่ำ (Paeng_lum) — Mon, 06 Dec 2010 01:43:26 +0000

ใช้บริการอยู่คะ ตอนนี้กำลังเริ่มก่อสร้างเลยคะ ที่เลือกงบน้อยเลยเลือกที่นี่เห็นที่อื่นบ้านขนาดเดียวกันแต่ราคาต่างกันพอตัวเลย
อย่างที่เพื่อนๆ ว่าคะ เค้าจะให้จ่ายเป็นงวดๆ ตามสัญญา มีรายละเอียดที่แน่นอนคะ

เข้าไปคุยกะเซลดูก่อนได้คะ บอกความต้องการเทียบกับเสปคของแบบที่มี แล้วเซลจะร่างราคามาให้ เราไม่เอาอันไหนเค้าก็หักเงินออกไปคะ แล้วค่อยทำเรื่องจองเป็นเรื่องเป็นราว หลังจากนั้น เค้าจะทำแบบให้ มาดูอีกที ยังแก้ไขได้อีกสัก 2-3 ครั้งมั้งคะ แล้วค่อยเซ็นต์สัญญา

By: jo21 (jo21)

jo21 (jo21) — Mon, 06 Dec 2010 01:43:23 +0000

ขอบคุณสำหรับ ข้อแนะนำทั้งหลายนะครับ
คิดว่าจะไปจองสิ้นเดือนนี้ แต่ก็ยังไม่รู้ว่าในสัญญา
นั้น เราจะต้องดูอะไรเป็นพิเศษหรือไม่ ถ้าท่านใดทราบ
รบกวนแนะนำหน่อยนะครับ

By: เด็กแว่น

เด็กแว่น — Mon, 06 Dec 2010 01:43:19 +0000

ของเพื่อนเพิ่งสร้างเสร็จมาครับ
วัสดุภายในแปลกๆ แต่ก็เก็บงานเรียบร้อยดี

By: ชีวิตสำเร็จรูปรอแค่3นาที

ชีวิตสำเร็จรูปรอแค่3นาที — Mon, 06 Dec 2010 01:43:16 +0000

บริษัทนี้ก็พอใช่ได้นะคะ ตอนที่ทำบ้านต้องเข้าไปดูบ่อยๆ จ่ายเงินได้ตามงานที่เสร็จ อาจจะไม่ตรงตามงวดเป๊ะๆ เค้าก็ไม่เห็นว่าอะไร เราก็แย้งไปว่าส่วนไหนยังไม่เสร็จ งานก็เสร็จตามกำหนดเวลา ให้มาซ่อมตอนที่บ้านยังอยู่ในประกันก็มานะ ไม่ได้อิดออดอะไร

ถ้าอยากได้ข้อมูลเพิ่มก็หลังไมทได้ค่ะ

By: charlie pooh

charlie pooh — Mon, 06 Dec 2010 01:43:13 +0000

อย่าบ้าของแถม บ้านราคาหลังละเป็นล้าน จะโดนล่อด้วยแอร์หรือทีวีเครื่องเดียวทำไม ถ้าแถมเป็นพวกเฟอร์ ก็การันตีว่าไม่ได้ของดี แถมราคาที่เค๊าบอกว่าแถมให้ก็ไม่ใช่ราคาที่เค๊าจ่าย เช่นราคาแอร์ 30000 บริษัทรับสร้างบ้านอาจจะซื้อได้ซักสองหมื่น แค่นี้ก็ล่อให้คุณยอมเซ็นต์สัญญาหลักล้านได้แล้วเหรอ?

By: แบม แลบดำ

แบม แลบดำ — Mon, 06 Dec 2010 01:43:10 +0000

แนะำนำคร่าวๆ เลยนะคะ

ดูก่อนเลยว่า สไตล์ที่บริษัทที่เราสนใจนั้น เป็นแบบที่เราชอบหรือเปล่า พูดคุยแล้วถูกคอกันมั้ย เข้าใจสไตล์ของเราจริงหรือเปล่า บ้านที่ออกมาจะได้สวยอย่างที่เราต้องการ

ลองถามเค้าดูว่า ถ้ามีการปรับเปลี่ยนวัสดุ มีค่าใ้ช้จ่ายเพิ่มมั้ย อย่าชะล่าใจเพราะค่าก่อสร้างอาจจะบานจนตกใจ

อย่าดูแต่ส่วนลดทีบริษัทรับสร้างบ้านเสนอให้ เพราะจริงๆแล้ว บริษัทต้องคำนวนมาแล้วว่า ถ้าลดให้เท่านี้ บริษัทไม่ขาดทุนแน่นอน

จุดแข็งของบริษัทเป็นอย่างไร ชำนาญในการสร้างบ้านระดับราคาที่เท่าไร สไตล์ไหน (เอ๊ะ มันคล้ายๆ ข้อแรกเลยนะคะ 55+ )

คร่าวๆ ละกันคะ เพราะอ่านมาจำได้ประมาณนี้ล่ะคะ 555+

อ่านมาจากเว็บนี้ล่ะคะ http://community.akanek.com/story/2010/08/which-home-builder-choose-%E0%B8%88%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A9%E0%B8%B1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B8%B5-0

By: คุณหมาขายาว

คุณหมาขายาว — Mon, 06 Dec 2010 01:43:06 +0000

ส่วนใหญ่บริษัทในสมาคมเช่นนี้ มีงวดการจ่ายเงินเด๊ะๆ ไว้แล้ว ลูกค้าต่อรองไม่ค่อยได้ค่ะ ลองดูในเว็บไซต์ของสมาคมก็ได้ รู้สึกจะมีแพทเทิร์นการจ่ายเงินแต่ละงวดไว้

สิ่งที่ต้องดูตอนต้น คือ สเป็ควัสดุ ของแถม ถ้าคุณเคยคุยอะไรกับเซลล์ไว้ สิ่งนั้นต้องระบุเป็นอักษรในสัญญาหรือแบบด้วย ไม่งั้นจะเป็นข้อถกเถียงกันอย่างมากในภายหลังค่ะ หรือถ้าเซลล์คุยว่าบริษัทเราให้ยี่ห้อนั้นยี่ห้อนี้ ให้ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรค่ะ

เช่น ถ้าคุณบอกว่า ท่อขอเกลียวในเป็นเหล็กน่ะ ไม่เอาเกลียวพลาสติก (สมมติ) ความต้องการนี้ของคุณต้องระบุเป็นลายลักษณ์อักษรค่ะ ไม่งั้น จะไม่ได้ตามต้องการแน่ๆ

By: ทำอะไรตามใจคือไทยแท้ (ทำอะไรตามใจคือไทยแท้)

ทำอะไรตามใจคือไทยแท้ (ทำอะไรตามใจคือไทยแท้) — Mon, 06 Dec 2010 01:43:03 +0000

แบ่งงวดการจ่ายเงิน หลายๆงวดค่ะ งวดละน้อยๆ พองวดสุดท้ายใหญ่หน่อย งานก็ต้องเยอะด้วยนะคะ พองานเสร็จแล้วค่อยจ่ายค่ะ อย่าจ่ายเงินก่อนเด็ดขาดค่ะ เดี๋ยวนี้บริษัท ที่มีชื่อเสียง ก็เบี้ยวงานเหมือนกันค่ะ ที่สำคัญ อย่าจ่ายเงิน ก่อน จนเหลือจ่ายเพียงนิดเดียว แล้วงานยังค้างอีกเยอะ อันนี้สำคัญมากค่ะ