Comments on: หลังคาบ้านรั่ว มีน้ำหยดจน ฝ้าทะลุ มีวิธีแก้ไขอย่างไรครับ ? http://www.thaider.com/homepro/57116 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 20 Dec 2012 02:16:10 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/57116#comment-443392 Thu, 20 Dec 2012 02:16:10 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57116#comment-443392 ของผมเป็นโครงหลังคาเหล็ก กับกระเบื้องซีแพค บ้านค่อนข้างใหม่ จุดที่หยดก็เป็นสันหลังคา มีจุดเดียว ตอนแรกๆ ก็ให้ช่างไปอุดไม่หยดไปนาน แต่ก็กลับมาเป็นอีกเฉพาะตอนฝนหนักมากๆเท่านั้น รอยรั่วซับซ้อน รอยน้ำลงที่เดียว เลยเอาขวดน้ำใหญ่ๆ ไปแขวนรองไว้ ฝนหยุดน้ำก็ระเหยไปเอง ดูจากรอยคราบน้ำ มีไม่มากครับ

บ้านเก่ามาก เปลี่ยนกระเบื้องหลังคายกชุดดีกว่าครับ

By: Funnyy
Since: 30 พ.ย. 55 14:51:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57116#comment-443393 Thu, 20 Dec 2012 02:16:10 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57116#comment-443393 สาเหตุกิดจากการทำครอบสันไม่ถูกต้องครับ

ครอบสันโดยปรกติจะมี 2 รูปแบบคือแบบเปียก และแบบแห้ง วิธีดูว่าเปียกหรือแห้ง ให้มองดูว่าครอบสันเรามีช่องว่าง ระหว่างครอบสันกับกระเบื้องมุมหรือไม่ ถ้ามีช่อง คือ ครอบแห้ง ไม่มีช่อง ครอบเปียก

-แบบเปียก คือ การเอาปูนวางโป๊ะ เป็น 2 แถว ขนานกันแนวสันหลังคา และวางครอบสัน ทับแนวปูและแต่งขอบให้เรียบ + ทาสี

-แบบแห้ง คือ อุปกรณ์สำเร็จรูป ประกอบด้วยชุดแผ่นยางครอบสำเร็จยึดด้วยสกรู กับครอบสัน

สาเหตุจากการรั่วของทั้ง 2 แบบ

– แบบเปียก คือ การใส่ปูนมากเกินไปจนเต็มใต้ครอบ เมื่อเกิดความร้อนยืดหดตัว ครอบสันและปูนใต้ครอบจะไม่มีช่องว่างให้ยืดหด ทำให้ปูใต้ครอบแตก เกิดการรั่วซึมเมื่อใช้งานไปซักช่วงเวลาหนึ่ง โดยมากผู้รับเหมาจะแก้ด้วยการเอาสีไปทาอุดรอย ซึ่งก็ได้เพียงช่วงเวลาหนึ่ง การแก้ถาวรคือ ค้องรื้อส่วนที่ทำผิดทั้งหมด และทำครอบใหม่ตลอดแนว / ซึ่งผู้รับเหมาไม่มีทางทำแน่นอน

– แบบแห้ง คือ เกิดจากการใช้วัสดุยางปูใต้ครอบราคาถูก ไม่มีคุณภาพ ของ SCG แพงกว่ายี่ห้อเทียบเคียงราวเท่าตัว ทำให้ผู้รับเหมายัดของถูกไม่มีคุณภาพ เมื่อใช้ไปซักพักจะเกิดการรั่วซึม  และหรืออาจเกิดจากช่างที่ติดตั้งขาดประสบการณ์ ยึดสกรูไม่ครบจำนวน การแก้หนีไม่พ้นต้องรื้อเปิดดู

เมื่อเกิดปัญหารั่ว มักไม่ใหญ่โตครับ แต่กวนใจมากกว่า ถ้าแก้โดยการอุดวัสดุประเภทกาวหรือวัสดุประสาน ก็ต้องซ่อมเรื่อยๆครับ แต่ไม่เปลืองเงินมาก แต่ถ้าแก้โดยเรียกช่าง SCG มาแก้ ต้องมีค่าสำรวจ 1000บ. และค่าเสียหายตามความยาว ม. ที่รื้อ

งานล่าสุดที่ให้ SCG แก้ไขก็ราว 50000บ. ที่ความยาว 30 ม. โดยประมาณก็เมตรละ ประมาณ 1600 – 1700 บ.

