สร้างทีละตึก เพราะคุณสร้างสองตึก จำนวนห้องจะเกินกำหนด ต้องทำรายงานผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม สลบแน่รายจ่ายและเงื่อนไขการประกอบกิจการ
เหลือพื้นที่ข้างหน้าไว้สร้างตึกแถวในอนาคต หากมีเงินพอและคนอยู่เยอะขึ้น  แม่ค้าใต้อพาร์ทเม้นท์จะเป็นลูกค้าตึกแถวของเรา

ปกติกู้สร้างตึกแถวค่อนข้างยุ่งยาก เพราะค่าก่อสร้างแพง และรายได้จากค่าเช่าไม่พอส่งแบงค์ หากขายก็จะเป็นอีกเงื่อนไขหนึ่ง

ย้ำ อย่าลืมวางแผนภาษี เพราะก่อนเริ่มทำอะไรต้องทำเรื่องนี้ก่อน
ขอให้โชคดีครับ

สำหรับข้อมูลข้างต้นที่กล่าวมาผมสมควรทำได้หรือเปล่าครับ

แต่ถ้าเป็นตึกแถว เอาไปเลยทั้งหลัง ไม่ต้องบริหาร ถึงเดือน เก็บเงินอย่างเดียว  

แต่ถ้ามีเงิน 10 ล้านนี่  การฝากเงิน จะเป็นทางเลือกสุดท้าย ที่จะเลือกเลย  เงิน 10 ล้าน ผลประโยชน์จากดอกเบี้ยเดือนละ 9 พัน ไม่พอค่าขนมเด็กเลย

จะบอกให้ว่า หากมีเงิน 10 ล้าน สร้างอพาร์ตเมนต์สักหลัง  ถ้ารวมค่าที่ดินด้วยแล้วในปัจจุบัน  คุณจะมีรายได้จากอพาร์ตเมนต์หลังดังกล่าว  ไม่น่าจะเกิน สัก  20000 บาท โดยคิดจากค่าที่ดินต้อง  6-7 ล้าน  ที่เหลือเป็นค่าก่อสร้าง

จะบอกให้ว่า หากมีเงิน 10 ล้าน สร้างอพาร์ตเมนต์ บนที่ดินของตนเองที่มีอยู่แล้ว ไม่คิดเป็นต้นทุน  หมายถึง  10 ล้าน เอามาสร้างล้วน ๆ เลย รายได้คุณถึงอาจจะมีได้ถึง  100000 บาท  (แต่ผมว่ายังไงก็ไม่น่าจะได้)  ซึ่งคำนวนแล้ว ก็ 1% ต่อเดือน หรือ 12% ต่อปี อันนี้ต้องในแง่ที่ว่ามีลูกค้าเต็ม  ซึ่งคงไม่ใช่ในปีแรกของกิจการแน่นแน

ประเมินก่อนว่า ตัวเรา ที่ดินที่เรามี มีความเป็นไปได้กับธุรกิจนี้มั้ย  เพราะธุรกิจอพาร์ทเมนท์ หัวใจสำคัญคือทำเล คะ  

อันนี้ไม่ได้เป็นประสบการณ์ตรงนะคะ แต่ได้อ่านบทความของคนที่เริ่มต้นธุรกิจนี้

ให้ข้อมูลละเอียดมาก และเห็นถึงปัญหา ข้อควรระวังต่างๆ

ตามลิงค์นี้คะ >>>http://community.akanek.com/building-an-apartment

ถ้าสร้างใหม่นี่ เห็นแถวบ้านสร้างเสร็จ หาคนเช่าไม่ง่าย เพราะจะเก็บราคาต่ำ ก็ไม่ได้ ขาดทุนดอกเบี้ย  เก็บสูง ก็ต้องปิดห้อง รอหาผู้เช่าที่พอจะมีฐานะมาเช่า  แต่กลุ่มลูกค้ากลุ่มนี้ ถ้าพอจะเช่าในราคาสูงได้ ส่วนมากก็จะมีบ้านเป็นของตนเอง หรือไม่ก็ไปหาทางผ่อนเอาเองอีกนั่นแหละ