Comments on: เหตุการณ์น้ำท่วมที่ผ่านมามีผลต่อการเลือกซื้อบ้านไหมครับ (งดเรื่องการเมือง)

By: admin

admin — Wed, 26 Dec 2012 00:01:05 +0000

มีแน่นอนครับ โครงการบ้านผมทีแรกก็กลัวจะโดนแต่ป้องกันได้ หลังจากน้ำท่วมเห็นเซลบอกราคาขึ้นเกือบ3แสนน่ะครับ ทั้งที่โครงการทำไปแค่30เปอร์เซนเท่านั้นเอง แต่ผมว่าต้องดูสภาพแวดล้อมด้วยนะครับว่าโดนไหมที่คุณจะซื้อหมายถึงเส้นทางที่เดินทางบ่อยๆน่ะครับ

By: Project D
Since: 6 ธ.ค. 55 16:43:07

By: admin

admin — Wed, 26 Dec 2012 00:01:05 +0000

ผมอยู่ตลิ่งชัน โดนน้ำท่วมนานเดือนกว่า ตอนนี้ก็ไม่ได้กังวลเรื่องน้ำว่าจะท่วมอีกใหม เพราะ กทม. เสริมคันกั้นน้ำริมคลองมหาสวัสดิ์เสร็จแล้ว

รถไฟฟ้าสายสีแดงก็ทำเสร็จเช่นกัน คันทางสูงพอๆ กับริมคลองมหาสวัสดิ์ เป็นคันกั้นน้ำที่สอง

ด้านตะวันตกมีถนนกาญจนาภิเษก เป็นคันกั้นน้ำปิดล้อมพื้นที่ ฝนตกก็สูบน้ำลงเจ้าพระยาที่สถานีสูบน้ำคลองชักพระ

แถมมีประสบการณ์แล้ว พอน้ำท่วมบางบัวทอง บางใหญ่ ก็อพยพไปนอนบ้านญาติที่ปราณบุรีเลย มัวรีรออยู่ต่อไป จะติดเกาะอดๆ อยากๆ

ส่วนเรื่องการถมถนน กทม. กำหนดระดับถนนเอาไว้ สูงสุดไม่เกิน + 2 รทก. ตามบ้านก็ต้องถมอยู่แล้ว เพราะดินทรุดตัวทุกปี อย่างบ้านผมก็ตกปีละเซ็นต์ ยี่สิบปีก็ทรุดไปยี่สิบเซ็นต์

แต่ไม่ต้องถมสูงกว่าถนนมากนัก ที่ดินใน กทม. ราคาแพง บ้านมีขนาดแปลงเล็กลง ถมสูงมาก รถขึ้นลงลำบาก พลาดพลั้งไป เจออุบัติเหตุรถไหลอัดเจ้าของตรงประตูบ้าน หรือไหลไปชนรถในถนน

By: KittySP
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 14:49:16

By: admin

admin — Wed, 26 Dec 2012 00:01:05 +0000

กำลังจะซื้อบ้านใหม่ค่ะ อยู่ในเขตที่น้ำเคยท่วมด้วย ที่กล้าซื้อ เพราะปีที่แล้วน้ำเยอะผิดปกติจริงๆ ที่ๆไม่เคยท่วมก็ท่วม เลยไม่กลัวแล้วค่ะ ^^

By: OeiAmp
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 19:27:45

By: admin

admin — Wed, 26 Dec 2012 00:01:05 +0000

- เราห่วงรถติดและที่ตั้งห่างไกลจากความเจริญมากกว่า
(เช่น รพ. ศูนย์การค้า โรงเรียน ถนนใหญ่ที่มีทางออกหลายทาง ทางด่วน เป็นต้น)
- เพราะรถติด มันติดทั้งปีทั้งชาติ แต่น้ำท่วมท่วมไม่กี่เดือน
- ถ้าอยู่ไกลจากความเจริญมากไป ก็ไม่ดี เดินทางลำบาก
เมื่อเข้าบ้านแล้ว ก็ต้องเข้าเลย ถ้าไม่มีรถยิ่งแย่เลย

By: ปรียทรรศิกา
Since: วันรัฐธรรมนูญ 55 13:35:57

By: admin

admin — Wed, 26 Dec 2012 00:01:04 +0000

อยู่ตัวเมืองปทุมครับ ท่วมใหญ่ปีก่อนครึ่งชั้นหนึ่ง ร่วมๆสามเดือนได้

สำหรับผมไม่กลัวแล้วนะ น้ำปีก่อนมันไม่ปกติ คิดว่าไม่น่ามีอีก
ตอนนี้กำลังจะซื้อบ้านใหม่ ละแวกเดียวกัน ถมสูงกว่าถนน 1 เมตร ตอนท่วมใหญ่ หัวน้ำเข้าบ้านในโครงการ 30 ซม. 6 วัน แต่ตอนนั้นหลังที่ผมจะซื้อยังไม่ได้ขึ้นโครงเลย

By: kamana
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 12:20:57

By: admin

admin — Wed, 26 Dec 2012 00:01:04 +0000

บ้านอยู่ปทุมเหมือนกันค่ะ ใกล้แยกสามโคก ห่างหน้าศาลากลางปทุมฯ ไม่กี่ร้อยเมตร ได้เงินช่วยเหลือน้ำท่วมครบ ได้เกินจากที่ทำงาน 5พันด้วยค่ะ

