Comments on: ตอนนี้ค่าส่วนกลางคอนโดของเพื่อนๆอยู่ประมาณเท่าไหร่ครับ http://www.thaider.com/homepro/57282 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 22 Dec 2012 21:16:06 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/57282#comment-444658 Sat, 22 Dec 2012 21:16:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57282#comment-444658 noble ใช่มั้ยคะ เห็นคนรู้จักบ่นอยู่เลย

By: ranmachan
Since: 7 ธ.ค. 55 16:18:51

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57282#comment-444657 Sat, 22 Dec 2012 21:16:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57282#comment-444657 ความจริงก็ขึ้นได้นะคะ แต่ไม่น่าจะขึ้นแพงเป็นเกือบเท่าตัวขนาดนี้
แสดงว่านิติบริหารไม่เก่ง หรือยักยอก หรือเงินกองกลางหมดเพราะค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมั้งคะ
คอนโดเรานิติเก่าบริหาร เงินหายหมด จบด้วยเชิดเงินหนีไป
ตอนนี้นิติใหม่มีมา 3-4 ปีแล้ว เขี้ยวสุดๆ แต่บริหารดีมากมาย
ที่จอดรถเคยเป็นแบบเก้าอี้ดนตรี ใครดีใครได้ เค้าก็กันที่ดีๆ(ใกล้กับประตูทางเข้า/ใกล้ลิฟท์ ขึ้นห้องสะดวก)ไว้ปล่อยเช่าเป็นรายเดือน สำหรับคนที่รักสบาย เงินถึงหน่อย เท่านี้ก็มีรายได้เพิ่ม
มีบริการ massenger delivery ของโดยนิติเอง(เผื่อขี้เกียจออกไปซื้อข้าว)ค่าส่งถูกๆ

ตอนนี้คอนโดน่าอยู่มากมาย มีทาสีตึกใหม่ เปลี่ยนระบบที่จอดรถ สวนส่วนกลางดอกไม้สวยงาม

By: สูงสุดสู่สามัญ
Since: 6 ธ.ค. 55 01:06:08

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57282#comment-444655 Sat, 22 Dec 2012 21:16:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57282#comment-444655 ผมเพิ่งมาอยู่คอนโดมือสองเดือนแรกครับ

ค่าส่วนกลาง 485 บาท …. ห้องขนาด 40.5 ตร.ม

By: bhO_bhE
Since: 3 ธ.ค. 55 17:33:13

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57282#comment-444656 Sat, 22 Dec 2012 21:16:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57282#comment-444656 คอนโดเรา LPN นราธิวาส-เจ้าพระยา 25 บาท/ตารางเมตรค่ะ

แนะนำให้ดูงบการเงินของคอนโด หลายๆ ปีตรวจสอบย้อนหลังแนวโน้มค่าใช้จ่ายใช้อะไรเยอะ และอะไรที่แพงขึ้น เค้าจะขึ้นเค้าต้องอธิบายได้ค่ะว่าแพงขึ้นเพราะอะไร ตรงไหนที่ไม่พอใช้ เอาไปทำอะไร

By: Lily of the Valley
Since: 4 ธ.ค. 55 15:28:53

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57282#comment-444654 Sat, 22 Dec 2012 21:16:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57282#comment-444654 – ค่าส่วนกลางขอเก็บเพิ่มขึ้นได้ หากไม่พอค่าใช้จ่ายจริงๆ
– เงินกองทุนจะมี หรือจะไม่มีแล้วแต่มติส่วนใหญ่(น่าจะเกินกึ่งนึงของเจ้าของร่วม)ในการประชุมประจำปี  เพื่ออนาคตของตึกควรมี
– นิติจะมีรายงานงบดุลให้ทุกเดือน ตรวจสอบได้
– ค่าแรงขึ้น 300 ดังนั้น สินค้าและบริการทุกอย่างขึ้นหมด
    ค่ายาม ค่าแม่บ้าน เงินเดือน ค่าบริหาร ค่าไฟ วัสดุสิ้นเปลืองต่างๆ
– เวลาขอขึ้นค่าส่วนกลาง อย่าไปเหมาว่ากรรมการ/นิติฯ จะโกง  เงินเฟ้อเพิ่มขึ้นทุกปี  ตึกเสื่อมสภาพลง  ถ้าจะทำให้มันคงอยู่ใช้งานได้เหมือนเดิม ก็ต้องจ่ายเพิ่ม  ทีเงินเดือนเรายังเพิ่มขึ้นเลย

*** ทุกอย่างตรวจสอบได้  มันอยู่ที่แต่ละคนจะรักษาสิทธิหรือไม่ ***

.

