Comments on: จะซื้อที่ดินแต่………..ตัวโฉนดติด "คำสั่งห้ามโอน" http://www.thaider.com/homepro/56578 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 13 Dec 2012 17:46:15 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/56578#comment-440515 Thu, 13 Dec 2012 17:46:15 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56578#comment-440515 ไปติดต่อบังคับคดีก่อน เค้าจะบอกว่าต้องทำยังไงบ้าง
หรือจะเข้าเวปบังคับคดีก็ได้ครับ
ถ้ามีการประมูลก็รอดูว่ามีใครสนใจไหม บางทีเจ้าหนี้อาจประมูลไว้เอง
ปกติจะเริ่มที่ราคา 100% ของราคาประเมินบังคับคดี
ถ้ามีคุณสนใจคนเดียว อย่าพึ่งประมูลครับ รอมันลดครั้งละ 10%
ครั้งที่ 3 พอเหลือ 70% ค่อยซื้อ

By: bullion
Since: 24 พ.ย. 55 12:09:03

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56578#comment-440514 Thu, 13 Dec 2012 17:46:15 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56578#comment-440514 ต้องเช็คดูว่าเขาห้ามโอนเพราะอะไร? ถามเจ้าของบ้านก็ได้ บางหลังแค่ติดค่าส่วนกลางเท่านั้นเอาเงินไปจ่ายก็โอนได้

By: ไม่รู้เรื่องอะไรแต่ขอก่อน
Since: 24 พ.ย. 55 09:29:59

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56578#comment-440513 Thu, 13 Dec 2012 17:46:14 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56578#comment-440513 ถ้าโดนบังคับคดีแล้ว เจ้าหนี้ก็ขายไม่ได้ครับ ต้องรอประมูลเท่านั้น

มีวิธีเดียวคือต้องไปกัน 2 คนครับ คือทั้งลูกหนี้ และคนซื้อ ไปเจรจากับเจ้าหนี้ได้เลยครับ แต่ถ้าไปเองไม่มีลูกหนี้ เจ้าหนี้เค้าก็ขายให้ไม่ได้ครับ

By: oatcpe
Since: 23 พ.ย. 55 17:17:50

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56578#comment-440511 Thu, 13 Dec 2012 17:46:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56578#comment-440511 เคยเจอเคสนี้เหมือนกัน..  แต่เป็นที่ดินเปล่า..

ผู้ขาย ถือโฉนด มา 2ฉบับ (2แปลง แปลงละ 1ฉบับ) นำไปซื้อขายกันที่ สนง.ที่ดิน

แปลงนึงโอนได้..ไม่มีปัญหา

อีกแปลง..ติดคำสั่งศาลห้ามโอน ห้ามซื้อขาย..

สรุปซื้อจากเจ้าของ 1 แปลง..
อีกแปลง รอประมูลจากกรมบังคับคดี.. ((ประมูลได้ในราคา 50%ของราคาประเมิน ประมูลได้มาราวๆปี 2549))

By: จ๊ะจ๋าจ๋าจ๊ะ
Since: 23 พ.ย. 55 13:49:03

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56578#comment-440512 Thu, 13 Dec 2012 17:46:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56578#comment-440512 ติดต่อกรมบังคับคดี ครับ

เคสนี้ น่าจะรอการประมูล ติดต่อเจ้าหนี้ เจรจาเรื่องราคา จะทำให้การประมูลง่ายขี้น

By: petepoo
Since: 23 พ.ย. 55 13:57:22

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56578#comment-440509 Thu, 13 Dec 2012 17:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56578#comment-440509 เราผู้ซื้อจะทราบได้อย่างไรว่าใครเป็นเจ้าหนี้ นอกจากถามเจ้าของที่ดิน

By: อ่องตวน
Since: 23 พ.ย. 55 11:59:00

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56578#comment-440510 Thu, 13 Dec 2012 17:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56578#comment-440510 ถามกรมที่ดินก็ได้นิครับ ต้องมีเลขที่โฉนดนะครับ ค่าบริการก็ไม่กี่บาท

By: NN
Since: 23 พ.ย. 55 12:27:09

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56578#comment-440508 Thu, 13 Dec 2012 17:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56578#comment-440508 แปลว่า ที่ดินแปลงนั้นๆ ไม่ใช่ของเจ้าของเดิมแล้ว เพราะมีการฟ้องยึดทรัพย์เป็นที่เรียบร้อย คุณต้องไปสืบว่าปัจจุบันใครเป็นเจ้าของ แล้วติดต่อซื้อจากเจ้าของใหม่ อีกนัยหนึ่งก็คือต้องซื้อขายผ่านกรมบังคับคดีแล้วค่ะ

By: ป
Since: 23 พ.ย. 55 11:41:34

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56578#comment-440507 Thu, 13 Dec 2012 17:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56578#comment-440507 ถ้าราคาขาย พอชำระหนี้ ดอกเบี้ย อื่น ๆ
และค่าถอนการยึด

ติดต่อเจ้าหนี้ ได้เลยครับ

By: ขุนนนท์
Since: 23 พ.ย. 55 11:25:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56578#comment-440506 Thu, 13 Dec 2012 17:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56578#comment-440506 รอการประมูล

By: ควนโส
Since: 23 พ.ย. 55 11:19:00

]]>