Comments on: เนื้อที่ 32 ตรว สามารถสร้างห้องแถวสามถึงสี่ชั้นได้ไหมคับ http://www.thaider.com/homepro/57202 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 21 Dec 2012 12:16:04 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/57202#comment-444081 Fri, 21 Dec 2012 12:16:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57202#comment-444081 เข้ามาอ่าน

By: ย่าอ้วนแพน
Since: 1 ธ.ค. 55 11:03:28

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57202#comment-444082 Fri, 21 Dec 2012 12:16:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57202#comment-444082 ตอนที่บ้านแม่สร้างห้องแถว ก็จะมีเรื่องระยะร่นเข้ามาเกี่ยว แต่ก็มีข้อยกเว้นบ้าง ต้องไปคุยที่เขตละครับ

By: น้องปลาดาว
Since: 1 ธ.ค. 55 12:34:40

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57202#comment-444083 Fri, 21 Dec 2012 12:16:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57202#comment-444083 ตามข้อคิดเห้นที่2ครับ ต้องดูพื้นที่ด้านข้างร่วมด้วยครับ (ด้านข้างที่เป้นติดแถวสร้างชิดแนวที่ดินเลยไหมครับ)ปรึกษาหลังไมค์ได้ครับ

By: 3ds
Since: 3 ธ.ค. 55 22:13:37

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57202#comment-444079 Fri, 21 Dec 2012 12:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57202#comment-444079 .
ถ้าเป็นที่ดินว่างเปล่าอันดับแรกต้องตรวจว่าสร้างได้หรือเปล่า ตามข้อบ้ญญัติ
กรุงเทพมหานคร เรื่อง ควบคุมอาคาร พ.ศ.2544ข้อ57 และกฏกระทรวง
ฉบับที่ 55 ออกตามความใน พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
หมวด 3 ที่ว่างภายนอกอาคาร ข้อ 34 วรรค 3 ซึ่งมีข้อความคล้ายคลึง
กันดังนี้

ระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวที่ สร้างถึงสิบคูหา หรือมีความ
ยาวรวมกันถึง 40 เมตร โดยวัดระหว่างจุดศูนย์กลางของเสาแรกถึง
จุดศูนย์กลางของเสาสุดท้าย  ต้องมีที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถว
หรือตึกแถวนั้นกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร เป็นช่องตลอดความลึกของห้อง
แถวหรือตึกแถวเพื่่อเชื่่อมกับที่ว่างหลังอาคาร

ห้องแถวหรือตึกแถวที่สร้างติดต่อกันไม่ถึงสิบคูหา หรือมีความยาวรวมกันไม่
ถึง 40 เมตรโดยวัดระหว่างจุดศูนย์กลางของเสาแรกถึงจุดศูนย์กลางของเสา
สุดท้าย แต่มีที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวนั้นกว้างน้อย
กว่า 4 เมตร ไม่ให้ถือว่าเป็นที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือ
ตึกแถว แต่ให้ถือเสมือนว่าห้องแถวหรือตึกแถวนั้นสร้างต่อเนื่องเป็นแถว
เดียวกัน

ที่ว่างตามวรรคหนึ่งและวรรคสอง จะก่อสร้างอาคาร  รั้ว  กําแพง  หรือสิ่ง
ก่อสร้างอื่นใดหรือจัดให้เป็นบ่อน้ํา  สระว่ายน้ํา  ที่พักมูลฝอยหรือที่พักรวม
มูลฝอยหรือสิ่งของอื่นใดที่จะขัดขวางทางเดินร่วมไม่ได้

By: 7887
Since: 1 ธ.ค. 55 03:36:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57202#comment-444080 Fri, 21 Dec 2012 12:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57202#comment-444080 ที่ดินแค่นี้ คนไม่ได้สร้างตึกแถวที่ขอเป็นอาคารพาณิชย์ แต่ต้องเป็นบ้านเดี่ยวที่ทางเหมือนตึกแท่งๆมากกว่า
ให้ดูกฎสร้างบ้านเลยค่ะ
ชั้น 3 จะมีปัญหา set back ที่ต้องถอย 3 เมตร ถ้ามีหน้าต่าง
และถนนหน้าแคบ จะถูกบังคับให้ร่นจากเส้นกลางถนน 6 M.
ส่วนกฎหมายละเอียดให้ดูเพิ่มเติม กฎกระทรวง ฉ. 33, 55 และ ข้อบัญญัติกรุงเทพ

By: หมีแพนด้าคอมมานโด (หมีแพนด้าคอมมานโด)
Since: 1 ธ.ค. 55 10:47:05

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57202#comment-444078 Fri, 21 Dec 2012 12:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57202#comment-444078 ทำได้ครับ  แต่ซอย+พื้นที่แคบขนาดนี้ ผู้รับเหมาทำงานลำบากน่าดู

By: NarpArch (Piggaju_Arch)
Since: 1 ธ.ค. 55 02:39:58

]]>