Comments on: ซื้อคอนโด กู้ดี หรือ จ่ายสด http://www.thaider.com/homepro/59661 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 03 Jul 2013 10:25:44 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/59661#comment-467469 Tue, 02 Jul 2013 20:00:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59661#comment-467469 เคสเดียวกับผมครับผมคอนโด 3.4 ล้าน ผมเลือกจ่ายสดแทนเพราะส่วนตัว ไม่ชอบมีหนี้ครับ เงินเท่านี้หาใหม่พอไหว แต่ถ้าลงทุนในหุ้นแล้วด้วยสภาพการณ์ที่มีแววจะเกิดภาวะเศรษฐกิจไม่ดีในอีก 2-3 ปีข้างหน้าแบบนี้ เงินที่ลงทุนในหุ้นอาจจะไม่ได้ผลตอบแทนที่ดีกว่าครับ คิดว่าช่วงนี้ออมเงินรอจังหวะแล้วตั้งตัวใหม่ดีกว่า พอดีว่าช่วงเวลาโอน Timing ทางเศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวยครับเลยเลือกที่จะไม่กู้

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/59661#comment-467465 Tue, 02 Jul 2013 20:00:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59661#comment-467465 คิดว่าหุ้นทำเงินให้มากกว่าดอกเบี้ยแบ้งค์ (ซึ่งโหดมาก) ไหมล่ะคะ ถ้ามากกว่าก็กู้ ถ้าน้อยกว่าก็จ่ายสด

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/59661#comment-467466 Tue, 02 Jul 2013 20:00:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59661#comment-467466 หากลงทุนแล้วได้ผลตอบแทนสูงกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ ก็กู้ครับถือเงินสดไว้

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/59661#comment-467467 Tue, 02 Jul 2013 20:00:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59661#comment-467467 เปิดสภาพคล่องทางการเงินไว้น่าจะดีกว่ากรณีมีช่องทางหาเงินได้

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/59661#comment-467468 Tue, 02 Jul 2013 20:00:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59661#comment-467468 เอาไปลงทุนดีกว่า

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/59661#comment-467463 Tue, 02 Jul 2013 20:00:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59661#comment-467463 กรณีคุณเราเสนอว่ากู้ค่ะ เพราะดอกเบี้ยเงินกู้ในช่วงแรกจะถูก ซึ่งเราสามารถนำเงินจำนวนนั้นไปทำให้มันงอกเงยได้มากกว่า

ตอนเราซื้อคอนโดเราก็กู้ค่ะ ดอก 3.45% แต่เราเอาเงินจำนวนนี้ไปทำได้ผลตอบแทนประมาณ 15% คุ้มกว่าเห็นๆ
(หุ้น ทอง และกองทุนเหมือนกันค่ะ)

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/59661#comment-467462 Tue, 02 Jul 2013 20:00:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59661#comment-467462 ถามใครไม่ได้หรอกค่ะเราต้องคำนวนเอง คุณทราบดีว่าคุณได้กำไรและปันผลจากหุ้นเฉลี่ยเดือน(หรือปี) ละเท่าไหร่ อย่าลืมว่าภาษีของเงินปันผลก็เรียกคืนได้เหมือนกัน
และอัตราดอกเบี้ยที่คุณจะไปกู้เท่าไหร่ เทียบกันเลย
แต่ละคนมีรายละเอียดต่างกัน อย่างกรณีน้องเรามีหุ้นอยู่และมีบ้านที่ผ่อนอยู่ เธอได้เงินก้อนมาแล้วเอาไปโปะบ้านไม่ปรึกษาเรา ซึ่งเราคำนวนแล้วเงินที่เธอไปโปะ เอามาลงทุนแล้วได้กำไรบวกปันผลเยอะกว่าค่าดอกเบี้ยซะอีก
แต่กรณีเรา เราเลือกที่จะขายหุ้นบางส่วนมาซื้อบ้านแบบจ่ายสด เพราะเราไม่อยากเสียดอกเบี้ย ซึ่งอัตราดอกเบี้ยเมืองไทยแพงกว่าประเทศที่เราอยู่ซะอีก และเราเชื่อมั่นว่าเราสามารถทำทำกำไรจากหุ้นที่เหลือได้ราคาบ้านคืนภายในระยะเวลาไม่ช้า ซึ่งของอย่างนี้ต้องพิจารณาเป็นรายบุคคล ไม่สามารถระบุได้แบบเหมาว่าอะไรดีกว่าค่ะ

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/59661#comment-467461 Tue, 02 Jul 2013 20:00:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59661#comment-467461 ใน กรณี ของ คุณ

                  ควรจะผ่อน ดีกว่านะครับ   เพราะคิดว่า คุณ คงมีความสามารถ จะผ่อนได้อยู่แล้ว  เพราะบอกว่าเสียภาษี ปีละ  40,000  บาท แสดงว่า คงมีรายได้ งาม มาก ๆ   การผ่อนแค่ นี้  ถือเป็นเรื่อง จิบจ๊อย สำหรับคุณ นะ

                  แล้วเอาดอกเบี้ยผ่อน มาลด ภาษีเงินได้ลง      ส่วนเงินสด  ก็ นำไปเล่นหุ้นต่อ    ช่วงนี้ โอกาส กำลังมาแรง   บางทีอาจจะได้กำไรไป โปะ บ้านได้ครับ โดยใช้เวลาไม่นาน นัก

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/59661#comment-467464 Tue, 02 Jul 2013 20:00:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59661#comment-467464 ถ้าคุณยังมีคำถามนี้อยู่ ก็ให้กู้ดีกว่า ช่วงแรกคุณอาจต้องกู้จนกว่าคุณจะรู้สึกว่าพร้อมจ่ายทุกอย่างเป็นเงินสดได้โดยไม่ต้องเดือดร้อนอะไรอีกแล้ว นั่นคือพอแล้ว ขอให้เชื่อสัญชาติญาณของตัวเองเป็นดีที่สุด

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/59661#comment-467460 Tue, 02 Jul 2013 20:00:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=59661#comment-467460 จ่ายสด เท่าที่มีกำลัง
ไม่เป็นหนี้ดีที่สุด
จะทำอะไรก็ไม่ต้องห่วงหน้าพะวงหลัง

]]>