By: someonesomebody
Since: 3 ธ.ค. 55 15:23:00

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57282#comment-444652 Sat, 22 Dec 2012 21:16:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57282#comment-444652 ขึ้นทีมากกว่า 50% เว่อร์มากครับ

เป็นผมจะถามไปเลยเอาเงินที่เพิ่มขึ้นไปทำอะไร

By: หมึกสด
Since: 2 ธ.ค. 55 20:41:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57282#comment-444653 Sat, 22 Dec 2012 21:16:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57282#comment-444653 ขอบคุณทุกคนมากครับตอนนี้ผมว่ามันก็เเพงมากไปจริงๆเเหละ คอนโดผมอยู่ซอยอารีย์ครับขออนุญาตละชื่อไว้ก่อนละกัน เเต่ก่อนลงมติผมว่าผมขอค้านไว้ก่อนเเพงเกิ๊น เพิ่มขึ้น 5-10 บาทยังพอรับได้

By: virgincode
Since: 3 ธ.ค. 55 11:21:52

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57282#comment-444650 Sat, 22 Dec 2012 21:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57282#comment-444650 ไม่ทราบว่าคอนโดที่ไหนครับ 67 บาท/ตรม เท่ากับคอนโดระดับไฮเอ็นเลยนะครับ
อีกเรื่องนึงครับ ปกติ ค่าส่วนกลางจะไม่มีการปรับขึ้นครับ
เพราะว่าคอนโดทุกโครงการจะมีเงินกองทุนส่วนกลาง เพราะให้ในการเก็บสะสม หรือเอาไปทำอะไรให้เกิดรายได้เพื่อนำมาดูแลคอนโดครับ ส่วนค่าส่วนกลางจะเป็นค่าดูแลที่ต้องจ่ายประจำอยู่แล้ว ซึ่งปกติแล้วมันจะเหลือใช้ครับ
ในกรณีที่มีมติขอขึ้นค่าส่วนกลางขนาดนี้ เป็นไปไปได้ว่า นิติยักยอกเงินของคอนโด ทำให้เงินไม่พอใช้ และขอขึ้นค่าส่วนกลางเพื่อยักยอกต่อ และจะมากขึ้นด้วย (เคยประสบกับบางโครงการมาแล้ว)
เอางี้แล้วกันครับ ผมอยู่คอนโดนึง อายุคอนโดก็เกือบ 20 ปี ค่าส่วนกลาง ณ ปัจจุบัน ก็ 15 บาท/ตรม เท่ากับเมื่อ 20 ปีที่แล้ว ปัจจุบัน คอนโดยังคงมีค่าเงินเพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายได้ปกติ ไม่ขัดสนอะไรครับ

By: realkoku
Since: 2 ธ.ค. 55 17:30:17

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57282#comment-444649 Sat, 22 Dec 2012 21:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57282#comment-444649 มายคอนโดปิ่นเกล้า 25 บาทต่อ ตรม. แต่ไม่มีสระว่ายน้ำ ไม่มีมินิมาร์ท

By: รักถั่ว
Since: 2 ธ.ค. 55 14:54:30

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57282#comment-444651 Sat, 22 Dec 2012 21:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57282#comment-444651 Parkland Srinakarin 28 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นมา 3 บาท ส่วนบ้าน ที่นนทบุรี 32บาท อ้างว่าเพราะนโยบายค่าแรงค่ะ

By: CNTR
Since: 2 ธ.ค. 55 18:17:40

]]>