By: เด็กเกาะสมุย
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 13:39:59

By: admin

admin — Wed, 26 Dec 2012 00:01:04 +0000

หน้าหมู่บ้านท่วมแค่เข่าค่ะ

By: เด็กเกาะสมุย
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 13:42:29

By: admin

admin — Wed, 26 Dec 2012 00:01:03 +0000

ห่างๆเลยนะพี่ ถ้าบริเวณนั้นท่วมมาก่อน คราวนี้เขาจะยกถนน ให้สูงขึ้น ไม่ทำเลย ต่อไปก็ต้องทำ คราวนี้โครงการมันก็จะอยู่ใต้ดินแล้ว แล้วไอ้ยกนี่เพราะน้ำหลาก เกิดไปเจอน้ำฝนแปลกๆพายุหนักๆ นี่น้ำขังอีกตอนนี้ผมว่ามันแก้แบบลิงแก้แหแล้วครับยิ่งแก้ยิ่งพันกัน

By: ลองดู
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 09:57:07

By: admin

admin — Wed, 26 Dec 2012 00:01:03 +0000

แล้วพี่ยังมีโอกาสยังไม่ได้ซื้อ พี่ลองดูรอบๆโครงการด้วยนะครับว่ารั้วรอบโครงการเขาทำดีไหม ฐานรากมันลงไปลึกแค่ไหน ระบบระบายน้ำในโครงการเป็นอย่างไร แข็งแรงพอจะปิดกั้นเขื่อนเอาอยู่ไหม มีที่ทางตั้งเครื่องสูบน้ำหรือเปล่า ตัวหมู่บ้านเองเฟสใหนเป็นแอ่งมีน้ำขังไหม ผมไปดูมากี่หมู่บ้านแต่ละเฟสไม่เท่ากันสักแห่ง ที่เป็นมาตราฐานคือลาดเข้าข้างใน น้ำก็ทำระบายออกหลังโครงการพี่ลองไปชะโงกดูด้วยว่าไหลออกไปลงรำรางอย่างไร เจ้าของที่ข้างหลังเขาจะมาปิดมากั้นได้ไหม ถ้าลาดลงท้ายโครงการจริง ต่อไปพอน้ำท่วมเขาบล๊อกท่อระบายน้ำ น้ำกินน้ำใช้ ของเหลือสกปรกมันก็ไหลไปเอ่อที่ท้ายโครงการหละครับ ใครอาศัยอยู่ก็รับกันไป นี่ไม่รวมฐานราก ท่อปะปา ท่อน้ำทิ้ง ที่มันอยู่ใต้ดินนะครับ เห็นว่าคราวที่แล้วท่วมอยู่ เกิดดินมันไหลจากใต้พื้นถนน พี่ก็ไม่รู้แล้ว ลองสำรวจดูดีๆด้วย เห็นว่ายังไม่ซื้อ แต่ถ้าซื้อแล้วก็ต้องสู้กันต่อไปนะครับ ลองพิจารณาดูด้วย

By: ลองดู
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 10:17:19

By: admin

admin — Wed, 26 Dec 2012 00:01:03 +0000

กำลังจะโอนบ้านที่ซื้อเดือนนี้ ก่อนนี้ก็เช็คแล้วว่าน้ำไม่ท่วมแถวๆ ถนนแจ้งวัฒนะและโครงการที่เลือกก็เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน แล้วก็มีรถตู้รถเมล์ อนาคตมีรถไฟฟ้าหน้าบ้าน
บ้านหลังเก่าเราก็ไม่ท่วมเข้าไปในบ้าน แต่รอบบ้านสูงเท่าเอว ตอนลดแล้วท่วมอยู่เป็นเดือนก็ขับรถกระบะยกสูงได้ แต่ก็รถพังซ่อมเป็นหมื่น

แถวบ้านหลังเก่าบ้านราคาถูกกว่าครึ่งนึง แต่ก็เลือกทำเลดี เดินทางสะดวกด้วย ซื้อบ้านเผื่ออนาคตก็ต้องเลือกแนวรถไฟฟ้า ญาติเราขายบ้านตอนที่ยังไม่มีรถไฟฟ้าไป 5 ล้าน พอมีรถไฟฟ้าผ่าน ข้างบ้านขาย 11 ล้าน
มีน้องคนนึงบอกว่า บ้านผมราคา 3ล้านกว่า เข้าซอยลึก 3กิโลกว่า น้ำไม่ท่วมเลย เพราะอยู่กลางทุ่งนา แต่ปี 54 น้ำท่วมไป 3เมตรกว่า ต้องย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด 2 เดือน น้ำลดแล้วก็เข้าไปอยู่ไม่ได้ ต้องไปเช่าบ้านอยู่ที่อื่นอีก 2 เดือน

อีกอย่าง บ้านพอน้ำท่วมราคาตกมาก บ้านใหม่บางโครงการขายลดราคา 5-6 แสนยังมีเลย แต่ใครจะกล้าซื้อ ในเมื่อปีที่ผ่านมา น้ำท่วมถึงคอ
เทียบกับโครงการที่น้ำไม่ท่วม มีแต่ของแถม แล้วก็ยังแอบขึ้นราคาอีกต่างหาก ทั้งๆ สร้างเสร็จมาเป็นปี ก็ยังอ้างวัสดุค่าของค่าแรงขึ้นราคา แถมช่วงนี้ราคาที่ดินประเมินใหม่ บ้านจัดสรรก็ขึ้นราคาที่ดินเพราะใช้งบพัฒนาและป้องกันน้ำท่วม

By: เด็กเกาะสมุย
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 11:58:41