Comments on: เรื่องการชำระค่างวดกู้บ้าน http://www.thaider.com/homepro/59725 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 29 May 2014 18:03:41 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/59725#comment-467996 Wed, 03 Jul 2013 06:40:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59725#comment-467996 เอาง่ายๆนะ เค้าคิดดอกเบี้ยเป็นวัน จำนวนวันก็เท่ากับวันที่จ่ายค่างวดครั้งก่อนจนถึงวันที่คุณจ่ายครั้งล่าสุด

เหมือนๆกับการคำนวณดอกเบี้ยเงินฝากที่เค้าคิดดอกให้คุณเป็นรายวัน

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/59725#comment-467997 Wed, 03 Jul 2013 06:40:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59725#comment-467997 เข้าใจแล้วครับ ขอบคุณทุกคำตอบนะครับ

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/59725#comment-467994 Wed, 03 Jul 2013 06:40:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59725#comment-467994 การกู้เงินซื้อบ้านเหมือนกันทุกแบงก์คือเขานับต้นที่เหลือ *เวลานับแต่วันสุดท้ายที่จ่ายไปถึงวันนี้*อัตราดอกเบี้ยที่ได้รับ ได้เท่าไหร่ คือดอกเบี้ย
และเราจ่ายเท่าไหร่ก็แล้วแต่ส่วนที่เหลือจะเป็นต้น เช่น ต้นค้างชำระ 1,000,000 bht ระเวลาจากวันที่ไปชำระเดือนที่แล้วถึงวันนี้คือ 30 วัน
หากดอกเบี้ยที่ได้รับคือ 7% จะคิดดังนี้ 1,ooo,000 *7%*30/365 =5,753.42
หากคุณจ่าย 10,000 bht จะเหลือเป็นเงินต้น 4,246.00 bht
หากคุณจ่ายนอกรอบในวันเดียวกันนั้นอีกก้อนหนึ่ง สมมุติว่า 10,000 bhtจะแปลว่า หนึ่งหมื่นหลังนี้จะเป็นต้นอย่างเดียวไง
หวังว่าจะพอเข้าใจนะจ๊ะ

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/59725#comment-467995 Wed, 03 Jul 2013 06:40:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59725#comment-467995 เพิ่มเติมให้ค่ะ

คร่าวๆ นะคะ ..จากตัวอย่างที่คุณยกมา จะเห็นได้ว่าวันที่มันไม่เคยตรงกันเลย
เดือนก่อนโน้น คุณจ่ายวันที่ 25 , เดือนต่อมา คุณไปจ่ายวันที่ 27 ก็จะเท่ากับ 32 วัน
เงินต้นจะถูกตัดน้อยลง กลายเป็นดอกเบี้ยมากขึ้น
( ต้องดูกับตารางผ่อน ว่าปกติค่างวดเท่านี้ เป็นต้นเท่าไหร่ ดอกเบี้ยเท่าไหร่ค่ะ )
พอเดือนนี้จ่ายวันที่ 2 ก็ต้องไปนับการจ่ายครั้งก่อน คือวันที่ 27 นับให้ถึงวันที่ 2 รวมเป็น 35 วัน
..เงินเท่าเดิมที่จ่ายไป ก็จะไปตัดเงินต้นน้อยลงไปอีก กลายเป็นดอกเบี้ยซะเยอะค่ะ

ถ้าจะพิสูจน์ทฤษฎี ต้องลองดูค่ะว่าถ้าจ่ายวันเดียวกันทุกเดือน ยอดตัดต้น และดอกเบี้ยจะดูเป็นยังไง

และถ้าจะให้หมดไวขึ้น ต้องเพิ่มจำนวนเงินที่จ่ายค่ะ ไม่ใช่เลื่อนวันที่จ่าย
เช่น วันที่ 2 คุณไปจ่ายแล้วตามยอดค่างวด แต่วันที่ 16 ถูกล๊อตเตอรี่ เอาเงินไปเข้าวันที่ 17 อีก 10,000
10,000 ที่ถูกหวยมานี้ก็จะไปตัดต้นอย่างเดียว
เหมือนที่ คห.1 บอกว่าหากจ่ายเงินเพิ่มมาอีกก้อนหนึ่ง ในกรอบเวลาเดียวกัน ก็จะไปตัดต้นอย่างเดียวน่ะค่ะ พาพันไฟท์ติ้ง

]]>