By: NarpArch (Piggaju_Arch)
Since: 30 พ.ย. 55 21:27:07

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57116#comment-443390 Thu, 20 Dec 2012 02:16:09 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57116#comment-443390 พ่น pu โฟมคะ รับรองไม่มีการรั่วซึมอีกเลยคะ

By: หนูอยากรวยด้วยคนคะ
Since: 29 พ.ย. 55 20:50:08

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57116#comment-443391 Thu, 20 Dec 2012 02:16:09 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57116#comment-443391 ถ้าพ่นโฟมจากด้านใน ขณะที่ น้ำฝนจากด้านนอก ก็จะซึมผ่านเข้ามาขังอยู่ ปัญหาน้ำซึมก็อาจจะยังไม่ได้แก้ที่ถูกจุดนะครับ
ถ้าจะขึ้นไปทั้งที ผมว่า เปลี่ยนแผ่นน่าจะเป๊ะกว่า หรือถ้าจะอุดรอย ก็ต้องไปอุดด้านนอก ละครับ

By: น้องปลาดาว
Since: 30 พ.ย. 55 12:36:03

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57116#comment-443387 Thu, 20 Dec 2012 02:16:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57116#comment-443387 ปีนขึ้นไปดูอย่างเดียวครับ…..แล้วจัดการถอดแผ่นที่มีปัญหาออกแล้วใส่แผ่นใหม่…..แต่ถ้าแค่รอยร้าวใช้โจตันทาน่าจะได้นะ….

By: ชักธง1
Since: 29 พ.ย. 55 16:17:45

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57116#comment-443388 Thu, 20 Dec 2012 02:16:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57116#comment-443388 บ้านที่อยู่ก็เป็นค่ะ แต่แค่ซึมๆบนฝ้าห้องนอน พอดีเป็นบ้านใหม่ เลยเรียกช่างของSCG มาดู เค้าบอกว่าหลังคาไม่ได้รั่วหรือร้าว แต่เพราะใต้หลังคามีโพรงไว้ระบายอากาศ เวลาฝนตกลมพักแรงมากๆ ตัวพลาสติกที่คลุมกับน๊อตที่ยึดไว้มันเปิด เวลาฝนตกแรงๆ อาจมีกระเด็น ทีนี้พอมากๆเข้าก็ซึมลงฝ้า ก็มาแก้ไขให้

ตอนนี้กำลังรอดูผลว่าแก้ไขได้ไหม

By: thip
Since: 29 พ.ย. 55 16:25:35

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57116#comment-443389 Thu, 20 Dec 2012 02:16:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57116#comment-443389 ถ้าเป็นรอยร้าว ไม่แตก ก็อุดด้วย กาวตราแมวน้ำครับ. มันเป็นหลอดคล้ายซิลิโคน แต่เหนียวกว่ามาก เหนียวขนาดที่สามารถอุดรอยราวขณะฝนตกได้.
กาวตราแมวน้ำ ค่นข้างหาซื้ิอยาก. ลองดูตามร้านวัสดุก่อสร้าง แต่ผมหาซื้อได้ที่ร้านขายอุปกรณ์อลูมิเนียม

By: Decor_Steel
Since: 29 พ.ย. 55 19:16:57

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57116#comment-443386 Thu, 20 Dec 2012 02:16:07 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57116#comment-443386 บ้านใหม่ให้เคลม แต่ถ้าเก่าเกิน ๑๐ ปี แนะนำเปลี่ยนหลังคาใหม่ได้เลย มันจะค่อยๆรั่วทีละจุดไปเรื่อย ซ่อมไม่หาย เสียค่าใช้จ่ายซ้ำซ้อน ตัดใจเปลี่ยนใหม่ครั้งเดียวจบ

By: nuinonthaburi
Since: 29 พ.ย. 55 15:57:09

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57116#comment-443385 Thu, 20 Dec 2012 02:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57116#comment-443385 โผล่ขึ้นไปดูได้ไหมตามคราบน้ำให้เจอตัวการก่อน….แล้วจึงค่อยหาวิธีแก้

By: virote
Since: 29 พ.ย. 55 15:50:13

]]>