Comments on: ถ้าเราซื้อบ้านที่หลุดจากธนาคารหรือกรมบังคับคดี เราต้องเสีย ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลางย้อนหลังของบ้านหลังนั้นไหมครับ http://www.thaider.com/homepro/56935 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sun, 16 Dec 2012 20:01:05 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/56935#comment-441633 Sun, 16 Dec 2012 20:01:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56935#comment-441633 เข้ามาอ่าน

By: ย่าอ้วนแพน
Since: 27 พ.ย. 55 10:35:59

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56935#comment-441632 Sun, 16 Dec 2012 20:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56935#comment-441632 ตามคห7. ครับถูกต้องตามหลักกฎหมายนิติบุคคล

By: Lungake (Lungake)
Since: 26 พ.ย. 55 20:58:41

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56935#comment-441631 Sun, 16 Dec 2012 20:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56935#comment-441631 ควรคุยกันก่อน บางหมู่บ้าน ถ้าจ่ายไม่ครบ ทางนิติฯจะไม่ทำเรื่องถอนอายัดที่ที่ดินให้  ทำให้ไม่สามารถโอนได้ ถ้าคุณไม่จ่าย คุณก็ต้องไปบังคับให้เจ้าของเก่ามาจ่ายก่อน

มิเช่นนั้น ทุกคนก็ไม่จ่ายค่าส่วนกลางกันสิ อยู่ไปนานๆแล้วก็ขายบ้าน ประหยัดไปได้เยอะ

จะประมูล ต้องตรวจสอบก่อนทุกครั้งครับ

By: Rath
Since: 26 พ.ย. 55 19:17:13

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56935#comment-441630 Sun, 16 Dec 2012 20:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56935#comment-441630 น้ำไฟก็ตามนั้นครับ  
ค่าส่วนกลางก่อนจะซื้อควรเช็คกับนิติและคุยก่อน  เพราะโดยทั่วไป
เมื่อค้างค่าส่วนกลาง  นิติจะไปแจ้งที่ดีเพื่อให้ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์
จนกว่าจะมีการชำระ  แต่อาจจะตกลงกับนิติ  เพื่อให้ขอมติจากหมู่บ้าน  
เนื่องจากว่าถ้าเราไม่ซื้อเขาก็จะไม่มีวันได้ค่าส่วนกลางอยู่ดี  
นิติอาจจะยอมก็ได้ครับ  ขึ้นกับเจรจา  แล้วควรคุยกับ Bank ให้ชัดเจน  
ว่าถ้าเราประมูลได้  เราต้องจ่ายค่าส่วนกลางที่ค้างหรือเปล่า

By: ยุทธ (จอมยุทธ AG)
Since: 26 พ.ย. 55 15:07:10

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56935#comment-441629 Sun, 16 Dec 2012 20:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56935#comment-441629 ก็ต้องตกลงกับแบงค์ก่อนให้ละเอียดว่าใครจะเป็นคนจ่าย

By: TingTing
Since: 26 พ.ย. 55 13:38:33

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56935#comment-441628 Sun, 16 Dec 2012 20:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56935#comment-441628 ส่วนฟลาง เริ่มใหม่ครับ
เอาสัญญาณซื้อขาย โอนบ้าน
ไปให้นิติ ดูเป็นหลักฐานยืนยันครับ
ค่าน้ำ ไฟ ขอหม้อ มิเตอร์ใหม่
แจ้งเปลี่ยนชื่อครับ
ผมพึ่งซื้อและรับโอนเมื่อ 10/10/55
จัดการไปหมดแล้ว
เจ้าบ้านเก่าติดค่าส่วนฟลาง 17 เดือน
คุย นิติ เริ่มเก็บเดือน 10 ครับไม่เก็บย้อนหลัง
ค่าน้ำโดนยึดมิเตอร์ แจ้งประปา เสียค่ามิเตอร์ประมาณ 325 บาท

By: suwicha-ball (Suwicha-Ball)
Since: 26 พ.ย. 55 12:55:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56935#comment-441627 Sun, 16 Dec 2012 20:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56935#comment-441627 1. จากบังคับคดี  ตอนประมูลเค้าจะแจ้งค่าส่วนกลางที่ค้างอยู่
และจะนำไปลบจากยอดประเมิน  เช่นประเมิน 1 ล้านบาท ก็จะประมูลที่ 1 ล้านบาท
ทรัพย์ค้างส่วนกลาง 50000 บาท ฉะนั้น จะเริ่มประมูลที่ 9.5 แสน

2. ทรัพย์ธนาคาร = ธนาคารประมูลมาจากข้อ 1 แล้ว โอนเป็นชื่อของธนาคารแล้ว
นั่นคือ ไม่มีภาระส่วนกลางครับ หรือถ้ามีธนาคารควรเป็นคนจ่าย

By: เบค่อนไข่ดาว
Since: 26 พ.ย. 55 11:57:28

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56935#comment-441626 Sun, 16 Dec 2012 20:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56935#comment-441626 ควรนับใหม่หมดทุกอย่างค่ะ เราเพิ่งซื้อบ้านใหม่จะไปจ่ายค่าส่วนกลางทำไม ควรไปทวงกับเจ้าของเก่านั่น

By: ชอบออกกำลัง
Since: 26 พ.ย. 55 11:49:46

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56935#comment-441625 Sun, 16 Dec 2012 20:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56935#comment-441625 น้ำไฟไม่จ่าย เค้าก็มาตัด แล้วก็หักกับค่าประกัน จบไปครับ ไม่มีย้อนหลัง

ค่าส่วนกลาง ควรเริ่มนับใหม่นะครับ แต่ก็ต้องแล้วแต่ตกลงกัน 🙂

By: mkputon
Since: 26 พ.ย. 55 11:45:58

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56935#comment-441624 Sun, 16 Dec 2012 20:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56935#comment-441624 เสียค่าส่วนกลางย้อนหลัง

ส่วนน้ำไฟ ขอมิเตอร์ใหม่ค่ะ นับใหม่ค่ะ

By: ป
Since: 26 พ.ย. 55 11:42:41

]]>